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1、精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业农村回迁房买卖合同农村回迁房买卖合同回迁房就是发展商征收土地时回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子赔给回迁民的房子，下下面是为您整理的面是为您整理的“农村回迁房买卖合同农村回迁房买卖合同” ，仅供参考，希望，仅供参考，希望您喜欢！您喜欢！农村回迁房买卖合同农村回迁房买卖合同 1 1卖方卖方（简称甲方简称甲方，房屋共有人均要签字房屋共有人均要签字） ：身份证号码身份证号码：买方（简称乙方买方（简称乙方） ：身份证号码：身份证号码：根据有关法律根据有关法律、法规之规定法规之规定，甲甲、乙双方在平等乙双方在平等、自愿自愿、协商一致的基础上协商一致的基
2、础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同就乙方向甲方购买房产签订本合同，以以共同信守执行。共同信守执行。第一条第一条 甲方将自己在甲方将自己在 （房屋具体地址房屋具体地址）拥有的回迁房拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为出卖给乙方，房产证面积暂定为_ 平方米左右，每平方平方米左右，每平方米按照米按照_元计算。元计算。第二条第二条 上述房产的交易总价为：人民币上述房产的交易总价为：人民币 _万元万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照整。如果实际房产证面积有误差，实际按照_/_/平方米平方米多退少补。多退少补。第三条第三条 付款时间与办法：付款时间与办法：乙方自合同签订后当日一次性支付房款乙方
3、自合同签订后当日一次性支付房款 1010 万元。甲方万元。甲方确保在确保在 年年 月月 日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付拿到房屋后立即支付_万元。万元。如果如果 年年 月月 日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月甲方按照每月 15001500 元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业方后，乙方立即支付剩余房款方后，乙方立即支付剩余房款_万元。万元。第四条第四条 甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利甲方保证有权利出卖
4、该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利人对该房产主张权利， 造成乙方损失的造成乙方损失的， 均由甲方承担责任均由甲方承担责任。第五条第五条 甲方应当自该房屋可以过户之日甲方应当自该房屋可以过户之日起起3 30 0天内协助天内协助乙方办理过户乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手土地证及其过户手续的需要续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因如因甲方的延误甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承甲方需向乙方承担总房款担总房款 30%30%的违约金。的违约金。第六条第六条 甲、乙
5、双方应遵守国家房地产政策、法规，并甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权办理产权过户相关费用在过户相关费用在 4 4 万元以内的由甲、乙方平均承担。超过万元以内的由甲、乙方平均承担。超过 4 4万元的，超过部分由甲方承担。万元的，超过部分由甲方承担。第七条第七条 如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理甲方应协助乙方办理，尽可能尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助协助乙方少
6、交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。第八条第八条 本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承评估费用由甲方承担。担。第九条第九条 乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理乙方
7、在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业房屋产权证房屋产权证，土地证及其过户手续土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。售，甲方不得以任何方法方式阻挠。第十条第十条 在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决解决，协商不成协商不成，可向人民法院起诉可向人民法院起诉。乙方因甲方违约乙方因甲方违约，需需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。第十一条第十一条 本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。甲
8、方（房屋共有人均要签字甲方（房屋共有人均要签字） ：乙方：乙方：年年 月月 日日农村回迁房买卖合同农村回迁房买卖合同 2 2出卖人（甲方）出卖人（甲方）买受人（乙方）买受人（乙方）根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法及相关法律及相关法律、法规的规法规的规定定，甲甲、乙双方在平等乙双方在平等、自愿自愿、协商一致的基础上协商一致的基础上，就乙方就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。1 1、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房、因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔转让
9、给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2 2、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于、由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于预售阶段。预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。3 3、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋、根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具元，具体房款按所购的楼层及位置具体核算体核算） 。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积。除此，作为乙方还应当按
10、所购买的楼房建筑面积精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业另行支付给甲方每平方米另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。元的酬谢金。4 4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给甲方酬谢金的三分之一甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分待房屋主体结构完成后再支付三分之一；其余的待楼房交付后十日内支付完毕。之一；其余的待楼房交付后十日内支付完毕。5 5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果如果回迁房屋位置不在上述地段回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议乙方有权利解除该协议，
11、甲方甲方应当退还已支付的酬谢金。应当退还已支付的酬谢金。6 6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦甲方不得无故阻拦。如果需要甲方如果需要甲方方面的相关手续，甲方有义务协助提供。方面的相关手续，甲方有义务协助提供。7 7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以甲方名义签订购房协议甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户甲方应当协助乙方办理过户。乙方乙方有办理房屋产权证有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要土地证及其过户手续
12、的需要，甲方应该甲方应该提供一切与之有关的手续及资料提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误如因甲方的延误，致使影致使影响产权过户登记响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责由甲方负赔偿责任。任。8 8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证权证，土地证及其过户手续与否土地证及其过户手续与否，将此房出租出售将此房出租出售，甲方不甲方不得以任何方法方式阻挠。得以任何方法方式阻挠。9 9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔反悔，不得再对该房屋主张任
13、何的权利不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约如果甲方违约，除除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外，还应当支还应当支精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业付付 元的违约金。元的违约金。1010、本协议双方应当共同执行本协议双方应当共同执行，不得无故反悔不得无故反悔。任何一任何一方违反本协议的，应当支付对方方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。元的违约金。1010、 在本协议履行过程中在本协议履行过程中， 双方发生分歧应该协商解决双方发生分歧应该协商解决，协商不成，任一方均可向人民法院起诉。协商不成，任一方均可向人民法院起诉。1111
14、、本协议一式两份，双方各执一份为凭。、本协议一式两份，双方各执一份为凭。1212、本协议自双方签字之日起生效。、本协议自双方签字之日起生效。甲方：甲方：乙方：乙方：年月日年月日农村回迁房买卖合同农村回迁房买卖合同 3 3卖方：卖方： （简称甲方）身份证号：（简称甲方）身份证号：买方：买方： （简称乙方）身份证号：（简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法根据中华人民共和国合同法 中华人民共和国人民中华人民共和国人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲甲、乙双方在平等乙双方在平等、自愿协商一致的基础上自愿协商一致的基础上，就乙方
15、向甲方就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在乙方同意购买甲方拥有的座落在 ，建筑面积为建筑面积为平方米。平方米。第二条第二条 上述房产的交易价格为：单价人民币整（大上述房产的交易价格为：单价人民币整（大写写 ） 。本合同签定之日甲乙双方同意以分期付款方式付款本合同签定之日甲乙双方同意以分期付款方式付款，即即乙方先付给甲方人民币乙方先付给甲方人民币 ，余下，余下 乙方在乙方在 年年 月月 日前付清尾日前付清尾精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业款，甲方应于收到乙方先期付款之日起并应在交房当日将款，甲
16、方应于收到乙方先期付款之日起并应在交房当日将等费用结清。等费用结清。第三条第三条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。双方经协商产权过户交易税费由双方经协商产权过户交易税费由 方承担。方承担。第四条第四条 产权证办理出产权证办理出 2 2 个工作日内，甲方携带回迁个工作日内，甲方携带回迁协议书协议书身份证身份证、户口本原件户口本原件，各极配合乙方办理房屋过户各极配合乙方办理房屋过户手续。手续。第五条第五条 违约责任：甲方未按规定期限将房产产权证过违约
17、责任：甲方未按规定期限将房产产权证过户给乙方，应赔偿乙方双倍购房金即人民币户给乙方，应赔偿乙方双倍购房金即人民币 元整（大写人元整（大写人民币民币 ） 。第六条第六条 甲方自愿交付给乙方元，做为房产证办理保证甲方自愿交付给乙方元，做为房产证办理保证金，过户给乙方后，乙方退还甲方金，过户给乙方后，乙方退还甲方第七条第七条 本合同发生争议的解决方式，在履约过程中发本合同发生争议的解决方式，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，诉讼方式解决。生的争议，双方可通过协商，诉讼方式解决。第八条第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定，经双方签章与本合
18、同具法律效力。充约定，经双方签章与本合同具法律效力。出卖方（甲方）签字：出卖方（甲方）签字：购买方（乙方）签字：购买方（乙方）签字：年年 月月 日日农村回迁房买卖合同农村回迁房买卖合同 4 4甲方：甲方：乙方：乙方：精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与 所签所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于 的房屋作为补偿，但的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套的其中一套，面积面积，位于经过友好
19、协商位于经过友好协商，根据我国根据我国民法通民法通则则 、 合同法合同法 、 房屋买卖管理条例房屋买卖管理条例等相关法律法规的规等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于 面积面积 ，价款，价款 。二、付款方式：二、付款方式：三、付款时间：三、付款时间：四、根据甲方与四、根据甲方与 签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续有义务协助乙方办理该
20、房屋产权手续，否则甲方应支付给乙否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整方违约金伍万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用出的费用，该费用包括但不限于律师费该费用包括但不限于律师费、诉讼费诉讼费、财产保全财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费费用等，以及缴纳的房产部门的税费五五、 该房屋交付使用时该房屋交付使用时， 甲方应协助乙方办理入住手续甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金伍万元如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金伍万元整。整。六六、如乙方不能按时支付价款如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合则甲方可
21、以要求解除合同同，并要求乙方支付违约金贰万元并要求乙方支付违约金贰万元，并赔偿因此给甲方造成并赔偿因此给甲方造成的损失。的损失。七七、如甲方违约如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该则甲方应该精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业支付违约金伍万元支付违约金伍万元，并赔偿因此给乙方造成的损失并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失该损失包括因甲方违约包括因甲方违约，乙方重新购买房子的乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。及为购买房子所花费其他费用。八八、待甲方的拆迁房屋建成后待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。该约定具有与本协议相同的法律效力。九九、本协议一式两份本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效自甲乙双方签字之日起生效，两两份协议具有相同的法律效力。份协议具有相同的法律效力。甲方：甲方：乙方：乙方：年年 月月 日日 年年 月月 日日