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1、市场租赁合同市场租赁合同格式市场租赁合同市场租赁合同格式（精选5篇） 市场租赁合同市场租赁合同格式 篇1 出租人(甲方):_承租人(乙方):_依据等有关法律 、法规 的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:第一条 租赁场地乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_平方米，库房位置为_。其次条 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间
2、为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。第四条 保证金条款:第五条 保险1。市场租赁合同。甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_。2。乙方自行投保的范围为:_。第六条 甲方权利义务1。依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2。帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。市场租赁合同。3。应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4。除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5。应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括:对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品
3、档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_。6。应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_。7。做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的_%。8。_。第七条 乙方权利义务1。有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2。应具备合法
4、的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3。应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4。应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5。应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6。应根据约定的用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7。将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8。应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9
5、。建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金:1。在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2。未根据约定的用途运用场地，经甲方_次书面通知未改正的。3。利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4。进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5。将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6。逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。7。违反保证金协议的有关约定的。8。未经甲方同意连续_
6、日未开展经营活动的。9。违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条 其他违约责任1。甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2。甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3。乙方未根据约定支付租金或水电等费用的，应
7、每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金。第十条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条 续租本合同续租适用以下第_种方式:1。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同 。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2。租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_
8、日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(只能选择一种):1。提交_仲裁委员会仲裁;2。依法向_人民法 院起诉。第十四条 其他约定事项在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。第十五条 本合同自
9、双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_。第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 市场租赁合同市场租赁合同格式 篇2 承租方(乙方)：依据国家有关规定：甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的铺位出租给乙方运用，双方共同达成协议，详细内容如下：一、出租铺位状况甲方出租
10、给乙方的铺位座落于 四会市东城区其次工业区石材综合市场 ，铺位编号为： 至 共 卡。二、铺位交付日期和租赁期限1、铺位装修日期月日止。装修期间免收租费。2、铺位租赁自月日起至月 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租铺位。乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲乙双方约定，该铺位租赁每月每卡租金为人民币元，共以季度方式交租，即每季度3号前交租，依此类推。2、第一、二年租金不变，第三年起每年租金递增率为8%。3、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付铺位租赁保证金，将原来定金改为保证金即 元，租赁期满，乙
11、方付清全部水电费，管理费等费用，押金退回给乙方。四、其他费用1、租赁期间，运用该铺位所发生的水、电、清洁费和因经营而产生的一切相关费用由乙方担当。2、租赁期间，如乙方造成卫生间下水道堵塞的，乙方应负责疏通并担当相应费用。五、铺位运用要求和修理责任1、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该铺位及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该铺位及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。2、租赁期间，甲方保证该铺位及用电负荷设施处于正常的可运用和平安的状态。3、乙方另需装修或者增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意，甲方按规定向有关部门申报审批方可进行。
12、六、铺位转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该铺位转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，甲方有权终止原租赁合同，且不退还租金和保证金。2、租赁期满后，改铺位归还时，应当符合正常运用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用铺位租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期满，铺位因不行抗拒的缘由和政府行为造成本合同无法履行，双方互不担当责任。4、租赁期间，乙方依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙
13、方应技术支付铺租及其他应支付的一切费用，如拖欠超过一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如接着出租该铺位时，乙方享有优先权。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方二个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，甲方不退回其全部的保证金。2、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方安排用电收取每千瓦用电电费 元，
14、同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取安排用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲乙双方必需依法共同协商解决。十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。甲方(盖章)： 乙方(盖章或签字)：年 月 日 年 月 日 市场租赁合同市场租赁合同格式 篇3 出租方(盖章)： 承租方(盖章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：联系电话：年 月 日 联系电话： 年 月 日出租方： 证 号： 地 址： 联系电话：承租方： 证 号： 地 址： 联系电话： 双方依据同等、自愿、诚恳信用的原则，经协商订立本合同。一、出租方自愿将X市场 区 号房屋出租给承租方用于 。附属设施及
15、设备如下：水、电设施齐全;二、租赁期限租期自 年 月 日至 年 月 日止。三、租金日，租金 。四、租金支付方式：一次性支付承租方不得因经营亏损等缘由拖欠租金。五、房屋修理和装修1、该房屋的正常修理由出租方负责。在房屋须要修理时，承租方应刚好提出，出租方应尽快完成修理。2、承租方在对该房屋进行装修时，必需征得出租方同意，并严哥遵守X市场房屋装修管理规定，装饰装修费由承租方自行担当，合同终止后承租方不得破坏房屋的装修，并无偿交付给出租方，否则必需将房屋复原原样。六、双方权责(一)出租方1、应当于本合同生效之日起将经营场地或房屋交付承租方，在交付时，应将该房屋的配套设施设备一并交付。2、应当履行该房
16、屋的正常修理。3、保证水、电通畅并供应良好的物业服务。4、监督承租方遵守X市场各项管理规定。(二)承租方1、应当以妥当的方式方法运用经营场地或房屋，受护经营场地和房屋。2、未经出租方同意不得将经营场地或房屋再转租给第三人。3、应当依法自主经营、自负盈亏、不得从事非法活动。4、应安期交纳水、电、物业费等各项费用。5、严格遵守X市场的各项管理规定。七、合同的变更和终止1、合同的变更和终止根据中华人民共和国合同法的有关规定执行。2、因不行抗拒导致该房屋部分或者全部毁损、灭失、双方可以终止合同。3、因城市建设、城市规划等缘由须要变更或终止合同的，双方可以变更或终止原合同。八、违约责任(一)出租方的违约
17、责任未能按本合同约定修理义务时，经出租方同意，承租方可以自行修理，修理费用(附修理清单及发票)由出租方担当。(二)承租方的违约责任1、未根据经营场地的性质和约定的用途运用，人为缘由致使经营场地和房屋收到损失或造成其他损失的，出租方可以解除合同，承租方应担当由此造成的一切后果。2、未尽妥当运用和保管义务，造成经营产地毁损、灭失的，应担当损害赔偿责任。3、不能将该房屋转租给第三人，不行以乱停放车辆和占道经营，如违约，出租方将无偿收回房屋。4、承租方未能安期支付租金，出租方可有权收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付违约金。九、争议的解决发生纠纷或争议，双方应依据本合同和中华人民共和国合同法协商解
18、决，双方协商不一样时应恳求仲裁机构处理裁决。十、本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字之日起生效。 市场租赁合同市场租赁合同格式 篇4 出租人(甲方)：承租人(乙方)：依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条 租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为。其次条 租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票
19、/);第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日，。第四条 保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。第五条 保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：第六条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对
20、市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;.。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;。第七条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备
21、合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应根据约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4、应按期租金并担当因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应根据甲
22、方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营照的。2、未根据约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、
23、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一样后办理解除租赁手续.因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条 其他违约责任1、甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3、乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。 。第
24、十条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条 续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方确定。
25、第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(只能选择一种)：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十四条 其他约定事项1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六条 双方对合
26、同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖章)签约日期：乙方(签字盖章)签约日期： 市场租赁合同市场租赁合同格式 篇5 签订地址：合同编号: 号甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据国家法律、法规的有关规定，甲乙双方就档口租赁的事项，经协商一样，订立本合同，以便共同遵守。第一条 出租地点、范围和基本状况甲方将经营管理的坐落于(地址：_)中和货运市场内 ，面积 / 平方米租赁给乙方自主经营。其次条 档口租赁期限租
27、赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 档口运用用途乙方租用该档口只能用作用途，不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定的物品、反动违法宣扬品、用品、侵扰第三方财产权和学问产权的物品等。否则，构成乙方违约，并由乙方担当违约、赔偿责任及相关的法律责任。甲方有权提前解除合同，收回档口。第四条 档口费用的支付标准、付款期限及缴纳方法(一)乙方承租房屋期间，以下费用由乙方支付：1.每月租金：￥ 元(大写：人民币元整，不含税)，每月市场综合服务费：￥ 元(大写：人民币 元整，不含税)，每月租金及市场综合服务费共计：￥元(大写：人民币元整，不含税)。每月租金：￥ 元(大写：人民币元整，含税
28、)，每月市场综合服务费：￥元(大写：人民币 元整，含税)，每月租金及市场综合服务费共计：￥元(大写：人民币元整，含税)。乙方须于当月 日至 日将下月租金及市场综合服务费交付给甲方;从 年 月日起计收租金及市场综合服务费。其中合同第一个月租金及市场综合服务费在签定合同当日交缴给甲方。2.水、电费：甲方依据乙方实际用量及分摊费用按相关标准收取，并根据政府或地区水、电部门的相关规定进行针对性的作相应调整;乙方连续两个月拒交水、电费，此租赁合同自行失效，甲方有权收回此商铺。(二)、乙方须于本合同签订之日向甲方支付履约保证金，共计人民币￥元(大写：人民币元整，不含税)。上述履约保证金作为履行本协议的保证
29、，保证金不计息，在本协议期满后，如乙方无欠费或赔偿及无违反本合同约定状况下，由甲方一次性全额无息返还乙方。乙方如违反本合同条款，须赔偿甲方由此而造成的损失，甲方有权在上述保证金中划扣乙方所欠费用及违约金或赔偿。合同履行期间，因乙方缘由导致履约保证金数额有所削减的，乙方应于1个月内予以补足。(三)、租赁期间，乙方运用档口所发生的一切税、费及与档口有关的费用由乙方担当。第五条 经营管理权转让及转租租赁期间，乙方如将档口转租给第三方，必需征得甲方书面同意并收取两个月租金及市场综合服务费共计的金额作为转让费，否则，甲方有权解除合同，收回档口，履约保证金不予返还，并由乙方担当违约损害赔偿责任及相关的法律
30、责任。第六条 甲方的权利与义务一、甲方有权依照本合同向乙方收取各项乙方应付甲方的费用。二、甲方对乙方租赁该档口过程中的平安、防火、治安、经营范围等事项进行监督，有权制止乙方在甲方场所内装卸、存放、运输或以其他方法处置危急物品，并有权要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有权解除本合同，收回档口，履约保证金不予返还，并由乙方担当违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。三、甲方有权对档口进行综合管理，监督乙方的经营与管理。由于乙方缘由导致甲方的工作受到干扰或给甲方造成损害的，甲方有权追究乙方的损害赔偿责任;严峻干扰甲方工作或给甲方造成严峻损害的。甲方有权解除本合同，收回档口，履约保证金不予返还，并
31、由乙方担当违约、赔偿责任和相关的法律责任。四、甲方应按本合同约定期限向乙方供应档口。如政府行为调整乙方所租用档口的用途、位置或甲方因资源整合的须要调整乙方所租档口的用途、位置，乙方须无条件听从调整，否则视为乙方违约，合同终止，履约保证金不予返还。第七条 乙方的权利与义务一、乙方应依法自主经营，自负盈亏，负责经营中的货物保管。自行办理合法经营手续，听从甲方的管理制度，接受甲方监督及甲方上级部门或政府有关部门的检查，并独自担当一切法律责任。乙方保证在签订本合同之日起 30日内自行依法申领营业执照和法律、法规规定的其他许可证、资质证等，并将有关证照复印件供应给甲方登记备案。乙方保证在未领取营业执照和
32、所需的许可证、资质证之前，不得利用承租档口从事任何经营性活动，否则甲方有权解除合同，乙方无条件退出承租档口，按原状复原移交给甲方，并向甲方支付移交前的租金、综合服务费及其它有关费用等。乙方负责办理上述证照的相关手续，并担当所产生的一切费用。二、乙方应按合同约定的期限交付租金、综合服务费、履约保证金及其他费用，依法缴纳经营中产生的各项税费，并担当由此产生的法律责任。三、乙方应按双方约定合法运用档口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定及假冒、伪劣商品等。乙方违反上述约定的，甲方有权解除合同，收回档口，履约保定金不予返还，并由乙方担当违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。四、未经甲方
33、书面同意，乙方不得私自设立广告牌及标语等，否则除自行拆除外，还应担当违约及相关的法律责任。五、档口内严禁运用明火、设置热水器、住宿、洗浴、私拉电线、不得超负荷、超功率运用电器等设备。乙方自行保管好档口内存放的货物，并购买相关的保险。自行做好防盗、防火等平安工作，并担当全部责任。做好档口内的环境卫生。否则，造成平安事故或甲方、乙方、第三方财产、人员伤亡、经济损失的，由乙方担当违约、赔偿责任和相关的法律责任，履约保证金不予返还。六、租赁期间，如乙方确因特别状况要退回档口，必需提前一个月书面通知甲方，履约保证金不予返还。七、租赁期间，乙方负责档口水、电线路及其它设施、设备的日常修理和维护(主体结构自
34、然损坏除外)：负责承租档口内消防器材的保养、更新，并担当所需一切费用。同时不得擅自变更档口的主体结构及用途，否则，甲方有权提前解除合同，收回档口，履约保证金不予返还。因乙方缘由造成档口和设施毁损的，应按甲方要求自费负责复原原状或赔偿相关经济损失。八、乙方不得利用该档口进行违法、犯罪活动，或存放进行违法、犯罪活动的工具、用品及其他影响公共平安的物品等，否则由乙方担当责任并赔偿由此而造成的甲方及第三方的全部损失，同时甲方有权解除本合同，收回档口，履约保证金不予返还，乙方应担当违约损害赔偿责任及相关的法律责任。九、在本合同期满后，如该场地接着出租，甲乙双方均有接着合作的意向，乙方在同等条件下有优先承
35、租权。如续约，乙方应在合同期满前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为乙方主动放弃承租权。十、租赁期间，乙方负责档口的日常管理及修理、一切平安、防火防盗综合、计生、环保及清洁卫生工作由乙方担当相关费用;除不行抗拒的因素外，档口内发生的平安、失火、失窃和其它事故所导致甲方或第三方损失，由乙方干脆负责对受损害方进行赔偿。第八条 房屋装修和设施设备一、甲方按合同供应房屋及简洁附属设施设备给乙方运用，包括1500W电线路到位、一只10A电表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。二、在合同签订之日起乙方必需书面对甲方申请装修及安装公司招牌，乙方装修及广告牌须在符合平安、消防、防火、工程装修
36、、装饰、施工等有关规定及取得相关证照，并征得甲方书面同意后方可施工，施工过程中所产生的一切费用和责任由乙方自行担当，全部工程在30个工作日内完成。商户必需按公司要求制做灯箱招牌，且将灯箱开关将在室外，并在每天晚上19点钟至次日零晨两点钟将灯箱灯打开，否则，按合同违约处理。合同期满后，全部改建物及其附属设施等固定装修物均不得拆除，无偿归甲方全部。三、乙方不得损坏房屋及其附属设施设备，如需变更房屋的建筑结构、立面、间隔、装修、水电、房屋附属设施设备的位置、或增设有关设施设备的，需征得甲方书面同意，并符合政府有关部门的要求，有关费用由乙方自行担当并签定有关改建协议，支付有关改建保证金，合同期满后，乙
37、方必需按原状复原移交回甲方。否则，由乙方担当相应的违约责任，履约保证金不予以返还。第九条 合同的解除或终止一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回档口，履约保证金不予返还，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿：1.擅自将档口转让、买卖、抵押、质押或以其他方式进行处理的;2.擅自拆改档口的建筑结构或变更、参合档口用途;3.拖欠租金、综合服务费或其他应缴费用累计达30日;4.乙方连续三天或一个月内市场统计超过五天未开门经营的，按违约处理，履约保证金不予返还;5.利用档口进行违法、犯罪活动;6.有意损坏档口;7. 发生平安生产事故或其他事故，造成人员伤、亡或财产损失的;8. 没按规定设立广告招牌;
38、9.不听从或干扰甲方对档口的管理;10.在签订本合同之日起30日内未依法办理申领营业执照和法律、法规规定的其他许可证、资质证或在未领取营业执照和所需许可证、资质证前利用房屋从事经营活动的。二、出现下列情形时，合同终止，任何一方无须向对方担当违约责任。1.发生自然灾难等不行抗力事务导致合同不能接着履行的;2.因政府征地、拆迁、建设、规划调整导致合同不能接着履行的;3.因政府有关部门的行政指令、通知、确定或甲方上级单位等缘由导致合同不能接着履行的。合同一方因上述情形终止所造成的损失，由双方自行担当，甲、乙任何一方无须向对方作任何补偿或赔偿。三、合同解除或终止时财产的处理：合同解除或终止，档口的装修
39、、增设的设施设备归甲方全部，档口内属于乙方的可移动物品由乙方自行处理;凡属于档口原有财产或甲方的物品、设施设备乙方不得破坏或占有。第十条 档_还一、合同解除或终止，乙方应于解除或终止之日无条件迁出，乙方承租期内对档口的装修归甲方全部，交还档口给甲方，并一次性结清应交的各项费用及清理完毕乙方各项债权债务。乙方向甲方交回档口时，应确保档口具有良好的平安、卫生和可接着运用状态。否则，按未交还处理，乙方应负责复原，并担当有关费用。合同终止时，应将档口内乙方全部的物品搬离，并复原场地相应的原状，如在上述期限内未搬离的物品，视为乙方放弃全部权，甲方有权处理。二、合同解除或终止，如乙方不按本条第一款规定的期
40、限迁出，交还档口给甲方，则视为乙方放弃档口内乙方自有物品的全部权，乙方在此确认并同意，甲方有权自行清空档口的全部物品，收回档口，由此造成的一切损失和责任由乙方自行担当，履约保证金不予返还。同时，乙方放弃有关追索甲方或要求赔尝的权利。第十一条违约责任一、乙方不按时交付租金及其他费用，除须补交外，每逾期壹天，还需按欠交金额每日3%的标准向甲方支付滞纳金，同时甲方有权对本合同乙方所租赁档口做停水、停电处理，直至乙方将上述费用缴齐为止。二、乙方在合同解除或终止时不交还、不按时交还档口的，自合同解除或终止之日起，每逾期一日，乙方应按合同总金额每日 5%的标准向甲方交付赔偿金，同时，乙方还需按合同租金、综
41、合服务费等费用的标准补交超期租金、综合服务费等费用，直至将档_还给甲方为止。三、除上述违约行为外，双方任何一方未按约履行合同的，除须向守约方支付人民币 / 元作为违约金外，还应向守约方及受损害的第三方担当赔偿责任。四、凡因乙方违反约定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部费用甲方均不予返还，并赔偿甲方由此造成的损失。第十二条其他一、本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。二、因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成，可依法向合同履行地人民法院起诉。三、本合同一式贰份，双方各执壹份。本合同自甲乙双方代表签字并加盖单位公章之日起生效。甲方(公章)： 乙方(公章)：法定代表人(或托付代理人)(签名)： 法定代表人(或托付代理人)(签名)：公司地址： 通信地址：邮政编码：电 话： 身份证号码：传 真： 邮政编码：开户银行： 电 话：