资产评估练习题 1.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流资产评估练习题 1.精品文档.资产评估练习题（1）一、单项选择题1、所谓资产，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的（ ）。A、自然资源 B、生产资源 C、经济资源 D、资本2、以下说法中，不属于资产评估价值类型的特点是（ ）。 A资产评估的价值类型基本上是承袭了现代审计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密联系在一起。B从资产评估假设的角度来表述有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件，同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用。C从资产评估的性质来划分强调资产业务的重要性，

2、认为有什么样的资产业务就应有什么样的价值类型。D以资产评估所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状况来划分，不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状况的匹配，而且通过资产的市场价值概念的提出，树立了一个资产公允价值的坐标。 3、资产评估的时点性是指以被评估资产在（ ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A评估日期 B评估工作日期 C评估基准日 D过去、现在及未来 4、下列不属于资产评估工作原则的是（ ）。 A独立性 B客观性 C替代性 D科学性 5、教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适用（ ）。 A成本法 B收益法 C市场比较法 D残余法 6、某设备的年

3、收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ ）万元。 A200 B250 C300 D350 7、在应用市场法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。 A3个或3个以上 B2个或2个以上 C1个或1个以上 D4个或4个以上 8、机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ ）。 A专用设备 B通用设备 C生产性设备 D非标准设备 9、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现代技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。 A更新重置成本 B复原重置成本 C完全重置成本 D实际重置成本 10、下列阐述中正确的为（ ）。 A商誉是能够离开企业而单独存在

4、的 B商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权 C商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权 D商誉是产品的标志 11、评估流动资产时有时会考虑其（ ）。 A经济性贬值 B功能性贬值 C实体性损耗 D各种贬值 12、企业价值的大小的决定因素是（ ）。A独立性 B持续经营性 C社会性 D盈利性13、进口设备的到岸价是指（ ）。A设备的离岸价+进口关税 B设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D设备的离岸价+境外保险费14、在“毛地”的重置成本中未包括（ ）。A房屋拆迁安置补偿费 B城市基础设施配套建设费 C土地使用权出让金 D政府规定的有关税费15、资产评估是

5、通过对资产某（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A时间 B时点 C时区 D阶段16、某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10，截止评估基准日时离付款期尚差三个半月的时间，则该票据的评估值为（ ）。A532,500元 B500,000元 C517,500元 D600,000元17、计算建筑期利息的工期应按（ ）计算。A合同工期 B额定工期 C协商工期 D实际工期18、某项资产帐面原值200万元，帐面净值150万元，评估结果为180万元。该评估增值率为（ ）。A20 B19 C90 D1819、评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。A继续使用 B公开市场 C清算 D

6、企业主体20、最佳使用是（ ）必须考虑的评估前提。A地产 B房屋建筑物 C企业资产 D资产二、多项选择题1、资产评估的目的可分为（ ）。A资产评估具体目的 B资产评估一般目的 C资产评估特定目的 D资产评估短期目的 E资产评估长期目的2、资产评估是市场经济的产物，其业务涉及很广泛，下列经济行为中属于其业务范围的是（ ）。A企业重组 B投产预算 C破产清算D产权转让 E资产纳税3、资产评估业务约定书的内容包括有（ ）。 A评估范围 B评估目的 C评估假设 D评估基准日 E评估工作日期 4、实体性贬值的估算方法有（ ）。 A观察法 B经济使用年限法 C使用年限法 D修复费用法 E成新率法 5、机器

7、设备成新率的估测通常采用（ ）进行。 A使用年限法 B修复费用法 C技术鉴定法 D功能价值法 E统计分析法 6、评估人员要根据评估目的对机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的客观存在。核查方式有（ ）两种。 A逐项清查 B分层抽查 C抽查核查 D随机抽查 E类型抽查 7、影响地价的个别因素主要有（ ）。 A位置因素 B地形地质因素 C面积因素 D地块形状因素 E土地利用因素 8、房地产评估遵循的原则有（ ）。 A最有效使用原则 B合法原则 C替代原则 D供求原则 E贡献原则 9、债券具有以下特点：（ ）。 A债券的流动性 B债券的安全性 C债券的盈利性 D投资风险较小 10、专利权的转让形式

8、有（ ）。 A普通使用许可 B排他使用许可 C特别使用许可 D独占使用许可 E全权转让三、判断题 1、资产评估是一项国际性的社会经济活动。 （ ） 2、凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。 （ ） 3、资产的市场价值以外的价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。（ ） 4、一般情况下，运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。 （ ） 5、评估对象的特点是选择评估方法的唯一依据。 （ ） 6、在企业价值评估中对机器设备进行技术鉴定只是针对每一台设备，而不需要对设备间的匹配情况进行鉴定。 （ ） 7、房地产权力人转

9、让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实申报。（ ） 8、商标未必有价值，但注册商标肯定有价值，必须予以评估。 （ ） 9、采用加和法评估企业价值时，已经在固定资产评估中体现价值的固定资产大修理费不再单独计算评估值。 （ ） 10、资产评估报告的评估结论应尽可能满足委托方的要求。 （ ）四、简答题1、资产评估程序通常包括哪些主要环节？2、如何理解资产评估假设？3、试简述企业价值评估中选择折现率的基本原则。五、计算题（一）被评估A设备为2003年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2008年10月进行评估时德国厂家已不再生产A设备，其替代产

10、品B的FOB报价为35万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费通常占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业，以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估A设备尚可使用5年，年运营成本比评估时点的替代B设备超支2万元人民币，被评估A设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5马克比1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币比1美元。2008年6月10月进口价格没有变化。 要求： 1、计

11、算被评估A设备的更新重置CIF价格； 2、计算被评估A设备的重置成本； 3、计算被评估A设备的评估价值。 （二）有一宗“七通一平”待开发建筑用地，面积为1000平方米，使用期限为50年，容积率为5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建设费用为3500元/平方米，专业费用为建设费用的10%，建设费用和专业费用在整个建设期内均匀投入，写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为2元/平方米日，管理费用为年租金的2%，维修费用为建筑费用的1.5%，保险费用为建筑费用的0.2%，税金为年租金的17.5%，贷款利率为6%，房地产综合还原利率为7%，开发商要求的利润率地价和开发成本（建筑费用+专业费用）之和的20

12、%。要求：试评估该宗地地价。 六、案例分析题（下列评估报告存在多处错误，请指明其中的13处或13处以上错误，每指明一处错误得2分或1分，本题全对得20分） 下面是资产评估事务所出具的初步报告。请分析找出评估报告书中的错误。 资产评估报告书海生精密仪器有限责任公司： 我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规，对贵公司以与永生公司联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合贵公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下： 1、资产评估机构（略）。 2、委托方和资产占有方（略）。 3、评估目的：为贵公司与永生公司联营之目的，评估贵公司净资产现

13、行价值。 4、评估范围和对象：本次评估范围为海生公司拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为海生公司的整体资产。 5、评估原则：根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则，并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。 6、评估依据： （1）省国有资产管理局（关于同意海生公司与永生公司联营的批复）；（2）委托方提供的资产清单及其相关资料；（3）有关资产的产权证明及相关资料；（4）委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料；（5）与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。 7、评估基准日：2010年9月30日。8、评估方法：根据委托方

14、评估目的和评估对象，此次评估方法为成本法，价格标准为重置成本标准。9、评估过程（略）。10评估结果：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截止到评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为： 资产总额：41,504,342元 负债总额：22,722,000元 净资产价值：18,782,342元11、评估结果有效期：根据国家有关规定，本评估报告有效期为一年。自报告提交日2010年12月22日起至2011年12月21日止。12、评估说明：（1）流动资产评估：1）货币资金账面价值421,588元，其中现金21,325元，银行存款400,263元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实

15、一致并对现金盘点无误后，按账面值确认。2）应收账款账面价值5,481,272元,经与明细账核对,确认评估价值为5,083,252元。3）存货账面价值为11,072,460元,抽查比例为60，在质量检测与抽样核实的基础上,确认评估价值为10,852,500元。4）其他流动资产（略）。（2）长期投资评估（略）。（3）固定资产评估（略）。（4）其他资产评估（略）。（5）负债审核评估（略）。评估结果汇总表（简略格式） 单位：元 项目账面价值评估价值增减值增减率流动资产18,845,50217,451,832-1,393,670-7.4固定资产20,248,47023,542,5103,294,0401

16、6.27长期投资500,000510,00010,0002资产总计39,593,97241,504,3421,910,3704.82流动负债14,450,00014,250,000-200,000-1.38长期负债8,862,0008,462,000-400,000-4.51负债合计23,312,00022,722,000-60,000-2.57净资产16,281,97218,782,3422,510,37015.4213、其他事项说明（略）。14、评估结果有效的其他条件（略）。15、评估时间：本次评估工作自2010年10月10日起至2010年12月22日止，本报告提交日期为2010年12月22日。 中国注册资产评估师：张三签字盖章 资产评估事务所：盖章 2010年12月22日