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1、怎么计算公积金贷款额度扩展资料：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，托付商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工根据规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人全部。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。住房公积金贷款的类别有：新居贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房
2、贷款转公积金贷款等。（留意：不是全部的公积金中心都供应以上类别的贷款，请先询问当地住房公积金管理机构）参考资料：百度百科-住房公积金贷款住房公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度，要依据还贷实力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。公积金贷款额度及其计算方法：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷实力系数-借款人现有贷款月应还款总额贷款期限(月);运用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷实力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限(月)；还贷实力系数为40%，月工资
3、总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)；根据房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数。公积金贷款额度怎么算公积金贷款额度计算是从贷款人的还贷实力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以下为贷款额度计算重要几项规定：1. 公积金贷款计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷实力系数-借款人现有贷款月应还款总额贷款期限(月)。运用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷实力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限(月)。其中还贷实力
4、系数为40%月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。2.根据房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数其中贷款成数依据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住
5、房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买其次套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一样时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建立、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。注：1、只有参与住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参与住房公积金制度的职工就不能
6、申请住房公积金贷款。2、公积金连续缴存期数满6个月以上。3、第三套房产及以上不行操作公积金贷款。怎么算公积金贷款额度根据还贷实力计算的贷款额度计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷实力系数-借款人现有贷款月应还款总额贷款期限(月)。运用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷实力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限(月)。其中还贷实力系数为40%月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。公积金贷款额度怎么计算住房公积金贷款额度计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷实力系数-借款
7、人现有贷款月应还款总额贷款期限(月)。另外，需留意的是，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:商品房:房款总额的80%;现住房:房款总额的70%;二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).扩展：公积金贷款额度：指个人在运用公积金贷款时所能申请的贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。武汉公积金贷款额度怎么计算？亲，武汉公积金以两种方式计算公积金贷款实力，一种是账户余额20倍；另外一种是按实际还款实力来计算。
8、贷款额度不超过借款人的还款实力，计算公式为：贷款额度（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）4512个月贷款年限。关于贷款年限，假如资金足够，建议选择3年的还款利率最低为3%；另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为实惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限例如你现在30岁，公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁，男性60岁，目前假如你29岁，那么最长可以贷30年你目前交纳比例是10%的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元，根据实际的还款实力公式计算为：2800*0.35*12个月*20年=23万5千元另外，假如你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。以上，请知悉，有不明之处请再!-