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1、2022租赁合同*格式租赁合同（范本*格式）租赁合同合同编号：_出租人：_签订地点：_承租人：_签订时间：_年_月_日第一条租赁物1.名称：_2.数量及相关配套设施：_3.质量状况：_其次条租赁期限_年_个月_日，自_年_月_日至_年_月_日。(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)第三条租赁物的用途或性质：_租赁物的运用方法：_第四条租金、租金支付期限及方式1.租金(大写)：_2.租金支付期限：_3.租金支付方式：_第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_第六条租赁物的修理1.出租人修理范围、时间及费用担当：_2.承租人修理范围及费用担当：_第七条因租赁物修理影响承租
2、人运用天的，出租人应相应削减租金或延长租期。其计算方法是：_第八条租赁物的改善或增设他物出租人(是否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理方法是：_第九条出租人(是否)允许承租人转租租赁物。第十条违约责任：_第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁；(二)依法向人民法院起诉。第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前_日续订租赁合同。第十三条租赁期满租赁物的返还时间为
3、：_第十四条其他约定事项：_第十五条本合同未作规定的，根据中华人民共和国合同法的规定执行。_出租人承租人鉴(公)证看法：出租人：(章)承租人：(章)居处：居处：法定代表人法定代表人(签名)：(签名)：居民身份证号码：居民身份证号码：托付代理人托付代理人(签名)：(签名)：电话：电话：开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章)账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：年月日_监制部门：印制单位：文书要点租赁合同是当事人双方约定，一方将物交给另一方运用、收益，另一方支付租金，并于运用完之后归还原物的协议。租赁合同中供应物的一方是出租人，运用物的一方是承租人，双方约定交付出租人运用的物是租赁物，出租人运
4、用出租物的代价是租金。格式一租赁合同为示范文本(gf20000601)，格式二柜台租赁合同为示范文本(gf20000603)，格式三柜台租赁合同为参考文本。租赁合同具有如下法律特征（1）租赁合同的目的是物的运用收益。在一般状况下，承租人重视的是取得物的运用。所谓运用，是指不变更物的形体和性质而对物加以利用。在有些状况下，承租人不仅重视物的运用，而且重视取得收益，运用的目的在于有收益。当然，在有些状况下，承租人的干脆目的就是为了取得收益。因此，在当事人无特殊约定时，承租人承租权的内容包括运用和收益；当事人有特殊约定时，如约定承租人只能运用而不能收益，则应依其约定。但无论在何种状况下，承租人对租赁
5、物均无全部权或处分权，承租人的债权人不能以租赁物清偿承租人的债务，在承租人破产时租赁物也不能列入破产财产；出租人有取回权。（2）租赁合同是转移物的运用权的合同。在一般状况下，租赁物的运用权只能由一个人拥有，出租人不行能对出租的物再为运用收益，所以，租赁物只能是有体物，而且是特定物或特定化种类物。凡是可以多次运用而不变更形态和价值的物都是有体物，可以成为被租赁的对象。对无体物运用权的取得不适用租赁合同，而属于其他合同。（3）租赁合同是有偿合同。租赁合同中，承租人获得租赁物的运用权，取得标的物的运用收益，要交付租金。所以，租金是租赁合同的必要条款。租金一般以现金的方式计算；也可以是实物；但以法律禁
6、止流通的物为租金的应为无效。（4）租赁合同终止后承租人须返还原物。租赁合同中承租人为了运用收益的须要对租赁物有权占有，但无权处分。租赁期限届满承租人须返还原物，而不能以其他物代原物返还。（5）租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系。和其他合同一样，租赁合同作为一种法律事实，使当事人之间产生新的债权债务关系。但和其他合同不同的是，承租人依租赁合同可以获得物权，使出租人和承租人之间又产生了物权法律关系。出租人的基本权利和义务包括：收取租金，这是出租人的最重要的权利；对于承租人未按规定运用租赁物而可能致租赁物损毁的，有权收回租赁物；有义务保证出租的租赁物符合双方约定的运用用途等。
7、承租人的基本权利义务包括：根据双方的约定合理正确地运用租赁物；按期支付租金；要妥当保管好租赁物等。租赁合同的主要内容包括租赁标的物的状况、租赁物的交接与验收、租金、租期、违约责任等。特殊提示双方在签订租赁合同时，应当依照法律的规定，明确合同的各项条款。合同中应当对以下问题予以明确：（1）租赁物的名称。不同的租赁物有不同的用途，所以租赁物的名称关系到当事人双方的权利和义务。因此租赁合同应明确规定租赁物的名称。（2）租赁物的数量。租赁物的数量干脆确定承租人可以运用多少租赁物，对出租人和承租人的权利和义务也有干脆的影响。（3）租赁物的用途。承租人之所以和出租人签订租赁合同就是想对租赁物运用并获得肯定
8、的收益，在合同中规定租赁物用途的条款是租赁合同至少的要求。（4）租赁期限。租赁期限是合同的主要条款之一。当事人可以约定明确期限，也可以不约定明确期限。对于约定明确期限的租赁合同，到期后租赁合同自然终止，承租人须返还原物。但是，双方当事人可以依明示或默示的方式将租赁的期限延长，也就是“续租”，续租期限内双方当事人的权利义务不变。对于未约定明确期限的租赁合同，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。当然，出租人在解除合同之前，应当在合理期限内通知承租人，赐予承租人必要的打算时间。（5）租金。租金是租赁合同的本质特征之一，是双方当事人经济利益的集中体现。租金由双方当事人协协商定。如租金过高致合同显失
9、公允，可依我国民法通则由承租方可恳求人民法院或仲裁机关变更或撤销合同。当事人还应当明确约定租金的支付期限和方式，这些干脆关系到租金的实现。（6）租赁物的修理。租赁物的修理应由出租人担当；但当事人也可以约定，由承租人负责，出租人削减租金。在合同中还应约定租赁物修理的方法，这有利于避开纠纷。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页