《2017年土地估价师备考：国土资源听证规定(共8页).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2017年土地估价师备考：国土资源听证规定(共8页).docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年土地估价师备考：国土资源听证规定（4）一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地评估价格一般由评定。A：政府部门人员B：任意人员C：土地使用权拥有者D：专门的机构和人员E：合法性 2、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的（）。A有限性B地域性C商品性D社会性3、某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为万元。A：125B：145C：150D：165E：土地 4、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的_用途
2、给予补偿。A规划B申请C原D预期5、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是。A：平方法B：立方法C：净计法D：加总法E：合法性 6、基本地价系数修正法的基本原理是。A：区位理论B：地租理论C：替代原理D：收益原理E：合法性 7、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用_的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。A对照法B比较法C相关法D长期趋势法 8、在成本逼近法中，征地费用是。A：土地使用权的收购价格B：非市场购买价格C：正常的买卖价格D：按新用
3、途收益来确定的E：合法性 9、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应。A：冲减资本公积B：计提资产减值准备C：冲减盈余公积D：计入当期营业外收入E：土地 10、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据农村土地承包法规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为（）年。A30B40C50D7011、在以下选项中， 是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。A：建筑立面图B：建筑详图C：结构施工图D：建筑施工图E：土地 12、土地分等定级是在特定的目的下
4、，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。A：肥沃程度B：区位条件C：自然和经济属性D：质量E：时间因素 13、路线价是设定在街道上的_的单位地价。A标准宗地B比较宗地C类似土地D相邻区域14、马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是。A：自然条件的差异性B：土地投入的不同C：区位的差异D：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断E：时间因素 15、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是_。A土地利用规划是调控土地利用的国家措施B土地利用规划是具有法定效力的管理手段C土地利用规划是量大面广的社会实践活动D土地利用规划是一门单项性科学 16、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为3
5、00元，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。A：3143B：3144C：3150D：3153E：时间因素 17、农业区位论的创始人是_。A亚当斯密B冯杜能C阿尔申尔德韦伯D大卫李嘉图 18、根据国土资源部2006年颁发的土地估价师资格考试管理办法，获得执业资格的土地估价师可以从事（）的评估。A.地表的权利 B.地表及地下空间的权利 C.地表、地下及地上空间的权利 D.地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利 19、城市建设的每个项目，每幢建筑都
6、将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素 20、对于机器设备一般实行重点单项评估，并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。A：通用类B：C类C：B类D：A类E：土地 21、地籍按表现形式可分为_。A初始地籍、日常地籍B常规地籍、数字地籍C城镇地籍、农村地籍D税收地籍、产权地籍 22、大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例规定，国家实行开发性移民方针，采取_相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。A后期补偿、补助与前期扶持B前期补偿、补助与前期扶持C后期补偿、补助与后期扶持D前期补偿、补助与后期扶持23、城市
7、布局主要有_两种基本形式。A集中和分散B集中和协调C协调和分散D地形和协调 24、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元平方米、850元平方米和900元平方米，若赋予的权重分别为05、03和02，则该宗地的最终评估价格为元平方米。A：820B：845C：850D：857E：时间因素25、我国的土地价格不包含_。A土地所有权价格B土地使用权价格C土地租赁权价格D土地抵押权价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、按公共设施的服务范围和居民使用频率，一般可分为_。A省级
8、B市级C居住区级D开发区级E小区级 2、土地开发整理若干意见规定，逐步建立四级目标明确、布局合理、重点突出、措施得力、相互衔接的土地开发整理规划体系。A：国家、省(区、市)B：市(地、州)C：县(市)D：乡(镇)E：村3、对工业用地价格影响最大的两个因素是_。A位置和环境B位置和基础设施C交通条件和基础设施D交通条件和环境 4、土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划指标包括。A：土地调查总量指标B：新增建设用地计划指标C：土地开发整理计划指标D：耕地保有量计划指标E：耕地计划总量指标5、定量研究的缺点有_。A成本高B周期长C太抽象D数学方法具有失灵的可能E得到的结果不客观 6、可以设定
9、抵押权的土地权利包括_等。A法律允许单独流转的建设用地使用权B依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权C依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权D农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体建设用地使用权E法律不允许单独流转的国有土地使用权 7、在居住区用地内，计算道路用地面积，以下各项表述符合规定的是【2007年考试真题】A：居住区级路，按红线宽度计算B：组团路按路面宽度计算C：宅间小路按实际用地面积计算D：居民小汽车及单位通勤车停车面积，按实际占地面积计算E：小区路按路面宽度计算 8、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定明
10、确_必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A工业、商业用地B行政机关建设用地C商品住宅用地D娱乐用地E旅游等各类经营性用地 9、城市规划中，在地震烈度为（）的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。A六度B七度C八度D九度以上 10、根据国家供地政策，可将建设用地项目分为_。A国家鼓励类B国家限制类C国家发展类D国家禁止类E国家重点建设类11、最高最佳使用原则的许可范围不包括_。A法律B行政法规C土地用途管制D城市规划 12、根据物权法规定，业主决定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资
11、金B：重建建筑物及其附属设施事项C：选举业主委员会或者更换业主委员会成员D：改建建筑物及其附属设施事项E：制定和修改业主大会议事规则 13、下列需经国务院批准的土地利用总体规划包括_。A省、自治区土地利用总体规划B直辖市的土地利用总体规划C省人民政府所在地的市D自治区人民政府所在地的市E人口在五十万以上的城市14、下列路线价的公式，正确的是。【2006年考试真题】A：宗地总价=路线价深度百分率宗地面积B：宗地总价=路线价+深度百分率其他条件修正率宗地面积C：宗地总价=路线价深度百分率其他条件修正额宗地面积D：宗地总价=路线价深度百分率宗地面积+其他条件修正额E：宗地总价=路线价+深度百分率宗地
12、面积 15、由于成为交易对象的土地具有_，各个地块都有独特的价格，因此其替代性有限。A固定性B个别性C不增性D永续性 16、耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现_相统一。A数量B质量C生态僻护D资金E管理 17、土地使用税，按_计算，分期缴纳。A年B季C月D旬 18、定性分析的主要方法有_。A政策研究B法律研究C德尔菲法D相关性分析E聚类分析 19、市场法适用的对象有。A：标准厂房B：在建工程C：高档公寓D：房地产开发用地E：纪念馆 20、根据国务院令第483号国务院关于修改A：大城市l.530元B：大城市l.224元C：中
13、等城市1.224元D：小城市0.918元E：县城、建制镇、工矿区0.6至12元 21、属于经营性用地的政府土地储备库采用方式出让。A：协议B：招标C：挂牌D：拍卖E：转让 22、测量误差主要可以分为。A：随机误差B：系统误差C：人为误差D：粗大误差E：仪器误差23、征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)规定，一个市(县)的征地区片价原则上控制在_个级别。A13B46C57D68 24、工程造价的计价与控制是以为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。A：工程项目B：单项工程C：建设项目D：单位工程E：分部工程25、在我国，第三产业内部可划分的部门有。A：管理部门B：流通部门C：监督部门D：服务部门E：设计部门专心-专注-专业