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1、2022宁夏房地产经纪人考试模拟卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.典型的间接金融是_。A买卖股票和债券B银行的存贷款业务C货币的回笼和保管D有价证券的发行和转让 2.金融的基本职能是_。A调节市场经济B发行货币C为经济运行筹集和分配资金D货币的兑换和结算 3.以是否剔除了市场物价变动因素来区分的利率为_。A单利和复利B名义利率和实际利率C固定利率和浮动利率D法定利率和市场利率 4.短期贷款的期限是_，中期贷款的期限是_，长期贷款的期限是_。A一年以上、三年以下(含)B五年以上
2、(不含)C一年以上、五年以下(含)D一年以内(含) 5.个人住房贷款的分期还款方式有_、等额本金还款方式、等比累进还款方式、等额累进还款方式。A分期多次还本付息方式B等额本息还款方式C分年还款方式D分季还款方式 6.作为政府信用工具的是_。A中央银行发行纸币B发行公债和国库券C国有资产转制D国有土地使用权出让 7.货币具有价值尺度、流通手段、_、支付手段和世界货币五项职能。A交换手段B收藏手段C储藏手段D欣赏手段 8.生态系统在一定条件下处于_。A相对平衡状态B相对不平衡状态C从平衡状态到不平衡状态D从不平衡状态到平衡状态 9.洁净的空气中，氧气约占_。A10%B16%C21%D23% 10.
3、大气就是空气，是人类赖以生存、片刻不能缺少的物质。一个成年人每天大约吸人_kg的空气。A15B10C5D8 11.生态是指生物与其生存环境之间的_。A能动作用B相互关系C影响作用D相互作用 12.所谓景观，指的是_。A人文景观B自然景观C生态景观D包括自然景观和人文景观 13.环境是指某个主体周围的情况和_。A事物B形象C条件D境界 14.环境污染是_的结果。A历史发展B社会发展C经济发展D人类活动 15.环境污染是指有害物质或因子进入环境，使环境系统_发生变化，对人类及其他生物的生存和发展产生不良影响的现象。A结构与功能B生态与生存C安全与秩序D物质与精神 16.人类的生态环境是_共同组成的
4、统一体。A生物与非生物B人与环境C生命与非生命D自然生态环境与社会生态环境 17.为保障城市居民的生活声环境质量，我国制定了城市区域环境噪声标准 (GB 3096-93)，该标准规定了城市五类区域的环境噪声最高限值。其中1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域，其昼间等效声级和夜间等效声级分别为_dB(分贝)。A50、40B55、45C60、50D65、55 18.房地产服务业是房地产中介服务业和（）的合称。A房地产咨询业B房地产估价业C物业管理业D房地产经纪业19.房地产经纪业是（）的行业。A知识密集和资金密集B资金密集和劳动密集C知识密集和管理密集D知识密集和劳动密集20.城市房地产开发经
5、营管理条例属于（）。A法律B行政法规C地方性法规D行政规章21.下列法律中，具有最高法律效力的是（）。A宪法B物权法C合同法D民法通则22.下列活动中，属于房地产经纪活动的是（）。A房地产登记B房地产居间C房地产开发D房地产估价23.在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的（）。A05%B25%C30%D40%24.根据关于房地产中介服务收费的通知，房屋租赁代理收费，按（），由双方协商议定一次性计收。A租赁期限长短B租赁房屋面积大小C代理服务成本高低D半月至一个月成交租金标准25.下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是（）。A房地产估价机构信用档案
6、B注册房地产估价师信用档案C注册房地产经纪人信用档案D房地产经纪机构内部管理档案二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.消费者与经营者发生消费者权益争议，可以通过以下_途径解决。A双方协商和解B请求消费者协会调解C向有关行政部门申诉D请媒体曝光E请仲裁机构仲裁向人民法院起诉 2.行政行为是其主体及其工作人员行使行政权力而做出的对外直接产生法律后果的行为。它必须具有以下要素：_。A时效要素B主体要素C职权要素D法律要素E社会要素 3.经营者的不正当竞争行为主要包括以下行为：_。A假冒和仿冒行为B虚假的宣传行为C侵犯商业秘密的行为D不正当销售行为E抬高价格的行为
7、4.行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予某种形式制裁的行政行为。行政处罚的种类有：_。A财产罚B行为罚C人身自由罚D行动限制罚E声誉罚 5.行政行为是行政主体及其工作人员行使行政职权而做出的对外直接产生法律后果的行为。行政行为可以作如下的分类：_。A抽象行政行为B具体行政行为C必要行政行为D作为行政行为E不作为行政行为 6.发文办理包括_等程序。A草拟B审核C签发D复核 7.从动机与活动的关系来说，动机的功能主要包括_。A驱动功能B引发功能C指引功能D紧张性功能E激励功能 8.根据人口增长的绝对数量，人口增长分为_等情况。A人口净增长B人口零增长C人口负增
8、长D人口自然增长E人口机械增长 9.下列对于电梯的叙述，不正确的是_。A电梯的设置首先应考虑积极安全，方便用户B一般一部电梯的服务人数在400人以上，服务面积为450650m2C电梯及电梯厅应适当集中，位置要适中，以便各层和层间的服务半径均等D6层以上(含6层)的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅，必须设置电梯E消防电梯的常用速度大于2.5m/s 10.房地产市场的竞争主要表现在_。A卖方与买方之间的竞争B卖方与卖方之间的竞争C内部成员之间的竞争D买方与买方之间的竞争E市场自主与政府宏观调控之间的竞争 11.描述统计是对客观现象有关的数据的_。A搜集B整理C显示D分析
9、E评价 12.绿化种植景观设计内容包括中心公共绿地、_，以及儿童游戏场和其他的块状、带状公共绿地等。A居住区道路B小游园C居住区公园D园路E组团绿地 13.影响房地产价格的心理因素主要包括_。A购买或出售时的心态B个人偏好C接近豪宅的心理D时尚风气E讲究风水或吉祥号码 14.银行业金融机构是指_等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。A商业银行B金融资产管理公司C城市信用合作社D专业银行E农村信用合作社 15.建筑装饰装修材料按照其材质的不同，可以分为_。A有机和无机纤维类B金属和非金属类C无机胶凝材料类D无机复合材料类E地面装饰材料 16.变异指标是用来测定各变量值之间差异程度的统计指标。主
10、要包括_。A半距B全距C平均差D方差E标准差 17.在委托合同中，委托人的义务和责任主要有_。A办理委托事务的义务B支付费用的义务C付酬义务D报告的义务E赔偿责任 18.在城市紫线范围内禁止进行_。A用地改作他用B违反保护规划的大面积拆除、开发C对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建D损坏或者拆毁保护的建筑物、构筑物和其他设施E占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等 19.地籍调查包括_。A土地登记B土地所有者C土地权属调查D地籍测量E土地统计 20.心理学上概括的气质类型，其基本心理特征包括_。A多血质的人活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事
11、物快，但印象不很深刻B胆汁质的人直率热情，精力旺盛；不易觉察的细小事物，C黏液质的人安静平衡，反应缓慢D黏液质善于克制自己。情绪不易外露；注意稳定但注意力不深刻E抑郁质的人柔弱易倦，情绪发生慢而强，体验深刻，言行迟缓无力 21.涂料按照其分散介质，可以分为_。A水性涂料B水溶性涂料C溶剂性涂料D油性涂料E乳液性涂料 22.常见的统计调查方式有_。A普查B不定点调查C重点调查D典型调查E统计报表 23.放射性辐射污染的主要来源包括_。A宇宙线B地球上的天然反射性源C人类活动增加的辐射D医疗照射引起的放射性E核燃料的“四废”排放 24.中国的城市有严格的行政等级，从低到高分别是_。A建制镇B地级市C副地级市D副省级市E直辖市 25.下列对于地震震级的描述，正确的是_。A地震释放能量越大，地震震级也越大B地震震级分为12级C地震震级越高，地震烈度越大D2.5级以上的地震人有感觉E5级以上的地震就会造成破坏第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页