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1、2021年黑龙江房地产经纪人考试模拟卷（1）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑_等因素的匹配程度。A店铺的分布、规模化的方式、管理水平B店铺的分布、管理水平、人力资源C店铺的分布、管理水平、信息资源D管理水平、信息资源、人力资源 2.下列说法中，正确的是_。A经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务B房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续C房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动D房地产经纪人员可以同时在2
2、个以上的房地产经纪机构任职 3.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报_登记备案，两种手续缺一不可。A土地管理部门B房地产经纪主管部门C房地产经纪行业协会D县级以上人民政府 4.房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是_。A捕捉商机B进行市场专案研究C撰写研究报告D撰写策划报告 5.在房地产经纪机构的组织形式中，有一种形式的特点是：为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的助手，但对下级管理者五指挥权，这是指_形式。A分部制B网络制C直线参谋制D矩阵制 6.房地产经纪机构的组织形式中最新的一种形式为_。A事业部制B直线职能制C分部制D网络制
3、7.房地产经纪业务应当以_名义承接。A房地产经纪人B房地产经纪人协理C房地产经纪机构D房地产经纪机构代理人 8.下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。A受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C促成委托人与他人达成房地产交易D为他人提供房地产咨询服务9.提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是（）。A报酬B中介费C佣金D劳务收入10.在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（）。A房地产一级市场B房地产二级市场C房地产三级市场D房屋租赁市场11.目前我国房地产代理活动的主要类型是（）。A新建商品房销售代理B存量房承购代理C存
4、量房租赁代理D新建商品房租赁代理12.房地产经纪的核心功能是（）。A提升房地产价值B促成房地产交易C维护房地产正常运营D规范房地产交易行为13.关于房地产经纪人协理的说法，正确的是（）。A房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务14.在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册（）手续。A调动B调离C转移D变更15.房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过（）年未
5、进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。A1B2C3D416.房地产经纪人员知识结构核心的外层是（）。A房地产经纪相关专业基础知识B文化修养方面的知识C外语知识D房地产经纪专业知识17.房地产经纪人的权利不包括（）。A依法发起设立房地产经纪机构B处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬C同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构D要求委托人提供与交易相关的资料18.房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。A15B20C30D4519.下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任
6、的机构是（）。A房地产经纪有限责任公司B房地产经纪机构的分支机构C合伙制房地产经纪机构D个人独资房地产经纪机构20.一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（）。A收集信息的技能B市场分析的技能C人际沟通的技能D供需搭配的技能21.在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为（）。A直营连锁经营B无店铺经营C特许加盟连锁经营D混合经营22.房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。A500mB5001000m
7、C10002000mD20003000m23.房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是（）。A客源情况B房源情况C目标市场定位D市场状况24.房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（）。A品牌承诺B品牌个性C品牌定位D品牌价值25.房地产经纪机构经营管理的首要任务是（）。A建立品牌战略B进行集约性管理C选择恰当的经营模式D完成业务额二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.建筑物的防雷装置一般包括_。A避雷针B引上线C引下线D变压器E接地装置 2.下列建筑材料中，属于韧性材料的有_。A天然石材B玻璃C钢材D木材E混凝土 3.
8、以下属于保险合同形式的有_。A保险单B投保单C暂保单D批单和保险凭证E保险委托书 4.房产图包括_。A地籍图B宗地图C房产分幅平面图D房产分丘平面图E房产分户平面图 5.房地产要有价格，即需要具备_。A新奇性B稀缺性C昂贵性D有用性E有效需求 6.以下属于专题地图种类的是_。A地形图B地籍图C交通图D水文图E地貌图 7.建筑常用的采暖方式包括_。A集中采暖B局部采暖C区域供热D热水采暖E蒸汽采暖 8.借款人的人身保险具有的特点包括_。A以借款人的死亡、伤残或者疾病等为保险事故B保险金额与贷款金额相匹配，可以随着贷款的偿还情况而相应的减少C以贷款期限为保险期间D保险事故发生保险人承担赔偿责任E发
9、放贷款的银行是保险单的持有人和受益人 9.以下可以成为造成卖方垄断的原因的有_。A资源控制B政府许可限制C专利D规模经济E集中采购 10.能独立地以新的模式和程序去掌握和运用知识技能，善于发现新原理，形成新技能，发明新方法，获得新成果的能力为_。A认知能力B创造能力C一般能力D特殊能力E操作能力 11.根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示_。A项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率B财务净现值等于零时的折现率C项目的收益能抵偿全部初始投资D当其大于基准收益率时，投资项目可行E投资者所能接受的最低收益率 12.以下不适宜作为城市建设用地的情况有_。A地震烈度在9度以上的地区B有开采价值的
10、地下矿藏、地下重要的文物的地区C堤坝以内的河滩地D地下水位过低的地区E堤坝以内的河滩地 13.按供水用途，给水系统基本上可以分为_等几种。A生活B生产C消防D排污E保洁 14.保险金赔偿或给付办法包括_。A保险金赔偿或给付的程序B保险金的计算C赔偿或给付的期限D赔偿或给付的对象E赔偿或给付的主体 15.按照污染物的形态划分，环境污染可分为_。A废气、废水污染B噪声污染C固体废物污染D土壤污染E辐射污染 16.下列保险险种中，属于财产损失保险的有_。A工程保险B意外伤害保险C商业信用保险D保证保险E火灾保险 17.在居住区的技术经济指标中，反映居住区环境质量的指标有_。A建筑密度B户均人口C绿地
11、率D人口净密度E中高层住宅比例 18.信用的基本特征包括_。A暂时性B收益性C保障性D偿还性E风险性 19.以下属于水平建筑构件的有_。A楼板B基础C梁D柱E墙体 20.房地产价格和一般商品价格都具备的特征包括_。A受区位影响很大B用货币来表示C受供求影响有波动D优质高价，低质低价E个别性成，容易受个别因素影响 21.为保证地基的坚固、稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是_。A有良好的刚度B有足够的承载力C有较高的质量D有均匀的压缩量E有防止产生滑坡、倾斜方面的能力 22.在我国，产权是指民事权利主体所享有的具有经济利益的权利，包括以所有权为主的（）等。A.物权B.债权C.继承权D
12、.处分权E.知识产权23.下列关于土地使用权特征的表述中，正确的是（）。A.土地使用权是法律特别设定的一种物权B.土地使用权派生于土地所有权C.土地使用权权能具有有限性D.国有土地使用权可以买卖、转让E.土地使用权的主体是惟一的24.下列建设项目，其土地使用权出让的最高年限是50年的有（）。A.住宅B.货运汽车生产车间C.大型歌舞厅D.酒店E.民办学校25.下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是（）。A.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和B.土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）费用之和C.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价D.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%E.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页