《最新一级工程建造师执业资格考试276页(共277张PPT课件).pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新一级工程建造师执业资格考试276页(共277张PPT课件).pptx（277页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、小结什么是安全？安全是相对性的概念。职业健康安全的目的 三级安全教育的内容(nirng) 三宝、四口安全交底的要求 安全检查的评分方法 重大事故的分类MAXL3610VIP.SINA.COM1第一页，共二百七十七页。 一级工程建造师执业资格考试 1Z200000建设工程合同与合同管理 1A427000建筑(jinzh)工程项目合同管理实务2004/7/162第二页，共二百七十七页。1Z206000 建设工程合同与合同管理(gunl) 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容 1Z206040 掌握建
2、设工程担保的类型 1Z206050 掌握建设工程实施的管理 1Z206060 掌握建设工程索赔的主要内容 1Z206070 掌握建设工程物资采购合同的管理 1Z206080 熟悉国际建设工程承包合同的管理 1Z206090 了解建设工程监理合同的主要内容 1Z206100 了解国际常用的几种合同条件的特点 1A427000 建筑工程项目合同管理业务 1Z427010 掌握工程项目招投标的相关内容 1Z427020 掌握建筑工程施工合同的相关内容 1Z427030 掌握建筑工程施工索赔的相关内容3第三页，共二百七十七页。合同合同(h tong)是什么？是什么？ 合同是具有平等民事主体的自然人、法
3、人、或其他组织(zzh)之间设立民事权利义务关系的协议。4第四页，共二百七十七页。协议协议(xiy)是什么？是什么？ 就某个(mu )问题取得一致意见的文书。5第五页，共二百七十七页。合同(h tong)协议书通用(tngyng)条款合同合同(h tong)和协议和协议专用条款合同履行中的协议书、合同修改协议6第六页，共二百七十七页。合同合同(h tong)是什么？是什么？ 合同是游戏规则。 合同是责任(zrn)和风险的划分。7第七页，共二百七十七页。8第八页，共二百七十七页。简明合同(h tong)格式施工(sh gng)合同条件生产设备(shbi)和设计施工合同条件设计采购施工交钥匙合同条
4、件雇主作设计直接作施工如何选择FIDIC合同条件承包商作设计、采购和/或较高的不可预见风险固定价格、雇主较少介入，低风险研究商定新合同不不不不9第九页，共二百七十七页。1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（1）建设工程招标的概念建设工程招标是指招标人率先提出工程的条件和要求，发布招标广告或直接邀请(yoqng)从多投标人参加投标，并按照程序从中选择中标人的行为，如勘察招标、设计招标、工程监理招标、施工招标等。10第十页，共二百七十七页。1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（2）建设工程招标的必备条件1）招标人已
5、经(y jing)依法成立； 2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经(y jing)批准； 3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经(y jing)核准； 4）有相应资金或资金耒源已经(y jing)落实； 5）有招标所需的设计图纸及技术资料。11第十一页，共二百七十七页。1Z206011 建设工程招标（3）建设工程招标的方式 1） 公开招标 公开招标亦称无限竞争性招标，是指招标人经招标公告的方式邀请不特定的法人(frn)或者其他组织投标。建设工程项目一般应采用公开招标方式。12第十二页，共二百七十七页。1Z206011 建设工程招标（3）建设工程招标的方式 2）邀请
6、招标 邀请招标亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 对于技术复杂有特殊要求的，受自然地域环境影响的，涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜(shy)招标但不宜公开招标的，拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得的，法律法规规定不宜公开招标的，允许采用不少于三家的邀请招标 13第十三页，共二百七十七页。1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（4）招标文件的编制1）招标文件的内容； 2）工程建设项目施工招标文件一般包括下列内容： 3）招标时限规定：依法必须进行招标的项目，自招标文件发出(fch)之日至投标人提交投标文件截
7、止之日止，最短不得少于20日。14第十四页，共二百七十七页。1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标(zho bio)（5）招标文件与资格预审文件的出售1）招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日至，最短不得少于5个工作日。 2）不得以营利为目的。 3）文件售出后不予退还。不得擅自终止招标。15第十五页，共二百七十七页。单项选择题 依法必须进行招标(zho bio)的项目，自招标(zho bio)开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止，最短不得少于（ ）日。 A 60 B 45 C 20。 D 15 （天津大学指导书 何伯森主编）16第十六页，共
8、二百七十七页。单项选择题 依法必须进行招标的项目，自招标开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止，最短不得(bu de)少于（ C C ）日。 A 60 B 45 C 2020。 D 15 （天津大学指导书 何伯森主编）17第十七页，共二百七十七页。单项选择题 自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ ）工作日。 A 5 B 10 C 20 D 30 （天津大学(tin jn d xu)指导书 何伯森主编）18第十八页，共二百七十七页。单项选择题 自招标文件或者资格预审(y shn)文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ A A ）工作日。 A 5 5 B
9、10 C 20 D 30 （天津大学指导书 何伯森主编）19第十九页，共二百七十七页。1Z206010 掌握建设工程合同订立(dngl)的主要方式1Z206011 建设工程招标（6）资格预审1）资格预审的要求 2）资格预审程序 20第二十页，共二百七十七页。资格预审的内容 1 投标单位的组织(zzh)机构和企业概况； 2 近3年完成的工程情况； 3 目前正在履行的合同情况； 4 资源情况； 5 人员情况。 P17521第二十一页，共二百七十七页。1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（7）招标文件的澄清(chngqng)与修改1）招标人对已发出的招标文件
10、进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。 2）投标在收到文件后应书面予以确认。 22第二十二页，共二百七十七页。1Z206010 掌握建设工程合同订立(dngl)的主要方式1Z206011 建设工程招标（8）开标1）开标的时间和地点。 2）废标的条件。 23第二十三页，共二百七十七页。1Z206010 掌握建设工程合同(h tong)订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（9）评标1）评标的准备与初步评审工作。 2）详细评审内容。 3）评标报告 4）推荐中标候选人 24第二十四页，共二百七十七页。1Z206010 掌握
11、建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（10）中标1）确定中标的时间(shjin)。 2）发出中标通知书。25第二十五页，共二百七十七页。1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206012 建设工程投标（1）建设工程投标的概念建设工程投标是指投标人在同意招标人似好的招标文件的前提下，对招标项目提出自己的报价(bo ji)和相应条件，通过竞争以求获得招标项目的行为。26第二十六页，共二百七十七页。1Z206010 掌握建设工程合同订立(dngl)的主要方式1Z206012 建设工程投标中国最大的资料库下载 （2）建设工程投标程序1）编制投标文件。 2）投标文件的送
12、达。 3）有关投标人的法律禁止性规定 4）其他禁止行为27第二十七页，共二百七十七页。 1A427012 建设工程招投标程序案例1A427012工程项目施工(sh gng)招投标程序 要约邀请：投标邀请书 要约： 投标书 承诺： 中标通知书 实例P17528第二十八页，共二百七十七页。可运用的报价(bo ji)技巧 1 多方案报价法；但必须报原方案价。 2 增加建议方案； 3 突然降价法。 4 不平衡报价法 P17629第二十九页，共二百七十七页。马小良信箱(xnxing) MAXL失去信用(xnyng)而赚的钱应结算在损失里。于丁 天津日报 2004、6、2730第三十页，共二百七十七页。要
13、注意的事 1 投标截止前的任何(rnh)文件都可以收； 2 宣布开标会的是招标人员； 3 资格审查应在投标前进行； 4 投标文件要全部盖公章； P17731第三十一页，共二百七十七页。1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206013 建设工程合同谈判与签约（1）合同谈判的主要内容(nirng)1）关于工程内容和范围的确认 2）关于技术要求、技术规范和施工技术方案 3）关于合同价格条款 4）关于价格调整条款 5）关于合同款支付方式的条款 6）关于工期和维修期 7）关于完善合同条件的问题32第三十二页，共二百七十七页。1Z206013 建设工程合同谈判与签约（2）合同文本的确定和合
14、同签订 合同文件的内容:合同协议书；工程量及价格单；合同条件（通用条件和一般条件）；投标人须知；合同技术条件；发包人授标通知；双方代表共同签订的合同补遗；中标人投标时递交的技术和商务文件；其他双方认为应作为合同的部分的文件。 与上述合同有矛盾的文件应宣布作废。 关于合同协议的补遗：合同谈判阶段的结果以补遗方式形成(xngchng)书面文件。可改动合同。（3）签订合同 33第三十三页，共二百七十七页。1Z206020掌握(zhngw)建设工程合同的类型34第三十四页，共二百七十七页。1Z206021 按照(nzho)工程建设阶段分类（1）建设工程勘察 （2）建设工程设计（3）建设工程施工 35第
15、三十五页，共二百七十七页。1Z206022 按照承发包方式分类(fn li)（1）勘察、设计或施工总承包合同（只是一个阶段中的承包） （2）单位工程施工承包合同（专业承包）（3）工程项目总承包合同（包括设计、施工、材料等）（4）BOT合同 （自筹资金、自费经营、期满移交） 36第三十六页，共二百七十七页。1Z206023按照(nzho)承包工程计价方式分类固定价格合同单价合同 成本(chngbn)加酬金合同37第三十七页，共二百七十七页。固定价格合同（总价合同）(Fixed -price or lump-sum contract) 把有详细说明的产品的总价固定下耒。施工单位承担(chngdn)
16、最大的风险，也有最大的利润机会。 固定价格合同可增加下列附件： 费用单价； 计日工清单； 仃滞费用单价。38第三十八页，共二百七十七页。 固定价格( dn ji )合同也可订成局部可调的固定价格( dn ji )合同。 例如当总价变更超过10%，即可调整，或市场价格超过原订合同时价格的5%时可调整。39第三十九页，共二百七十七页。单价合同(h tong)(Unit-price contract) 按事先规定的单位价格（例如每立方米砼为450元）乘以实际完成的工程量计算。单位价格中可包括间接费和利润，但动员费和不能计入单价的费用不在内。40第四十页，共二百七十七页。成本加成本百分比合同(Cost
17、 Plus Percentage of Cost) 业主支付成本，并加上事先规定的成本的百分比作为(zuwi)利润。施工单位没有风险。美国政府禁止这种合同。41第四十一页，共二百七十七页。成本(chngbn)加固定费合同(Cost Plus Fixed Fee) 业主支付成本，并加上事先规定的固定费用。固定费用是不变的。42第四十二页，共二百七十七页。成本加奖励合同(Cost Plus Incentive Fee) 业主(yzh)支付成本，但奖励是随着成本完成的好坏而定。43第四十三页，共二百七十七页。固定总价(zn ji)合同成本(chngbn)加成本(chngbn)百分比合同成本(chng
18、bn)加固定费合同建筑业合同计价方式的演变过程建筑业合同计价方式的演变过程成本加酬金合同单价合同可变总价合同44第四十四页，共二百七十七页。多项选择题 单价(dnji)合同包括（ ）。 A 成本加奖金合同 B 估计工程量单价合同 C 纯单价合同 D 单价与包干混合式合同 E 成本加固定费用合同 （天津大学指导书 何伯森主编）45第四十五页，共二百七十七页。多项选择题 单价合同包括（ BCDBCD ）。 A 成本加奖金(jingjn)合同 B B 估计工程量单价合同估计工程量单价合同 C C 纯单价合同纯单价合同 D D 单价与包干混合式合同单价与包干混合式合同 E 成本加固定费用合同 （天津大
19、学指导书 何伯森主编）46第四十六页，共二百七十七页。单项选择题 在下列哪种合同类型下比较容易改变合同范围？ A 固定总价合同 B 固定总价加奖励费 C 成本加成本百分比。 D 上述(shngsh)都不对 （PMP试题）47第四十七页，共二百七十七页。单项选择题 在下列哪种合同类型(lixng)下比较容易改变合同范围？ A 固定总价合同 B 固定总价加奖励费 C 成本加成本百分比 D 上述都不对 （PMP试题）48第四十八页，共二百七十七页。单项选择题 在哪种合同中承包商最关心成本核算？ A 固定(gdng)总价合同。 B 成本加奖励费合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成
20、本加固定费合同（CPFF） （PMP试题）49第四十九页，共二百七十七页。单项选择题 在哪种合同中承包商最关心(gunxn)成本核算？ A 固定总价合同。 B 成本加奖励费合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成本加固定费合同（CPFF） （PMP试题）50第五十页，共二百七十七页。固定价格合同 用于工程量不大且能够较准确(zhnqu)地计算、工期较短、技术不复杂、风险不大的项目。 P178 51第五十一页，共二百七十七页。1Z206024与建设工程有关的其他(qt)合同监理合同(h tong)物资采购合同 担保合同52第五十二页，共二百七十七页。1Z206030掌握建设工程
21、合同(h tong)的主要内容53第五十三页，共二百七十七页。1Z206031 建设工程总承包合同的主要(zhyo)内容（EPC）（1）合同的主要条款 1） 词语 2）承包(chngbo)内容 3）权利和义务 4）履行期限 5）合同价款54第五十四页，共二百七十七页。1Z206031 建设工程总承包合同的主要(zhyo)内容（EPC）（1）合同的主要条款 6）质量与验收(ynshu) 7）合同的变更 8）风险、责任和保险 9）工程保修 10）对分包的规定55第五十五页，共二百七十七页。1Z206031 建设工程总承包合同的主要(zhyo)内容（EPC）（1）合同的主要条款 11）争议的解决(j
22、iju) 12）违约责任（2）合同的订立和履行 56第五十六页，共二百七十七页。1Z206032 施工(sh gng)总承包合同的主要内容 按建设(jinsh)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）复习 57第五十七页，共二百七十七页。合同(h tong)协议书通用(tngyng)条款合同合同(h tong)和协议和协议专用条款合同履行中的协议书、合同修改协议58第五十八页，共二百七十七页。1Z206032施工(sh gng)总承包合同的主要内容（1）协议书内容1）工程概况2）工程承包范围3）合同工期4）质量标准5）合同价款 59第五十九页，共二百七十七页。1Z206032施工总
23、承包合同的主要(zhyo)内容6）组成合同的文件 文件应能相互解释、互为说明。除专用条款另有约定外，组成合同的文件及优先解释顺序如下： 60第六十页，共二百七十七页。1Z206032施工总承包合同的主要内容 本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条款 本合同通用条款 标准、规范及有关技术文件(wnjin) 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书61第六十一页，共二百七十七页。1Z206032施工总承包合同的主要内容 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件(wnjin)视为本合同的组成部分。 62第六十二页，共二百七十七页。1Z206032施工总承包合同的主要(
24、zhyo)内容7）本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。8）承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在保修期内承担工程质量保修责任。9）发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 63第六十三页，共二百七十七页。1Z206032施工总承包合同的主要(zhyo)内容10）合同生效 64第六十四页，共二百七十七页。1Z206033 工程(gngchng)分包合同的主要内容 按建设工程施工专业分包合同（示范(shfn)文本）（GF-2003-0213）复习 65第六十五页，共二百七十七页。1Z206034 劳务(lo w)分包
25、合同的主要内容 按建设工程施工劳务分包合同(h tong)（示范文本）（GF-2003-0214）复习 66第六十六页，共二百七十七页。注意(zh y)的事 合同工期是总日历(rl)数，包括假期在内。 不能以业主的标准为标准； 保修也不能以业主的标准； 不能写“基本竣工时间”、“供乙方参考使用”、“允许分包” P179 67第六十七页，共二百七十七页。确定变更价款(jikun)的程序1) 变更发生的14天内，承包方提出报告(bogo)，经监理确认后执行。2) 承包方在14天内不提出，认为不变更；3)监理在14天内应确认，否则认为承认。 P180 68第六十八页，共二百七十七页。变更(bingn
26、g)价款 合同中以有单价的按单价算； 合同中有类似的单价的，参照变更； 没有(mi yu)可参照的，承包方提出价格双方协商； P180 69第六十九页，共二百七十七页。鲁班(l bn)设计-建筑(jinzh)事务所施工-营造厂设计(shj)-设计(shj)院，分为各个专业施工-分为工程队、水电队、吊装队建筑业的演变过程建筑业的演变过程设计-民用设计院，专业设计院施工-建筑公司、构件、机械安装、机电公司监理19201950197019881990总包合同、分包合同设计+施工合同、伙伴合同EPC合同199970第七十页，共二百七十七页。合作方式合作方式(fngsh)的原则的原则 推动建筑业的是业主
27、推动建筑业的是业主 业主要业主要(zhyo)什么就有什么样的合作方什么就有什么样的合作方式式 业主所要的，承包商应当能满足业主所要的，承包商应当能满足 承包商和业主应建立系统的思想承包商和业主应建立系统的思想71第七十一页，共二百七十七页。1Z206040掌握建设工程合同担保(dnbo)的类型72第七十二页，共二百七十七页。1Z206041 投标(tu bio)担保（1）投标(tu bio)担保的概念（2）投标保证金的形式（3）作用（4）世行关于投标保证金的规定 73第七十三页，共二百七十七页。1Z206041 投标(tu bio)担保（1）投标担保的概念 投标担保保或投标保证金，是指投标人保
28、证其投标被接受后对其投标书中规定的责任不得撤消或者反悔。否则，招标人将对投标保证金予以没收，投标保证金的数额一般为投标价(bio ji)的2%，但最高不超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超过投标有效期30天。74第七十四页，共二百七十七页。单项选择题 投标保证金一般为投标价的2%，但最高不得超过(chogu)（ ）。 A 40万元人民币 B 40万美元 C 80万元人民币 D 80万元美元 （天津大学指导书 何伯森主编）75第七十五页，共二百七十七页。单项选择题 投标保证金一般为投标价的2%，但最高不得超过（ C C ）。 A 40万元人民币 B 40万美元 C 80C 80万元人民币万
29、元人民币 D 80万元美元 （天津大学(tin jn d xu)指导书 何伯森主编）76第七十六页，共二百七十七页。单项选择题 投标保证金的有效期应当超过投标有效期（ ）天。 A 14 B 21 C 30 D 48 （天津大学(tin jn d xu)指导书 何伯森主编）77第七十七页，共二百七十七页。单项选择题 投标保证金的有效期应当超过(chogu)投标有效期（ C C ）天。 A 14 B 21 C 30C 30 D 48 （天津大学指导书 何伯森主编）78第七十八页，共二百七十七页。1Z206042 履约(lyu)担保（1）履约担保的概念（2）履约担保的形式（3）世行采购指南关于履约担
30、保的规定(gudng)（4）世行招标文件关于履约担保的规定 （5）FIDIC施工合同条件关于履约担保的规定79第七十九页，共二百七十七页。1Z206043 预付款担保(dnbo)（1）预付款担保的概念（2）预付款担保的形式（3）预付款担保的作用（4）国际(guj)工程关于预付款担保的规定 80第八十页，共二百七十七页。1Z206044 支付(zhf)担保（1）支付担保的概念(ginin)（2）支付担保的形式（3）支付担保的作用（4）支付担保的有关规定 81第八十一页，共二百七十七页。1Z206050掌握(zhngw)建设工程合同实施的管理82第八十二页，共二百七十七页。1Z206051 建设工
31、程合同(h tong)分析（1）合同分析的必要性（2）建设工程合同分析的内容 1）合同的法律基础 2）承包人的主要任务(rn wu) 3）发包人责任 4）合同价格分析 5）施工工期 6）违约责任 7）验收、移交和保修 8）索赔程序和争议解决的方法 83第八十三页，共二百七十七页。1Z206052 建设工程合同(h tong)交底（1）合同管理人员交底（2）合同事件(shjin)责任分解到人（3）召开协调会（4）检查、监督，解释（5）通过其他经济手段84第八十四页，共二百七十七页。1Z206053 建设工程合同(h tong)实施控制（1）合同(h tong)控制的作用（2）合同控制的依据（3）
32、合同控制的措施85第八十五页，共二百七十七页。1Z206054 建设工程合同(h tong)档案管理（1）合同资料种类(zhngli)（2）合同资料文档管理的内容86第八十六页，共二百七十七页。合同变更 应当(yngdng)用书面形式。口头协议事后应用书面确认。 P178 87第八十七页，共二百七十七页。 有效文件的确立是索赔(su pi)的保证 88第八十八页，共二百七十七页。 8.3.1 施工合同(h tong)签订后，项目经理部应索取设计图纸和技术资料，指定专人管理并公布有效文件清单。 有效文件应包括：规范、图纸、施工中有效文件应包括：规范、图纸、施工中发生的文件等。发生的文件等。89第
33、八十九页，共二百七十七页。有效文件(wnjin)的策划 识别项目进行中将(zhngjing)发生的主要工程文件及其流程。(不包括财务或器材的手续） 文件的语言、格式。 识别每项文件的发放、主送、抄送单位。 文件的有效条件。 必需产生的文件及其数量。 支持文件90第九十页，共二百七十七页。有效文件(wnjin)的分类和流动 有效文件可分为内部(nib)文件和外部文件 建筑项目的外部文件主要有： 图纸、会议记录、通知单（联系单）、监理工程师通知单（不合格通知单）、验收报告、月报告、归档文件。 文件流动的表示方法可以是图形或表格。91第九十一页，共二百七十七页。建筑(jinzh)项目有关工程文件的策
34、划项目(xingm)经理部业主(yzh)监理分包方图纸和变更业主主持的会议纪要工程执行通知书工程联系单项目经理主持的会议纪要竣工档案月报告项目经理主持的会议纪要工程联系单报验、报审表监理主持的会议纪要整改通知单报验批准报验申请分包工程联系单 交工档案图纸和变更项目经理主持的会议纪要工程通知书报验批准92第九十二页，共二百七十七页。紫金花园(huyun)工程往来工程文件运转程序文件类别业主设计北京监理天津监理总包分包工程执行通知书工程联系单工程通知书分包工程联系单天津监理整改通知施工图纸及变更施工协商记录业主会议纪要质量保证资料竣工图纸及资料注：图例：签发单位 主送单位 抄送单位93第九十三页，
35、共二百七十七页。有效有效(yuxio)文件的确定文件的确定 施工合同的规定 有效文件(wnjin)的确定 第一号联系单/通知单94第九十四页，共二百七十七页。建设工程施工合同建设工程施工合同(h tong)对文对文件联系的规定件联系的规定 建设(jinsh)工程施工合同只要求是书面形式，没有对联系的要求。 书面形式最好是有亲笔签名的有效(yuxio)文件。95第九十五页，共二百七十七页。FIDIC合同合同(h tong)的规定的规定 FIDIC设计-建造与交钥匙工程合同条件1.8条 通讯联络应是书面的，且不得无故扣押或拖延。 书面指手写、打字或印刷的文件。 双方的文件应通过人工送达、航空邮寄(
36、yuj)或商定的电子传送系统方式。 96第九十六页，共二百七十七页。往来工程文件(wnjin)的有效条件 文件必需(bx)由有效签字人签署。有效签字人是在第一张联系单上规定的。第一张联系单由签合同的人员签署。 文件的有效性应在合同中规定。所有送达对方的文件必需签收。签收后在规定期限内不作书面答复视作有效。文件执行(zhxng)的障碍是对方不签收。97第九十七页，共二百七十七页。天津建工集团总公司工程天津建工集团总公司工程(gngchng)总承包部总承包部城乡经济学校项目工程城乡经济学校项目工程(gngchng)联系单联系单编号：TJMC-CXJJ-99-001主送：发件单位：天津建工集团总公司
37、工程总承包部日期：页数：第 1 页，共 1 页（包括本页）主题：指定我公司工程文件有效签字人。内容：为确保在本工程中有关工程文件的正常联系，现指定下列人员作为我方文件的有效签字人。由下列人员之一签字的工程文件才属于有效文件。指定签字有效人员职务签字样式李春民项目经理以上签字自1999 年 11 日 1 日起生效。指定签字人如有变动，我方将提前7 天通知你公司。 此致敬礼签发人： 天津建工总公司工程总承包部部长 王学旺抄送：附件：收件人：TCMTCMC-FB202-03B98第九十八页，共二百七十七页。8.4.8 工程(gngchng)变更 工程变更应严格执行工程变更程序，经有关(yugun)单
38、位批准后实施。 应注意变更对工程的渐变影响。99第九十九页，共二百七十七页。FULLARTON 工程(gngchng)变更单变更内容：变更原因：业主业主施工单位施工单位对工程影响对工程影响批准质量审核造价批准：日期：编制工期项目名称： 编号(bin ho)： 签发(qinf)日期： 超出了方针、目标和组织规定的其它要求； 超出了人们普遍接受程度（通常是隐含的）的要求；100第一百页，共二百七十七页。1Z206060掌握建设工程索赔(su pi)的主要内容101第一百零一页，共二百七十七页。1Z206061 建设工程索赔(su pi)的起因和分类（1）索赔的概念（2）建设工程索赔的起因 发包人违
39、约（承包人违约） 合同(h tong)错误 合同变更 环境变化 不可抗力（3）分类 102第一百零二页，共二百七十七页。1Z206061 建设工程索赔(su pi)的起因和分类（1）索赔的概念 索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证(bozhng)承诺的合同条件而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。 索赔是相互的。 103第一百零三页，共二百七十七页。1Z206061 建设工程索赔的起因(qyn)和分类索赔的概念索赔的概念 索赔（Claim）longman 辞典定义是指作为合法的所有者，根据(gnj)自己的权利提出的有关某一资格、财产、金钱等到方
40、面的要求。 104第一百零四页，共二百七十七页。多项选择题 索赔的概念是指（）时，对方提出的赔偿或补偿(bchng)要求。 A 合同一方未履行合同导致对方遭受损失。 B 合同一方未能正确履行合同所规定的部分义务 C 经工程师批准的承包商提出的变更 D 合同一方未能保证承诺的合同条件实现，导致对方遭受损失。合同条款变更导致对方遭受损失。 （天津大学指导书何伯森主编）105第一百零五页，共二百七十七页。多项选择题 索赔的概念是指（）时，对方提出的赔偿(pichng)或补偿要求。 A 合同一方未履行合同导致对方遭受损失。 B 合同一方未能正确履行合同所规定的部分义务 C 经工程师批准的承包商提出的变
41、更 D 合同一方未能保证承诺的合同条件实现，导致对方遭受损失。合同条款变更导致对方遭受损失。 （天津大学指导书何伯森主编）106第一百零六页，共二百七十七页。1Z206061 建设工程索赔的起因(qyn)和分类（2）建设工程索赔的起因 发包人违约(wi yu)（承包人违约） 合同错误 合同变更 环境变化 不可抗力107第一百零七页，共二百七十七页。1Z206061 建设工程索赔的起因(qyn)和分类（3）分类(fn li)1)按索赔当事人分类 承包人与发包人之间索赔 承包人与分包人之间索赔 承包人与供货人之间索赔 承包人与保险人之间索赔 108第一百零八页，共二百七十七页。1Z206061 建
42、设工程索赔(su pi)的起因和分类（3）分类2)按索赔事件的影响分类 工期拖延索赔 不可(bk)预见的外部障碍或条件索赔 工程变更索赔 工程终止索赔 其他索赔 109第一百零九页，共二百七十七页。1Z206061 建设工程索赔的起因(qyn)和分类（3）分类(fn li)3)按索赔要求分类 工期索赔 费用索赔 110第一百一十页，共二百七十七页。1Z206061 建设工程索赔的起因(qyn)和分类（3）分类4)按索赔所依据的理由分类 合同(h tong)内索赔 合同外索赔 道义索赔 111第一百一十一页，共二百七十七页。1Z206061 建设工程索赔(su pi)的起因和分类 道义索赔（ex
43、-gratia claims）是通情达理的业主目睹承包商为完成某项困难的施工而遭受了额外费用损失，因而出于善良意愿，同意给承包商以适当的经济补偿，虽然在合同条款中找不到(b do)此项索赔的规定。 这是施工合同双方友好信任的表现，在国际工程界是有例可循的。 112第一百一十二页，共二百七十七页。多项选择题 道义索赔指的是（）。 A 发生不可抗力时承包人向发包人提出(t ch)的索赔 B 由于承包人报价失误造成重大损失时，向发包人提出的补偿要求。 C 索赔事件由发包人造成，但其性质超出合同范围的索赔 D 发生了承包人应负责的风险而造成承包人重大损失，向发包人提出的补偿要求。由于承包人的环境调查失
44、误造成重大损失时，向发包人提出的补偿要求。 （天津大学指导书何伯森主编）113第一百一十三页，共二百七十七页。多项选择题 道义索赔指的是（BDE）。 A 发生不可抗力时承包人向发包人提出的索赔 B B 由于承包人报价失误造成重大损失时，向发包人提出的补由于承包人报价失误造成重大损失时，向发包人提出的补偿偿(bchng)(bchng)要求。要求。 C 索赔事件由发包人造成，但其性质超出合同范围的索赔 D D 发生了承包人应负责的风险而造成承包人重大损失，向发包人发生了承包人应负责的风险而造成承包人重大损失，向发包人提出的补偿要求。提出的补偿要求。由于承包人的环境调查失误造成重大损失时，向发包人提
45、出的补由于承包人的环境调查失误造成重大损失时，向发包人提出的补偿要求。偿要求。 （天津大学指导书何伯森主编）114第一百一十四页，共二百七十七页。1Z206061 建设工程索赔的起因(qyn)和分类（3）分类5)按索赔的处理方式分类 单项索赔 是针对某一干扰事件提出的。 在合同规定的索赔有效期内进行(jnxng)。 总索赔 又称一揽子索赔或综合索赔。这是在国际中经常采用的索赔处理和解决方法。在工程竣工前，承包人将工程过程中未解决的单项索赔集中起耒，提出一份总索赔报告。合同双方在工程交付前或交付后进行最终谈判，以一揽子方案解决索赔问题。 115第一百一十五页，共二百七十七页。1Z206062 建
46、设工程索赔成立(chngl)的条件（1）索赔成立的条件（2）施工项目(xingm)索赔应具备的理由 116第一百一十六页，共二百七十七页。建设(jinsh)工程施工合同索赔的时限索赔事件(shjin)发生28天内提出索赔意向(yxing)通知28天内提出索赔报告和资料28天内工程师答复:是否同意或要求证据 事件持续时，应阶段性提出索赔意向。终了后28天内提出报告和资料每28天28天内117第一百一十七页，共二百七十七页。1Z206063 常见(chn jin)的建设工程索赔（1）因合同文件引起(ynq)的索赔（2）有关工程施工的索赔（3）关于价款方面的索赔（4）关于工期的索赔（5）特殊风险和人
47、力不可抗拒灾害的索赔（6）工程暂停、中止合同的索赔（7）财务费用补偿的索赔 118第一百一十八页，共二百七十七页。承包商的索赔要求的成立条件 1)与合同相比已造成了实际的额外费用或工期损失； 2)不属于(shy)承包商的责任； 3)不属于承包商应承担的风险； 4)承包商在规定的时间内提交了意向书和索赔报告。 P178 119第一百一十九页，共二百七十七页。要注意的事 1)招标文件提出的供砂地点不合格，业主不负责，因为承包商已作了勘察(knch)。 2)业主不能及时付款，要求停工，承包商可索赔工期； 3)特大暴雨是不可抗力。 4)供电停电可索赔。 P178120第一百二十页，共二百七十七页。天气
48、(tinq)的索赔 季节性大雨(dy)不得索赔； 特大暴雨可以索赔。 P181、182121第一百二十一页，共二百七十七页。讨论(toln) 6 某施工单位在塘沽地区施工，五至十月中，共因降雨影响施工十八天，提出索赔(su pi)，要求业主同意延长工期十八天，如何处理？122第一百二十二页，共二百七十七页。讨论(toln) 6 答：应在合同中事先注明：“每日每日2020时至次日时至次日2020时内附近气象台统计的降雨量大于或等于时内附近气象台统计的降雨量大于或等于10mm10mm时认为时认为影响施工。在五至十月间塘沽地区每月平均降雨量为影响施工。在五至十月间塘沽地区每月平均降雨量为5 5月月2
49、 2天，天，6 6月月2 2天，天，7 7月月2 2天，天，8 8月月4 4天，天，9 9月月2 2天，天，1010月月2 2天，累计天，累计1414天。施工期内累计超过上述天。施工期内累计超过上述(shngsh)(shngsh)天数可天数可延长工期，但不作经济补偿。延长工期，但不作经济补偿。” 如有该条文可同意延长工期4天。如事先无确定则酌情处理。123第一百二十三页，共二百七十七页。NEC合同 60.1条 “不利气候条件(tiojin)” “若气象资料表明气象条件为十年期限内可能出现的, 则属于承包商的费用与时间风险.”124第一百二十四页，共二百七十七页。讨论 5 业主供应的洁具迟到8天
50、，承包方要求延长工期8天。业主是否应同意？ 请选择：1 同意 2 不同意 3 进行计算125第一百二十五页，共二百七十七页。 答案：3 经检查，承包方提供，且经批准的施工网络图如下：结构施工30d洁具安装5d装修 15d验收 3d时差 10d 洁具安装有10天时差，而业主只延误8天,故不同意延长工期。126第一百二十六页，共二百七十七页。NoImage127第一百二十七页，共二百七十七页。讨论(toln) 5 的进一步讨论 某工序有时差10天。业主拖延8天后，承包方未能按计划完成，而延误了8天完成。因此耽误了总工期6天。承包方要求延长(ynchng)工期6天。请选择：1 同意 2 不同意 3