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1、2022年土地估价师估价理论与方法练习题5不定项选择1在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是（）。A.比较法B.补偿标准法C.成本法D.收益补偿法2商誉评估理解不正确的是（）A.商誉不能离开企业而单独存在，可与企业可确指的资产分开出售。B.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。C.商誉本身不是一项单独的.能产生效益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。D.商誉是企业长期积累起来的一项价值3自2006年度起全国土地估价师资格考试原则上每年举行一次，报考人员考试合格成绩在连续（
2、）个考试年度内滚动有效。A.2B.3C.4D.54因受劳动教养.刑事处罚，自处罚执行完毕之日起不满（）年的，不予办理土地估价师注册手续。A.2B.3C.4D.55土地估价师接受继续教育时间（）。A.五年累计不得少于100学时B.四年累计不得少于100学时C.五年累计不得少于120学时D.四年累计不得少于120学时6房产面积测算主要包括（）。A.房屋用地面积B.房屋建筑面积C.房屋共有建筑面积D.房屋产权面积E.房屋套内墙面面积7在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括(ABCD)。A.各套套内建筑面积B.作为独立使用的地下室C.为多幢服务的警卫室与管理用房D.人防工程E.电梯井8房产图测绘是在控制测量的基础上，测定（）。A.房屋平面位置B.房屋四至归属C.房屋装修与设备D.房屋边长E.权属单元产权面积9土地价格是土地权利和(D)的购买价格。A.价值B.有效需求C.使用价值D.收益10在资产评估中对一企业的某栋厂房进行评估，属于（）。A.单项资产评估B.部分资产评估C.长期投资评估D.整体资产评估第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页