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1、西昌市西昌市 20162016 年第二十二批城市建设用地年第二十二批城市建设用地勘测勘测定界技术报告书定界技术报告书西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司2016 年 9 月编号（编号（2016-222016-22）西昌市西昌市 20162016 年第二十二批城市建设用地年第二十二批城市建设用地勘勘测定界技术报告书测定界技术报告书用 地 单 位：西昌市人民政府项 目 名 称：西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界单位：西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司2016 年 9 月 30 日目目录录、土地勘测定界委托书、勘测定界技术说明、勘测定界表、建设拟征(占
2、)用土地权属情况汇总表、土地分类面积表、碎部图斑面积量算表、界址点坐标成果表、主要界址点点之记、项目地理位置图10、土地勘测定界自检报告11、县（市）地籍科（股）会签审核意见二二、西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地土勘测定界技术说明为满足西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地土地征收及农用地转用，确定其土地用地范围、界址、土地利用现状和权属状况。受西昌市国土资源局委托，由西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司对该项目用地进行勘测定界。一、工程项目勘测定界依据（1） 、 土地勘测定界规程（TD/T10082007） ；（2） 、 土地利用现状调查技术规程；（3） 、 土地利用现状分类（G
3、B/T210102007）（4） 、 地籍调查规程 （TD10012012） ；（5） 、 农村集体土地所有权属调查技术规程；（6） 、全球定位系统（GPS）测量规范 （GB/ T 18314-2009 ） ；（7） 、 全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范（CH/T2009-2010） ；二、勘测单位及日期西昌市国土资源局委托西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司，承担西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界工作。于 2016 年9 月 1 日至 2016 年 9 月 30 日完成野外作业及内业整理工作。三、西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界工作情况1、外业调查情
4、况（1）权属调查情况由西昌市国土资源局工作人员现场指定用地范围，我公司外业作业人员会同西昌市国土资源局工作人员及当地乡、村、组干部一起到现场指定权属界线并进行实地勘测定界。（2）地类调查情况项目区地类按省要求，地类基本以西昌市最新土地利用现状图为依据，按土地利用现状调查技术规程和土地利用现状分类GB/T21010-2007 和实地情况认定地类并绘制出地类界线。2、外业测量情况坐标、高程系统：平面控制系统采用1980 西安坐标系统（3 度带高斯投影，带号为34，中央子午线为102 度） ，高程采用1985 国家高程基准。采用西昌市国土局提供的：锌冶炼厂（IV11） 、农专校（IV12） 、陶家祠
5、堂（IV15）3 个四等控制点，控制点经检核，符合要求。在此基础上应用南方 RTK 进行联测，在测区建立满足勘界要求的控制点。本次勘测定界位于西昌市西乡乡古城村第五、七村民小组；小庙乡小庙村第一、二村民小组。测区交通便利，通视条件良好。界桩测量采用南方RTK 动态实时差分定位模式及南方全站仪极坐标法进行测量；界桩编号采用“从 1 开始顺时针方向依次递增”的原则进行编号，共布设界址点 100 个。四、勘测定界图编绘西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界图采用1：500比例尺 5050 标准分幅，共计 14 幅。五、面积量算及汇总各类面积的量算均采用计算机全解析法，实测项目用地面积为4
6、4.6007 公顷（合亩） ，其中净耕地 22.4544 公顷（合亩）,依据第二次土地详查川府土地调查办确定的西昌耕地坡度 2-6的田坎系数为：梯田系数、坡地系数，计算出田坎面积为2.9551 公顷（合亩） 。面积汇总按乡、村、组及国有进行汇总，用地范围内无基本农田。1、地类代码对照农用地： 011水田 013旱地 021果园 104 农村道路114坑塘水面 117沟渠 122设施农用地 123田坎建设用地： 072农村宅基地 095殡葬用地未利用地： 111河流水面 116内陆滩涂2、按地类面积划分农用地：38.9307 公顷（合亩）其中：水田公顷（亩）旱地 0.5254 公顷（合亩）果园公
7、顷（合亩）农村道路公顷（合亩）坑塘水面 2.6697 公顷（合亩）沟渠 1.0765 公顷（合亩）设施农用地 5.6486 公顷（合亩）田坎 2.9551 公顷（合亩）建设用地：2.6531 公顷（合亩）农村宅基地公顷（合亩）殡葬用地公顷（合亩）未利用地：公顷（合亩）河流水面公顷（合亩）内陆滩涂公顷（合亩）总计：44.6007 公顷（合亩）3、按权属性质划分西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界， 实测项目用地面积为 44.6007 公顷 （合亩） ， 其中： 集体土地总面积 40.5073 公顷 （合亩） ，分别为：西乡乡古城村第五村民小组集体土地 5.4319 公顷（合亩） ；
8、西乡乡古城村第七村民小组集体土地 17.7757 公顷（合亩） ；小庙乡小庙村第一村民小组集体土地 11.4593 公顷（合亩） ；小庙乡小庙村第二村民小组集体土地 5.8404 公顷（合亩） ；国有土地总面积 4.0934 公顷（合亩） ，分别为：西昌市水务局 3.0169 公顷（合亩） ；凉山州西礼灌区管理处 1.0765 公顷（合亩） 。六、工作评述及自检情况说明西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界工作进展顺利，圆满完成委托方委托的勘测定界任务，内、外业成果均进行了有效检核。符合土地利用现状调查技术规程 、 土地勘测定界规程TD/T10082007 的要求。七、提交的成果资
9、料说明1、西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界技术报告书一本；2、西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地 1:500 勘测定界图14 幅；3、 西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界资料电子光盘一张。负责人：2016 年 9 月 30 日三、勘测 定 界 表单位名称单位地址主管部门土地座落相关文件图幅号西昌市国土资源局西昌市胜利南路西昌市人民政府经办人电话土地用途袁秀芳建设用地西昌市西乡乡古城村，小庙乡小庙村1：1 万图幅号：G-48-1-(12)。1:500 图幅号： ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； ； 。农用地建设用地未利用地勘地类其测 所未其
10、它工矿交通水利面 有耕园林小小利它小农及居运输设施地地地计计用土计积 权用民点用地用地地地(公地顷)国有集体合计基本农田面积勘测定界单位签注西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界面积准确，土地权属调查在西昌市国土资源局及所在乡、村、组配合下现场指界、施测。地类调查根据实地现状调绘。经勘测定界的用地项目界址点、线、面积、地类界线、权属界线调查清楚，测量准确，满足土地勘测定界规程TD/T10082007 的要求。单位主管 ：审 核 人 ：项目负责人：勘测定界单位：西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公2016 年 9 月 26 日合计十、土地勘测定界自检报告自检单位名称自检单位名称：西昌市鸿
11、图测绘咨询服务有限责任公司项目名称项目名称：西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界资质证书号资质证书号：丁测资字 5131530项目用地地址项目用地地址：西昌市西乡乡古城村第五、七村民小组；小庙乡小庙村第一、二村民小组自检程序简述自检程序简述：内外业各步骤和成果均严格执行国家和省的有关技术规定要求；进行了以下自检进行了以下自检：100%的作业人员自检、互检、小组检查；全部成果达到了国家和省有关农用地转征用地勘测定界的要求；控制网依据控制网依据：1、1980 西安坐标系，1985 国家高程基准。 2、 西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司进行施测放样。3、控制点点位精度5cm。界址点自
12、检界址点自检：1、界址点放样正确； 2、界址点点位中误差5cm； 3、界址边长及关系距离的精度符合要求； 4、界址标志设置木桩。权属调查自检权属调查自检：1、用地范围内权属单位有无遗漏无； 2、所有权属单位是否签字盖章认可认可 ； 3、权属单位表示在图表上是否一致 一致 。勘测定界图自检勘测定界图自检：1、图纸精度符合要求； 2、图纸内容齐全地籍要素完备。面积量算面积量算：1、面积量算精度符合要求； 2、面积量算内容齐全。勘测定界技术报告书勘测定界技术报告书：内容齐全，装订规范。自检结论自检结论：西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界内外业成果资料齐全，作业方法正确，权属界线清楚，地类划分准确，控制测量、界址点测量、勘测定界图编绘、面积量算汇总等工序的各项指标均满足规程要求，提交的成果资料满足该项目用地报批条件。单位技术负责人：项目技术负责人：西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司（盖章）2016 年 9 月 28 日