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1、北京调研报告北京调研报告在学习、工作生活中，接触并使用报告的人越来越多，其在写作上具有一定的窍门。那么报告应该怎么写才适宜呢？下面是我收集整理的北京调研报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。北京调研报告1关于这点，通过我们对商场对于品牌选择上的调查可以以看出，商场面对诸多的牛仔品牌，国外品牌的优势明显的要高于国内品牌，这其中更多的原因也是集中在品牌知名度、美誉度等方面。1、大部分品牌商场覆盖率偏低从单一品牌商场覆盖率的表格中我们不难发现，北京商场中的牛仔品牌的商场覆盖率普遍偏低。在22个品牌中单一品牌覆盖率在50以上的品牌只要萍果和lee两个品牌，分别为：萍果71，lee53，其余的20个品牌均
2、未超过36，其中只进驻一家商场，覆盖率为6的品牌数量就占据了整体品牌数量的40之多。由上海世之维信息咨询有限公司主办，是目前中国信息量最大的纺织专业网站之一，与国家相关部委、同行业网站和新闻单位有着良好的合作关系；尤其是通过国内近万家大中型纺织企业的严密协作关系，保证了中国第一纺织网在第一时间向广大用户提供权威、全面、准确、快速、及时的行业相关资讯，其准确与可靠性已成为企业、银行、海关和政府相关部门的重要参考。出现以上这种情况根据我们的访谈基本上能够得知，从商场方面来讲，他们以为国内品牌总体数量固然较多，但合适商场销售的品牌却寥寥无几。另外，商场里面很多的休闲服装里面都会有牛仔装产品，这对产品
3、单一而非系列化的牛仔品牌来讲也是一个很大的冲击，消费者无论是出于产品时髦性，还是搭配衣服的需要，在产品系列化的服装品牌中都会有较大的选择余地。2、商场品牌拥有量情况从调研的17家商场的品牌拥有量的统计中能够看出，消费者定位年轻化、商场产品时髦性较高的商场较为合适牛仔品牌的进驻。统计显示，sogo拥有牛仔品牌10个，位居第一；中友百货的牛仔品牌数量9个，排在第二。其余的15家商场的牛仔品牌均未超过5家。相对于其他的服装品类来讲，商场牛仔品牌的数量不是很高，这从消费者的消费行为上可以以找到一些答案。对于像燕莎购物中心这类高档商场，消费者趋向于品牌化消费，其大部分消费产品的风格侧重商务类服装，因而牛
4、仔品牌在这类商场中不会有过多的数量。而对于像城乡贸易中心这类在17家商场中定位较为群众化的商场来讲，消费者品牌购买消费能力较弱，而且消费者的年龄层偏高，因而这类商场的牛仔品牌数量也不会很多。而介于这两类品牌之间的商场则主要遭到来自产品系列化的休闲服装品牌的影响，品牌牛仔的平效比不是很高，因而该类商场的牛仔品牌数量也很难提高。北京调研报告2关于北京高校大学生校园宽带使用情况的调研报告北京聚思奇信息咨询有限公司目录前言第一部分调研方案设计1.调研背景2.调研目的3.调研对象4.调研方式5.调查程序及时间安排6.调研负责人及其分工安排第二部分调研分析样本统计与分析第三部分调研结果1.调研结论2.SW
5、OT分析3.营销策略4P)关于北京高校大学生校园宽带使用情况的调研报告前言随着科技的发展，大学生数量的增加，电脑的使用在大学校园里已经越来越广泛。并且互联网的高速传播，使得整个世界联络在一起，而大学生作为电脑的使用者之一，也已经参加到互联网应用者的队伍中来。互联网作为一座沟通世界的桥梁，使得大学生能够利用互联网进行信息沟通和资源分享，开阔视野，及时了解时事新闻，获取各种最新的只适和信息。而网络宽带作为互联网应用的一种主要形式，已经成为各个高校的主流。那么大学生在校园宽带的使用经过中又出现过哪些问题以及他们有哪些合理化的建议和意见，都是我们所要研究的，同时从消费群体的感悟中，对三大校园宽带运营商
6、的营销决策提供一些建议。第一部分调研方案设计1.调研背景互联网的普及带来的信息资源的汹涌澎湃，宽带网接入学生宿舍更使大学生这个知识水平相对较高的群体有更多的时机接触网络。为发现学生在网络使用中存在的问题，使校园网扬长避短，更好地服务于大学生的发展，所以进行了此次调研。2.调研目的为了更好的了解大学生对校园宽带消费的需求和大学生在校园宽带的使用经过中又出现过哪些问题，以及校园宽带目前还存在哪些弊端和需要改良的地方，都是我们所要研究的，同时从消费群体的感悟中，对三大校园宽带运营商的营销决策提供一些建议，进而更好的为大学生服务。特撰写此市场调研报告，展开此次调查活动。3.调研对象主要为北京各大高校的
7、在校大学生本科生和研究生4.调研方式采用问卷调查，抽取一定的样本。形式：网调(邮件，微信和发放纸质问卷样本容量：20xx网调电子档1000份，纸质档1000份样本回收量：20xx有效样本：1720由于校园宽带在高校的普遍性，全体使用校园宽带的大学生都是调查对象，但由于不同年级、不同性别的学生校园宽带的使用情况不同，会导致调查结果出现差异，因而为准确、快速的得出调查结果，需要对各个群体进行分层随机抽样。详细情况如下：大一学生：200人大二学生：230人大三学生：1080人大四学生：180人研究生：30人5.调查程序及时间安排市场调研大致来讲可分为准备、施行和结果处理三个阶段。1准备阶段：它一般分
8、为界定调研问题、设计调研方案、设计调研问卷或调研提纲三个部分。20xx年5月1日-20xx年5月5日2施行阶段：根据调研要求，采用多种形式，由调研人员广泛地收集与调查活动有关的信息。20xx年5月23日-20xx年5月26日3结果处理阶段：将收集的信息进行汇总、归纳、整理和分析，并将调研结果以书面的形式调研报告表述出来。20xx年5月26日-20xx年6月1日有计划的安排调研工作的各项日程，用以规范和保证调研工作的顺利施行。第二部分调研分析样本统计与分析1.现有的市场情况1调查对象的比例抽样调查发出问卷总共20xx份，回收有效问卷1720份，其中女生填写990份，男生填写730份，能够保证调查
9、对象男女比例基本为1:1。以保证问卷的有效性.2天天平均上网时长从图表中能够看出，大学生天天的平均上网时长在2-3小时的居多，其次是4小时以上，这讲明大部分学生还是能正确的利用好本人的学习和娱乐生活。2.对于校园网的满意程度北京调研报告3一、调查背景新学期开场，但是xx还是照旧的雾霾不断，给市民的生活和出行造成了很大影响，同时也对人们的身体健康造成了极大伤害。那么，到底是什么原因造成的空气污染呢又如何去治理这种污染呢群众又有什么反响呢为此，我们学院在团委书记的带领下对xx市区以及周边的农村进行了关于雾霾的问卷调查。二、调查流程概括在20xx年3月2日上午，我们一行13名调查员骑车来到xx北部柳
10、辛庄村。调查人员两人一组随机对不同年龄阶段的村民进行问卷调查(主要以谈话的方式了解状况)，并笔记记录。当天下午，我们又分成两组，分别乘公交车来到省博物馆和社区再次进行问卷调查，并加以记录。三、调查结果我们对记录结果进行了整理，能够看出，大多数xx人还是比拟了解和关心xx的雾霾天气的，但是他们也就仅仅是停留在明白的层面，并未采取什么防护措施，原因是大部分人以为危害不大和带口罩不方便。这充分讲明他们并不真正了解雾霾给身体健康带来的危害。(推荐：就应对他们进行一些雾霾危害的宣传。)另外，对于雾霾的成因大家也有各自的看法，但是人们还是比拟同意鞭炮、尾气并不是造成雾霾的主要原因，主要还是制药厂、发电厂等
11、工厂造成的。在出行这方面呢，更多人还是愿意选取戴口罩步行或坐公交车，一来是比拟环保，二来也是比拟省钱的。同时，在出现雾霾天气时，大多数人在没有个性重大的事情时还是选取了在家休息，我个人觉得还是比拟正确的选取。调查还显示，农村燃烧秸秆的现象几乎没有了，都采用了秸秆还田的方法，省事还环保。并且我们还了解到农村冬季有的农家是才用电暖气的方式供暖，这又减少了污染物的排放。在由博物馆采访的状况分析，大多数市民都以为汽车的排放、烟花爆竹等都不是造成雾霾的主要原因，他们以为主要还是工厂污染严重。与此同时大家还给了一些推荐，以为政府就应加大干涉力度，例如限号，减少汽车尾气排放的污染物，加强对企业的管理，减少污
12、染物的排放等等。但是我们也务必认识到这些并不是任何一个人或者任何一个企业单独就能够完成的，这需要我们全体公民的共同努力。提高环保意识，从点点滴滴做起!四、雾霾天气的成因1.大气空气气压低，空气不流动是主要因素。由于空气的不流动，使空气中的微小颗粒聚集，漂浮在空气中。2.地面灰尘大，空气湿度低，地面的人和车流使灰尘搅动起来。3.汽车尾气是主要的污染物，近年来城市的汽车越来越多，排放的汽车尾气也是雾霾的一个因素。4.工厂制造出的二次污染。5.冬季取暖排放的污染物。6.燃烧秸秆。7.燃放烟花爆竹等污染颗粒物排放增加。五、雾霾天气危害1.对呼吸系统的影响：霾的组成成分特别复杂，包括数百种大气颗粒物质。
13、其中有害健康的主要是直径小于10微米的气溶胶粒子，它能直接进入并粘附在人体呼吸道和肺泡中。尤其是亚微米粒子会分别沉积于上、下呼吸道和肺泡中，引起急性鼻炎和急性支气管炎等病症。对于支气管哮喘、慢性支气管炎、阻塞性肺气肿和慢性阻塞性肺疾病等慢性呼吸系统疾病患者，雾霾天气可使病情急性发作或急性加重。2.影响交通安全。出现雾霾天气时，视野能见度低，空气质量差，容易引起交通阻塞，发生交通事故。3.雾霾天气还可导致近地层紫外线的减弱，使空气中的传染性病菌的活性加强，传染病增加。4.由于雾天日照减少，儿童紫外线照射缺乏，体内维生素D生成缺乏，对钙的吸收大大减少，严重的会引起婴儿佝偻病、儿童生长缓慢。5.影响
14、心理健康。阴沉的雾霾天气由于光线较弱及导致的低气压，容易让人产生精神懒散、情绪低落及悲观情绪，碰到不顺心的事情甚至容易失控。六、防护措施及推荐1.尽量少出门：由于雾霾天气中存在着大小颗粒物，严重危害身体健康，颗粒物进入身体后会粘附在呼吸道，造成支气管炎，咽炎。尤其是抵抗力相比拟较弱的老年人和患有呼吸道疾病的人群更就应减少出行，或户外运动时应戴口罩防护身体。2.晨练应限制：有很多人比拟习惯晨练，其实这对于人体来讲，时间并不是很正确，由于早晨处于空气交换环境，空气质量很差，尤其是雾霾天气，呼吸道容易遭到刺激，在锻炼时容易诱发呼吸道和心脑血管疾病。3.做好个人卫生，出门后进入室内要洗脸，漱口，换掉外
15、出时穿的衣服，去掉污染的残留4.饮食方面有讲究：A多喝水，加快身体的新陈代谢B饮食上我们就应尽量避免辛辣刺激食物的摄入，对于冬季爱吃火锅的人群应尽量较少。C多吃内含维生素和钙类丰富的食物，如鱼类，黑鱼汤是不错的选取。D饮食清淡，多吃新鲜蔬菜水果，银耳，梨，柿子，百合，萝卜，荸荠等润肺食品。七、总结xx的雾霾天气还会继续，我们仍然要在这种环境下学习生活，但这并不表示我们就应坐视不理，我们就应承当起大学生的职责，呼吁人们关注环境，保护环境，并从本身做起，点滴小事，体现环保。期望xx的天气能恢复蓝天白云!北京调研报告4第一部分北京写字楼市场背景。一、经济、政策背景，一宏观经济复苏，企业发展向好，促进
16、需求增长：商业地产是实体经济的晴雨表，受国内国际经济的基本面影响，基本无法借助政策调控拉动需求，主要依靠于实体经济的发展而发展。20xx年，全球经济持续回暖，中国仍然是全球吸收外资规模第二大国家，仅次于美国。全国新批外商投资企业同比增长xx%，实际利用外资同比增长xx%，年底前全年实际利用外资总规模有初次突破xxxx亿美元。其中，北京实际利用外资约xx亿美元。北京市统计局的最新经济运行数据显示，20xx年一季度，北京市实现地区生产总值xxxx亿元，比上年同期增长xx%，增长平稳。随着中国经济走出08年金融危机阴影平稳上行，国内需求持续增长，GDP稳步增长，城市化进程继续推进，实体经济发展态势良
17、好，内外资企业需求旺盛，在京不断发展壮大，改善办公环境、展示企业实力和形象的需求增长，对北京写字楼市场需求不断增加。二通货膨胀，不动产投资升温：受国际量化宽松的货币政策影响，导致资金流动性加大，通货膨胀加剧。20xx年，北京CPI低开高走，四季度明显加大。xx月份突破xx%，xx月份超过xx%，xx月份继续走高，到达xx%。20xx全年居民消费价格指数CPI比上年上涨xx%，涨幅高于20xx年xx个百分点。20xx年一季度，北京CPI比上年同期上涨xx%，继续走高。对抗通胀压力，商务办公类物业因其作为固定资产保值增值、回报稳定、发展稳健，投资收益性良好，遭到投资青睐。三险资彻底开闸，助力商务办
18、公类物业发展：20xx年xx月，保监会对险资投资商业物业彻底开闸，投资上限为公司资产总额的xx%。近xxxx亿元的规模投资，一定程度上增加了对商业地产包括写字楼物业的投资需求。20xx年年末，在北京CBD核心商务区中服地块的投标现场上，险资战意酣然，泰康人寿、生命人寿、安邦财险等八大险资屡报高价，势夺宝地。国寿尽管未介入竞标，却是其中Z6地块标王远洋地产的第一大股东，分羹中服地块。险资投资不动产对保险和不动产行业均构成利好，不动产行业可获得充沛资金，险资则可借助不动产优化资产负债久期匹配，平滑收益率波动，降低投资营运风险。市场估计近两千亿险资进入商业不动产领域，能够促进高品质、持有型的商务办公
19、类物业发展。四住宅调控，部分资金转舵商业地产，“商住倒挂形势改变：正常而言相近地段的商业地产项目应比住宅价格高出xx%xx%左右，而近年来市场一直存在“商住倒挂现象，商务办公类物业的价格比同区域住宅偏低，商业地产本身的宏大价值尚没有被充分挖掘。20xx年20xx年国家针对住宅市场出台一系列住宅限购、限贷，提高二套房首付、加息等政策，抑制住房投资、投机行为，催生部分投资资金转向商业地产及产业地产领域，加之宏观经济向好，商务办公类物业呈现补涨态势，价值逐步挖掘，助力商务办公类物业市场的发展。二、产业、规划背景。一“十二五规划打造世界城市利好，产业构造优化升级，写字楼成为投资热门。20xx年xx月x
20、x日，国家发布了国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要，把经济构造战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向，产业优化升级成为重要目的。发展高端、高效、高辐射的产业，运用当代经营理念、管理形式和信息技术，改造提升传统服务业和生活服务业。20xx年第一季度，北京第一产业增加值xx亿元，增长xx%。第二产业增加值xxx亿元，增长xx%，第三产业增加值xxxx。亿元，增长xx%，第三产业在GDP中占比达xx%，到达发达国家水平，发达国家这一比重为xx。第二产业转变经济发展方式，调整使资源型工业发展得到有效控制，工业构造继续改善，第三产业增长迅速，经济效益显著，产业构造优化升级趋势明显，当代服务业的
21、发展为商务办公提供更多需求。由于“十二五规划将北京打造为世界城市的利好消息刺激，北京城市建设步伐不断加快。鉴于将北京建成世界城市的发展目的，第三产业所占的比重还要进一步加大。第三产业发展的基础就是办公楼和商业设施，只要商业地产在宏观经济的发展步伐下发展起来，北京才能真正实现世界城市的目的。写字楼在国民经济中属于高奉献行业，它扩大就业，持久纳税，改善生活品质，提升城市档次，在当前扩大内需和产业升级中将发挥先导作用。加上人民币的持续升值，以往写字楼价值低估、需求长期处于上升趋势，外资持续进入，写字楼、商业地产成为新的投资热门。二“两轴两带多中心空间规划促进商务办公向多中心发展。北京十二五规划纲要指
22、出，将集中气力重点建设发展新区顺义、亦庄大兴、昌安然平静房山等新城，加快建设门头沟、延庆、怀柔、密云、平谷等生态修养区新城。大力推进中心城优质公共服务资源及重大功能性项目向新城转移配置，集中气力打造“业城平衡的综合新城，显著加强新城的承载力和吸引力，有效承接中心城功能，加强区域合作，推动人口空间布局优化，有序疏解中心城人口。两轴两带多中心的空间规划自20xx年提出20xx20xx，至20xx年十二五规划再度强调新城建设的力度，为新城持续发展带来新的时机，同时促进商务办公在传统商圈的基础上，逐步向边缘化多中心拓展。第二部分北京写字楼市场大概情况一、供需情况。需求上涨，供给下降，空置率持续下降，核
23、心商圈供不应求局面将呈现根据中国写字楼研究中心CORC统计表明，从供需关系来看，20xx年北京写字楼市场供给量达xxx万平方米，较20xx年减少xx%。而市场整体吸纳量为xxx万平方米，较20xx年上升xx%。全市写字楼总存量约xxxx万平方米。20xx一季度，北京没有写字楼项目落成，季内吸纳量接近xx万平方米，超过20xx年季度平均水平，在强劲的市场需求带动下，写字楼整体空置率下降，到本季度末，北京优质写字楼平均空置率为xx%，较上季度回落xx个百分点。供给逐步减少，需求不断上升使得北京优质写字楼平均空置率到本季度已下降至20xx年以来的最低水平。自20xx年开场，北京优质写字楼供给量逐步下
24、降，同时，金融危机对写字楼的影响逐步减退，被抑制的市场需求逐步得到释放，到20xx年第三季度市场需求量已恢复到金融危机前水平，随后需求持续放大至本季度。年内新增供给短期内难以大幅增长，今年的新增写字楼供给，将有近一半用于企业自用，20xx年核心商圈新增供给量仍将维持在较低水平，供不应求的局面将呈现，空置面积持续不断减少，估计市场需求仍将超过新增供给，市场需求可选择余地越来越小，压力逐步转向租户，为租金上涨及商圈外溢提供时机。北京调研报告5一、公司大概情况1、公司简介20xx年3月28日科龙集团、中科院自动化所、美国亚利桑那大学三方联合组建了“中美科龙智能控制联合研发中心，投入资金进行智能控制技
25、术转化和产品开发，积累经历，招募人才，探索科龙发展高科技的形式和道路。北京恒升新创科技公司成立于20xx年6月，注册资本3000万人民币，办公面积近2300多平方米，购楼及装修近1000万人民币。近一年的运营，基本状况良好，科龙集团划来466万元，消耗265万元，但获取国家扩国家科技基金250万元，基本持平，另外又有中科院项目利润近20万元。北京恒升新创科技公司作为科龙集团投资的一家高科技公司，从发展理念上确定为科龙集团创造技术，构筑技术核心能力，成为科龙集团将来十年业务发展有力支撑，因而其宗旨定为“领先科技、服务社会。北京恒升新创科技公司成为科龙集团发展战略中的四大功能：1、企业高科技成果产
26、业孵化器；2、智能控制技术与产品的研发中心，科龙集团的超前技术研发基地；3、科龙集团的产业拓展投资公司；4、电子、智能控制产品的生产基地。2、运营形式北京恒升新创科技公司的基本运行形式是将具有创新意义的技术或产品设想转化为成熟的产品，并以这些产品为依托创立独立运行的公司实体。有如下特征：创新源管理：每一个具有创新意义的技术设想都能够通过启动新创科技公司的一整套孵化机制进行成果化，技术设想能够是新创本人的研究成果，同时可以以是社会上任何机构或个人的成果或设想，保证了技术创新的多样性，而技术设想和技术成果的多样性保证了新创公司的创新源；产业回报：新创公司能够根据产品的不同特点采取不同的经营手段和方
27、式，从产业化子公司直接获取产品利润，可以以通过推动子公司上市，以资本增值获利、以股份形式获利。项目评估：每一个进入新创的技术项目必须经过评估立项后，才能获取资金支持和孵化帮助，减少项目风险和避免盲目。项目团队管理：由于环境的不确定性，新项目能否成功实现的关键还在于项目团队的能力和努力程度，挑选适宜的项目经理，并确保项目经理及其成员明确的责任边界。所有项目均实行项目经理负责制，实行项目目的管理。二、市场导向运营1、立项选择，瞄准市场北京恒升新创科技公司的高科技项目;主要是公司技术开发部自主开发和市场引进的。不管对于哪一种;的的新科技项目，公司市场开发部都进行严格的项目评估和审核，遵循市场规律，瞄
28、准市场时机，利用市场的目光来看待每一个项目，并不由于某一个项目是公司内部自主开发的就放松标准。针对每一个高科技项目，公司市场开发部首先进行广泛而深化的市场调查，力争全面把握相关行业市场的现状和发展方向，同时参照国际上先进的生产情况和管理经历，发现市场的需求点。在充分了解市场需求点的基础上，北京恒升新创科技公司项目管理委员会就将这一个高科技项目的主要诉求点和主要功用同相关行业的市场需求点进行比拟，确定两者之间的契合程度。在计算两者之间的契合系数之后，公司项目管理委员会就会与市场开发部、综合管理部和技术开发部一起分析这一契合程度能否能够产生足够的市场效益来支撑公司预期的前期投入以及能否有强大的后期
29、回报来为公司获取利润。经过这样严格的市场化导向的立项选择程序，北京恒升新创科技公司选定的高科技项目具有非常高的市场认同和市场潜力，为今后的项目进一步开发研究和产业化运作奠定了坚实的基础。2、目的管理，把握市场北京恒升新创科技公司对于高科技项目的运作全程采取MBO目的管理的方法。一旦某一个项目得到项目管理委员会的认可立项之后，项目管理委员会就着手任命项目经理，并限期拿出项目执行计划。项目经理来自与项目管理委员会，具有丰富的市场经历和较高的科研水平。项目经理在接受任命之后便开场选择项目团队成员，并且与团队成员一起根据市场需求和当时的市场环境设定项目总目的，制定项目完成计划，将总目的分解到每一个项目
30、运作阶段，为MBO的施行奠定了基础。在每一个项目运作经过中，北京恒升新创科技公司严格根据目的管理的要求行事，有阶段有步骤地检验项目运作进程能否与项目团队的项目计划书所设定的阶段目的相一致，并且以此为根据考核项目团队和项目经理的经营绩效，确定相应的薪酬。同时，北京恒升新创科技公司的项目团队还紧跟市场形势的变化，在项目进行经过中及时地调整计划和目的，力求紧紧把握市场动态，使得项目的运作紧贴市场的需求，反映市场趋势，最终保证企业的产品获得市场的认可。3、鼓励机制，紧跟市场北京恒升新创科技公司是典型的智力型企业，其员工基本上都是具有高学历、高水平的知识型员工。而且作为高科技项目市场化的孵化器企业，北京
31、恒升新创科技公司的员工不仅要具有相当高的专业水平，而且必须有丰富的市场经历和市场目光。这样的高素质的复合型人才在国内还是属于稀缺资源，是市场上的热门人才。因而怎样加强企业的吸引力，留住这些高素质人才，并且充分发挥他们的作用，为公司的发展壮大作出应有的奉献，则是北京恒升新创科技公司的管理层思虑的重点。公司将员工分为两大类：管理、技术人员和销售人员。管理人员和技术人员实行年薪制，其年薪总额的6090%采用月付的形式逐月分发，剩余的1040%年薪主要用于半年考核和年终考核之后的额外鼓励。其中，半年考核的金额占这部分额外鼓励的70%，而年终考核则占另外的30%。公司对于销售人员则采取底薪+提成的鼓励方
32、式。其中提成的比例较高，一般占到各个高科技项目的46%左右。每一位员工的工资都是保密的，上级只知道下级的工资，甚至财务也仅仅知道工资的总额，详细每个人的工资数一无所知。公司综合管理部每月将工资总额和下属员工的工资数据交到银行，而后银行将每一位员工的薪酬划到个人的银行账户里。北京恒升新创科技公司以为技术人员和管理人员的薪资“加法效果要好于“减法，因而正在探索愈加合理的薪酬制度。在他们看来，年薪制有点类似减法，感觉像是在克扣本应该属于员工的那部分工资。公司对员工实行三个月试用期，采取MBO目的管理的考核方法，每月考核一次，上级考核下一级，隔级能够申述，考核的主要指标有业绩占40%、态度占40%和能
33、力20%。4、组织设计，适应市场根据高科技项目孵化器的运作特点和市场对高科技项目市场化的特殊要求，北京恒升新创科技公司不仅在运行形式选择了适应市场需求的高效高质的运行形式，而且在组织机构的设计上也严格根据高科技产业化市场的要求建立。北京恒升新创科技公司成立了三个部门，包括技术开发部、市场开发部和综合管理部，各个部门的职能定位如下：专家咨询委员会由科龙集团的资深专家、中国科学院自动化研究所和美国亚利桑那大学三方的资深教授学者组成。他们都具有相当深厚的学术功底和专业水平，还有很多是本行业的权威学者或者是专业的研究带头人。这些高水平的智力资源构成了北京恒升新创科技公司科技创新取之不竭的智力源泉。项目
34、管理委员会是由总经理直接领导的，与专家咨询委员会共同构成了北京恒升新创科技公司组织构造中的两大支柱。这个项目管理委员会的成员都是科龙公司的高级科研专家和对市场有相当深化了解的高级经理人。项目管理委员会作出的决策直接决定了公司的运营效果和市场盈利水平。技术开发部负责组织公司的技术管理和科研项目开发，提供公共技术平台、技术基础平台和公共实验平台。市场开发部负责公司的整体市场形象推广和公共关系管理、前瞻性项目的市场研究，提供公共市场推进平台。综合管理部负责公司的财务、人事、行政管理，提供公共管理平台，为公司其他部门的运作和公司总体的后勤工作服务。为推进智能家居项目和GPS车辆监控系统两个项目的产业化
35、市场开发，在20xx年6月12日第一届董事会的决议，成立北京科龙天地智能网络技术有限公司和北京科龙时空信息系统技术有限公司，专门负责两个项目的市场开发和业务开拓。这两个公司的成立标志着北京恒升新创科技公司自成立以来获得了高科技项目产业化的初步成果。假如这两个公司能够在市场上成功经营并且其产品得到用户的认可，则讲明北京恒升新创科技公司的.主营业务的成功。三、网络运作1、整合创新资源北京恒升新创科技公司的前身是由科龙集团、中科院自动化所、美国亚利桑那大学三方联合组建了“中美科龙智能控制联合研发中心，投入资金进行智能控制技术转化和产品开发，积累经历，招募人才，探索科龙发展高科技的形式和道路。这样的背
36、景决定了北京恒升新创科技公司在科研实力上的不同凡响。北京恒升新创科技公司不仅得到了来自科龙集团、中科院自动化所、美国亚利桑那大学的行业专家的技术支持，还得以从这些专家之中选择组建了公司的专家委员会。不仅如此分别来自产业市场、科研院所和美国领先大学的科研气力还带来了强大的外部效应和辐射作用。北京恒升新创科技公司充分利用了这些丰富的科技和智力资源，创造了国内同类企业难以匹敌的科研实力，实现了全球创新资源的高效整合。2、联合产业资源北京恒升新创科技公司由科龙公司投入资金进行智能控制技术转化和产品开发，积累相关产业经历，储备创新科研人才，探索科龙发展高科技的形式和道路。因而，在北京恒升新创科技公司的经
37、营运作中，科龙公司提供了强大的产业背景和市场气力，为北京恒升新创科技公司创造了最好的产业资源。科龙集团公司不仅在资金投入、专家支持、技术保障上尽可能给予了北京恒升新创科技公司最大的支持，更重要的是，科龙公司提供了北京恒升新创科技公司一个安全的、低成本的高科技产品产业化试验基地。恒升的很多产品在正式投入市场之前都先在科龙公司进行使用试验，经历了科龙的先进的生产线、检测设备和专业人才的检验之后才投放市场。在科龙的产业试验中，恒升的产品经受了高科技产品市场化的第一次实践检验，同时也发现了产品在设计制造中的一些问题。北京恒升新创科技公司得以将产品进行修改和提升，使之愈加适应市场的实际需要。相比同类竞争
38、对手，北京恒升新创科技公司拥有科龙这样一个实力强大的产业伙伴，极大加强了它的整个经营网络的整体实力。3、挖掘市场资源北京恒升新创科技公司自建立以来就一直坚持“领先科技、服务社会的企业宗旨，在运营经过中一贯重视市场资源的开掘。公司提出“全员开拓市场，要求每一个员工都不放过任何一个市场时机，不漏过任何一个合作伙伴，不忽视任何一个投资时机。不管是在对高科技项目的寻求、对风险投资的寻求还是对项目市场化的客户的开掘，北京恒升新创科技公司都投入了大量的人力物力。同时，北京恒升新创科技公司还充分利用科龙公司和中国科学院自动化研究所的社会资源，深度开发市场资源，终于博得了其他竞争对手不具备的强大市场气力。四、
39、发展方向1、加强自主性作为科龙集团公司投资组建的研发中心，北京恒升新创科技公司在享有了丰富的资源、具备了强大的网络运作能力的同时，在企业的经营管理上受科龙公司影响比拟深厚，因而也就相比其他竞争对手少了一些自主权，并且在战略设计上受制于科龙公司。十分是今年随着科龙集团股东层面发生较大的动乱，管理层和八位董事相继辞职，集团的战略又有了新的变化，由相关多元化转向专业化，北京恒升新创科技公司面临关门的结局，处境极为尴尬。然而北京恒升新创科技公司作为一家业绩优异、潜力宏大、市场看好的高科技企业，就这样由于集团公司的战略变化而结束不免太令人遗憾了。因而，怎样在处理好与科龙公司的关系的基础上将北京恒升新创科
40、技公司在一定程度上独立出去，成为公司管理层目前面临的迫切问题。或者引入风险投资取代科龙成为第一大股东，或者实行员工持股计划，都要求北京恒升新创科技公司高层管理充分开掘市场资源，更深层次地获得市场的认同。2、引进知识管理作为身处竞争剧烈的高科技行业、由高智力员工组成的高科技企业，北京恒升新创科技公司在知识管理方面还是有相当的缺陷。知识型员工不仅仅是靠薪酬鼓励就能吸引住的，他们还有更高层次的心理需求。知识型员工需要体现本身价值，需要工作的挑战性和成就感，更重要的是，他们希望在工作的同时能够发展自我，提升本身的素质。针对知识型员工的这种高层次心理需求，企业应该利用各种方式来加以知足，只要这样才能加强
41、公司的吸引力，留住人才。而知识管理正是一个有效的管理途径。通过知识管理，企业能够使得员工的显性知识和隐性知识在企业内部充分地传播扩散，促进员工互相学习河工提高。同时，通过组织各种专门的培训、讲习和实践练习，员工的整体水平都得到了提高，员工互相之间的关系也得到了强化，企业文化也在这样的活动中得到了融会和宣扬。知识型员工的自我发展的需求在知识管理经过中得到了知足，企业的管理水安然平静吸引力都得到了加强。北京恒升新创科技公司在度过了这一次生存危机之后，应该有意识、有步骤地引进先进的知识管理理念和知识管理实践。只要这样才能使北京恒升新创科技公司获得愈加长远和愈加健康的发展。北京调研报告6那天我到奥林匹
42、克公园的时候大约是九点种，奥体匹克公园位于北京城市中轴线北端，位于北四环边上，北辰桥。我当时坐公交下错了站点，到奥运村就下了，一路往奥体中心方向走，没想到到了奥体中心才发现，这儿是举办亚运会的地方，是原的亚运村。就这块区域，如今也是属于奥林匹克公园的范酬，于是我就对奥体中心的一些场馆作了一些小考察，感觉这些场馆外形设计得很独特，只是稍显过时，看起有些陈旧。不过它的造型，主意都是很值得我们学习的。从奥体中心的北门出，远远地看见了国家体育场，然而却是隔路相望，走了老远才发现了过街天桥。可能是这边的车流太大，人流过小，所以过马路很不方便，也没修地下通道。好不容易过了马路到奥体公园中心区附近，却发现公
43、园的南大门已经成了围墙，被封了起，只要东西北面的门开着。于是又走了很多很多路才到达西门，进入里面还要经过安检，接着我才进到中心区里面，由于我是从西门进的，首先看到的是娘娘庙，这一点感到很奇怪，为什么公园里会有一个娘娘庙。而且庙门关着，看起里面没有什么人。我门了当地的老北京人，据讲奥体公园在建设之前这儿全是民房，然后可能唯独这个娘娘庙保留了，这个娘娘庙见证了这里的变化。进了大门走了很多路，除了娘娘庙就全是绿地，可见公园的绿化率是相当之高。过了娘娘庙，国家游泳馆就呈如今眼前了，之前我也看过水立方的一些照片，但它外立面的那些“气泡，只要亲眼所见才能真正感受它给我们带的震撼。奥体公园的平面图，就像老北
44、京的版图一样，以一条中轴线贯穿着整体。我走过了水立方，又穿越中轴线，呈如今我眼前的就是国家体育场鸟巢。此时已是中午时间，我没有进到里面去，只是先就其周围环境作了考察。设计师当初对鸟巢的立意是做成像一个瓷器上的军裂纹。我看鸟巢周围的铺地，也是使用的不规则的地砖，有的地方还用石子相镶，和主体建筑构成照应。此外，鸟巢外围的景观灯，也是做成一个个小的球状，外表是裂纹，能够想像，夜间这些灯开出后会是一个个通透的“小鸟巢，和主体建筑一起，映称出主体建筑，那是一个多么壮观的景像！此时已是中午时分，有十一点多了，于是我决定先解决午饭，我在水立方边上坐下，拿出带的干粮吃，同时对水立方进行写生。下午我首先买票进到
45、鸟巢里面，对鸟巢的构造，各部分功能分区都仔细看了，唯一的一点是那个电梯和安全疏散楼都锁着，没能进到里面进行更深化的调查。而且体育场的三层和四层都封闭着，没法进去，我在五层看到有很多介绍鸟巢建设时的各个科技创新项目，我也逐一作了纪录。鸟巢出后发现，北面的玲珑塔和西面的水立方都封闭着，我没能进去，国家体育馆和后面的办公楼那边我也没去看，由于当时已经很累了，已经两点多了。接着我就坐下，对玲珑塔进行写生。完了之后已经四点多了，当我正打算回去的时候，听到广播里在报体育场馆及景点的名字，了解到公园里还有一处叫做下沉式广场。于是我想，一定要看看下沉式广场是什么样子。后终于找到了，在玲珑塔的北边，还有奥体公园
46、的北区，这里的下沉式广场，就是由于地处低洼之地而得名，我在这儿又参加了很多东西，包括主体育馆的报标投标时的一些纪念馆，很不错，很值得一看。这就是我在北京奥林匹克公园的调研报告。北京调研报告7一、消费者消费行为分析1、消费者的产品偏好通过对消费者的调查能够得知，90的消费者会选择牛仔服装，他们选购牛仔服装除了考虑到牛仔服装具有耐磨、方便、舒适、易打理等方面的特点以外，还以为穿着牛仔服装使人显得有活力、具有时髦感。在这些穿着牛仔服装的消费者群中，100的消费者会选购牛仔裤，选购外套和牛仔裙的消费者比例都不是很高，其中只要13的男性消费者会选择购买牛仔外套，女性消费者对牛仔外套的选购比男性稍高，比例
47、到达27，至于牛仔裙，有34的女性受访者表示会选购。从细分的情况来看，男性消费者在选购牛仔裤时100会选购牛仔长裤，而女性消费者中，除了100会选购牛仔长裤以外，对牛仔热裤的选择几率到达了33，其他的裤品，如九分裤、七分裤、背带裤的选购几率均到达了7。对于在牛仔裤色彩的选择上面，男性消费者较为单一，100的消费者以为蓝色系是必不可少的选择，而女性消费者中仅有7的消费者表示黑色系的牛仔产品也是不错的选择。另外，在对于牛仔套装产品的消费调查结果中不难发现，男性消费者和女性消费者的态度较为一致，他们中有80的人表示本人不会购买套装产品，只要20的消费者表示本人只是偶然会尝试对套装产品的选购。此外，在
48、男性和女性的受访者中均有93的人以为在北京市场中很容易就会选购到本人喜欢的牛仔服装。2、消费者的购物动机调查统计表明，“需要搭配衣服是北京市场牛仔服装消费群体的主要消费动机，80的男性消费者是在产生诸如搭配衣服时的需求时才会选购牛仔服装，而女性在这种情况下选购牛仔服装的比例为60，这讲明在北京市场中牛仔服装的消费者选购产品是整体上来讲都较为理性。但是，通过调查的细分我们仍然能够发现男性消费者和女性消费者随机性购物的不同特点。女性消费者更容易在“看到本人喜欢的产品时产生购买的欲望，这个比例到达了27，而这种情况下，男性消费者产生购买欲望的比例仅为7。对于男性消费者发生随机性购物的情况更多的是发生在商家集中的促销阶段，固然从商家的集中促销对消费者选购服装的促动性来看，对男性消费者和女性消费者的影响都不是很大，但是促销的诱惑力对男性消费者而言仍然要高于女性