竞买软件操作手册.doc

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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流竞买软件操作手册文件版本：V1.1文件编号：福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）竞买软件用户手册 -竞买人福建省国土资源厅二一四年五月目录1前言41.1产品简介41.2产品特点41.3术语约定41.4预期读者52产品功能综述62.1功能模块结构图62.2功能说明62.3客户端运行环境73安装客户端94启动客户端114.1初次密码修改125挂牌阶段135.1挂牌交易界面135.1.1报价区135.1.2信息提示区145.1.3功能说明145.2阶段过程说明155.2.1挂牌阶段155.2.1.1挂牌阶段交易155.2.1.2挂牌阶段冻结

2、交易175.2.1.3挂牌阶段解冻交易18615分钟拍卖准备阶段196.115分钟拍卖准备界面196.1.1操作区196.1.2信息提示区196.1.3功能说明206.2阶段过程说明206.2.1拍卖准备阶段206.2.1.1拍卖准备阶段206.2.1.2拍卖准备阶段冻结交易216.2.1.3拍卖准备阶段解冻交易2175分钟拍卖阶段227.15分钟拍卖界面227.1.1操作区227.1.2信息提示区227.1.3功能说明237.2阶段过程说明247.2.1拍卖阶段247.2.1.1拍卖阶段交易247.2.1.2拍卖阶段冻结交易247.2.1.3拍卖阶段解冻交易248交易结束258.1挂牌阶段交

3、易结束258.2拍卖阶段交易结束251 前言1.1 产品简介本文为“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（简称“土地交易系统”）的操作使用手册的一部分。该系统分为三部分内容，分别是：l 提供给公众用户访问的公共网站；l 提供给国土系统管理员/挂牌人/观察员使用的挂牌人管理软件；l 提供给竞买人使用的C/S客户端竞买软件。系统操作手册也根据这类用户分为公共网站操作手册、竞买软件操作手册和管理软件操作手册。本文为其中的竞买软件操作手册。1.2 产品特点介绍产品最新的功能点，与其它产品相比的优势： 采用多层体系结构，B/S和C/S相结合。 系统的特殊性，交易金额大；因此系统的安全性、稳定性

4、和可靠性要求高。 开发高性能、高可靠性软件，采用唯一竞买号和密码登陆的方式进行竞买人终端与交易系统进行交互的模式。 网上交易数据传输的保密性、真实性。 通过网络传输信息的完整性和交易的不可否认性，满足网上挂牌交易工作推广应用要求。1.3 术语约定土地交易系统：“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”的简称。土地交易公告：由福建省国土系统单位，根据相关政策决策进行面向社会公众发布的土地使用权出让公告。宗地：一个土地交易公告内有多个宗地，每个宗地单独进行竞买。公告公示：在土地交易完成后，面向社会公众发布的公示。挂牌人：福建省国土资源厅下属国土单位的工作人员，负责进行公告发布、竞买号发放、竞

5、买过程主持等工作。管理员：福建省国土资源厅的工作人员，负责进行各种系统管理功能，以保证系统能够正常运行。竞买人：对土地挂拍有兴趣并参与竞买的社会公众。1.4 预期读者本文的预期读者为：l 对网上土地交易有兴趣的单位或个人；2 产品功能综述2.1 功能模块结构图用一组图示列出本产品内的每个模块（包括每个模块和子模块）的名称和它们之间的层次结构关系。如上图：系统总体结构图2.2 功能说明以公共网站的形式为社会公众提供公告信息和交易结果公示；以客户端竞买软件的形式为身处任何地方的竞买人提供交易竞买报价；以客户端管理软件的形式为各市县（区）挂牌人提供主持宗地交易、冻结解冻宗地、录入保留价等功能和为各市

6、县（区）挂牌人提供管理宗地交易的公告、公示、发放竞买号等功能。公共网站：对外发布公告相关的信息以及竞买申请等；l 出让宗地查询：外网可以查询交易宗地的信息；l 相关资讯查询：外网用户或以了解相关资讯；l 格式文书下载：外网用户可以下载相应模块模版；l 交易软件下载：为竞买人提供下载竞买软件；l 交易规则：详细的说明了交易规则的内容；l 交易流程：详细、直观的描述了交易流程；l 竞买申请：为竞买人提供宗地竞买申请；l 竞买申请结果查询：为竞买人提供竞买号查询；竞买软件：竞买人参与土地报价；管理软件：（1）挂牌人提供主持宗地交易、冻结解冻宗地、录入保留价等；（2）国土部门的相关人员用于公告操作，竞

7、买号发放，系统信息配置管理等；l 结果公示：宗地成交后会自动生成结果公示；l 公告管理：挂牌人可以新建并发布公告及宗地的冻结解冻等操作；l 交易统计：能对交易的宗地进行各项目统计并导出EXCEL；l 竞买号管理：挂牌人可以对相应宗地的竞买号进行发放等操作；l 用户管理：系统管理员可以对系统中的所有用户进行配置；l 格式文书下载：可以对外网用户格式文书下载模块进行配置；l 相关资讯：对公共网站相关资讯进行配置；l 代码表维护：配置系统基础信息；l 个人配置：配置当前登录人的信息；2.3 客户端运行环境1、硬件环境：普通X86体系计算机。中央处理器CPU主频P4 1.0GHz以上，内存最小512M

8、B（建议1G），硬盘最小1G剩余空间。2、操作系统平台： 普通操作系统即可：Microsoft Windows XP、Microsoft Windows 2003、Microsoft Windows 7等32位的操作系统。 浏览器：Microsoft Internet Explorer 6.0、7.0、8.0。3 安装客户端用户打开公网，如上图所示，选择“交易软件下载”，找到标题为：福建省土地使用权出让管理系统网上交易模块（竞买软件）。操作步骤如下：1点击“福建省土地使用权出让管理系统网上交易模块（竞买软件）”，即可下载“福建省土地使用权出让管理系统网上交易模块（竞买软件）.exe”安装包。双

9、击即可进行安装。如图所示：2系统自动检测客户端是否已安装.NET Framework 4.0框架。3第一次安装时，需要安装.NET Framework 4.0框架，选择“接受”；非第一次安装，不需要安装框架。4进入系统安装页面，点击“下一步”。5点击“游览”，选择安装路径，点击“下一步”后，再点击“下一步”。6安装成功。点击“关闭”。7桌面会生成一个快捷方式。，双击图标，即可打开。4 启动客户端用户打开竞买客户端。如图4-1所示。图4-1竞买软件登录页面输入竞买号、密码和验证码，看不清楚验证码可点击“看不清，换一张”重新获取新的验证码。点击“登录”按钮，即可以进入竞买客户端。如果输入竞买号、密

10、码或是验证码不正确则出现错误提示信息。4.1 初次密码修改图4-2初次密码修改页面如果是初次登录则弹出修改初始密码窗口，该窗口主要包括：初始密码，新密码，确认新密码，输入以上信息，如果正确则提示修改成功，成功登录，反之出现相应的提示。 5 挂牌阶段5.1 挂牌交易界面图5-1竞买人挂牌阶段页面如图5-1所示，当服务器时间达到宗地交易起始时间点竞买人才可以登录到交易大厅，交易起始时间到挂牌交易截止时间期间所进入的为挂牌交易界面。挂牌交易界面主要分为报价区和信息提示区。5.1.1 报价区 密码修改：用户点击“密码修改”按钮可以进行密码的修改； 报价区：在可报价时间内，竞买人可以进行竞买报价。报价成

11、功，页面右下角会有相应提示。如果报价不符合报价要求，系统给以对应提示信息；在不可报价时间，报价区无法输入信息。图 5-1.1 报价区示意图 操作说明：1 在文本框中输入报价值，点击图编号，可以对报价值加上加价最低幅度值。2 点击编号，可以对报价值减加价最低幅度值。5.1.2 信息提示区 信息提示区以文字的形式显示各类重要信息，具体包括： 当前宗地信息：显示当前宗地的基本信息。 交易阶段状态：包括：挂牌、拍卖前准备、拍卖、交易已冻结、交易结束。 倒计时信息：根据所属阶段不同，显示不同的倒计时，显示时包括倒计时标题和倒计时时间，如图5-1所示中的“网上挂牌倒计时”和具体的倒计时时间； 挂牌人通知：

12、以挂牌人的身份显示通知，例如“竞买人6830报价120万元”或是“进入挂牌阶段，竞买人可进行挂牌报价”等； 竞价列表：以倒序形式显示竞价信息，其中，序号前“”标记表示为当前竞买号的报价，序号前“”标记表示为当前宗地的最新报价。5.1.3 功能说明1、 当有竞买人报价并被服务器接受后，在界面上显示报价，在竞价列表中最前端插入该记录显示。 2、 在报价阶段，离挂牌交易截止时间还有3小时、2小时、1小时、10分钟、5分钟、1分钟时，系统语音提示，在宗地挂牌交易截止时间点之前的一个小时内如果有2个或2个以上用户报价则系统在挂牌交易截止时间点时自动跳转为15分钟拍卖准备阶段；如果只有一个人或是没有人报价

13、则交易自动结束。5.2 阶段过程说明5.2.1 挂牌阶段5.2.1.1 挂牌阶段交易1、 当系统时间到达交易时间，进入挂牌阶段。倒计时区显示交易结束倒计时；竞买人可以进行挂牌报价。1) 报价区主要包括：竞买报价，确认报价。在报价时，竞买人必须重复输入2次报价，只有在2次报价相同且所报价格高于报价加价最低幅度，竞买人报价才被服务器接受。2) 如果是交易开始后所有用户中第一个报价的用户，则报价应等于或大于交易起始价格；而后每次报价都应等于或大于前一次报价金额与挂牌阶段加价最低幅度的总和；3) 如果当前竞买用户已经是最高出价，仍然可以继续报价；4) 如果两次报价不一致或低于挂牌阶段加价最低幅度，则跳

14、出提示框提示进行重新输入操作，如图5-2.1所示。图5-2.1 报价不符合示意图2、 在报价阶段，离交易结束时间还有3小时、2小时、1小时、10分钟、5分钟、1分钟时，语音提示“离交易截止时间还有X小时/分钟”；在宗地交易截止时间点之前的一个小时内如果有2个或2个以上用户报价则系统在交易截止时间点时自动转入15分钟拍卖准备阶段，在挂牌人通知里面有相应的文字提示。5.2.1.2 挂牌阶段冻结交易图5-2.2挂牌阶段冻结交易页面在交易期间可能出现一些异常情况，因此出于安全性的考虑在出现异常情况的时候采取冻结交易的操作，如图5-2.2所示，宗地交易被冻结后客户端仍然可以登入交易界面，但是交易界面交易

15、倒计时暂停，报价区被禁用，用户不能进行任何操作；宗地被冻结交易后系统主要通过短信息，公告，挂牌人通知，交易日志这些地方进行说明。5.2.1.3 挂牌阶段解冻交易图5-2.3挂牌阶段解冻页面挂牌阶段解冻交易，可以通过挂牌人客户端的解除操作方式进行解冻。在挂牌人通知中可查看提示信息，竞买人可进行报价。6 15分钟拍卖准备阶段6.1 15分钟拍卖准备界面图6-1 15分钟拍卖准备界面大厅主界面主要分为三部分：右下侧竞价列表区；左上侧的信息提示区；如图6-1所示。6.1.1 操作区15分钟拍卖准备阶段，不可报价。可在操作提示区查看信息提示。6.1.2 信息提示区 信息提示区以文字的形式显示各类重要信息

16、，具体包括： 交易阶段状态：拍卖前准备 倒计时信息：根据所属阶段不同，显示不同的倒计数，显示时包括倒计时标题和倒计时时间（例如“分钟拍卖准备倒计时”“5分钟拍卖倒计时”等和具体的倒计时时间）； 当前宗地信息：显示当前宗地的基本信息。 挂牌人通知：以挂牌人的身份显示通知，例如“现在拍卖前准备阶段，您有15分钟准备时间，拍卖将在2010-12-13 16:25:30后开始，在准备阶段内不可报价”；6.1.3 功能说明1、 根据规则，在宗地交易截止时间点之前的一个小时内如果有2个或2个以上用户报价则系统在交易截止时间点时自动转入15分钟拍卖准备阶段，播放“本次交易进入15分钟拍卖准备阶段”，进入15

17、分钟拍卖准备阶段，倒计时区显示拍卖准备倒计时，此时竞买人不能进行报价；2、 在拍卖阶段，15分钟倒计时结束后进入5分钟拍卖倒计时，播放语音“本次交易进入竞价阶段”，此时如果有新的竞价，则同样播放语音“竞买号XXX竞价X万元”；在倒计时区重新刷新显示5分钟拍卖倒计时；离倒计时时间结束还有3分钟，2分钟，1分钟时，语言提示“离拍卖结束还有X分钟”；6.2 阶段过程说明6.2.1 拍卖准备阶段6.2.1.1 拍卖准备阶段1、 根据规则，在宗地挂牌交易截止时间点之前的一个小时内如果有2个或2个以上用户报价则系统在挂牌交易截止时间点时自动转入15分钟拍卖准备阶段，播放语音“进入15分钟拍卖准备”，系统进

18、入15分钟的拍卖准备时间，当前阶段提示区显示“拍卖前准备”；倒计时区显示准备倒计时；2、 15分钟准备阶段竞买人不可进行任何操作。6.2.1.2 拍卖准备阶段冻结交易图6-2.1拍卖前准备冻结界面在交易期间可能出现一些异常情况，因此出于安全性的考虑在出现异常情况的时候采取冻结交易的操作，如图6-2.1所示，宗地交易被冻结后客户端仍然可以登入竞买客户端，但是大厅交易倒计时停止，操作区被禁用，用户不能进行任何操作；宗地被冻结交易后系统主要通过短信息，公告，挂牌人通知，交易日志等模块进行说明。6.2.1.3 拍卖准备阶段解冻交易拍卖准备阶段解冻交易，可以通过挂牌人客户端进行解冻；服务器重置且恢复时间

19、超过15分钟则交易直接进入5分钟拍卖倒计时； 具体说明文字主要通过以下几个地方进行体现：1) 短信息通知：宗地*被管理员解冻！2) 挂牌人通知：“宗地交易解冻成功，现在为拍卖前准备阶段，您有15分钟准备时间，拍卖将在2010-12-13 17:17:20后开始，在准备阶段内不可报价”；3) 管理端的回音壁及安全审计的交易日志里面的系统事件也有类似的文字说明；7 5分钟拍卖阶段7.1 5分钟拍卖界面图7-1 5分钟拍卖界面大厅主界面主要分为三部分：右上侧竞价列表区；左上侧的信息提示区；左下侧操作区，如上图所示。7.1.1 操作区 报价区：在可报价时间内，竞买人可以进行竞买报价，如果报价失败，系统

20、提示信息；在不可报价时间，操作区无法输入报价； 修改密码：竞买人可在5分钟拍卖阶段进行修改密码。7.1.2 信息提示区 信息提示区以文字的形式显示各类重要信息，具体包括： 交易阶段状态：拍卖 倒计时信息：根据所属阶段不同，显示不同的倒计数，显示时包括倒计时标题和倒计时时间（例如 “5分钟拍卖倒计时”等和具体的倒计时时间）； 当前宗地信息：显示当前宗地的基本信息。 挂牌人通知：以挂牌人的身份显示通知，例如“竞买人6830报价300万元”；“本次交易结束、恭喜竞买号为XXX的XXX竞得XXXXX宗地”等； 竞价列表：以倒序形式显示竞价信息，其中，序号前“”标记表示为当前竞买号的报价，序号前“”标记

21、表示为当前宗地的最新报价。7.1.3 功能说明1、 在拍卖阶段，15分钟倒计时结束后进入5分钟拍卖倒计时，播放语音“本次交易进入竞价阶段”，此时如果有新的竞价，则同样播放语音“竞买号XXX竞价X万元”；在倒计时区重新刷新显示5分钟拍卖倒计时；2、 5分钟倒计时结束前没有提出新的报价，则交易结束，最后报价如果高于或等于保留价则成交，反之则交易流拍；3、 交易结束且成交后，播放语音 “本次竞价结束，竞得人为竞买号XXX的XXX”，挂牌人通知显示“本次交易结束，恭喜竞买号为的竞得宗地,请于5个工作日内到局签国有建设用地使用权出让合同! ” 4、 交易结束但不成交后，播放语音“本次交易结束，无人竞得”

22、，在挂牌人通知显示 “本次交易结束，无人竞得”；5、 交易结束退出后则仍可进入大厅，进入显示界面交易结束。30分钟后关闭交易大厅，同时交易中心无该宗地信息。7.2 阶段过程说明7.2.1 拍卖阶段7.2.1.1 拍卖阶段交易1、 15分钟拍卖准备结束后，则进入5分钟拍卖阶段；在当前阶段提示区显示“拍卖”；倒计时区显示5分钟拍卖倒计时。2、 在拍卖阶段，如果有新的竞价，则同样播放语音“竞买号XXXX竞价XXXX万元”；每报一次价，重新按5分钟倒计时。3、 在拍卖阶段，离倒计时时间结束还有40秒，20秒时，分别有动画提示第一次落锤，第二次落锤。7.2.1.2 拍卖阶段冻结交易在交易期间可能出现一些

23、异常情况，因此出于安全性的考虑在出现异常情况的时候挂牌人采取冻结交易的操作。操作区被禁用，竞买人不能进行任何操作；宗地被冻结交易后系统主要通过短信息，公告，挂牌人通知，交易日志这些地方进行说明。报价区无法7.2.1.3 拍卖阶段解冻交易5分钟拍卖阶段解冻交易，除了可以通过挂牌人客户端进行解冻；具体在以下几个地方说明：1) 短信息通知：宗地*被管理员解冻！2) 挂牌人通知：“现在为拍卖前准备阶段，您有15分钟准备时间，拍卖将在2011-9-29 18:20:08后开始，在准备阶段内不可报价！”当挂牌人解冻后，竞买端将从15分钟拍卖前准备阶段进行倒计时，15分钟拍卖前准备倒计时完直接进入5分钟拍卖

24、阶段倒计时，竞买人可进行拍卖阶段的竞价。8 交易结束8.1 挂牌阶段交易结束在宗地挂牌交易截止时间点之前的一个小时内如果只有一个竞买人或没有竞买人报价则到了该宗地的交易截止时间点的时候交易结束。1) 如果最后一个竞买人的报价高于或等于保留价则交易成交，该竞买人为最终竞得人；2) 如果最后一个竞买人的报价低于保留价则交易流拍；3) 如果该宗地从开始交易到交易截止的时间内没有人报价则该宗地无人报价无人竞得；8.2 拍卖阶段交易结束图8-2 交易结束成功页面1、 交易结束且成交后，挂牌人通知显示“本次交易结束，恭喜竞买号为的竞得宗地,请于5个工作日内到签订成交确认书、国有建设用地使用权出让合同! ”，可点击右上方的关闭按钮，如图8-2所示。 2、 如果交易结束，报价低于保留价，则交易流拍，播放语音“本次交易结束,无人竞得”，在挂牌人通知显示 “本次交易结束，无人竞得”。3、 交易结束后，竞买人操作区禁用；交易结束后30分钟，关闭交易大厅，竞买号无法再登陆竞买端。.精品文档.文件类别：用户类