工程竣工结算总结.pdf

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1、工程竣工结算总结工程竣工结算总结工程竣工结算总结工程结算心得体会工程结算心得体会项目竣工结算必看项目竣工结算必看 ：工程结算心得：工程结算心得体会体会目前，施工方大部分都是在最低让目前，施工方大部分都是在最低让利后中标的，这就造成了施工方会在结利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，通过方预算人员，通过 3 3 年多的实践，总结年多的实践，总结出了几条施工方常用的结算技巧，供大出了几条施工方常用的结算技巧，供大家参考。家参考。、虚报工作量。认真核对工作量、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；可以避免；、重复报量，重复报洽

2、商。同一、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变变更内容往往会有两份以上的洽商变更；更；、曲解合同条款；、曲解合同条款；、含糊洽商部位。偶在施工单位、含糊洽商部位。偶在施工单位工作时，曾利用洽商含糊不清的部位及工作时，曾利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，度的不认真， 通过一份洽商偶多要了通过一份洽商偶多要了 600600多万元；多万元；、涂改洽商内容；、涂改洽商内容；、变换定额编号；、变换定额编号；、对于人工费取费的工程，更改、对于人工费取费的工程，更改1 / 14工程竣工结算总结定额人工费含量达到工程造

3、价的加大；定额人工费含量达到工程造价的加大；、更改预算软件自动计算的工作、更改预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费等；量，如高层建筑超高费等；、虚增工作项目；、虚增工作项目；、不光明的手段。、不光明的手段。暂时总结这几条，大家还发现或使暂时总结这几条，大家还发现或使用的技巧，希望能补充一下，以供大家用的技巧，希望能补充一下，以供大家学习！学习！ 做工程预算本身就是要注意以做工程预算本身就是要注意以下：下：1 1、投机；即抓住对方忽略的地方，、投机；即抓住对方忽略的地方，来争取提高造价；来争取提高造价；2 2、力争；即不放过任何一个可以为、力争；即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目，

4、乃至从一字多己方创造利润的小项目，乃至从一字多解，如做律师一样；解，如做律师一样；3 3、抓住对方预算员的缺点；、抓住对方预算员的缺点；4 4、要给对方留一个开始时的好印、要给对方留一个开始时的好印象，必要时要让他以为我的能力不如他，象，必要时要让他以为我的能力不如他，也就是要多请教他，把他给捧起来也就是要多请教他，把他给捧起来. .。1 1、我经历的这次工程是个比较大的、我经历的这次工程是个比较大的工程。公司成立里项目部。项目部下设工程。公司成立里项目部。项目部下设工程、质量、安全、综合、经营等五个工程、质量、安全、综合、经营等五个主要部门，而我所在的自然是经营部门主要部门，而我所在的自然是

5、经营部门了。其他部门就不必说了，就说经营部了。其他部门就不必说了，就说经营部门，无非收支两条线。对甲方多要钱，门，无非收支两条线。对甲方多要钱，对分包队伍，别多给钱。对分包队伍，别多给钱。2 / 14工程竣工结算总结2 2、开源节流。如何才能开源呢？工、开源节流。如何才能开源呢？工程承包签订的是总价固定的合同，当初程承包签订的是总价固定的合同，当初投标时，采取了低价投标的策略，业内投标时，采取了低价投标的策略，业内流行一句话“低价中标占领市场，工程流行一句话“低价中标占领市场，工程索赔赢得利润”索赔赢得利润” 。可见，在工程进行中如。可见，在工程进行中如何创造盈利点，是工程是否盈利的关键，何创

6、造盈利点，是工程是否盈利的关键，这就需要各个部门的配合，树立全员经这就需要各个部门的配合，树立全员经营意识。要每个人明白，我们告别父母，营意识。要每个人明白，我们告别父母，分别妻儿，不仅仅是来这里搞奉献来了，分别妻儿，不仅仅是来这里搞奉献来了，更重要的是来挣钱来了，如果工程赔了，更重要的是来挣钱来了，如果工程赔了，干的再漂亮，也是不合格工程。干的再漂亮，也是不合格工程。3 3、 工程结束后，工程结束后， 要进行竣工结算了，要进行竣工结算了，合同内不必说。总价承包，该多少就多合同内不必说。总价承包，该多少就多少。但是，工程之外的委托、工程量签少。但是，工程之外的委托、工程量签证，设备缺陷处理、索

7、赔证据等等就该证，设备缺陷处理、索赔证据等等就该拿上桌面了，如果你没有文字性的证据拿上桌面了，如果你没有文字性的证据或资料不全，那么，对不起，这部分活或资料不全，那么，对不起，这部分活算是做义工了。算是做义工了。4 4、这些文字性的资料如何写，写些、这些文字性的资料如何写，写些什么内容？就值得推敲了。就说工程量什么内容？就值得推敲了。就说工程量签证吧，如果只是叙述一下干了什么工签证吧，如果只是叙述一下干了什么工作，那时远远不够的。既然是工程量签作，那时远远不够的。既然是工程量签证，那么就必须体现到具体的量上来，证，那么就必须体现到具体的量上来，要用数字说话。一些关键性的参数一定要用数字说话。一

8、些关键性的参数一定要写清楚。要写清楚。3 / 14工程竣工结算总结5 5、我所在的这个工程，就因为工程、我所在的这个工程，就因为工程进行过程中没有能及时签回签证，失去进行过程中没有能及时签回签证，失去了结算的依据。尽管后期补了一些，但，了结算的依据。尽管后期补了一些，但，一来不可能补全，二来，补签证的难度一来不可能补全，二来，补签证的难度很大。因为工程已经结束，人家肯定爱很大。因为工程已经结束，人家肯定爱理不理的，其间，公关费用自然是少不理不理的，其间，公关费用自然是少不了的啦！了的啦！ ！工程进行中，自然就不同了，！工程进行中，自然就不同了，一方面，合理签证，甲方没有理由不签，一方面，合理签

9、证，甲方没有理由不签，顶多是拖拉一阵。另外，甲方能够为了顶多是拖拉一阵。另外，甲方能够为了追求进度，多少会照顾一下施工单位的追求进度，多少会照顾一下施工单位的情绪。所以，签证要及时、有效、全面。情绪。所以，签证要及时、有效、全面。该要的钱，一分不能少！该要的钱，一分不能少！6 6、还有一点，等工程结束了，其他、还有一点，等工程结束了，其他部门的人都走了，只剩下经营部的人，部门的人都走了，只剩下经营部的人，所以，补签证的苦绝对够尝的。所以工所以，补签证的苦绝对够尝的。所以工程进行时，经营口的人也要主动和工程程进行时，经营口的人也要主动和工程口的人做好沟通，督促其办回签证。当口的人做好沟通，督促其

10、办回签证。当然了，大家平级部门，要注意交流方式然了，大家平级部门，要注意交流方式啦。啦。7 7、众所周知，工程承包合同作为民、众所周知，工程承包合同作为民事合同的一种，当事人双方是平等然事合同的一种，当事人双方是平等然而，这只是法律规定，仅仅是一种理想而，这只是法律规定，仅仅是一种理想的状况。的状况。8 8、法律上平等的双方，在实际中会、法律上平等的双方，在实际中会因为种种原因，形成弱势与强势之分。因为种种原因，形成弱势与强势之分。4 / 14工程竣工结算总结在中国，就目前形势而言，甲方处于强在中国，就目前形势而言，甲方处于强势地位，乙方处于弱势地位。所以，对势地位，乙方处于弱势地位。所以，对

11、乙方而言，所有涉及利益的条款务必清乙方而言，所有涉及利益的条款务必清晰。晰。比如：涉及施工主材，必须写明材比如：涉及施工主材，必须写明材料的名称、规格、材质、数量、质量标料的名称、规格、材质、数量、质量标准以及材料乙供还是甲供，费用的承担准以及材料乙供还是甲供，费用的承担方。方。9 9、在我经历的一次实际结算中，除、在我经历的一次实际结算中，除了正式工程之外，还有许多合同之外的了正式工程之外，还有许多合同之外的零星委托工程。在这些甲方签字的工程零星委托工程。在这些甲方签字的工程量签证单，有很多涉及材料的单子，没量签证单，有很多涉及材料的单子，没有明确材料的供应方，结果工程结束后有明确材料的供应

12、方，结果工程结束后结算时，审计要求明确所有材料的提供结算时，审计要求明确所有材料的提供方。这是再找甲方签字，且不说签字过方。这是再找甲方签字，且不说签字过程的麻烦，真有点“人为刀俎，我为鱼程的麻烦，真有点“人为刀俎，我为鱼肉”的解决。肉”的解决。1010、当初，工期压缩了、当初，工期压缩了 3 3 个月，工个月，工程进度成了工程的首要问题。工程技术程进度成了工程的首要问题。工程技术人员一头扎进工程。哪里管工程量的签人员一头扎进工程。哪里管工程量的签证，他们也的确没有时间琢磨签证的质证，他们也的确没有时间琢磨签证的质量。应该设专门的工程资料员的岗位，量。应该设专门的工程资料员的岗位，就搞各种要钱

13、的签证。就搞各种要钱的签证。工程结算技巧工程结算技巧! !目前，施工方大部分都是在最低让目前，施工方大部分都是在最低让5 / 14工程竣工结算总结利后中标的，这就造成了施工方会在结利后中标的，这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点。作为建设算时想尽一切办法多要一点。作为建设方预算人员，总结出了几条施工方常用方预算人员，总结出了几条施工方常用的结算技巧的结算技巧. .1 1、虚报工作量。认真核对工作量可、虚报工作量。认真核对工作量可以避免；以避免；2 2、重复报量，重复报洽商。同一变、重复报量，重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更；更内容往往会有两份以上的洽商变更；( (转

14、转 载载 于于: : 写论文网写论文网: :工程竣工结算总工程竣工结算总结结) )3 3、曲解合同条款；、曲解合同条款；4 4、含糊洽商部位。利用洽商含糊不、含糊洽商部位。利用洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真，没准可以多多地及工作态度的不认真，没准可以多多得金；得金；5 5、涂改洽商内容；、涂改洽商内容；6 6、变换定额编号；、变换定额编号；7 7、对于人工费取费的工程，更改定、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；额人工费含量达到工程造价的加大；8 8、更改预算软件自动计算的工作、更改预算软件自动计算的工

15、作量，如高层建筑超高费等；量，如高层建筑超高费等；9 9、虚增工作项目；、虚增工作项目；1010、不光明的手段。、不光明的手段。做工程预算本身就是要：做工程预算本身就是要：1 1、投机；、投机；即抓住对方忽略的地方，来争取提高造即抓住对方忽略的地方，来争取提高造6 / 14工程竣工结算总结价；价；2 2、力争；即不放过任何一个可以为、力争；即不放过任何一个可以为己方创造利润的小项目，乃至从一字多己方创造利润的小项目，乃至从一字多解，如做律师一样；解，如做律师一样；3 3、抓住对方预算员、抓住对方预算员的缺点；的缺点；4 4、要给对方留一个开始时的好、要给对方留一个开始时的好印象，必要时要让他以

16、为我的能力不如印象，必要时要让他以为我的能力不如他，也就是要多请教他，把他给捧起来。他，也就是要多请教他，把他给捧起来。施工预算名称以贯以市场价，单价在市施工预算名称以贯以市场价，单价在市场上可以看到。比如，空调打孔，场上可以看到。比如，空调打孔，100100元一个。市场上可以问到这个价，但把元一个。市场上可以问到这个价，但把这个价放在工程上，太高了吧，而且还这个价放在工程上，太高了吧，而且还是是 100100 元人工费，取完费都接近元人工费，取完费都接近 200200 元元了。呵呵，施工单位拿这来说事，我就了。呵呵，施工单位拿这来说事，我就不给你。一分钱也不给。回答的方法就不给你。一分钱也不

17、给。回答的方法就是：你瞎报，我瞎砍。是：你瞎报，我瞎砍。洽商有两种理解，一种是经济方面洽商有两种理解，一种是经济方面的解释，也就是合同之外增加的钱。另的解释，也就是合同之外增加的钱。另一种解释就是签证单一种解释就是签证单. .对于第五点很好理解，签证，甲方对于第五点很好理解，签证，甲方手里是有一份，但对于有几十份或是几手里是有一份，但对于有几十份或是几百份洽商的大工程，结算时甲方不会全百份洽商的大工程，结算时甲方不会全部核对签证内容的。改其中的几份，影部核对签证内容的。改其中的几份，影响不大。而且，改还有技巧的。响不大。而且，改还有技巧的。在室在室外电缆施工、管道、道路等的施工过程外电缆施工、

18、管道、道路等的施工过程中，尺子是一个很好的作弊工具。某位中，尺子是一个很好的作弊工具。某位仁兄，把米长的皮尺，从中间剪仁兄，把米长的皮尺，从中间剪7 / 14工程竣工结算总结掉了几米，然后再接上。接的技巧要掌掉了几米，然后再接上。接的技巧要掌握，然后在泥水里浸一下，脏点看不出握，然后在泥水里浸一下，脏点看不出来，这样到现场量尺寸的时候，呵呵，来，这样到现场量尺寸的时候，呵呵，九十多米可是量到米，利润很大九十多米可是量到米，利润很大啊！啊！该要的不能丢。举个例子，在外墙该要的不能丢。举个例子，在外墙贴砖的时候，有些时候需要磨边，使整贴砖的时候，有些时候需要磨边，使整体效果更好，而定额中是没有写含

19、不含体效果更好，而定额中是没有写含不含磨边这项费用的，因此，此处要不能丢。磨边这项费用的，因此，此处要不能丢。磨边的人工费、机械费及损耗，也是一磨边的人工费、机械费及损耗，也是一笔不小的收入。笔不小的收入。如果想得到理想的结算结果一定要如果想得到理想的结算结果一定要注意以下几点：注意以下几点：1 1、工程要做的漂亮，如果施工质量、工程要做的漂亮，如果施工质量存在问题，或在施工中与甲方有激烈冲存在问题，或在施工中与甲方有激烈冲突，一般在工程签证、材料认价中都得突，一般在工程签证、材料认价中都得不到什么好处。不到什么好处。2 2、平时要尊重监理及甲方，虽然他、平时要尊重监理及甲方，虽然他们并不专业

20、。们并不专业。3 3、签证要及时，但不能一定要先签、签证要及时，但不能一定要先签单后干活，要把握好度。如果干完活集单后干活，要把握好度。如果干完活集中签证，甲方占据主动一般都要克扣一中签证，甲方占据主动一般都要克扣一部分，但如果活干的漂亮，则又是一番部分，但如果活干的漂亮，则又是一番情景。情景。4 4、对审计人员要不卑不亢，虽然审、对审计人员要不卑不亢，虽然审8 / 14工程竣工结算总结计人员不都是专家，水平也不一定高到计人员不都是专家，水平也不一定高到哪里，但一般不要直接正面冲突。哪里，但一般不要直接正面冲突。篇二：工程决算工作总结篇二：工程决算工作总结岗位职责：岗位职责：1. 1.负责公司

21、的工程项目管理负责公司的工程项目管理2. 2.前期对工程设计审核，前期对工程设计审核， 定案后做工定案后做工程预算程预算3. 3.编写招投标文件，编写招投标文件，参与招标，参与招标，确定确定施工单位施工单位4. 4.起草合同书，起草合同书，把关各项细节，把关各项细节，订立订立施工合同施工合同5. 5.施工中间掌控工程质量、施工进施工中间掌控工程质量、施工进度、安全施工、中间环节及验收隐蔽签度、安全施工、中间环节及验收隐蔽签证证6. 6.掌握并确定各时期各项原材料单掌握并确定各时期各项原材料单价及地方材料单价价及地方材料单价7. 7.工程竣工后组织相关部门参加工工程竣工后组织相关部门参加工程验收

22、，核实工程量，转入工程结算程验收，核实工程量，转入工程结算8. 8.工程决算完成后，工程决算完成后， 报公司主管领导报公司主管领导批准转入工程结算审计，最后由公司主批准转入工程结算审计，最后由公司主管领导签字后转入财务部入账管领导签字后转入财务部入账协议期间应完成的工作：协议期间应完成的工作：1. 1.对公司办公楼后期工作完善对公司办公楼后期工作完善2. 2.对对 XXXX 公司尾矿坝工程及探矿道工公司尾矿坝工程及探矿道工程跟综管理程跟综管理9 / 14工程竣工结算总结3. 3.对各子公司所属建设工程的跟踪对各子公司所属建设工程的跟踪管理管理4. 4.对各子公司各项竣工结算做到细对各子公司各项

23、竣工结算做到细致审核确定致审核确定5. 5.对公司领导临时指派的工作认真对公司领导临时指派的工作认真完成完成20122012 年年 8 8 月月 1515 日日篇三：工程竣工结算报告模板篇三：工程竣工结算报告模板金信金信 C C201520151216-181216-18 号号XXXXXXXXXX 工程竣工结算审核报告工程竣工结算审核报告XXXXXXXX 单位：单位：我公司接受贵单位的委托，对我公司接受贵单位的委托，对“XXXXXXXXXX 工程”的结算进行了审核。保工程”的结算进行了审核。保证提供的结算及相关资料的真实性、合证提供的结算及相关资料的真实性、合法性、完整性是被审核单位的责任；我

24、法性、完整性是被审核单位的责任；我们的责任是按照中华人民共和国建设部们的责任是按照中华人民共和国建设部令第令第 7474 号工程造价咨询单位管理办号工程造价咨询单位管理办法法 ； 渝建价协渝建价协2002820028 号转发中价协号转发中价协 “关“关于下发工程造价咨询单位执业行为准于下发工程造价咨询单位执业行为准则则 、 造价工程师职业道德行为准则造价工程师职业道德行为准则的通知”的通知” ；渝财建；渝财建20051032005103 号重庆市财号重庆市财政局、重庆市建设委员会关于转发财政局、重庆市建设委员会关于转发财政部、建设部关于印发建设工程价款政部、建设部关于印发建设工程价款结算暂行办

25、法的通知结算暂行办法的通知 ； 工程造价咨工程造价咨询业务操作指导规程询业务操作指导规程 （中价协（中价协20072007第第10 / 14工程竣工结算总结015015 号）号）等国家有关法律、等国家有关法律、法规、法规、行政规行政规定的要求出具审核报告，并保证审核报定的要求出具审核报告，并保证审核报告的真实性、准确性。在审核过程中，告的真实性、准确性。在审核过程中，我们根据该工程的实际情况，在被审核我们根据该工程的实际情况，在被审核单位提供资料的基础上，实施了包括实单位提供资料的基础上，实施了包括实地勘察、审核相关资料等地勘察、审核相关资料等我们认为必要的审核程序。现将审我们认为必要的审核程

26、序。现将审核情况报告如下：核情况报告如下：一、工程概况一、工程概况1 1、项目名称：、项目名称：XXXXXXXXXXXXXX 工程工程2 2、项目地址：、项目地址：XXXXXXXXXXXXXX3 3、建设单位：、建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXX4 4、施工单位：、施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX5 5、委托单位：、委托单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、审核原则二、审核原则1 1、独立原则：审核单位和审核人员、独立原则：审核单位和审核人员独立执业，不受外界不合理因素的干扰独立执业，不受外界不合理因素的干扰和影响，与利益各方没有利益关系；和影

27、响，与利益各方没有利益关系；2 2、 客观原则：客观原则： 审核人员执行业务时，审核人员执行业务时，实事求是，不为他人所左右，也不因个实事求是，不为他人所左右，也不因个人好恶影响分析、判断的客观性；人好恶影响分析、判断的客观性；3 3、科学原则：审核人员在执业过程、科学原则：审核人员在执业过程中，按照国家的有关规定、标准、规范、中，按照国家的有关规定、标准、规范、程序和方法进行审核；程序和方法进行审核；4 4、 公正原则：公正原则： 审核人员执行业务时，审核人员执行业务时，11 / 14工程竣工结算总结应当正直、诚实，不偏不倚地对待利益应当正直、诚实，不偏不倚地对待利益各方。各方。三、审核范围

28、三、审核范围根据建设工程造价咨询合同的根据建设工程造价咨询合同的约定，结合建设单位提供的本工程竣工约定，结合建设单位提供的本工程竣工结算的相关资料（竣工资料等）结算的相关资料（竣工资料等） ，对本次，对本次送审的送审的XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程竣工结算进行工程竣工结算进行审核验证。审核验证。四、审核依据四、审核依据（一）（一） 、 工程造价咨询业务操作指工程造价咨询业务操作指导规程导规程 （中价协（中价协20072007第第 015015 号）号） ；（二）（二） 、委托单位提供的相关资料：、委托单位提供的相关资料：1 1、施工组织设计；、施工组织设计；2 2、工程竣工结

29、算报表、完成工程量、工程竣工结算报表、完成工程量清单；清单；3 3、施工总结报告；、施工总结报告；4 4、施工合同等。、施工合同等。五、审核说明五、审核说明根据根据XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程施工合同、工程施工合同、竣工资料及现场实地勘测所完成工程项竣工资料及现场实地勘测所完成工程项目的几何尺寸及核对施工内容，施工单目的几何尺寸及核对施工内容，施工单位已全部完成施工合同约定的施工内位已全部完成施工合同约定的施工内容。综容。综六、审核目的六、审核目的为委托方办理工程结算提供参考依为委托方办理工程结算提供参考依12 / 14工程竣工结算总结据。据。七、审核结果七、审核结果该

30、工程送审造价为￥：该工程送审造价为￥：453501.45453501.45 元元（大写人民币：肆拾伍万叁仟伍佰零壹（大写人民币：肆拾伍万叁仟伍佰零壹元肆角伍分）元肆角伍分） ； 审定造价为￥：审定造价为￥：453501.45453501.45元（大写人民币：肆拾伍万叁仟伍佰零元（大写人民币：肆拾伍万叁仟伍佰零壹元肆角伍分）壹元肆角伍分） ； 审减造价为￥：审减造价为￥： 0 0 元元 （大（大写人民币：零元）写人民币：零元） 。我们会同建设单位、施工单位及有我们会同建设单位、施工单位及有关人员，就委托项目工程造价逐项进行关人员，就委托项目工程造价逐项进行了审查、核实、分析和认定，并通过复了审查

31、、核实、分析和认定，并通过复核、会审取得了一致意见。我们认为，核、会审取得了一致意见。我们认为，经过审核认定的上述工程造价，基本充经过审核认定的上述工程造价，基本充分地反映了该工程的实际情况。分地反映了该工程的实际情况。八、其他事项说明八、其他事项说明（一）（一） 、对本报告的利用必须全面、对本报告的利用必须全面、完整，否则本公司不承担法律责任；本完整，否则本公司不承担法律责任；本报告及附件未经本公司同意，不得向委报告及附件未经本公司同意，不得向委托方之外的单位和个人提供，报告的全托方之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。由于对本

32、报告使用不当造成的后果，上。由于对本报告使用不当造成的后果，本公司概不负责。本公司概不负责。（二）（二） 、本报告连同所附附件一并使、本报告连同所附附件一并使用有效，再次复印无效。用有效，再次复印无效。附件：附件：13 / 14工程竣工结算总结1 1、基本建设项目结算审核验证定案、基本建设项目结算审核验证定案签署表一份；签署表一份；2 2、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 造价咨询有限公司造价咨询有限公司工程造价咨询单位资质证书工程造价咨询单位资质证书 复印件复印件 1 1份；份；3 3、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司企业法公司企业法人营业执照复印件人营业执照复印件 1 1 份。份。重庆重庆 XXXXXXXXXXXXXXXX 造价咨询有限公司造价咨询有限公司审核人：审核人：复核人：复核人：20152015 年年 1212 月月 2525 日日14 / 14