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1、,.广西2017年上半年管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、负债按照偿付期限的长短，可分为_。 A流动负债和长期负债 B固定负债和长期负债 C流动负债和短期负债 D固定负债和短期负债 2、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的_计。 A2%7% B2%5% C3%7% D3%6%3、在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属_城市的市辖区进行等别平衡和划定。 A省级以下(不含省级) B地级市 C县级以上 D县级以上(不含县级) 4、某城市基准地价对应的商业、工业、
2、居住用地的平均容积率分别为2、1、25，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差05，容积率修正幅度分别为士15、5、10有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、15、3三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。 A：甲=乙丙 B：甲乙丙 C：乙甲丙 D：丙最大，乙次之，甲最小 E：时间因素5、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。【2004年考试真题】 A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素 6、城市总体规划的图样包括_。 A工业区分布
3、图 B道路交通规划图 C绿地开发区域规划图 D城市现状图 E城市总体规划图 7、投资目标的计划值与实际值是_。 A相对的 B绝对的 C相符的 D相成的 8、下列不属于生产要素市场的是。 A：服务市场 B：土地市场 C：资金市场 D：技术市场 E：土地 9、我国目前土地利用计划的编制，采用_的方法进行。 A自上而下、逐级编制 B自下而上、逐级编制 C自上而下、上下结合 D自下而上、上下结合 10、下列不属于价值构成要素的是_。 A成本 B费用 C课税 D税金11、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为【2002年考试真题】 A：总体单位总量和总体标志总量 B：数量指标和质量指标 C：相对指标和
4、平均指标 D：时期指标和时点指标 E：土地 12、耕地的承包期为_年。 A10 B30 C3050 D3070 13、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】 A：地价款、开发建筑费 B：地价款、开发建筑费、不可预见费 C：开发建筑费、专业费 D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E：时间因素14、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。 A：威廉配第 B：亚当斯密 C：大卫李嘉图 D：弗朗西斯魁奈 E：时间因素 15、商品的价格一般由反映该商品将来的所决定。 A：利润 B：纯收益 C：总收益 D：增值收益 E：合法性 1
5、6、控制性详细规划的主要内容不包括。 A：估算工程量和总造价 B：规定建筑后退红线距离 C：规定各地块建筑高度、容积率等控制指标 D：确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高 E：土地 17、已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3，借贷资金的年利率为12利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为。 A：6698 B：7740 C：7972 D：8211 E：合法性 18、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。 A：农业雇佣工人创造的剩余价值 B：社会其他部门工人创造的价值 C：农业工人利用肥沃土地创造的超额利润 D：农业工
6、人利用位置较好的土地创造的超额利润 E：时间因素 19、反映商业用地的环境质量主要有两个指标，一为自然环境，二为（）环境。 A社会 B人文 C经济 D地质 20、关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知(国土资发2006307号)规定，对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的_执行。 A40% B50% C60% D70% 21、建设用地的类别包括_用地。 A商业 B工矿仓储 C农 D公共设施 E医疗卫生 22、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组合。
7、 A：区位平衡 B：贯价曲线 C：买价曲线 D：地价曲线 E：时间因素23、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。 A承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税 D买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税 24、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取
8、决于。【2007、2004年考试真题】 A：市场资料 B：土地交易双方 C：土地估价师 D：土地供求状况 E：时间因素25、有一幢22层的塔楼，每层只有ABCD四种户型，套内建筑面积分别为120 、100 、80、60 ；每层的建筑面积均是420 。C户型分摊的共有建筑面积是。 A：2000 B：1333 C：1667 D：1500 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、可以减免耕地占用税的情况有_。 A军用设施用地 B铁路线路 C学校 D工矿区 E公共设施用地 2、根据
9、区位地租或竞标地租变化图(见下图)，可以看出。 A：、可能分别为住宅、商业、农业地租曲线 B：、可能分别为商业、住宅、工业的地租曲线 C：、地租曲线的确定已经考虑了多中心的影响 D：的边际地租大于 E：对的供给大于对的供给3、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，土地整理新增耕地面积。 A：只能折抵用于建设占用耕地的补偿 B：不能折抵用于建设占用耕地的补偿 C：不得折抵为建设用地指标 D：可有条件地折抵为建设用地指标 E：可以用于扩大建设用地规模 4、金本位制可分为。 A：金币本位制 B：金块本位制 C：金条本位制 D：金汇兑本位制 E：金砖本位制5、有关部门为掌握
10、全国每年新增建设用地的数量，宜采用方式进行统计调查。 A：全面调查 B：经常性调查 C：典型调查 D：一次性调查 E：管理费用 6、下列关于征收土地的表述中，正确的是_。 A土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的610倍 B安置补助费只能发放给安置单位 C并非所有的征地都要支付青苗补偿费 D只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金 7、完备的房地产中介服务体系应包括等。 A：房地产金融中介 B：房地产市场中介 C：房地产法律中介 D：房地产服务中介 E：取得开工许可证 8、宅基地是指农民的住房、厨房、等。【2004年考试真题】 A：禽畜舍 B：沼气池 C：小庭院 D：
11、晒场 E：国家重点建设类 9、1988年，修改土地管理法，确定了。 A：土地使用权可依法转让的原则 B：土地所有权与土地使用权相分离的原则 C：健全土地节约利用和收益分配机制 D：实行国有土地有偿使用制度 E：实行国有土地无偿使用制度 10、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括_。 A建筑工程费 B设备及安装工程费 C室内装饰费 D建安工程设计费 E建安工程补贴费11、关于印发查处土地违法行为立案标准的通知(国土资发2005176号)规定，拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的，属于_。 A非法转让土地类 B非法占地类 C破坏耕地类 D非法批地类 12、土地权属争议调查处理
12、办法规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列_争议案件。 A争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的 B跨设区的市、自治州行政区域的 C跨县级行政区域的 D同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的 E争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 13、在下述表述中，符合城市用地分类和城市建设用地标准(GBJ3790)规定要求的是【2007年考试真题】 A：长途客运站属于公共设施用地 B：交通指挥中心属于公共设施用地 C：城市快速路属于道路用地 D：规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地 E：居住小区内的道路属于居住用地14、移民区和移民
13、安置区_负责移民安置规划的组织实施。 A县级以上地方人民政府 B县级以上地方人民政府土地管理部门 C乡级以上地方人民政府 D乡级以上地方人民政府土地管理部门 15、下列关于兴办乡镇企业使用本集体经济组织所有的土地，正确的是。 A：乡镇办企业使用属于本乡(镇)集体所有的土地，村办企业使用本村集体所有的土地 B：允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地 C：村办企业也不能使用村民组或其他村集体所有的土地 D：集体经济组织可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业 E：不允许乡镇办企业使用村或村民组所有的土地 16、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、11
14、20、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为_元/m2。 A1150 B1175 C1200 D1296 17、新企业所得税法规定的税率；统一内外资企业税率为（）。 A15% B20% C25% D28% 18、下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括。 A：省、自治区土地利用总体规划 B：直辖市的土地利用总体规划 C：省人民政府所在地的市 D：自治区人民政府所在地的市 E：人口在五十万以上的城市 19、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括（）。 A资产负债表 B现金流量表 C损益表 D利润分配表 E工资发放表 20、影响复式记账分为很多种的
15、原因有_。 A记账符号 B记账规则 C账户分类 D登记核算 E试算平衡 21、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和_中确定的农用地转用指标。 A村庄计划 B土地利用年度计划 C集镇规划 D城市规划 22、立面图的主要功能有。【2006年考试真题】 A：纵观全局 B：显示大门位置 C：显示门窗的形状 D：显示门窗的高度 E：显示建筑物内部的构造关系23、国债的限度包括的含义有。 A：历年累计债务的总规模 B：当年发行的国债总额 C：当年到期需要还本付息的债务总额 D：认购人的实际负担能力 E：预计来年的总需量 24、关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有。 A：土地增值是土地开发收益 B：土地增值是土地市场价格与成本价格的差额 C：土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积 D：土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积 E：土地增值是因开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的25、根据房地产测量规范，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有【2009年考试真题】 A：无顶盖的室外楼梯 B：未封闭的阳台、挑廊 C：层高小于22米的地下室、半地下室 D：层高在22米以上的地下室、半地下室 E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池