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1、2021年广东土地估价师考试真题卷（8）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列税种中，属于资源税类的为（）。A城镇土地使用税B土地增值税C房产税D营业税2.土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为_。A路线价估价法B标准宗地估价法C成本逼近法D基准地价系数修正法3.土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是_。A土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C土地利用规划
2、是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据4.耕地的承包期为_年。A30B40C50D605.承包经营耕地的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。A一年B两年C两年半D三年6.国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指_管理。A土地权属B土地利用C土地资源D土地分配7.土地总体规划编制的依据中不包括_。A国民经济和社会发展规划B国土整治规划C当地土地价格情况D资源环境保护的要求8.处分抵押财产所得，_有优先受偿权。A国家B抵押权人
3、C集体D抵押权单位9.以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是_。A占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良10.下列关于农用地特点的说法，错误的是_。A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭C农用地受自然环境的影响显著D农用地资源只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而
4、且可以永续利用11.地籍按功能可分为_。A初始地籍、日常地籍B税收地籍、产权地籍、多用途地籍C城镇地籍、农村地籍D常规地籍、数字地籍12.初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是_。A申报B权属审核C地籍调查D注册登记，颁发证书13.省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的_总量不减少。A耕地B农用地C建设用地D未利用地14.乡(镇)土地利用总体规划可以由_人民政府批准。A县级B市级C省级人民政府授权的市级D省级人民政府授权的设区的市级15.下列不属于土地功能的是_。A承载功能B生产功能C生活功能D资源功能16.土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指_。A行政调配
5、B行政管理C行政调拨D行政划拨17.在土地的自然特性中，_为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。A位置固定性B质量差异性C面积有限性D功能永久性18.在工业、建筑业和交通运输业中，_发挥着重要作用。A土地的质量B土地的数量C土地的位置D土地的价格19.地籍管理的对象必须是完整的土地区域空间，这体现了地籍资料的_。A完整性和精确性B概括性和精确性C完整性和可靠性D概括性和完整性20.马克思主义土地经济理论的核心部分是_。A科学的人口理论和土地利用理论B科学的人口理论、土地肥力理论和地租地价理论C土地肥力理论和土地利用理论D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论21.国家机关工作人员
6、非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处_年以下有期徒刑或者拘役。A2B3C4D522.由于土地自身的条件(地质、地貌、土壤、植被、水文等)以及相应的气候条件(光照、温度、雨量等)的差异，造成了土地较大的自然_。A有限性B差异性C固定性D永久性23.土地资源利用的社会因素不包括（）。A社会发展水平B社会需求C人口状况D土地价格24.建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于_土地利用方式。A实体型B粗放型C集约型D集中型25.耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与_和社会进步密切相关。A国家经济发展B国家国力提高C国民生活水平上升D国家繁荣富强
7、二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（）。A收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入B收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出C收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少D收入将引起企业所有者权益的减少。E收入将引起企业所有者权益的增加2.影响工程造价的主要因素有（）。A基本构造要素的单位价格B基本构造要素的实物工程质量C基本构造要素的实物工程特点D基本构造要素的实物工程概况E基本构造要素的实物工程数量3.下
8、列关于维修资金的表述中，不正确的有（）。A维修资金属全体业主所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满前的大中修和更新、改造B售房单位代为收取的维修资金属全体业主共同所有，并计入住宅销售收入C业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管D业主大会成立后，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨E商品住房在销售时，购房者应当按购房款2%3%的比例向售房单位缴交维修资金，收取比例由省、自治区、直辖市人民政府价格行政主管部门确定4.非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就（）所得缴纳企业所得税。A所有所得B其所设机构、场所取得
9、的来源于中国境外的所得C其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得D发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得E以上均不对5.会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括（）。A资产负债表B现金流量表C损益表D利润分配表E工资发放表6.短期资金市场的特点包括（）。A融资期限短B融资期限长C参与者主要是机构的投资者D融资的目的是为解决短期资金周转的需要E金融工具有较强的货币性，即流动性7.金融市场的组织形式主要有（）。A交易所B柜台交易C现场交易D公开交易E信托交易8.优先股股东的权利主要包括（）。A分配股息的优先权B分配剩余资产的优先权C有限的表决权D无限的表决权E要求赎回权9.在计算应
10、纳税所得额时，企业发生的下列支出（）作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。A已足额提取折旧的固定资产的改建支出B租入固定资产的改建支出C自创商誉D固定资产的大修理支出E其他应当作为长期待摊费用的支出10.下列各项，属于资产必须具备的基本特征有（）。A预期会给企业带来经济利益B被企业拥有或控制C由过去的交易或事项形成D具有可辨认性E以上均错误11.在下列行为中，属于犯罪的有（）。A欠税B偷税C抗税D退税E漏税12.下列会计科目，年末应无余额的有（）。A主营业务收入B营业外收入C本年利润D利润分配E管理费用13.下列各项，属于期间费用的有（）。A差旅费B劳动保险费C销售人员工资D季节性停工损
11、失E办公费14.按流动性进行分类，资产可以分为（）。A有形资产B无形资产C流动资产D长期资产或非流动资产E一般资产15.中央银行的性质包括（）。A以盈利为目的B不以盈利为目的C经营普通商业银行的业务D不经营普通商业银行的业务E为实现国家政策服务16.保险合同的主体包括（）。A政府B当事人C关系人D辅助人E保险业监管部门17.企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括（）。A销售货物收入B提供劳务收入C转让财产收入D财政拨款E股息、红利等权益性投资收益18.根据券面上是否记名，债券可分为（）。A信用债券B抵押债券C公募债券D不记名债券E记名债券19.基础按其构造特点可分为（
12、）等。A条形基础B单独基础C联台基础和箱形基础D桩基础E平面基础20.企业每一纳税年度的收入总额，减除（）后的余额，为应纳税所得额。A不征税收入B免税收入C允许的各项扣除D允许弥补的以前年度亏损E征税收入21.货币的基本职能包括（）。A价值尺度B流通手段C支付手段D储藏手段E外汇手段22.保险市场的模式包括_。A完全垄断型B多数垄断型C寡头垄断型D垄断竞争型E平衡竞争型 23.国家主要采取筹措资金的形式有_。A对内发行的公债或国库券、建设债券等政府债券B对外发行的政府债券C向国家银行的借款D向国外的借款E中外合资所得资金 24.会计记录运用的会计方法有_。A填制审核凭证B设置账户C复式记账D数据处理E登记账簿 25.以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为_。A即期买卖的现货市场B运期交货的期货市场C直接融资的市场D间接融资的市场E间期交货的当货市场第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页