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1、进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会进入夏天，少不了一个热字当头，电扇空调陆续登场，每逢此时，总会想起那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。记想起那一把蒲扇。蒲扇，是记忆中的农村，夏季经常用的一件物品。记忆中的故乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老忆中的故乡，每逢进入夏天，集市上最常见的便是蒲扇、凉席，不论男女老少，个个手持一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着少，个个手持一把，忽闪忽闪个不停，嘴里叨叨着“怎么这么热怎么这么热”，于是三，于是三五成群，聚在大树下，或站着，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑五成群，聚在大树下，或站着
2、，或随即坐在石头上，手持那把扇子，边唠嗑边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到边乘凉。孩子们却在周围跑跑跳跳，热得满头大汗，不时听到“强子，别跑强子，别跑了，快来我给你扇扇了，快来我给你扇扇”。孩子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，。孩子们才不听这一套，跑个没完，直到累气喘吁吁，这才一跑一踮地围过了，这时母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，这才一跑一踮地围过了，这时母亲总是，好似生气的样子，边扇边训，“你你看热的，跑什么？看热的，跑什么？”此时这把蒲扇，是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲此时这把蒲扇，是那么凉快，那么的温馨幸福，有母亲的味道！蒲扇是中国传统工艺品，在我国
3、已有三千年多年的历史。取材的味道！蒲扇是中国传统工艺品，在我国已有三千年多年的历史。取材于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表面光滑，因而，古人常会在上于棕榈树，制作简单，方便携带，且蒲扇的表面光滑，因而，古人常会在上面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即今日的蒲扇，江浙称之为面作画。古有棕扇、葵扇、蒲扇、蕉扇诸名，实即今日的蒲扇，江浙称之为芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非圆，轻巧又便宜的蒲芭蕉扇。六七十年代，人们最常用的就是这种，似圆非圆，轻巧又便宜的蒲扇。蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，也走过了我们的扇。蒲扇流传至今，我的记忆中，它跨越了半个世纪，也走过
4、了我们的半个人生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长长的时间隧半个人生的轨迹，携带着特有的念想，一年年，一天天，流向长长的时间隧道，袅道，袅)u简介：简介：此模型给出了在分析一个商业项目时，需要分析的各个方面要素此模型给出了在分析一个商业项目时，需要分析的各个方面要素u关键字：营销关键模式关键字：营销关键模式新都会新都会环球广场环球广场基本信息基本信息总建面9万平方米商业面积4万平方米层数4层（一夹层）主力店家乐福定位定位合肥首个国际化现代购物中心 租售租售情况情况超市及百货05年10月开业，四层运动城即将开业时尚休闲绅士风采淑女天地休闲服饰运动天地时尚饰品新奇饰品玩具精品楼层分布
5、楼层分布首层A区规划生活名店街，精品化妆、珠宝、服饰等品牌店及休闲娱乐餐饮设施；B区（夹层）规划时尚休闲品，体验式休闲运动系列精品名品汇粹；二层家乐福 三层四层城市先锋，经营工艺饰品，玩具精品等经营业态男女潮流服饰，时尚鞋包；美容、美甲、美体、个人潮流饰品、休闲茶座、水吧、时尚书屋、电脑画像、贴纸照、形象设计工作室等。家乐福合肥第二家店新都会新都会环球广场营销关键模式分析环球广场营销关键模式分析区位区位规模规模定位定位运营运营投资性投资性推广推广关键因素关键因素区位定位规模位于区域交通主干道40000平方米合肥首个国际化现代购物中心 运营引入家乐福、KFC、自营百货推广家乐福合肥第二家店旺城国
6、际旺城国际金色巴黎金色巴黎基本信息基本信息总建面3.3万（含公寓）商业面积1.16万平方米层数4层塔楼共14层，总高97米推广语推广语一间好铺，一生摇钱树租售租售情况情况二三四层实现二三四层实现100100销售，销售，一层铺面较大且价格高销一层铺面较大且价格高销售受阻，销售率为售受阻，销售率为5050楼层分布楼层分布首层国际品牌街区、珠宝、美容专柜均价30000，铺面4585平米二层休闲淑女区均价15000三层男装及休闲服饰均价12000四层儿童街区、家饰品、婚庆礼品、文体学生用品均价9500出售方式总价返租8，可经营、出租、代租，投资者居多点评项目成功主要依托家乐福及其地段家乐福旁边的典型综
7、合体旺城国际旺城国际金色巴黎营销关键模式分析金色巴黎营销关键模式分析区位区位规模规模定位定位运营运营投资性投资性推广推广关键因素关键因素区位定位合肥市核心商圈辐射地带家乐福商圈效应带动 投资性总价返租8，可经营、出租、代租，二三四层实现100销售合家福商业街合家福商业街基本信息基本信息总建面1.4万平方米商业面积1.4万平方米层数2层，1跃2复式铺 主力店合家福定位定位以大卖场为主力店、临街商铺为主要形式的区域性购物中心 香格里拉家园商业街租售租售情况情况05年初开始租售，主力店合家福已进驻开业，推出60左右（均为外街复式铺），均价11000，内街未推出出售方式先推出外街部分复式铺，均价110
8、00，销售率90%, 现正尝试推出内街,端头铺王9000点评位置较偏，周年商业氛围不浓，开业情况较差，销售放缓合家福商业街营销关键模式分析合家福商业街营销关键模式分析区位区位规模规模定位定位运营运营投资性投资性推广推广关键因素关键因素区位定位紧邻安徽大市场，地处区域交通主干道以大卖场为主力店、临街商铺为主要形式的区域性购物中心规模14000平方米案例营销关键因素比对分析案例营销关键因素比对分析区位区位规模规模定位定位运营运营投资性投资性推广推广元一时代广场合家福商业街金色巴黎环球广场桐山国购安徽国购类别购物中心类购物中心住宅连带商铺开发因子元一时代广场安徽国购桐山国购环球国购金色巴黎合家福区位344444规模554424定位544444运营543432推广522422投资性43233.5317 结束语结束语