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1、2022河北土地估价师考试真题卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.某特大型电厂是“十五”期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设，因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征用47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定，该建设项目征用的土地，应由批准。A：B市人民政府B：M省人民政府C：国务院D：国土资源部E：管理费用 2.某市以2000年为基期编制土地利用总体规划，按照规划期限一般要求，其目标年应为年。A：2010B：2015C：2020D：2025E：管理费用 3.已办
2、理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由无偿收回用地单位的土地使用权。A：县级以上土地行政主管部门B：县级以上人民政府C：原农村集体经济组织D：用地单位的上级主管部门E：管理费用 4.某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元亩。按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为元。A：42007000B：14002800C：28004200D：42005600E：管理费用 5.1999年1月1日起施行的中华人民共和国土地管理法明确了土地管理的基本国策，其准确的表述是。A：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基
3、本国策B：保护和开发土地资源，切实保护耕地是我国的基本国策C：合理利用每寸土地和切实保护耕地是我国的基本国策D：合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，是我国的基本国策E：管理费用 6.H公司所使用的一宗国有出让土地，其土地使用权出让合同约定的使用年限到期的时间是2004年11月25日，出于经营的需要，H公司拟继续使用该宗地，根据法律规定，H公司应当至迟于申请续期。A：2003年5月24日B：2004年8月24日C：2004年5月24日D：2003年11月24日E：管理费用 7.王某自有门面房两间，租赁给李某经营时装店，根据中华人民共和国城市房地产管理法的规定，该两间门面房的租金
4、应。A：执行政府规定的租金标准B：执行法定的租金标准C：由李某和王某共同协商议定D：由价格评估机构确定E：管理费用 8.张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照中华人民共和国土地管理法的规定，当地人民政府应。A：没收田某出租房屋所得B：对田某予以罚款C：在批准时核减用地数量D：对田某的申请不予批准E：管理费用 9.根据中华人民共和国土地管理法实施条例的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的。A：土地开发成本B：征用土地的成本C：土地开发收益D：平均
5、土地纯收益E：管理费用 10.根据基本农田保护条例的规定，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地应当。A：不划入基本农田保护区B：有选择地划入基本农田保护区C：优先划入基本农田保护区D：全部划入基本农田保护区E：管理费用 11.C公司通过招标取得一宗国有出让土地使用权进行房地产开发，在开挖地基时，发现一批有价值的文物，根据法律规定，该批文物的所有权主体是。A：C公司B：未来房屋买受人C：国家D：C公司和未来房屋买受人E：管理费用 12.春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包王店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店
6、村的土地。A：张某与王店村村民委员会签订土地承包合同B：必须由王店村本集体经济组织村民会议23以上成员或者23以上村民代表同意C：张某先期向王店村村民委员会交付全部承包费D：张某经李庄村民委员会村民会议23以上成员或者23以上村民代表同意E：管理费用 13.征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，一律不予补偿。A：在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地B：在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物C：凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施D：需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物E：管理费用 14.下列耕地中，不应当划入基本农田保护区的是。A：铁路沿线的耕
7、地B：需要退耕还林的耕地C：河流沿岸的耕地D：集镇建设用地周边的耕地E：管理费用 15.土地管理法的制定目的是“为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，”。A：适应社会主义现代化建设的需要B：促进社会经济的可持续发展C：促进房地产业的健康发展D：保障房地产权利人的合法权益E：管理费用 16.土地管理法规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由处理。A：县级以上人民政府B：县级以上人民政府土地管理部门C：乡级人民政府D：乡级人民政府土地管理部门E：管理费用 17.承包经营耕地的单位或者个
8、人连续弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A：半年B：一年C：一年半D：两年E：管理费用 18.建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起日内，向人民法院起诉。A：5B：10C：15D：30E：管理费用 19.下列关于国家实行土地用途管制制度，表述不正确的是。A：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地B：严格限制农用地转为建设用地C：控制耕地总量，对建设用地实行特殊保护D：使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地E：管理费用 20.按照土地管理法规定，县级以上地方人民政
9、府土地行政主管部门的设置及其职责，由确定。A：全国人大常委会根据全国人大有关规定B：国务院根据全国人大常委会有关规定C：省、自治区、直辖市人大根据国务院有关规定D：省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定E：管理费用 21.是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。A：农用地B：建设用地C：未利用地D：已利用地E：管理费用 22.是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。A：农用地B：建设用地C：未利用地D：已利用地E：管理费用 23.国家实行土地使用制度。A：有偿有限期B：有偿无限期C
10、：无偿有限期D：无偿无限期E：管理费用 24.城市市区的土地。A：全部属于国家所有B：有的属于国家所有，有的属于市民所有C：全部属于单位所有D：全部属于市民所有E：管理费用 25.根据土地管理法规定，已经属于乡(镇)农民集体所有的，由经营、管理。A：乡(镇)农村集体经济组织B：村民委员会C：村集体经济组织D：村民小组E：管理费用 26.土地管理法规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A：国务院B：省级人民政府C：县级人民政府D：乡镇人民政府E：管理费用 27.土地管理法规定，单位和个人依法使用的国有土地，由登记造册，核发证书，确认使用权。A：县
11、级以上人民政府B：县级以上人民政府土地管理部门C：乡级以上人民政府D：乡级以上人民政府土地管理部门E：管理费用 28.土地管理法规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由确定。A：国务院B：省级人民政府C：县级人民政府D：乡镇人民政府E：管理费用 29.土地管理法规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地手续。A：总登记B：初始登记C：他项权利登记D：变更登记E：管理费用 30.土地管理法规定，土地承包经营期限为年。A：10B：20C：30D：40E：管理费用 31.土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者
12、三分之二以上村民代表的同意，并报批准。A：县级人民政府B：县级人民政府土地管理部门C：乡(镇)人民政府D：村委会E：管理费用 32.土地管理法规定，土地所有权和使用权争议，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起日内，向人民法院起诉。A：10B：30C：60D：90E：管理费用 33.土地管理法规定，土地利用总体规划的规划期限由规定。A：全国人大B：国务院C：国务院土地管理部门D：省级政府E：管理费用 34.土地管理法规定，省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向报告。A：同级人民代表大会B：全国人民代表大
13、会C：同级人民政府D：国务院E：管理费用 35.土地管理法规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经批准。A：原批准机关的本级人大B：原批准机关的本级政府C：原批准机关的上级主管部门D：原批准机关E：管理费用 36.土地管理法规定，非农业建设经批准占用耕地的，按照的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。A：占多少，垦多少B：占的少，垦的少C：占的多，垦的多D：不多占，不多垦E：管理费用 37.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由批准。A：全国人大B：国务院C：国务院土地管理部
14、门D：省级政府E：管理费用 38.征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由审批。A：国务院B：省级政府C：市级政府D：县级政府E：管理费用 39.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由予以公告并组织实施。A：县级以上人民政府B：县级以上人民政府土地管理部门C：乡级以上人民政府D：乡级以上人民政府土地管理部门E：管理费用 40.临时使用用地的期限，最多不能超过年。A：1B：2C：3D：4E：管理费用 41.土地管理法规定，征收耕地的补偿费用不包括。A：土地补偿费B：土地使用费C：安置补助费D：地上附着物和青苗的补偿费E：管理费用 42.房地产开发企业在领取营业执照后的个月内，应当到登记
15、机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。A：1B：2C：3D：5E：管理费用 43.以为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。A：自用B：自住C：营利D：自建E：管理费用 44.城市房地产管理法自起执行。A：1994年1月1日B：1995年1月1日C：1996年1月1日D：1997年1月1日E：管理费用 45.城市房地产管理法第八条规定，集体所有的土地经依法征收转为国有土地后，该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的“集体所有的土地”是指。A：除国有土地以外的所有集体土地B：除去农村耕地、自留地、白留山、宅基地以外的所有集体土地
16、C：城市规划区内的集体所有的土地D：除城市规划区内的集体所有的土地外，还包括乡镇企业所使用的集体所有的土地E：管理费用 46.根据城市房地产管理法的规定，下列情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式。A：所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的B：土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的C：土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的D：除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式E：管理费用 47.A公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股
17、东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须。A：取得出让方的同意，并相应补交土地使用权的出让金B：取得出让方的同意，签订土地使用权出让合同变更协议C：取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并对土地使用权出让金作相应的调整D：取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金E：管理费用 48.国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用该幅土地的，应当至迟于申请续期。A：使用年限届满前3个月B：使用年限届满前6个月C：使用年限届满前1年D：使用年限届满后6个月E：管理费用 49.W房地产开发公司
18、于2005年3月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，原定2005年4月1日动工开发，直到2006年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以。A：无偿收回土地使用权B：征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C：对w公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D：既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款E：管理费用 50.房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，其租金中所含的土地收益依法应。A：租金中所含土地收益归承租人B：应当将租金中所含的土地收益上缴国家C：租金中含的土地收益归出租人D：应当在租金中扣除所含土地收益E：管理费用第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页