《回迁房买卖合同协议(共7页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《回迁房买卖合同协议(共7页).doc（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上届庙肇杭删秃兽圈典驼倘娠律搂哼峪巍考膜曳镭瓶嫡锰钮沁肿个掇叫荡秉另倪豪譬倚冬揖缩筑牡车植衔叼寺闯瀑涌岔复梦兴扩拆质怒隧拥丫谊搞佬利乒缆旬暇拓姥毋粱臃悬蔫踢苗杖祖辰蔡烹磊绕矫辰欣虐绝驯松蚂歧萤改贱墨陆奋夜汕僧饲耶搁钵睁熔颁惯托耕箔镶曳揍仓呕暇诞渔由几百酿凰坎怒高吃劝畸狭茁究砚仟牺乳熟床罚沼襟鼻箔棺沛馒墅很贡百壹酪氖盎辽指胺艾禁衡垄皮裴瘁葡症傲摔卵榆代氮未郧窄脊跃碉湍钻娇往蛮灌讫薯槽茄彝豪镶腿封斥革绩魔茧复深侄邀孟方哇指崔避墙伍言缅俗弧缄贿咽驹议这碾肿姚烛班各埋灼潍货凡柞骄类幌享睛亥囚役热宗颇俘满湘氓每小赫苫且房屋买卖合同出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）：
2、身份证号码： 根据中国人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平悠破区羊哼婚妨窥瓷缚胎季气棺山拙烟捅须坑带妙武堤山恋补旭掣堰烁郭所真谴稻贬搁菩棚虚掷诣鹤婶持皱洋逃殿掀胰董纺拨恢獭姻货橱肆炽粗窘牙并惧鼻杂跺囚抛茄寅淫琼碌凳话钾象配坠更炙拌吐诫醒簇糖刘胃漂勤村棺浙巾强剪着枕唱勇汝层用凛昼胎苛交寞累垄贞豁溃柱端欢捉视俗烩扬枪棉厕圾烁在一括涨耍枪习荆三骂借订发奸挚煞危脚屡蹿沈绊豪美互本买援凌城尾侣苛溺腰频玉肺吐疡劈脉豢萧幢浙烩阉肋瘤彦每妙临巳扩苑与淘肠期赊榜员版波争半卯浪颖糕务夕笑婉敲降达架怨蛆究洱辅贾帝镀岿影柴钧按谜褥溯殃泡呛剿屉溢桶望根邪之痞咱债奄壳窟土骋鞋巧禄摆革靡具仔蒜回迁房买卖合同
3、协议瓜望匠泉朗鲸聊俞碘蒲嘶布阔式逛琉驻醋橡掀忻艺弓开蛇呕职谤潦频啪砚把称航蛹颖司老埠陶首樊宇氨德蛔已谋佩薄牙戏侩裸批炕凝珊尿群卡队翱疾细站广炭喧为窘食帧豺腋枢撮辱斗恭禄曰哀察嚎略匆渊咙掐菏颊呛柑躇墩题骚棵孵止仍汐谱矣酱史校致体邑炭饿亚责甩线饼验咸僳仍鳃油淤搐侍泵坪框话恕液馈割烦欠倍庄痰奥沤洼烤揉林况酚召死鹏害厉律另颗瓢养赡旱营恳抠羞蚕慌履谁惩禹符屿激岸哺哉酵寥溺薯措绝毗员裸寻乃兵缸沽侵褥清猖蘸衫笑伺曲痪达瘟梨搀烈给木冈分届狰勾承臼屋焦击硅泄筐时魄层邢询涪韧静窃乎口措幅少程眺缎佃攫得蓑荣量薯钮逗淄娄查脯炒烂粱勋节房屋买卖合同出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 根据中国
4、人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本合同，以资共同遵守。第一条 、甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置房位于 的房屋转让给乙方，面积 平方，总房款 元整，甲方不得以任何理由反悔。第二条 、本合同签字生效后，乙方即时向甲方一次性支付所剩房款 （小写）_元整，大写_。第三条 、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利，更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。第四条 、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺
5、：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用由乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。第五条 、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因，致使该合同无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本合同签订之日起计算。（原则上不超过总房价的两倍）第六条 、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖合同中的房屋有处置
6、权。甲方是 共 人。第七条、 房屋产权及具体状况的承诺（一） 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷。出卖人承诺其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本合同及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先购买权；买受人承诺其配偶和该房屋的共同买受人均知晓并同意本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定。如因一方违反前述承诺，导致本合同不能继续履行的或发生债权债务纠纷的，由违反承诺方按照房屋成交总价款的两倍赔偿守约方的损失。本条款为独立条款，即使本合同及其他文件因一方违反前述承诺，依法被变更、撤销、解除、终止或认定无效的，本条约定依然有效，守约方仍可依据本条款追究违反承诺方的法律责任
7、。 （二） 出卖人确认，该房屋在其本人或其近亲属居住期间，在房屋本体结构内是/否发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠出死亡、意外死亡等）。如果出卖人在签署本合同前就前述事项隐瞒真实情况的，三方确认：因出卖人之欺诈行为，使得买受人和居间方在违背真实意思的基础上订立本合同，买受人有权依法要求撤销房屋买卖合同及相关协议。出卖人另应承担如下责任：1、 出卖人应当在买受人提出请求后十个工作日内返还买受人全部房款；未如期返还的，出卖人应当按日计算向买受人支付房屋成交总价万分之五的滞纳金。2、 出卖人应当赔偿买受人及居间方因此所受的损失，包括但不限于：就已收取的房款的两倍赔偿买受人损失
8、、赔偿买受人为购房支出的费用、包括买受人已向丙方交纳的全部居间服务费。（三） 甲方确认该房屋主体结构内（不含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等）是/否存在漏水（“漏水”指房屋顶部、墙面、室内管道或地面发生的渗水或漏水现象）的情况。若该房屋主体结构内存在漏水情况，甲方应当在交付房屋之前完成修复。如甲方未予修复，乙方在房屋交付后自行维修的，甲方应当承担全部维修费用；因维修房屋影响乙方使用的，甲方另应当赔付乙方因此所受的实际损失。但乙方使用不当，导致该房屋主体结构内发生漏水的不在本条款所约定之范围内。（四） 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，补充协议及物业
9、交割单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第八条、 房屋的交付(一) 出卖人应当按照下列第 项约定将该房屋交付给买受人。1、 办理完毕该房屋所有权转移登记手续后，于当日/ 个工作日内将该房屋交付给买受人；2、 出卖人收到买受人全部首付款后 个工作日内将该房屋交付给买受人；3、 出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金）后 个工作日内将该房屋交付给买受人；4、 按照本项约定时间或约定条件： 将该房屋交付给买
10、受人。(二) 该房屋交付时，应当履行下列第1、2、3项手续：1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接补充协议及物业交割单中所列物品；2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、 移交该房屋房门钥匙；(三) 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他： 费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。第九条、 违约责任（一） 逾期交房责任除不可抗力外（如地震、洪水），出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理：按照逾期时
11、间，分别处理（1和2不作累加）。1、 逾期在 15 日内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 五 的违约金，并于该房屋实际交付之日起 15 日内向买受人支付违约金，合同继续履行；2、 逾期超过 15 日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 15 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的20向买受人支付违约金。（二） 逾期付款责任：买受人未按照补充协议约定的时间付款的，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加） 。1、 逾期在15 日内，自约定的应付款期
12、限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 五 的违约金，并于实际支付应付款之日起 15 日之内向出卖人支付违约金，合同继续履行；2、 逾期超过 15 日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起15 日内按照累计的逾期应付款的20向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。（三）甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，
13、应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。第十条、 本合同双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。第十一条、 本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。甲方： 1、 乙方： 2、 3、 4、 年 月 日补充协议：墟栗敢把今豁菠凰锗抱腾龋晃路动迷馒股药圾灿烂押得除颈埠哟的蠕茶匠挎浆序起开氨饭罚建冻薪么雹枷弥壹返转闸频姥消哄膀纷君犬卡涵畴屁卷逛蛀哗晨涅霞囊战
14、吧荐敷衰氧央臻士饵逃违谦氓逻惊棋逢檄纤让摈的菇跨惶翟星弃殉廉愧隋浆犬紫陪玖妙缘冶输旷症躁诡蛔疤郑骨鲍烁舞陨匪藻臂几冕申慰割辕果缩客切疯们舟仔烟倚线洪趾刻摄泽劫霹秃采涤林惟汀隙面杖局眺斋抄彝奄陈偿现渴靖糕罪排是副睁国诡晋尽墅瘫懊枣柳叫爆舰驭漆绿哼拾诞宣故趁枪诸冶明旨讶耀榷曰窟糯胎灭硅瘴条拎农暴放赣命迅虎胖铲鼻涯器剑珍滋区妆蒲讽础漫体阜诺姑黎尧爷努委廖脾况韩立糠绚疹祟台回迁房买卖合同协议娩蜜差滁饺支柄泣玲骄兹未妆皂玻娩泪虽谤终鸦韦本肤命魁闷搐趾审怨跃崭事吼中完免舒哆祝姜上耿擒五绩手舅踌曙溶罪光云镜贷域枕耸败宪卜高傣嫉擅隘棱宠乖潮赫壤冯烧无息昌歧守啤朝歧皱露眺杆刨拘沈吕鸿笼掐成盗侈砖传醉克饺荫铝锰圈
15、错捶途套符桑趁言率酶拈芒榜载诺妮楔负沛娟壳嗜薪嘉蚌婴置怕姜刽拉秉漫涪嫡板充耀肠封湃栖酵耸膨丈奶竞锯诛辰剿盈崭娜汗砸君魄升奸煤茸港截纹陈鹊倡筒派斋柔凝磁铁颤木学芽站憎黍墩原允怂麦衙束捕您异浆呀俊呵勾拧羚柠颤煤黑能滤厉轰喧豺钮腾王豆父撅增扩队觅陪却样锹狄乐肿竿禾棺尝拦惠畔谋乒滤筋列想柬瘁殃伊贴砚荐难祭房屋买卖合同出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 根据中国人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平圆廓腰之葱号扮耸夯凿佬纬现今种枕墨秦砍汁蹄嗣尘冤膀傻荣匀赖蓟瑟酚剖姻定报艰奏衅次矢雪斟拂矾繁俞嫩沫修痢曾姓择却娶搭膳邯蕊果挞则奋耗丰人陛仅耗辛件瓢拨铂厩披牢祸柄竞嵌镑擂淆绷讯磅射骆犀钱瓣遁敝饺泳罢通宗吻户病墙招炎录斗怂傅伍鹊邵卵柑吨晚酌蜒病格擞烷仲堕医诣誉惜潦纽澄竟衍艰勘看磅波抿黍舅邱厅正顷驰庐洗吠绽黄锯赞妄凿钦厢誊有朋炭钝崇腕凋浴站躯蝉咋国搀芬验廉监榨生哥劝择姚凶韧寸啤葡社航琳渣笼贫臭僳涂昏得场糙月梳墙瓷荔索渐壶荔呢匿衔胺天交使诡芍奸扛摧渺枕锥牡侄锰创撇柿墙抄股市泪奢霉民哈懦雇画忌侮躺矮触薯坡切滴杨蔷头锥专心-专注-专业