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1、房屋建筑设计方案优化的策略分析 摘要：建筑设计方案的优化对项目有着重要的意义。本文简要阐述了房屋建筑设计方案优化的的风险和原则，并提出了房屋建筑设计方案优化的几点策略。 关键词：房屋建筑设计；方案优化；策略 目前我国房屋建筑工程设计方案主要是本着对投资方要求负责的理念进行，有关部门对建筑工程设计方案缺乏必要的综合考核与评价。建筑设计方案没有得到足够的重视，部分投资方仅注意投标与标底价的差距，未深刻意识到设计方案的优化对投资的影响，方案的优化无从谈起，导致在投标过程中方案审核不细，概算粗略、要求出图时间紧迫、刻意压低设计费用等。针对这样的状况，仔细审核投标方设计方案，通过对设计方案的优化达到降低
2、工程投资、提高工程造价管理水平的目的。 1.建筑设计方案优化的风险与原则 建筑设计方案优化的初衷往往都是好的，但是否全部的优化工作都能够实现目标呢？一些建设单位和设计单位虽然投入了大量精力、时间进行方案优化，但由于工作方法不当，往往出现调改了一个地方，却引发更多相关问题的现象。经过反复调改，却发觉不是对中标方案进行了“优化”，而是丑化、劣化了原有方案，甚至颠覆了中标方案，轻者延误了工期，重者则造成工程建设管理的重大失误。因此，为了实现优化目标，达到志向的优化效果，在建筑设计方案优化过程中，如下几条原则是应当严格遵循的： 1.1识别并坚持中标设计方案的精髓，避开颠覆性的修改设计。 招投标制度对中
3、标方案的法律地位是有明确规定的，且大型重要项目的中标方案一般都经过了建设单位高层领导的认可，所以不能放开来优化，而是应当充分挖掘、识别、提炼出原有中标方案的亮点，在保持原有方案精髓的基础上开展设计优化工作，切忌进行颠覆性的修改。 1.2坚持并充分发挥专业人员的主导作用。 优化不成反遭劣化的缘由可能来自多方面，但非专业因素过多地干预甚至主导优化过程是其中一项主要缘由：一方面是建设单位的参加热忱或领导的主观意愿不知不觉中影响或压制了建筑师的创作空间；另一方面，中标单位也经常存在任务完成式的被动工作心态，结果是系统思索不足引发更多的问题，造成方案的劣化。虽然建筑设计方案优化是一项须要多方参加、博采众
4、长的活动，但同时，也是一项专业性极强的工作。为确保优化方案的科学性与合理性，来自各方面的的看法与建议必需要经过建筑师的整理、甄别与过滤后，通过专业的设计手段与技术举措加以落实。建筑师要摒弃任务完成式的消极看法，主动担当起方案优化的主导责任。同时，建设单位要赐予建筑师以充分的信任与授权，并在工作程序、机制上赐予保证。 1.3自顶向下，抓大放小，做本阶段应当做的事。 由于中标方案大多为概念设计深度，在设计方案优化阶段，应实行自顶向下的优化策略，优先着力于宏观与总体层面上的要素，重点关注于本阶段必需完善与决策的重要事项，避开过多、过早地陷入局部细微环节问题中。一些设计节点或专业技术措施可以留待工程设
5、计阶段由设计院依靠自身实力加以解决。此外，在此阶段过早敲定的设计细微环节可能会随着后续设计工作的深化而废弃，造成工作上的奢侈。 2.房屋建筑设计方案优化策略 2.1重视成本要素 目前成本指标已成为限额设计的一项硬性约束，必需加以严格限制。然而，在投标阶段，设计单位的关注点集中在建筑专业，建筑估算往往仅能达到匡算深度。在方案优化阶段，须要结合详细的中标方案，对建筑成本要素进行分析，并基于成本限额指标对功能、材料、结构形式、技术标准等进行全面优化与协调。 2.2关注文化、功能要素 建筑的文化特质与内涵，广泛涉及到历史、文脉、民族、地域风情、风格定位、建设单位的组织文化等诸多方面，且往往难以用明确的
6、语言来加以表述。对文化要素的正确把握与合理表达通常是建筑设计的难点之一。中标方案能得到评标专家的认可，一般会在文化要素的诠释方面有独到的优势，但这并不意味着已全面到位。在方案优化阶段，建设单位与设计单位均应对文化要素赐予充分关注，并通过反复的沟通与论证，以精确把控建筑的文化定位与建筑格调。 在功能方面，由于招投标之前尚无建筑方案雏形，建设单位对功能需求的描述往往是粗线条的，大量技术指标尚有待细化与明确。因而，在方案优化阶段，须要基于中标方案对功能要素进行梳理，并逐一验证落实。同时，力争通过功能集成，碰撞、激发新的想法和创意，使功能更趋完善与优化。 2.3加强质量设计与优化 建筑工程设计方案的优
7、化对工程施工施工质量有肯定影响，因此，要加强建筑工程设计方案中关于质量的设计与优化，以此提高工程施工质量。建筑工程质量设计与优化首先还要对建筑施工质量管理组织架构进行优化，构建以法人为主的、专业技术人员与专家为主导地位的、基础质量管理人员为管理基础的全方位质量管理架构。同时建立健全的质量管理规章制度体系，结合工程实际状况对质量管理与技术管理规程进行详细化与细化，以此确保质量管理体系的牢靠性，做好质量管理工作有章可循。注意质量管理工作的连续性与全过程管理执行力，为确保工程质量奠定基础。 建筑工程设计方案的质量优化与管理对建筑投资企业与施工企业有着重要的意义，是为了提高工程设计质量、满意设计规范要
8、求、达到高标准工程的关键。建筑工程设计方案的质量优化是通过人员优化、项目设计管理优化以及科学的统筹支配来完成的系统工作。设计人员必需具有较高的专业技术基础，并对每个设计人员的专业项目进行整合，使专业人员的强项得到发挥，以此提高设计方案的质量。对于工程设计中需运用新技术、新材料的，还要加强对可行性的分析与验证，对比同类工程中新技术新材料运用状况确保工程质量。 2.4基于倒三角工作法的建筑设计方案优化模式 “倒三角工作法”是在长期的工作实践中总结提出的一种建筑设计方案优化工作模式。下面将结合某总部办公大楼建筑（建筑面积15万平方米）设计方案优化的详细案例，对基于倒三角工作法的方案优化模式进行简洁介
9、绍。如图1所示。 该项目的工作过程在启动建筑设计方案优化工作之初，工作团队采纳“头脑风暴”法，列出中标方案的精髓以及给人印象最深刻的设计特质与手法，并由高至低排序，构建出如图1所示的“倒三角”模型。五段式的体量关系集中体现总部大楼的稳重和大气，给人的印象最为深刻，认可度与接受度也最高；其次是位于建筑中部的通中学庭，成为夜景效果的视觉中心；再其次分别是德式的建筑立面肌理以及对称式的功能布局。基于倒三角工作法，在优化过程中，沿倒三角逆向而上，首先从位于“倒三角”最底层的功能要素入手，依据功能运用的合理性，结合出入口的交通组织，在保持对称性的基础上，将其功能布局从“东西分区”调改为“南北分区”。进而
10、，从文化要素入手，在保证其立面肌理的基础上，对立面色调、幕墙比例进行优化，使其更符合该企业的文化定位。之后，从绿色环保节能动身，对通中学庭进行了内部尺度的优化。而对于专家和领导普遍认可的五段式体量关系，则作为方案的重要特质原汁原味地赐予保留。 总结：现代房屋建筑工程设计方案要求的提高，对建设单位和设计单位的工作人员都提出了更高的要求，我们只有以全过程、全面性的管理理念和新的设计思路对设计方案进行审核与优化，才能提高投资效益，同时确保工程质量。 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页