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1、精选优质文档-倾情为你奉上一、完整的楼书文案中涵盖的内容（归结了四点）（一）、宏观城市发展、楼盘定位（在城市中的定义）、楼盘的位置和基本的数据。（二）、微观建筑、园林、配套、会所、交通、教育、服务物管、其它。（三）、强制列入部分发展商、代理商、电话、广告商、地图。（四）、图建筑规划图、园林规划图、效果图、地图、户型图。 楼书大致应该包括：A、项目的地理位置 B、项目景观 C、项目的结构特点D、项目的平面图 E、项目各种设备的说明 F、车库与车位情况G、项目的装修标准 H、户型图 I、小区的配套 J、特别说明二、表达的方式（一）、软硬结合方式软：对生活状态进行感性的描述。硬：项目资料的清晰讲述。
2、（二）、创意构架的融入（亮点）1、从风格切入：一个中式风格的楼盘文案，可以通过京戏脸谱京剧人生竹筷中式家具汉服唐装唐诗宋辞古董等元素的描述来体现。2、从案名切入： 例：香槟小镇法国香槟小镇的酿酒工艺。御公馆从公馆的历史与文化上进行描述。时间名宅：相如礼遇春秋，厚德载物；城南中央,名流的磁针。洋房大宅：公馆大宅，宽大户型，复式大宅，名门大家。水岸生活：汾河水岸、临河而居；景观名苑，后花园、悠游专区、枯山水。顶级设计，王孝雄建筑设计力作，保留和发扬，公馆气质始成。太原御公馆（摘录）“大富且贵，高高在上；礼贤下士，逐鹿晋城；一方笔墨纸砚，一方达观天下。山之高，仙则名；水之深，龙则灵。御公馆，典藏大家
3、风范，高贵品质与生俱来。富贵居家，名宅世世相传。”太原御公馆（摘录）3、从卖点切入：（三）、整体调子统一（文脉）。整体调子的统一，其实就是整体文案的一个系列性，故事性，和使命性。1、系列性：如美林香樟小镇系列广告“”、“”、“”。的系列广告“恋爱系列遇见、喜欢、相爱、相守”。的系列广告“格、沉、尊”、“八大山人”。2、故事感：温哥华森林的系列广告“胆小的施工队”、“多余的工程师”。多余的工程师一个官僚刻板的家伙，绝不会被你微笑的伪装所打动，哪怕要碰到这里的一根草，她也要严重的抽动一下嘴角，她的签字批准就是最高指示，仿佛这片森林不是开发商的，而是她自己的。胆小的施工队碰伤一株树，罚款5万元但在施
4、工过程中，一个小小的事故还是发生了出乎意料的是开发商原谅了施工队的失误，但自此以后那棵受伤的树就永远留在了人们的心里。3、使命感例：、楼书文案。三、多角度的切入 横看成岭侧成峰，远近高低各不同。换位思考，设身处地的把自己当成买房人，说服老婆买下来；乔装成工人，了解水泥与砂子的配比度；或者站在第三者的立场，研究房子和居住者的关系；还有，甚至将自己想象成花园中的一只小猫，墙角下的一株小草，观察社区的风吹草动！从不同的角色切入，去写文案。举例：（一）、从开发商的角度：“我来了”应有的姿态例：万科城“20年力量造就一座城”系列文案：从电梯到楼梯，万科用了20年；习惯了坐电梯的人，恐怕在万科城会找不到高
5、度。告别了高楼大厦，电梯的习惯需要改变。回家的路也不再是空气不通的电梯间。四周花香，抬头蓝天，与邻居说说笑笑从上上下下到如履平地，从垂直距离缩短到横向的距离，万科一走就是20年。阳光穿过20米的距离，万科走了20年；驱除黑暗看见光明，也是房子的需求。万科城多露台，大窗户的创新使用，每个房间都有大面积、大进深采光，从早到晚，久违的阳光泻进来，室内室外光芒一片。当然，前提是每个窗外都要有一片大的蓝天。还好，万科城容积率确保房子与房子之间留出了大大的天空。而阳光洒过的这段路，万科足足探索了20年！让深圳人的脚步慢下来，万科用了20年；行色匆匆的人在这里可能被视为异类。18：00点以后，推掉下班后的约
6、会，把自己带回家中布满晚霞的花园。在湖边徜徉，再到商业街转转，广场上可能碰见邻居拉着孩子的小手，吹着熏风聊起了天在晚昼时候，这里是不同的露天舞台、音乐会、化妆舞会、吉他弹奏、萨克斯独奏浪漫的情绪从家里一直弥漫到12000的广场、30000的西班牙风情街区里。从一条街到一个街区，从一个家到一座城，万科城让深圳忙碌的时间慢下来，万科都用了20年。悠言粹语：文案标题运用万科20年的厚重历史，通过平等、谦虚、坦诚的姿态，表达万科城返璞归真的人性化高度，是举重若轻的典范。2、从业主的视角：我思故我在例：系列文案、左岸（广州）系列文案左岸原文：左岸，我的收藏室，那是临水的居所，可以在窗边眺望小船浅浅划过，
7、在看得到风景的房间中，不知道风是在哪一个方向吹，在左岸，湖光山色即是你的收藏室，满目的风华景致即是你收藏室里最为弥足珍贵的极品；一草、一木、一鸟、一鱼、一叶、一花、一石、一船、一桥、一星、一月湖光山色揽纳你如居如室左岸，身与心的停靠所在，灵魂憩息的彼岸。左岸，我的冥想室在左岸，三面临水，八面来风在水与风的邀约中，灵魂将浪漫地飞翔，思绪将自由地呼吸 在左岸，湖光山色即是你的冥想室，满目的风华景致即是你收藏室里最为弥足珍贵的极品；一草、一木、一鸟、一鱼、一叶、一花、一石、一船、一桥、一星、一月湖光山色揽纳你如居如室左岸，身与心的停靠所在，灵魂憩息的彼岸。左岸，我的视听室，左岸依水而筑，清溪从门前漫
8、过，涟漪随脚印迭起，人文与自然得以完美结合，满溢自由和飞扬气度，在左岸，湖光山色即是你的视听室，自然天籁之音，即是你视听室里永恒的曼妙音乐：风声、雨声、溪流声、瀑溅声、江涛声、叶落声、花语声、鸟鸣声、虫叫声湖光山色揽纳你如居如室，左岸，身与心的停靠所在，灵魂憩息的彼岸。3、从房子的视角：好房子自己会说话4、从旁人的视角：最近的距离不一定是直线 例：天津水晶城系列文案“我就喜欢挤电梯！”所以我去住高层。电梯里人多，热闹。还能和装修工人们拼拼体力，和邻居的狗打打哈哈。出点汗不要紧，勤洗衣服就好了。再说，不就是二十几层嘛我就喜欢挤电梯，我不选择水晶城！赞同他的看法，水晶城就不适合你！因为，生活在水晶
9、城的人们，习惯台阶入室，就像从前住在第五大道的达官贵人一样，这里没有拥挤，有的只是拾阶而上的生活乐趣。四层建筑的舒适高度，让每一个窗口都离自然很紧。水晶城，只为你提供更自然的舒适空间，和极少数人才可以拥有的自尊，优雅！“我就爱花冤枉钱！”所以我买高层。即使只有70-80的出房率，我也满意了。200平米也才50-60平米的公摊嘛。什么电梯间、电梯井、防火通道，设备房等公共空间，不也才多花十几二十万，多忙几年就挣回来了。我就爱花冤枉钱，我不选择水晶城！你喜欢住高层，就别来水晶城！因为，水晶城的低层建筑，没有电梯、防火通道、设备房等公摊面积，得房率高达90左右，寸土寸金，尽量让你少为公共空间花钱。同
10、时，低层建筑带来更低的容积率，和舒适的居住环境，无论是室内还是室外，空间都更开阔，与自然更亲近，为你营造更尊贵怡人的生活氛围。悠言粹语：上述文案欲扬先抑，从反面观念者的角度出发，中间笔锋一转，最终导向房子的卖点，可谓兵出奇招，吸爆眼球。5、从上帝的视角：人人都是他的孩子例：城启天鹅湾E墅国际活性空间建筑系列文案：没有智慧的先知，就没有现代人居的觉醒历史智慧与现代文明的碰撞，新古典主义与现代风格的交媾，催生了建筑的社会性思维时代。让包容万物的空间演绎自然的物象，让创造万物的空间承载我们的思想、精神以及生活，空间包容所有、诞生所有。在业界给予称谓之前，天鹅湾称之为E墅，亦即“国际活性空间建筑”。三
11、叠式。在导向思想的高度，生活适度低调没有天地的洗礼，无法窥视生活本质；没有强大的支点，无法成就空间永恒。空间将智慧转化为力量，带动一个家的能量，复生与补充居住者的生命气场。三叠式思想的产物，当“场”日臻圆满，行为便回归到最原始的状态：安宁并且无欲。相同的精神取向构建E墅阶层评判阶层隶属，经济基础并非唯一。优雅、友好、知性、礼仪受益于高尔夫精神的启悟，空间与环境也有如此内涵。所以，12万平方米的果岭公园只是E墅与阶层互识的介质，共同的精神取向才是心领神会的阶层共鸣。悠言粹语：将历史与现代、空间与精神、智慧与能量在时空中排列组合，穿插指引，犹如全知的上帝，从而强调“活性空间”的内涵与价值，引发目标
12、消费群体的层次共鸣。6、从广告的视角：拿自己说事例：万科花园新城（沈阳）系列文案：原文：（一）这是一个万科花园新城的广告假如你还不知道它在哪里假如你还需要在广告的右下角看到一第位置示意图那么，翻过这一页吧，朋友（二）这是一个万科花园新城的广告假如到目前为止，你还没听说过它的名字，虽然是你的朋友数量有限假如到目前为止，还没有一个朋友向你提起过它，那你显然不在恰当的社交圈里活动那么，翻过这一页吧，朋友 （三）这是一个万科花园新城的广告假如在第一眼我们还不能深刻地打动你假如在你到达我们这里的5秒钟之内，你还不能产生拥有它的欲望那么，翻过这一页吧，朋友（四）假如第一眼你还不能认出这是哪里假如你还需要看到更多的图片和文字说明那么，翻过这一页吧（五）这是一个万科花园新城的广告假如看到这张取自现场实景的照片，你还想象不到它里面住着什么样的人假如透过这扇门，你还不能想象里面的客厅以及卫生间有多大那么，翻过这一页吧，朋友（六）这是一个万科花园新城的广告如果你以为这是一个高手制作的效果图，显然你很久没有去过哪儿了如果你以为这是一幅国外某住宅的照片，显然你还不知道它在哪儿那么，翻过这一页吧，朋友悠言粹语：整个广告系列对楼盘具体信息不着半字，以悬念引发目标客户的强烈兴趣。专心-专注-专业