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1、2022商品房买卖合同商品房买卖合同合集7篇 随着时间的推移，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我收集整理的商品房买卖合同7篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 商品房买卖合同 篇1GF-20xx-0171合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人： 买受人：中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部中华人民共和国国家工商行政管理总局 制定二一四年四月目说 明专业术语说明第一章 合同当事人其次章 商品房基本状况第三章 商品房价款第四章 商品房交付条件与交付手续第五章 面积差异处理方式第六章 规划设计变更第七章 商
2、品房质量及保修责任第八章 合同备案与房屋登记第九章 前期物业管理第十章 其他事项录说 明1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中 华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际状况调整合同相应内容。2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示 商品房预售许可证 及 其他有关证书和证明文件。3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同，在签订本合同前，要细致阅读合同条款，特殊是批阅其中具 有选择性、补充性、修改性的内容，留意防范潜在的市场风险和交易风 险。4. 本合同文本 中选择内容、空格部位填写内容
3、及其他须要删除 或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 中选择内容，以划 方 式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位 打 ，以示删除。5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容，依据所售项目的详细状况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协议。6. 双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合 同时仔细核对，以确保各份合同内容一样；在任何状况下，出卖人和买受 人都应当至少持有一份合同原件。专业术语说明1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得 商品房预售许可证 的商品房预先出售给买受人，并由买受人
4、支付定金或房价款的行为。2. 法定代理人：是指依照法律规定干脆取得代理权的人。3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内运用面积、套内墙风光 积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙 （柱） 勒脚以上各层的外围水平投影面积，包 括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高 2.20M 以上 （含2.20M） 的永久性建筑。5. 不行抗力：是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑运用功能和室内热环境质量的前提下，降 低其运用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商 业、服务
5、业、教化、卫生等其他公共建筑。7. 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登 记簿上予以记载的行为。8. 全部权转移登记：是指商品房全部权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。9. 房屋登记机构：是指直辖市、市、县建设 （房地产） 主管部门或者其 设置的负责房屋登记工作的机构。10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售 给买受人的销售方式。11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房 的行为。12. 售后包租：是指房地产开发企业以在肯定期限内承租或者代为出租买受人所购 该企业商品房的方式销售商品房的行
6、为。商品房买卖合同（预 售）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、同等、公允及 诚恳信用的基础上，依据 中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中 华人民共和国城市房地产管理法 等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商 达成一样看法，签订本商品房买卖合同。第一章 合同当事人出卖人：通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 托付代理人：联系电话： 托付销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人： 证件类型：，证号： 诞生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址：商品房
7、买卖合同 篇2抵押人：地址： 抵押权人： 地址：依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法的规定，抵押人和抵押权人在年 月 日签订的xx合同同时签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。一、抵押物和抵押登记本项抵押物为抵押人位于 幢 房产证号抵押人已于_年_月日与_公司签订购销合同，并据此向抵押权人办理抵押。抵押登记：抵押人应办妥房屋全部权抵押登记手续。房屋全部权证由抵押权人执管。二、抵押人义务1.抵押人供应的抵押物实际存在，无产权争议，抵押人合法拥有。2.在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完整，不得以任何违法方式转移抵押物，并随时接受抵押权人的监督检查。3.抵
8、押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，且在本协议有效期内，不擅自将抵押物出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。4.抵押人若将所供应的抵押物出租，须要事先通知抵押权人，且出租合同不得对抗本抵押协议，所得收益优先向抵押权人支付合同款项。三、抵押物的运用和检查1.本协议项下的抵押房产由抵押人运用，抵押人对所运用的房产应负爱护和管理的责任并按时缴付因运用该房产所发生的全部费用。2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应供应一切便利。四、保险1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物
9、的总价值，投保期应长于购销合同款期1-3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。2.在购销合同款没有支付之前（购销合同履约期内），抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。五、抵押解除抵押人支付抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。六、抵押权的行使1.根据“购销合同”
10、有关规定，当抵押人发生违约事务时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物。2.法院强制执行抵押物托付有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物，所得款项优先偿还本金和付息。若有结余，退还给抵押人，不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人接着负责清偿，直至全部偿清为止。七、适用法律及其他1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其说明。2.本协议是购销合同不行分割的组成部分，与购销合同具有同等法律效力。本协议一式_份。抵押人(签字)：_抵押权人(签字)：_见证律师(签字)：_签字地点：_商品房买卖合同 篇3签约之前，买受人应当细致阅读本
11、合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产开发主管部门询问。出卖人（以下简称甲方）：_法定代表人：_联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_托付代理人（房地产经纪机构）：_ 法定代表人：_联系电话：_注册地址：_ 邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人（以下简称乙方）：_国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业执照号码：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍/法定代表人：_身份证（护照）/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管
12、理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条 商品房状况该商品房销售许可证号：_ 商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。其次条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元（币种：_），价款为_元，计_（大写）。第三条 商品房交付日期商品房竣工，
13、阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：1、 变更合同2、 解除合同3、 _。第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。_第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述的第_种约定，追究甲方违约责任：1、合同
14、接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。3、_。第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至
15、实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述的第_种约定，追究乙方违约责任：1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%（包括3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方
16、约定如下：第八条 商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应根据鞍山市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条 商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供电_ 。4、燃气（气源种类）_ 。5、暖气_ 。6、 _。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。第十条 商品
17、房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。商品房买卖合同 篇4卖方： （以下简称甲方）买方： （以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得_的房屋全部权证书，房权证书_字第_号。该房屋的建筑面积为_平方米。其次条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易
18、。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律 及经济责任由甲方来担当。第三条 乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律 效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_元。（大写_万元整）第五条 付款方式1、乙方应在签订本房屋买卖 合同时，支付全额房款的20%的定金。2、乙方应在签订本房屋买卖 合同后的2个工作日内，支付剩余80%房款。第六条 违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息
19、）返还乙方，但购房 定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理 费等；第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，且甲方在收到乙方支付的全额房款后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖 立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生
20、的税费 及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 。第十条 生效说明本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份。均具有同等法律 效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方： 甲方账号：乙方：商品房买卖合同 篇5原告： ，男， 汉族， 年 月 日诞生，住 ，身份证号： 。被告： ，住 。法定代表人： 。诉讼恳求：1，恳求判令被告接着履行双方于 年 月 日
21、签订的商品房买卖合同；2，恳求判令被告向原告支付从 年 月 日起至实际履行之日止按日向原告支付已交付房款千分之0.1的违约金，暂算至起诉之日止违约金暂计 元。3，本案诉讼费用由被告担当。事实及理由：年 月 日，经原被告双方协商一样签订了商品房买卖合同。合同第三条，“原告购买被告商品房为第 层 号房，该房屋建筑面积共 平方米”。第五条，“计价方式及价款，1,按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米 元，总金额 元”。第七条，“付款方式及期限，原告在签订本合同时一次性付清房款”。第十六条，“被告承诺与 年 月 日前，取得前款规定的土地房屋权属证书，交付给原告”。被告不能在前款约定期限内交付权属
22、证书，双方同意根据下列约定处理：2，约定日期起90日后，被告仍不能交付权属证书或者登记证明的，双方同意按下列1，2项目处理：“（2）原告不退房，被告自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向原告支付已交付房价款千分之0.1的违约金”。合同签订后，原告根据合同的约定，于当日就向被告缴纳了房款 元。被告却严峻违反合同约定，在 年 月 日前，不仅未交付房屋，也未将土地，房屋权属证书交付给原告，致使原告到目前为止不能登记过户。原告曾多次要求被告履行合同义务，均未果。原告认为，合同签订后原被告双方应充分履行合同义务，被告未交付房屋及未交付土地房屋权属证书的行为已经严峻违约。因此，为维护本人合法
23、权益，特诉至人民法院恳求支持我方诉请。此致区人民法院具状人：年 月 日商品房买卖合同 篇6合同编号：合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：_ 联系电话：邮政编码：托付代理人：_ 地址：邮政编码：_ 联系电话：托付代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：_ 联系电话：邮政编码：买受人：姓名：_国籍：地址：邮政编码：_ 联系电话：姓名：_国籍：地址：邮政编码：_ 电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以_
24、方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。该地块土地面积为_，规划用途为土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为第三条 买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，
25、公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条 计价方式与价款由于商品房的用途为一般住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元
26、整。4第五条 面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1双方自行约定：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_。2依据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）套内建筑面积误差比肯定值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）套内建筑面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30
27、天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。套内建筑面积误差比产权登记套内建筑面积合同约定套内建筑面积/合同约定套内建筑面积100%因设计变更造成面积差异双方不解除合同的，应当签订补充协议。3依据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以
28、下原则处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值均在3%以内（含3%）的，依据产权登记建筑面积结算房价款；（2）建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比肯定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍
29、返还买受人。面积误差比产权登记面积合同约定面积/合同约定面积100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同，应不签订补充协议。第六条 付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1一次性付款 _。2分期付款 _。3其他方式 _。第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约
30、金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2_。第八条 交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种、第2种和第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：1该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。2该商品房取得面积实测技术报告书。3该商品房经分期综合验
31、收合格。4该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。5_。但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的；2_；3_。第九条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第_种方式处理：1按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行；（2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人
32、解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2_。第十条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_；（6）_；（7）_。买受人有权在通知到达之日起
33、15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条 交接商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由
34、出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。_。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2_。3_。第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施司公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1_；2_；3_