《2021年江西土地估价师考试模拟卷（7）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年江西土地估价师考试模拟卷（7）.docx（21页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2021年江西土地估价师考试模拟卷（7）本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用编制工程概算A：概算定额法B：概算指标法C：施工定额法D：类似工程预决算法E：土地 2.建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段A：单位工程竣工成本概算B：单位工程竣工成本决算C：单项工程竣工成本概算
2、D：工程竣工决算E：土地 3.采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算时，如果结构构件有局部不同时，应通过换入和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价A：结构构件工程量B：结构构件价值C：工程预算价值D：工程量E：土地 4.预备费应列属A：建筑安装工程费用B：工程建设其他费用C：固定资产投资D：间接费E：土地 5.在设计阶段进行限额设计的最高目标是A：经批准的可行性研究报告中的投资估算B：设计概算C：施工图概算D：规划阶段的投资额E：土地 6.某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为以为依据比较合适A：工程概算B：工程预算C：设计
3、概算D：贷款计划E：土地 7.在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于A：单项工程B：单位工程C：分部工程D：分项工程E：土地 8.拟建项目进行投资估算时应该采用A：工程概算定额B：工程预算定额C：工程结算定额D：工程决算定额E：土地 9.在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以为依据A：工程结算B：竣工决算C：施工图预算D：施工图结算E：土地 10.在建设工程预算中，一般把土地开发费计人之中A：前期费用B：间接费用C：直接费用D：无关费用E：土地 11.在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大
4、初步设计的同时，必须附有，否则就不能作为完整的技术文件报请审批A：设计概算B：设计预算C：初步估算D：修正概算E：土地 12.采用三阶段设计形式的工程建设项目，在，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算A：技术设计阶段B：技术论证阶段C：施工图设计阶段D：施工设计阶段E：土地 13.市场经济与计划经济的本质区别在于。A：价格的形成机制B：生产力水平高低C：有无计划和调控D：所有制形式E：土地 14.基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。A：会计分期B：持续经营C：会计主体
5、D：货币计量E：土地 15.护坡、挡土墙是山地型城市居住区需要考虑的建设内容，其费用一般占到土石方费用的。A：10-15B：15-20C：10-20D：20-25E：土地 16.按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用。A：成本法B：权益法C：市价法D：成本与市价孰低法E：土地 17.从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。A：盈利能力B：经营能力C：投资能力D：变现能力E：土地 18.企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是。A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C
6、：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货E：土地 19.建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段。A：单位工程竣工成本概算B：单位工程竣工成本决算C：单项工程竣工成本概算D：工程竣工决算E：土地 20.按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取。A：税前利润B：税后利润C：营业利润D：利润总额E：土地 21.以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处
7、于正常经营状态的B企业，特委托C公司评估B企业的收购价值C公司宜采用的评估方法是。A：重置成本法B：现行市价法C：清算价格法D：收益现值法E：土地 22.长期股票投资在取得时应按实际成本人账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有。A：经纪人佣金B：购买股票前已宣告发放的股利C：税金D：手续费E：土地 23.如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元和300元，标准样点地价的平均值分别为760元和1520元，则表明两商业路段平均样点地价的代表性。A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地 24.采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。A：将会
8、增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地 25.某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为。A：4万人公顷B：3万人公顷C：1万人公顷D：12万人公顷E：土地 二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意） 1.下列情况下，行政复议可以开庭审查。A：案情复杂、影响重大的B：涉及国家秘密、商业秘密的C：涉及个人隐私的D：复议机构认为需要开庭审查的E：申请人要求对规范性文件一并进行审查的 2.复议机关应当自受理申请之日起60日内作出行政复议决定。但有下列情况之一的，经复议机关负责人批准，可以
9、延长30日。A：案情重大、复杂、疑难的B：争议的标的价值较大的C：无第三人参加复议的D：申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的E：申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的 3.根据国土资源听证规定规定，下列关于听证回避问题，表述正确的是。A：当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，并说明理由B：当事人认为听证员、记录员与拟听证事项有利害关系可能影响公正的，有权申请回避，不用说明理由C：听证主持人的回避由主管部门决定D：听证员的回避，由听证主持人决定E：记录员的回避，由听证主持人决定 4.国土资源听证规定规定，有下列情形之一的，中止听证。A：听证主持
10、人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的B：申请听证的公民死亡，尚未确定权利、义务承受人的C：当事人在听证过程中声明退出的D：当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E：申请听证的法人终止，尚未确定权利、义务承受人的 5.国土资源听证规定规定，有下列情形之一的，可以延期举行听证。A：因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的B：当事人申请延期，有正当理由的C：申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的D：可以延期的其他情形E：当事人申请延期，但无正当理由的 6.国土资源听证规定规定，有下列情形之一的，终止听证。A：有权申请听证的公
11、民死亡，没有继承人，或者继承人放弃听证权利的B：申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的C：有权申请听证的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的D：当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E：听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依据或者提出的事实有待调查核实的 7.国土资源信访规定，国土资源信访工作应当遵循的原则包括。A：属地管理、分级负责，谁主管、谁负责B：畅通信访渠道，方便信访人C：依法、及时、就地解决问题与疏导教育相结合D：依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E：实事求是，有错必纠 8.土地登记办法确定其制定依据
12、的法律有。A：土地管理法B：城市房地产管理法C：城乡规划法D：建筑法E：物权法 9.土地登记办法规定，土地登记是指将以及依照法律、法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。A：国有土地所有权B：国有土地使用权C：集体土地所有权D：土地抵押权、地役权E：集体土地使用权 10.土地登记办法规定，土地权利证书包括。A：国有土地使用证B：国有土地所有证C：集体土地所有证D：集体土地使用证E：土地他项权利证明书 11.土地登记办法规定，土地登记分为等。A：土地总登记B：初始登记C：中间土地登记D：变更登记E：注销登记 12.土地权属争议调查处理办法规定，本办法所称土地权属争议，是指或者归
13、属争议。A：土地所有权B：土地使用权C：土地抵押权D：土地承租权E：土地他项权 13.土地权属争议调查处理办法规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件。A：争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的B：跨设区的市、自治州行政区域的C：跨县级行政区域的D：同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的E：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的 14.土地权属争议调查处理办法规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件。A：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的B：在本行政区域内有较大影响的C：同级人民政府、国土资源部交办或者有关
14、部门转送的D：跨县级行政区域的E：跨设区的市、自治州行政区域的 15.土地权属争议调查处理办法规定，下列案件不作为争议案件受理。A：土地侵权案件B：行政区域边界争议案件C：土地违法案件D：农村土地承包经营权争议案件E：土地所有权或者使用权归属争议 16.确定土地所有权和使用权的若干规定明确，土地所有权和使用权由确定，部门具体承办。A：县级以上人民政府B：乡级以上人民政府C：土地管理部门D：规划管理部门E：房产管理部门 17.下列拆迁行为中，适用城市房屋拆迁管理条例的有。A：征收集体土地过程中对民房的拆迁B：城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁C：城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁D
15、：城市市区内国有企业对厂房的自拆自建E：城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁 18.在草原承包经营期内，个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报批准。A：乡(镇)人民政府B：县级人民政府草原行政主管部门C：县级人民政府规划行政主管部门D：村委会E：农村集体经济组织 19.耕地占用税是对征收的一种税。A：对占用耕地建房的单位和个人B：对占用耕地建房的单位，不包括个人C：对从事其他非农业建设的单位和个人D：对从事其他非农业建设的单位，不包括个人E：对从事其他非农业建设的个人，不包括单位 20.下列土地符合免征土
16、地使用税的包括。A：国家机关、人民团体、军队自用的土地B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D：不直接用于农、林、牧、渔业的生产用地E：经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起，免缴土地使用税1020年 21.土地增值税的扣除项目包括。A：取得土地使用权时所支付的金额B：土地开发成本、费用C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D：与转让房地产无关的税金E：与转让房地产有关的税金 22.下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是。A：有符合公司法人登记的名称和组织机构B：有适应房地产开发经营需要的固定办公用房
17、C：注册资本100万元以上D：有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员E：注册资本10万元以上 23.城市房地产开发经营管理条例规定了情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。A：因不可抗拒力造成开工延期B：因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的C：因开发商可预见性情况而延期动工开发的D：因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的E：因动工开发必须的前期工作出现可预见的情况而延期动工开发的 24.城市房屋拆迁管理条例规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动。A：转让房屋B：新建房屋C：改变房屋和土地用途D：租赁房屋E：改建房屋 25.草原法第三条规定，国家对草原实行的方针，促进草原的可持续利用和生态、经济、社会的协调发展。A：科学规划B：全面保护C：重点建设D：合理利用E：综合利用第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页