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1、2022住宅房屋租赁合同住宅房屋租赁合同汇编15篇随着法律观念的日渐普及,人们运用到合同的场合不断增多,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么一份具体的合同要怎么写呢?以下是我帮大家整理的住宅房屋租赁合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。住宅房屋租赁合同1出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)乙方身份证号:甲乙双方在自愿的基础上,就出租、承租房屋有关事宜,经协商一样,订立本合同。一、租赁房屋地点位于黎明中区号楼室,面积平方米。二、租赁期限自年月日起至年月日止。三、租金为:年租金元人民币,分两次付清,第一次在签合同时交付半年元,下半年的房租需提前一个月交付。如到期不交下半
2、年的房租属于乙方违约,甲方有权收回房屋并且不退已交付剩余的租金。四、双方自愿协商,出租方供应一批设施给乙方运用,乙方需交5000元人民币押金,以保证设施的完好运用及水、电、物业管理费等费用的正常缴纳。合同到期后甲方确认设施完好无损,无任何欠费,甲方退回5000元人民币押金给乙方。五、1、合同期内乙方对房屋及屋内设施有运用权,并加以维护。2、乙方不得擅自转租、转让、出卖房屋及设施。3、乙方不得随意变更设施、结构,如需变更要与甲方协商同意。4、乙方要严格遵守国家平安消防有关规定,否则造成损失由乙方全额负担。乙方严禁运用电炉、严禁擅自接线用电,如因疏忽大意导致火灾发生,所造成的后果由承租方负责,租赁
3、期内乙方被盗或人身平安等损失由乙方负责。5、因甲方特意为乙方购买家具、设施,所以租赁期内乙方自行搬出的话,乙方不得向甲方索要未运用期的租金。6、乙方需提前一个月告知甲方是否续租,如续租需交下年房租。7、在租赁期内,所产生的一切费用都由乙方负责担当。六、下列状况甲方有权解除合同1、乙方托欠有关费用;2、乙方转租、转让、出卖房屋及设施;3、乙方从事违法经营的;4、乙方未经甲方同意擅自变更房屋设施结构。七、争议的解决方式:1、全部对合同的补充,变更均以书面形式为准;2、双方有争议首先由双方协商解决,达不成协议可依法处理。本合同一式二份,自双方签字之日起生效,双方各执一份,未尽事宜,双方协商解决。备注
4、:甲方供应设施清单附后。甲方:乙方:年月日住宅房屋租赁合同2租房时为了尽可能的避开的在租用过程中产生不必要的争议,签订房屋租赁合同时肯定要仔细细致。第一,房客须知:签订合同的人先看看是不是房屋的产权人:不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。1、存在代理关系:须要有产权人托付签约人的授权托付书原件(最好经过公证);2、存在转租关系:须要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应担当何种责任。其次,在如何支付租金和押金的问题上:租金的详细支付方式由租客遇房东自身状况确定,但在合同中必需约定清晰每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任
5、。特殊要留意的是,支付租金和押金,假如通过银行划账方式支付的,最好干脆划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证。第三,合同应当依据不同的违约情形,约定不同的违约责任:1、房东逾期交付房屋,或者租期结束房客超过时间退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;2、房东擅自收回房屋,或者房客擅自退租的,可约定一次性担当较高的违约金,也可以约定支付未运用租期的租金作为违约金。3、对于家具、家电等附属设施、设备的修理义务也要在合同中明确约定。4、缴纳水、电、煤、电话等费用的缴纳不刚好,房东可以用房客的押金作抵扣。同样的,房客可能也会遇到房东拖延修理相关设施、设备的状况,对此,房客可以在合同中约定,假如房
6、东拒绝修理,房客可以代为修理,但费用由房东担当,并且房客有权从应付租金中等额扣除。第四,签订房屋住宅租赁合同需包含内容:1、房东房客的状况2、房屋住宅详细状况住房的详细位置3、房屋住宅用途4、租赁期限5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。6、房屋住宅修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人,所以修缮住房是房东的责任。7、房屋住宅状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中
7、规定相应的惩处方法。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中房东和房客认为有必要变更合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。住宅房屋租赁合同3出租人(甲方):_承租人(乙方):_依据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着同等、自愿的原则,经协商一样订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理。一、甲方同意将坐落在_房出租给乙方作住宅用途运用,建筑面积_平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下:租金按_元/季或_元/年结算(一次性付清),由乙方在每季或每年结束前的5日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下一年度租金。
8、上述租金未含租赁税,租赁税由乙方担当并向有关部门交付。三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付_元押金给甲方。房屋租赁期满,乙方结清应支付给甲方的一切租金、费用及按合同规定的条款履行无误后,甲方应于乙方交回承租房屋之日起5天内将押金不计利息退还给乙方。四、在租赁期内,甲方担当下列责任:1、依合同将房屋及设备交付乙方运用。未按约定供应房屋的,每逾期一日,须按月租金额的2、甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏状况并通知物业刚好修理。3、租赁期间转让该房屋时,须提前15天书面通知乙方。4、租赁期内,甲方如需提前解除合同,应事前征得乙方同意。五、租赁期内,乙方负责担当下列责任:1、依时交纳
9、租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按拖欠金额的2%向甲方支付违约金。假如逾期15日,甲方有权解除合同,收回房屋。2、因运用须要对房屋进行扩、加、改建(含变更间隔)、室内装修或,必需经甲方书面同意并订立书面协议,改建、增加设备、设施、施工等发生的一切费用由乙方负责支付,甲方有权对工程进行监督。3、不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋运用权,本合同在转租或分租之日起解除,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。4、爱惜和正常运用房屋及其设备,发觉房屋及其设备自然损坏,应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理;因乙方违反平安规定运用家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、财产损失的,乙方自行
10、担当经济和法律责任;乙方运用房屋不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或赔偿。5、乙方在承租的房屋内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。6、留意防火平安,不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危急品及违禁品。负责房屋防火、防盗及卫生工作,乙方为防火责任人,因防范不善引起的一切损失均由乙方担当经济及法律责任。7、租赁期内,乙方需提前解除合同的,应事前征得甲方同意。8、租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内,应清空房屋交回原承租房屋和设备给甲方,甲方原有装修及乙方自行投入的装修,乙方一律不得拆除,甲方也不予以补偿;乙方自
11、有嵌装在房屋的设备、设施拆走时,应修复好原墙体。乙方逾期交还场地或清空场地的,乙方同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进行处理。如乙方需接着承租房屋,应提前2个月与甲方协商,双方另订合同。9、租赁期间,乙方应自行担当承租房屋的物业管理费、电视费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等运用费用;逾期支付乙方需按相关规定担当相应的滞纳金。六、违约责任:1、发生以下状况之一者,甲方有权没收保证金并解除合同:(1)、乙方拖欠租金从应缴之日起计达十五天仍未缴交的。(2)、乙方利用其承租房屋进行违法活动的。(3)、乙方将房屋转租和分租的。(4)、擅自进行对房屋进行扩、加、改建(含变更间隔)、室内装修的。
12、2、租赁期届满或解除合同乙方逾期交回租赁房屋和设备的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。七、如因不行抗力的缘由,造成本合同无法履行时,双方互不担当责任。八、本合同履行中发生争议,双方应协商解决协商不成时,可采纳下列第种方式(只能选择一种,同时选择两种无效)解决:1、详细仲裁机构名称)申请仲裁;2、向人民法院起诉。九、租赁期内,如因国家政策因素或不行抗力因素导致租赁物业不能接着运用,则本合同自然终止,甲乙双方互不担当责任,甲方须于5日内将保证金无息退还给乙方。十、本合同以双方签章之日起生效。本合同一式贰份,甲乙双方执一份。甲方(公章):_乙方(公
13、章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日住宅房屋租赁合同4出租方:(以下简称甲方): 身份证号:承租方:(以下简称乙方): 身份证号:依据相关法律法规的规定,甲乙双方在同等、自愿、互利互惠的基础上,经甲乙双方协商,甲方情愿将运用、管理权属于自己的房租出租给乙方,双方依据相关规定达成一样协议。第一条、房租基本状况一、甲方房屋(以下简称该房)位于 建筑面积 平方米,无装修。第 层,共 层。二、房屋权属状况:房屋全部权人(购买人)姓名 。甲方保证在本协议签订时,该房屋没有产权纠纷,除补充协议另有约定外,相关按揭、抵押债务、税项等甲方均在交付房屋前办妥,交易后如有上述
14、未清事项发生。由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。其次条、 房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得随意变更房屋用途。第三条租金、租期、交付方式、交付期限一、租赁期限:租期暂定 一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前 个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。并偿付对方总租金 的违约金。二、该房租期内租金为人民币 ¥1000.00元(大写:壹 仟 零 佰 零 拾 零 元整),按 季度 结算,每季季初 10 日内,乙方向甲方支付季租金。租赁期内,甲方不得以任何理由随意调整租金。三、乙方租
15、赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。采暖费应于20xx年10月15日前交清。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 ¥1000元作为保证金,租赁期内,此保证金不冲抵其他任何费用。合同终止,乙方如无损坏财务及设施,并结清各项费用时,甲方应如数退还。第四条 关于装修和变更房屋结构的约定甲方同意在对房屋结构不产生影响的状况下,乙方可对房屋进行简洁装修,投资由乙方自理。甲方承诺本合同到期后,乙方有优先承租权,续租租金的递增方式应随 房屋所在地 市场状况而调整。第五条合同期限届满一、租赁期满后,若租金或合同条款须要边更,需提前20日通知对方,
16、未通知,视本协议有效;二、本合同因期限届满而终止时,乙方必需按时搬出全部物件,搬迁后 日内房屋里如有余物,则视乙方放弃全部权,有甲方处理第六条免责条件出租房屋如因不行抗力缘由导致毁损或造成承租方损失的,双方互不担当责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他事项.本合同未尽事宜,由双方另行签署补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。.本合同自双方签字、盖章之日起生效,合同正本一式两份,双方各执一份。出租方:(公章)_承租方:(公章)授权代表:(签字)_授权代表:(签字)年_月_日_年_月_日住宅房屋租赁合同5出租方:_承
17、租方:_依据中华人民共和国经济及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量_其次条 租赁期限租赁期共_年零_月,出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期的确无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合
18、同期满后,如出租方仍接着出租房屋的,承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得随意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。供应最新和免费范文模板参考 出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)仔细检查、修缮一次,以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时,承租人应主动帮助,不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着
19、有效。2.出租人出卖房屋,须在3个月前承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3.承租人须要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的,负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的,各种日常写作指导,教您怎样写范文 负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的,除仍应刚好如数补交外,应支付违约金_元。5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,
20、应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的,双方互不担当责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本_份,送_单位备案。出租方(盖章): 承租方(盖章):地址:法定代表人(签名): 法定代表人(签名):托
21、付代理人(签名): 托付代理人(签名):住宅房屋租赁合同6出租方:(以下简称甲方)_身份证号:_承租方:(以下简称乙方)_身份证号:_为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则,就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将_出租给乙方。建筑面积_平方米,租金_元/月。其次条租赁期限为_年_月,从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应根据合同规定时间和标准,将出租的房屋刚好交给乙方运用。第三条付款方式为_付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_元。另一次性交押金_元整。租赁期内,每季度租金需提前七天支付。第四条其它费用:合同期间内,乙方担当水、电、闭路电视、
22、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。第五条 甲方的责任1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算,向乙方偿付违约金。2.租赁期间,出租房屋的修理由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必需提前_个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第六条 乙方的责任1.乙方依约交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向甲方
23、偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。3.租赁期间,如乙方确因特别状况须要退房,必需提前_个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4.租赁期间,乙方不得擅自变更房屋的结构及用途,乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。5.租赁期满或合同解除,乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可
24、以向人民法院起诉和申请执行。第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖,乙方享有优先权。第八条 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止,互不担当责任。第九条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条 屋内设备空调挂机_台,洗衣机_台,彩电_台,油烟机_台,燃气灶_台,电热水器_台,冰箱_台,微波炉_台,写字桌_,沙发_,餐桌_,椅_,床_,衣柜_,电视柜_,茶几_,鞋柜_等设施。第十一条 备注:(合同期满归还,遗失照价赔偿)煤气卡_张门卡_张钥匙_把。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解
25、或人民法院裁决。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。出租人:_联系电话:_承租人:_联系电话:_年_月_日住宅房屋租赁合同7甲方:_乙方:_甲方将坐落在_的平房,面积约_平方米出租给乙方,租赁期间特定如下租赁合同:一、租房期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止,年租金为人民币_元整(_元整),_年租金共计人民币_元整(¥ _元整),自合同签字之日起_年租房款一次性付清。二、乙方在租赁期间不得损坏甲方屋内原有设施,如有损坏,按价赔偿。三、租赁期间不得将房屋转租,或借给他人运用。四、乙方在租赁期,由于人为责任,如漏电、跑水、着火对房屋造成损失,或对他人房屋造成损失,责任由乙方自负。五
26、、乙方在租赁期间产生的水费、电费等任何费用,均由乙方自行担当。六、合同期满后,无论乙方是否接着承租,乙方都应提前二个月向甲方告知,如乙方接着承租,应提前一个月向甲方提出申请,并按双方协商租价提前一个月向甲方交纳下一年租金。七、甲乙双方应遵守本合同条款,如有违约负相应的法律责任。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日住宅房屋租赁合同8出租方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
27、:一、甲方将位于xxxxxx市xxxxxx街道xxxxxx小区xxxxxx号楼xxxxxx号的房屋出租给乙方居住运用,租赁期限自xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日,计xxxxxx个月。二、本房屋月租金为人民币xxxxxx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交xxxxxx元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为,从xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日
28、至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方担当。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得变更房屋结构及其用途,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营须要,要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向xxxxxxxxx(城市)人民法院提起诉讼,恳求司
29、法解决。十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执xxxxxx份,自双方签字之日起生效。甲方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日住宅房屋租赁合同9一般住房认定标准:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受实惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实际状况,制定本地区享受实惠政策一般住房的详细标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的
30、比例不得超过上述标准的20%首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫安置住房等具有保障性质的住房,均视同一般住宅。住宅房屋租赁合同10出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于惠东县平山镇莲花居委会糖锅西三巷34号;房屋结构为钢架结构,房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为:_ _ _。其次条 房屋用途该房屋用途为_居住_。 除双方另
31、有约定外,乙方不得任变更房屋用途。第三条 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 每月租金:捌佰伍拾元整。租赁期间,出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式:_交付运用日起交付2个月房租作为押金和交付当月租金,每月交一次房租。乙方到期不租房屋后,押金可退,提前退租不予退回押金_。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任正常的房屋大修理费用由甲方担当,因乙方管理运用不善造成房
32、屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当责任并赔偿损失。房屋及相连设备在正常运用范围内或自身缘由损坏由双方共同协商担当。租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方担当延期付款的违约责任:1.水、电费;2.煤气费;3.电话费、网费;4.其他_第十条 租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁,则须提前1个月书面对甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,犹如意接着租赁,则续签租赁合同。第十一条
33、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的;2.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的;3.拖欠租金累计达2个月;4.利用承租房屋进行违法活动的;5.有意损坏承租房屋的;第十二条 提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。第十三条 违约责任租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方
34、加收滞纳金。第十四条 合同效力、合同争议本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。第十五条 补充协议每月租金存入已下账号:户名:严欢兰账号:开户行:第十五条 合同份数本合同连同附件共2页,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日住宅房屋租赁合同11出租方(甲方):地址:承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和江西省城市公有房屋管理方法等有关法律法规之规定,受市房产管理局托付,
35、在同等、自愿、协商一样的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜,订立本合同。第一条 甲方将座落于 的房屋第 层出租给乙方。该房屋系 结构,建筑面积平方米,其中一层二层平方米,三层及以上 平方米,该房状况经乙方验收符合承租条件。其次条 乙方租赁甲方出租房屋的期限为 年 个月,即自 年 月 日止至 年 月 日止。第三条 甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给乙方正常运用,如甲方逾期交付,每逾期一日,则按日租金标准支付违约金。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。第四条 乙方保证在承租房屋运用过程中的行为应遵守有关法律法规及规章的规定,乙方在承租过程中产生的法律责任
36、或赔偿责任应自行担当。第五条 出租房屋月租金人民币(大写) 元,(小写元。乙方应于每月的 号前将本月租金全额交付给甲方房管员或甲方指定的专用账户,租金实行先交后租的方式进行。逾期交付,每逾期一日,甲方按日租金标准加收违约金。第六条 租赁期间出租房屋的水电费、卫生费、电话费、物业管理费等有关费用,均由乙方负责支付,并在退租时将清缴单据交甲方房管员核实,否则将以乙方物品处理清偿或抵扣保证金。第七条 为确保本合同各项条款的履行,乙方应在本合同签订时向甲方交纳不少于(大写) 元,(小写) 元。租赁关系变更,终止或解除时,相关费用清算完毕后,乙方凭收据退回。第八条 乙方应正值运用并爱惜房屋内部的各项设施
37、,确保房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。因乙方运用不当或不合理运用,出租房屋及其内部的水电等设施出现损坏或发生故障,乙方应负责刚好修复,由此产生的人身损害和财产损失由乙方负责。第九条 甲方可对乙方所承租的房屋不定期检查,保证乙方正常运用和平安。属乙方增设的设施、设备及装修的修缮责任归乙方负责。第十条 租赁期内,经政府有关部门批准,甲方需对出租房屋进行改建、扩建,乙方应主动协作,甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十一条 租赁期内,未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋全部或部分私自转租于他人,更不得私自向第三方收取转让费或装修补偿费等,否则甲方将没收乙方履约保证金,并终止租赁关系。第十二
38、条 租赁期内,甲方需出售或向市场招租乙方承租房屋的部分或全部的,应提前三个月通知乙方。在同等条件下乙方有优先购买权或承租权。第十三条 租赁期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除,由此产生的经济损失,双方各自负责:(一)发生不行抗力或意外事务,使本合同无法履行;(二)因城市建设的须要拆除的出租房屋;第十四条 租赁期间,发生下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:(一)乙方无故拖欠租金累计个月的;(二)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方擅自变更出租房屋用途的;(三)有意损坏公有房屋的;(四)利用承租房屋进行非法活动的;(五)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙
39、方擅自将承租房屋进行装修的;(六)未经甲方书面同意,乙方擅自将出租房屋的部分转租他人的或私自取得房屋租赁权的;(七)其他严峻损害甲方权益的。甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方交回出租房屋,通知送达即合同解除,甲方所收取的履约保证金不予退还。第十五条 因乙方缘由需终止租赁关系时,乙方应提前三个月书面通知甲方,否则甲方可加收乙方三个月租金或甲方所收取的履约保证金不予退还。因城市建设须要、或甲方缘由需终止租赁关系时,甲方应提前三个月书面通知乙方,否则乙方有权拒绝或要求甲方赔偿损失。第十六条 合同期满乙方不接着租赁,乙方应主动协作甲方办理移交手续、清算费用。乙方逾期归还,则每逾期一日应向
40、甲方支付原月租金5%的滞纳金,还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十七条 双方约定的其他条款:1、租赁期间:乙方需增设的水、电、卫生等设施费用由乙方自行担当,且应符合消防等部门的规范要求。租赁关系变更、解除或终止时,不得向甲方要求补偿。2、水电、门窗的修理维护由乙方自行负责。3、乙方因经营须要,重新或更换装修装饰,应向甲方提出书面申请报告,经甲方同意并与甲方签订承诺书后方可实施,否则因甲方须要双方租赁关系变更、解除或终止,甲方不予补偿。4、乙方装修装饰后的房屋,租赁满三年的,租赁关系变更、解除或终止,乙方均不得再向甲方要求补偿。5、因乙方装修或增设设施造成房屋渗漏、邻睦纠纷、结构损坏等应自行
41、修复或处理,造成损失的应自行赔偿。6、乙方私下支付的装修费、水电设施费、转让费(顶店费)等,甲方不与认可,租赁关系变更、解除或终止时,不得向甲方提出补偿。第十八条 本合同未尽事宜,双方应另行协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。第十九条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决,协商解决不成的,可提请仲裁机关调解或向人民法院起诉。其次十条 本合同一式三份,甲方执二份,乙方执一份。其次十一条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日住宅房屋租赁合同12出租人和承租人就房屋出租的租金
42、、期限、违约责任等条款达成一样看法后,租赁合同就成立了,住宅房屋租赁合同。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为实力人或限制民事行为实力人,或出租人是否为房屋全部人或合法运用权人等。(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。依据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋全部权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合平安标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三) 房屋租赁合同的内容是