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1、2022银行房屋借款合同银行房屋借款合同1抵 押 人(甲方)：代 表 人：抵押权人(乙方)：代 表 人： 为确保_年_月_日签订的_(以下称本合同)的履行， 抵押 人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验， 在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房产坐落于_区_街(路、 小区)_号_栋_ 单元_层_户号，其房屋建筑面积_m2，产权证号：_，土地使 用权证号：_。其
2、次条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限为_ ， 自_年_月_至_年_月_止。第三条 利息(年息)_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押 或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经 乙方同意并达成书面协议。第六条 出现下列状况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本 息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3
3、、债务人被宣告解散、破产。第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本 息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时， 应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第九条 违约责任1、根据本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要 求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原 抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可
4、要求甲方支付贷款本息总额万分之 _的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给 乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违 约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条 双方商定的其它事项：第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协 商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日银行房屋借
5、款合同2借款人(抵押人)：身份证号码：住址：联系电话：出借人(抵押权人)：身份证号码：住址：联系电话：保证人：身份证号码：住址：联系电话：重要提示：本合同系借、贷及保证人三方在同等自愿的基础上依法协商订立，全部条款均是真实意思表示。为维护借、贷及保证人三方合法权益，请对合同条款中的黑体部分予以充分留意。依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法中华人民共和国物权法中华人民共和国民事诉讼法及相关司法说明等法律法规的有关规定，经借、贷及保证人三方协商一样，签订此合同，并保证共同遵守。第一条 借款人及借款金额借款人向出借人借款人民币 元，大写人民币 。(大小写不一样时，以
6、大写为准，下同。)其次条 借款人借款用途本合同项下的借款用途为 。未经出借人书面同意，借款人不得变更借款用途。借款不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目。借款人保证根据本合同约定用途运用借款，不得私自变更资金用途，更不得用作违法和犯罪运用。否则产生法律责任由借款人担当，并由借款人赔偿出借人由此所造成的一切损失。第三条 借款人借款期限借、贷双方约定借款期限为 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。第四条 借款交付出借人于 年 月 日将借款以 形式交付借款人。借款人指定账户名称：开户行：账号：第五条 借款人借款利率和计息、结息一、本合同项下的借款利率为月利率 。遇法定贷款利率调整不分
7、段计息。二、计息：按债权人适用的计息方式计算利息。三、 结息和付息：经协商一样，借款人实行下列第 种方式偿还贷款利息：1、按月付息，每一个月为一期，共 期，每期 元。2、按季付息，每三个月为一期，共 期，每期 元。3、按半年付息，每六个月为一期，共 期，每期 元。4、一次性付息，每期 元。5、其他： 。四、违约金若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起每日按合同借款总额的百分之五收取违约金，直至清偿本息为止。第六条 还款借款人应在借款到期当日将本金(即人民币 ，大写人民币 )存入出借人账户。出借人指定账户名称：开户行：账号：第七条 抵押条款为确保借款人与出借人签订的民间借贷合同的履行
8、，抵押人情愿以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内的土地运用权作为抵押财产，向出借人供应债务履行担保。出借人经审查，同意抵押人以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内有运用权的土地作为借款人履行债务供应担保。为明确借款人和出借人保证人三方的权利义务，本着同等互利的原则，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订以下条款。一、抵押人用作抵押的房地产座落于_市 _区_街(路、小区)_栋 单_号，其房屋建筑面积_，房屋产权证号： 。二、抵押财产价值采纳以下第 种方式确认。1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) ，抵押率为 %。2、不经评估，由缔约方协商确认市值为人民币(大写) ，抵押率
9、为 %。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。三、 抵押期限抵押期限为_年/月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。四、抵押人保证上述房地产权属清晰。若发生产权及债权债务纠纷，概由抵押人负责，并担当民事诉讼责任，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。五、出借人保证按主合同履行其担当的义务，如因出借人延误造成经济损失的，出借人担当赔偿责任。六、抵押人在抵押期间对抵押的房屋担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，且随时接受抵押权人的检查监督。七、在抵押期间因运用不当造成毁损，抵押权人有权要求复原房地产原状或供应给抵押权人认可的新的抵押房地产，在无法满意上述
10、条件的基础上，抵押权人有权要求债务人提前偿还本息。八、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出卖、租赁抵押物，不得对抵押物重复设定抵押。发生上述行为均属无效。若因抵押人行为造成房屋权属变更等给抵押权人造成损失的，由抵押人负责赔偿。九、本合同生效后，借、贷及保证人任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，须经借、贷及保证人三方协商一样，并达成书面协议。第八条 借款的保证 本次借贷行为 (身份证号： )自愿为借款人担当连带责任保证，借款人逾期未履行还款义务时出借人有权向保证人主见权利，要求保证人偿还借款本息及相关损失。(详见附件一)第九条 借款人及担保人承诺如下一、担保
11、人自愿签署“连带责任保证书”以其个人及家庭全部财产对本合同项下借款金额担当连带责任。二、借款人及担保人自愿接受出借人的检查和监督，并赐予足够的帮助和协作。三、借款人及担保人不以降低其偿债实力的方式处臵自有财产。借款人及担保人对第三人供应保证或以自身资产设臵抵押、质押担保时，必需刚好通知出借人，并征得出借人书面同意。四、借款人及担保人承诺当发生如下事务时将刚好通知出借人：1、在本合同或其他任何合同项下发生违约事务;2、经营出现困难和财务状况发生恶化;3、涉入重大诉讼或仲裁案件;4、发生其他影响其偿债实力的情形。第十条 违约事务及处理一、下列事务之一即构成或视为借款人及担保人在本合同项下违约：1、
12、向出借人供应虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失;2、未按期归还借款本息;3、未按约定用途运用借款;4、违反其所作的承诺;5、在担保合同项下发生违约事务，影响借款人及担保人履行本合同项下的义务;6、抵押物、质物贬值、损毁、灭失、被查封或冻结，借款人及担保人未按出借人的要求供应新的担保;7、进行违法犯罪活动;8、违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定;9、在与出借人之间的其他合同项下发生违约事务。二、出现前款规定的违约事务时，出借人有权分别或同时实行下列措施：1、要求借款人及担保人限期订正其违约行为;2、宣布本合同项下借款本息全部或部分提前清偿;3、宣布借款
13、人及担保人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分马上清偿;4、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人及担保人与出借人之间的其他合同;5、要求借款人及担保人赔偿因其违约而给出借人造成的损失;6、要求担保人担当保证责任，或者将抵押物(质押物)依法变现归还借款;7、出借人认为必要的其他措施。第十一条 税费因借款人、抵押人的违约导致本合同在订立、履行过程中产生纠纷而增加的有关税收及费用，包括但不限于各种税收、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。第十二条 变更与解除本合同经借、贷及保证人三方书面同意可以进行修改、补充或解除。本合同的任何修改和补充均构成本合同
14、不行分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第十三条 法律适用、争议解决及司法管辖本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，借、贷及保证人三方应协商解决。协商不成的，借、贷及保证人三方约定同意干脆向出借人所在地人民法院起诉。第十四条 附件下列附件及经借、贷及保证人三方共同确认的其他附件是本合同不行分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力：第十五条 合同的生效本合同借款条款自出借人将所出借的款项交付借款人之日起生效，保证条款自保证人签字或盖章之日起生效，房屋土地等的抵押条款自由房屋或土地等管理部门登记之日起生效。本合同一式 份，执有状况为 ，均具有同等
15、效力。出借人(抵押人)： 借款人(抵押权人)： 保证人：年 月 日 年 月 日 年 月 日银行房屋借款合同3(借款人、抵押人): 证件号： (借人、抵押权人)： 证件号：第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚恳、守信、自愿、公允的原则，借款人与出借人 年 月 日签订借款合同。其次条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币： 元(大写金额： )，并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县 商品楼作为抵押，房屋结构： 房产证号： ，运用年限： ，运用面积: ,抵给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证。第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好
16、该房产的完好，并接受抵押权人的监督、检查。第四条、还款方法：借款人于 年 月 日之前一次性归还借款本金，按月 分支付利息。第五条、借款利息：按借款人于出借人签订的借款合同约定执行。第六条、抵押期满，抵押人假如不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同接着有效。第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用(包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等)。第八条、违约责任：1、 借款到期后，借款人不归还贷款又不办理续借手续的，抵押人必需支付违约金(按贷款本金的百分之三十计算)。2、 借款人(即抵押人)逾期不能归还抵押权人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议。3、 此笔借款由第三方供应担保，如借款到期不能归还将有担保人担当连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用。本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效。借款人，抵押人(签章)：出借人，抵押权人(签章):担保人(签章)：年 月 日