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1、2021重庆房地产经纪人考试考前冲刺卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.w房地产经纪机构需要了解本机构上个月房地产经纪人的业绩，那么该机构中每个房地产经纪人是_。A总体B总体容量C个体D样本2._是取自总体的部分，用来代表整个总体。A抽样B样本C样本容量D个体3.按标志_进行划分，分为品质标志和数量标志。A是否可用质量表现B是否可用数量表现C是否可用重量表现D是否可用面积表现4.下列有关标志，表述错误的是_。A品质标志是指能用数量表现，但不能用符号或代码进行说明的标志B王某拥有
2、大专学历，是指其品质标志C王某今年40岁，指的是数量标志D标志是依附于个体的，个体是标志的直接承担者5.在统计中，反映居民性别、民族、文化程度、职业等个体特征的标志，称为（）。A客观性标志B综合素质标志C品质标志D数量变异标志6.如果影响变量值变动的是某种起决定性作用的因素，致使该变量值呈现上升或下降唯一方向性的变动，这种变量称为（）。A连续型变量B离散型变量C随机变量D确定性变量7.在非全面调查中，从调查对象中选择一个或少数几个具有代表性的典型个体进行全面深入的调查，称为_。A抽样调查B典型调查C重点调查D判断抽样调查8.下列统计调查方式中，_不是非全面调查。A普查B抽样调查C重点调查D典型
3、调查9._全称为随机抽样调查。A重点调查B普查C典型调查D抽样调查10.某房地产经纪公司在统计调查方案中，首先明确了要解决的问题，并确定了为什么要调查，调查要解决什么问题，调查具有什么意义等，这些内容属于_。A调查单位B调查项目C调查目的D调查对象11.下列常用的统计调查方式中，属于全面调查的是_。A重点调查B抽样调查C典型调查D普查12.搜集统计数据的方法，_是一种个人访问，调查人员运用大量的追问技巧，尽可能让受访者自由发挥，表达他的想法和感受。A深度访问B访问调查C邮寄调查D电脑辅助调查13.下列关于总量指标的表述中，不正确的是_。A时点指标又称时点数，是反映现象在某一时刻上的总量B时期指
4、标反映流量，通常可以累加，从而得到更长时期内的总量C年末房屋建筑面积属于时期指标D时点指标反映存量，通常不能累加14.统计指标中，质量指标是数量指标的_，以反映现象之间的内在联系和对比关系。A价值指标B派生指标C相对指标D平均指标15.A市2010年房地产开发总量为100万m2，而其住宅开发总量为80万m2，则指标80万m2÷100万m2×100%，属于（）指标。A比例相对指标B结构相对指标C比较相对指标D强度相对指标16.某市2010年房屋竣工建筑面积20万m2，其中，居住用房10万m2，商业用房2万m2，办公用房2万m2，工业用房2万m2，其他用房4万m2，居住用
5、房10万m2占该市2010年房屋竣工建筑面积的比是（）。A比例相对指标B结构相对指标C比较相对指标D强度相对指标17.A市2009年房地产开发总量为100万m2，2010年房地产开发总量为150万m2，A市2009-2010年房地产开发总量的动态相对指标为（）。A50%B75%C100%D150%18.2010年底，K城市共有30万个家庭、6万辆家庭私有汽车，平均每个家庭有0.2辆家庭私有汽车。指标0.2属于（）。A比例相对指标B结构相对指标C比较相对指标D强度相对指标19.w房地产经纪机构要求房地产经纪人张某2011年1-5月完成协助房地产贷款30起，张某通过努力实际促成了45起。则张某20
6、11年1-5月的计划完成相对指标为（）。A50%B75%C150%D200%20.某房地产经纪机构2011年17月的目标是计划促成30套住房成交，实际促成了45套住房成交，该房地产经纪人计划完成相对指标是_。A50%B100%C150%D200%21.众数是变量数列中_。A出现次数较少的那个变量值B出现次数最少的那个变量值C出现次数较多的那个变量值D出现次数最多的那个变量值22.某市某类住宅的市场价格2009年为3800元/m2，2010年为4200元/m2，该市该类住宅的市场价格2010年比2009年上涨了_。A10.53%B12.53%C110.53%D112.53%23.数列“102、1
7、03、104、105、106”的简单算术平均数是_。A102B103C104D10524.平均指标中，下列属于位置平均数的是_。A算术平均数和众数B全距和中位数C算术平均数和中位数D中位数和众数25.中位数是在按大小顺序排列的变量数列中，处于_的变量值。A最前位次B中间位置C倒数位次D最后位次二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.经纪机构与委托人签订经纪合同时，可以（）。A预收部分费用B预收部分信息费C预收部分回扣D签订专有经纪合同E预收部分佣金2.下列关于房地产经纪人和房地产经纪人协理的表述中，正确的有（）。A房地产经纪人以房地产经纪机构的名义独立开展经纪
8、业务，房地产经纪人协理在房地产经纪人的指导下开展经纪业务B房地产经纪人有权发起设立房地产经纪机构，房地产经纪人协理没有这个权利C房地产经纪人和房地产经纪人协理均可在房地产经纪机构的授权下与客户订立房地产经纪合同D房地产经纪人可在全国范围内执业，房地产经纪人协理只能在注册的地区从业E房地产经纪人协理达到一定数量的时候，没有房地产经纪人的指导也可以开展房地产经纪业务3.房地产经纪机构注销时尚未完成的经纪业务，处理的方式包括（）。A经过与当事人协商处理，可以转由他人代为完成B可以终止合同并赔偿损失C直接终止合同，房地产经纪机构不需承担任何法律责任D应该由具体经办该业务的房地产经纪人自己去完成E按事先
9、约定，也可以采取其他处理方法4.中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。A全国性的房地产经纪行业组织B经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C房地产经纪人继续教育的实施部门D中华人民共和国房地产经纪人注册证书的颁发部门E房地产经纪行业行政主管部门5.直线一参谋制组织结构形式的主要缺点包括（）。A高度集权会带来决策迟缓B会出现多头领导C职能部门重叠，管理人员增多D只有高层领导对组织目标的实现负责E职能机构和人员相互间的沟通协调性差6.下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中，正确的有（）。A房地产经纪连锁店拥有一名以上房地产经纪人协理即可B根据房地产类型可以将业务部门划分为置换
10、业务部、租赁部、销售部C评估部属于业务支持部门D客户服务部的任务包括对房地产经纪人业务行为的监督E因事设岗、因人设岗是企业内部岗位设置的基本原则7.建设部2000年发布的商品房买卖合同示范文本的附件包括（）。A房屋平面图B公共部位与公用房屋分摊面积说明C合同补充协议D装饰、设备标准E出卖人逾期交房的违约责任8.二手房的房屋买卖合同的主要条款包括（）。A房地产买卖价格B房地产交付日期C面积差异处理办法D规划设计变更的约定E争议解决处理办法9.下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（）。A房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让B债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让C房地产抵押权可以转让
11、，而且债务合同随抵押权一同转让D处分抵押物只能选择拍卖方式E以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明建设工程规划许可证编号10.以建设工程期权设定抵押的，在具备房地产抵押合同一般内容时，还应增加的内容有（）。A建设工程开工日期B建设工程竣工日期C不可预见的其他费用D总承包合同约定的建设工程造价E国有土地使用权出让金的款额11.下列关于房屋出租的表述中，正确的有（）。A出租抵押房地产应征得抵押人的同意B出租已购公房应征得购房时同住人的同意C出租共有房屋应征得共有人的同意D出租人出租房屋必须是其所有的房地产E承租人若是单位，则需提供工商注册登记证明12.下列关于房地产经纪基本业务的表述中，正
12、确的有（）。A从事新建商品房经纪业务的房地产经纪机构的变动成本比较高B在新建商品房经纪业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算比较复杂C二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主D房屋租赁经纪业务不包括新建商品房期权预租业务E开展房地产租赁经纪业务的房地产经纪机构应注重与客户建立长期合作关系13.下列关于二手房代理业务的表述中，下确的有（）。A房地产查验是签订房地产代理合同的前提B房地产经纪人不能将售楼说明书作为确认房地产的依据C未经房屋共有人同意而签订的二手房委托代理合同无效D房地产代理合同可以由委托方与经纪机构协商拟定E房地产经纪人不能代表委托人签订房地产交易合同14.在二手房
13、代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括（）。A倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求B查验委托房地产的物理状况C向客户告知房地产经纪机构的名称、资格D收集与标的物相关的市场信息E查清委托人是否对委托事项具备相应的权利15.在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。A房地产开发公司B需要购买房屋的个人C需要承租房屋的机构D存量房所有者E出租房屋的业主16.房屋买卖的双方当事人必须满足的条件包括（）。A应是完全民事行为能力人B卖方必须是房屋的所有人或者使用人C买方必须具有支付合同价款的能力D买卖双方的年龄必须超过18岁E买方购买房屋的行为应为法律所允许17.房地产经纪人在为购
14、房者提供个人住房贷款服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的构成要素包括（）。A贷款主体B贷款金额C贷款担保人D贷款类型E贷款期限18.享有房地产优先购买权的主体包括（）。A房地产的抵押人B房地产的法定继承人C房地产共有人D房地产的相邻人E房地产承租人19.邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。A如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理B如果邱某年满18周岁，则可自行办理C如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理D如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理E如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理20.下列关
15、于房地产经纪信息加工整理的表述中，正确的有（）。A对房地产经纪信息进行鉴别是为了剔除人为和主观的部分B对房地产经纪信息进行筛选是为了删除无用的信息C对房地产经纪信息进行整序是为了便于查询D对房地产经纪信息进行编辑是为了提高信息的真实性E对房地产经纪信息进行研究是为了提高研究者的判断、思考能力21.房地产经纪信息的利用主要包括（）。A通过信息的发布来影响消费者B以信息的共享来提供整个房地产经纪行业的业务能力C以信息的转让来增加房地产经纪机构的收益D以信息提供的具体内容来指导具体的业务活动E以信息的合理使用来提高房地产经纪机构的管理水平22.承担侵权责任的主要方式有（）。A强制实际履行B消除危险C
16、违约金D赔偿损失E恢复名誉23.在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，对争议的处理正确的有（）。A双方当事人可以协商解决纠纷B对委托人造成的经济损失，由房地产经纪人员和房地产经纪机构承担赔偿责任C房地产经纪主管部门可以对双方当事人之间的纠纷进行调解D房地产经纪合同中没有仲裁条款的，双方当事人可以另行达成仲裁决议E对仲裁决议不服的，双方当事人还可以向房地产所在地人民法院提起诉讼24.房地产经纪诚信体系应包含（）。A信用制度B信用市场C信用管理D信用信息E信用教育25.房地产经纪企业选择经营模式时主要考虑（）。A企业规模B经纪人数量C是否有店铺D资金的来源渠道E规模化经营的方式第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页