《业主委员会章程.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《业主委员会章程.docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、业主委员会章程业主委 员会章程是指业主委员会必备的规定业主委员会组织及活动的基本规则的书面文件，是以书面形式固定下来的业主共同一样的意思表示。以下是CN人才网小编供应的业主委员会章程，快来看看吧。第一章 总则第一条 组织名称、地址名称：地址：所辖区域范围：其次条 性质和宗旨业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由业主大会(业主代表大会)选举产生，是业主大会(业主代表大会)的常设机构，对业主大会(业主代表大会)负责。其宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、平安运用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创建整齐、平安、舒适的居住环境。第三条 委员会自当地
2、房地产行政主管部门核准登记之日起成立，并接受其监督与指导。第四条 本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权全部人。其次章 组织机构和职责第五条 第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位，在街道办事处协作下组织业主召开第一次业主大会(业主代表大会)选举产生。以前建成的各类房屋或住宅区(包括公有住房出售后的住宅区)，按物业管理区域，由当地房地产行政主管部门会同开发建设单位或原产权单位，在街道办事处协作下组织业主召开第一次业主大会(业主代表大会)，选举产生业主委员会。业主委员会选举产生后，15日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章
3、程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。第六条 业主大会由本物业管理区域的全体业主参与，业主子数较多的，应当按栋或单元推选业主代表，组成本物业管理区域的业主代表大会。业主大会(业主代表大会)必需有半数以上的业主(业主代表)出席才能实行，业主可以托付其代理人出席大会。产权性质单一的写字楼、商场、大厦、居住区、工业区等，业主大会(业主代表大会)由业主自行产生。第七条 第一次业主大会(业主代表大会)按下列程序召开：1.由大会筹备组介绍大会筹备状况;2.由大会筹备组介绍业主委员会候选人状况;3.业主大会(业主代表大会)的成员投票选举产生业主委员会成员。第八条 业主大会(业主代表大会)每年至少召开一次，
4、业主委员会负责在会议召开7日之前将大会召开日期和内容送达每位业主(业主代表)。经10%以上业主(业主代表)提议，委员会应在接到提议后15天内，就其提议的内容召开临时业主大会(业主代表大会)。大会对提出的议案已作出确定的，业主(业主代表)在半年内不得以同一内容再提议召开临时业主大会(业主代表大会)。业主大会(业主代表大会)应按栋或按业主子数的肯定比例邀请非业主的房屋运用人列席会议。第九条 业主大会(业主代表大会)的确定，由出席会议的业主(业主代表)投票表决，过半数以上通过。第十条 委员会设委员 名(依据实际状况设定，不得少于5人)，其中主任一名，副主任 名。主任、副主任在全体委员会中选举产生。第
5、十一条 委员会每届任期三年，委员可连选连任。依据工作须要，委员会聘任专职或兼职执行秘书一名，负责处理委员会日常事务;街道办事处、公安派出所等有关部门也可以参与委员会管理工作。第十二条 委员会权利1.召集和主持业主大会(业主代表大会);2.制定委员会章程，代表业主、运用人，维护其合法权益;3.在房地产行政主管部门的组织或指导下，实行公开招标或其他方式，选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同;4.审定物业管理企业提出的物业管理服务年度安排、年度财务预决算、住宅配套工程和重大的修理项目安排;5.负责修理基金的筹集、运用和管理;6.监督公共建筑、公共设施的合理运用;
6、7.组织换届改选业主委员会;8.提出修订业主公约、委员会章程的议案;9.监督、检查各项管理工作的实施状况及各项规章制度的执行状况;10.业主大会(业主代表大会)给予的其他职责和权利。第十三条 委员会义务1.向业主大会(业主代表大会)报告工作;2.执行业主大会(业主代表大会)通过的各项决议、确定;3.接受业主和运用人的监督;4.听取业主和运用人的看法和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;5.帮助物业管理企业落实各项管理工作，帮助物业管理企业收缴物业管理的有关费用;6.涉及全体业主利益的有关事项确定，应书面或口头通告，也可张贴公布。其中重大事项，必需经业主大会(业主代表大会)通过;7.建立业主委员会档案制度;8.自觉接受房地产行政主管部门及各有关行政主管部门和物业所在地人民政府的监督指导;9.委员会作出的确定，不得违反法律、法规、规章和规范性文件，不得违反业主大会(业主代表大会)的确定，不得损害公共利益。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页