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1、2021广东土地估价师考试真题卷（6）本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.之日，为合伙企业的成立日期。A：合伙企业的成立B：合伙企业的申请营业执照C：合伙企业营业执照的签发D：合伙企业的合同签订E：3550 2.大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，国家实行开发性移民方针，采取相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。A：后期补偿、补助与前期扶持B：前期补偿、补助与前期扶持C：后期补偿、补助与后期扶持D：前期补偿、补助与后期扶持E：3550 3.大中型水利水电工程
2、建设征地补偿和移民安置条例规定，没有成立项目法人的，根据经批准的移民安置规划大纲编制移民安置规划。A：项目主管部门B：移民区和移民安置区县级以上地方人民政府C：项目法人D：项目主管部门应当会同移民区和移民安置区县级以上地方人民政府E：3550 4.移民区和移民安置区负责移民安置规划的组织实施。A：县级以上地方人民政府B：县级以上地方人民政府土地管理部门C：乡级以上地方人民政府D：乡级以上地方人民政府土地管理部门E：3550 5.2007年1月1日起实施的国务院令第483号国务院关于修改的决定，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高倍。A：1B：2C：3D：4E：3550 6.证券
3、公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部退还给发行人的承销方式是指A：证券促销B：证券包销C：证券直销D：证券代销E：3550 7.证券的代销、包销期限最长不得超过日。A：90B：100C：120D：150E：3550 8.公司申请公司债券上市交易，应当符合的条件中，不包括A：公司债券的期限为1年以上B：公司债券实际发行额不少于人民币5千万元C：公司最近3年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载D：公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件E：3550 9.设立证券公司，应当具备的条件中，主要股东具有持续盈利能力，信誉良好，最近3年无重大违法违规记录，净资产不低于人民币。A
4、：2亿元B：1亿元C：5千万元D：3千万元E：3550 10.企业所得税实行比例税率，其税率是。A：10B：18C：25D：33%E：3550 11.公开招标是指。A：招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标B：招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标C：招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标D：招标人以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标E：3550 12.下列关于建设工程招标投标的原则，说法不正确的是。A：任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零规避招标B：依法必须进行招标的项目，其招标活动不受地区或者部门的限制C：依法必须进
5、行招标的项目，其招标活动受地区或者部门的限制D：招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则E：3550 13.招标人采用邀请招标方式的，应当向个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A：1B：2C：3D：4E：3550 14.下列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是。A：甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务B：乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资l亿元人民币以下的工程建设招标代理业务C：工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级D：暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业
6、务E：3550 15.国家对工程招标代理机构实行。A：资格考核制度B：等级认定制度C：资格评定制度D：资格认定制度E：3550 16.负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是。A：国务院B：国务院建设行政主管部门C：全国人大D：国务院工商行政主管部门E：3550 17.是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。A：招标人B：投标人C：中标人D：评标人E：3550 18.由同一专业的单位组成的联合体，按照的单位确定资质等级。A：资质等级较低B：资质等级较高C：由招标单位确定D：资质等级为中级E：3550 19.开标由主持，邀请所有投标人参加。A：投标人B：招标人C：中标人D：评标人E：35
7、50 20.下列关于对开标的管理，说法不正确的是。A：开标由招标人主持，邀请所有投标人参加B：开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加C：开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行D：开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况E：3550 21.公司登记管理条例规定，预先核准的公司名称保留期为个月。预先核准的公司名称在保留期内，不得用于从事经营活动，不得转让。A：3B：5C：6D：9E：3550 22.公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的。A：15B：25C：35D：55E：355
8、0 23.公司登记管理条例规定，每年，公司登记机关对公司进行年度检验。A：1月1日至6月30日B：3月1日至9月30日C：3月1日至6月30日D：6月1日至9月30日E：3550 24.依据中华人民共和国企业国有资产法的规定，国有企业改制涉及以土地使用权折算为国有资本出资或者股份的，应当以作为确定出资额或股份数额的依据。A：资产账面原值B：评估确认价格C：资产账面净值D：拍卖成交价格E：3550 25.根据中华人民共和国企业破产法的规定，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为。A：破产财产B：破产债权C：破产资产D：破产债务E：3550 26.某企业拟转让一宗房地产，其转
9、让收入为5000万元，取得土地使用权所支付的金额、土地开发成本费用、建筑物的评估价格及其他有关扣除项目金额共计4000万元。依据中华人民共和国土地增值税暂行条例，该企业应该缴纳土地增值税万元。A：300B：400C：500D：600E：3550 27.在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。A：3B：5C：2D：1E：3550 28.城市的控制性详细规划，一般由批准。A：该市人民代表大会常务委员会B：该市人民政府C：该市城市规划行政主管部门D：该市上级
10、人民政府E：3550 29.甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据中华人民共和国农村土地承包法的规定，下列做法是正确的。A：甲村应该收回李某的承包经营权B：甲村应该调减李某的承包地数量C：甲村应该保留李某的承包经营权，并允许其自愿流转D：甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转E：3550 30.城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与相衔接。A：土地利用总体规划B：土地利用总体规划大纲C：土地利用专项规划D：建设用地年度供应计划
11、E：3550 31.耕地占用税暂行条例第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过l亩的地区(以县级行政区域为单位)，每平方米为元。A：1050B：840C：630D：525E：3550 32.甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是。A：该房地产可以抵押B：该房地产不能抵押C：房屋不可以抵押，但土地可以抵押D：房屋可以抵押，但土地不能抵押E：3550 33.依据农村土地承包法的规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当。A：将承包的土地交回发包方B：按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进
12、行土地承包经营权流转C：发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动D：给予适当补偿后，发包方收回原承包土地E：3550 34.依据中华人民共和国城乡规划法的规定，城乡规划包括等。A：城镇体系规划B：全国土地利用总体规划C：城市土地利用总体规划D：乡(镇)土地利用总体规划E：3550 35.“城市的土地属于国家所有”的规定，是年修订颁布的宪法第10条正式宣布的。A：1972B：1982C：1992D：2002E：3550 36.商品房预售，预售人应当在预售合同签订后日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。A：7B：15C：30D：90E：3550 37.下列行为
13、中，应当处3年以下有期徒刑或拘役。A：非法转让非基本农田的耕地20亩以上B：非法转让土地，获利30万元以上，50万元以下C：非法倒卖基本农田5亩以上，10亩以下D：非法倒卖基本农田，获利70万元以上E：3550 38.根据关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是。A：整体转让未竣工决算房地产开发项目B：房地产开发项目全部竣工、完成销售C：取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的D：直接转让土地使用权E：3550 39.国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价额达到30万元以上的，处年以下有期徒刑或者拘役。A：3B：4C
14、：5D：7E：3550 40.违反城市房地产开发经营管理条例的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。A：3B：4C：5D：6E：3550 41.合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担，合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，。A：由各合伙人平均分配和分担B：按各合伙人实际出资比例分配和分担C：可以根据对合伙企业贡献大小分配和分担D：按各合伙人投入资本的评估值大小分配和分担E：3550 42.根据中华人民共和国刑法的规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权
15、，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处。A：5年以下有期徒刑或者拘役B：3年以下有期徒刑或者拘役C：3年上 7年以下有期徒刑，并处罚款D：3年以下有期徒刑，并处罚款E：3550 43.证券在证券交易所采取的交易方式是。A：公开的集中竞价B：公开一对一销售C：公开按规定价格销售D：公开按协议价格销售E：3550 44.为证券的发行出具资产评估报告的专业机构就其所应负责的内容弄虚作假而造成损失的，承担责任。A：直接B：连带C：全部D：相关E：3550 45.吕某、王某、蒋某三人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，三人的全部出资经法定的验资机构验资后，向
16、公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是。A：股东会成立日B：公司营业执照签发日期C：申请成立日D：政府主管部门批准成立日E：3550 46.根据中华人民共和国招标投标法的规定，投标人至少不少于个时，招标人才可以不重新招标。A：1B：2C：3D：4E：3550 47.根据中华人民共和国公司法的规定，为公司承担资产评估的机构因过失提供有重大遗漏报告的，对其罚款额度是所得收入的。A：1倍B：1倍以上5倍以下C：3倍以上5倍以下D：5倍以上E：3550 48.根据中华人民共和国营业税暂行条例的规定，纳税人转让土
17、地使用权，应当向当地税务机关申报纳税，所适用的营业税率为。A：5B：55C：6D：10E：3550 49.同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物清偿债务的顺序是。A：按抵押合同签订的日期为先后顺序B：按照抵押物登记的日期为先后顺序C：按照债权的大小为先后顺序D：按照债权人申请赔偿的日期为先后顺序E：3550 50.转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150、未超过扣除项目金额200的部分，其增值额适用税率为。A：30B：40C：50D：60E：3550第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页