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1、2022年土地估价师估价理论与方法练习题10单项选择1建筑密度等于（）除以土地总面积。A总建筑面积B总人口数C总使用面积D建筑基底总面积2某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长（）%。A1.41B1.53C1.67D1.823城市人均建设用地指标是指（）。A各项城市建设用地总面积与城市人口之比值B各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值C城市规划区总面积与城市人口之比值D城市行政区总面积与城市人口之比值4在统计中，（）用于说明总体单位的数量特征。A数量指标B质量指标C数量标志D品质标志5应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收
2、益。当预期收益呈周期性变化时，可以用（）作为预期年收益。A评估期前后若干年的年平均收益B某一周期各年收益额的折现加权平均值C等差时间序列模型的模拟值D等比时间序列模型的模拟值6根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在（）城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。A20万以上B30万以上C50万以上D100万以上7在市场经济体系中，土地市场应属（）市场。A充分竞争B不充分竞争C资金D生产资料8某市基准地价的估价期日为2000年7月1日，据市场调查自2000年7月1日至2002年10月1日间地价每月递增1，若评估2002年10月1日的地价水平，则以2000年7月1日为基期的定基地价指数应取（）。A127.0B128.0C130.82D132.139采用年数总和法计提折旧，折旧额（）。A各年相等B逐年递增C逐年递减D先增后减10下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是（）。A国有土地使用权的协议出让B新建房地产的买卖C国有土地使用权的拍卖出让D征用集体所有土地第3页 共3页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页