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1、防水工程控制要点精心整理一卫生间施工操作控制要点所有卫生间穿楼板管道必须在做主体构造时定位、预留预埋到位，严禁后期开凿，毁坏构造。卫生间构造板施工时，宜使用平板振动器振捣密实，必须采用人工二次抹压收管壁中均细心浇捣，保证混凝土浇捣密实。养护要求：施工完成后，周边围堵蓄水养护七天；蓄水试验要求：预留洞封堵处到达不漏不渗。卫生间管线暗敷施工：卫生间给水、采暖等管线不宜直接从卫生间门口或墙体根部穿过卫生间埋地引入，立管不宜在卫生间内墙面暗敷，同时杜绝由于管线暗敷毁坏填充墙下部混凝土止水带现象。各种管线应沿卫生间墙体外墙面留切槽暗敷并在较高处如：自来水管离地面40-50cm处，暖气片离地面1m处穿墙进
2、入卫生间。卫生间构造板漏点处理：出现构造板露点时，首先基层清理到达板面平整、无遗撒混凝土、砂浆及外露钢筋，然后进行构造闭水，注水高度高于地面最高点30mm以上；闭水时间为24小时。如发现构造板面存在渗漏点时，用水泥基浸透结晶防水材料处理。水泥基浸透结晶防水材料施工厚度为2，宽度以漏水点线中心每在期为工采用先墙后地、先内后外、三次分层垂直涂布工艺：第一道聚氨酯厚度为0.6mm，第二道0.6mm，最终厚度到达1.5mm厚。上翻高度到达：毛坯房，卫生间聚氨酯防水上翻高度为300mm；精装修卫生间有墙砖聚氨酯防水上翻高度为1800mm；聚氨酯层观感到达：不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件
3、、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑、不漏水。闭水实验：注水高度高于地面最高点30以上，闭水时间为24小时。到达标准：卫生间墙、顶板不渗不漏。交房前至少提早20天再次做闭水试验，对卫生间整体防水效果做最终检验，应到达卫生间墙根部及地面不渗不漏。严禁卫生间做完防水后凿洞或开孔等，及暗敷水管、线管等。二屋面防水施工操作控制要点所有出屋面主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板水电安装管道、土建风井、响。工中应采用平板振动器将混凝土振捣密实，必须采用两次收压抹面工艺原浆收光，以去除粉煤灰、浮浆对防水卷材施工的质量影响。浇筑完毕后，及时采取养护措施。门槛和止水带施工：屋面女儿墙、天窗、采光井女儿墙
4、底部应设不低于300mm或不低于防水卷材上翻高度的混凝土止水带。止水带和屋面出入口、屋面管道间、电梯间的门槛的高度，要充分考虑屋面找平、保温、广场砖及覆土层的厚度，防止倒泛水。有条件的情况下，混凝土止水带和混凝土女儿墙可同构造一次浇筑成型，避免后期施工时基层处理不干净留下渗水隐患；若与构造板分二次浇筑，施工前混凝土板基层应凿毛并用清水冲洗干净然后刷水泥浆一道，浇筑经过中仔细振捣保证混凝土浇筑密实。高低跨屋面交界处、主裙楼交界处及屋面变形缝施工必须严格参照05YJ5-1/3136页相关图例施工。知足规范要求，接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，并用火焰器封边，铺贴卷材做到平整顺直，搭接尺寸准确，不
5、扭曲、无皱折。防水卷材的上翻高度应充分考虑上部保护层、保温层、覆土层等装饰层的总厚度，上翻高度要高于表层标高250mm。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐塞入预留的凹槽内，然后用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于500mm，并用密封材料嵌填封严。卷材收头上口进行密封处理后外表钉金属板如：30*40mm角铝遮盖，金属板上口用密封材料封固。C20细石混凝土保护层：保护层分格缝设置纵横间距不大于6m，保护层内抗裂钢筋浇筑前采用垫块垫起，分格缝两侧钢筋应断开，保证屋面在温度的作用下自由伸缩。混凝土浇筑时可用平板振动器振动密实，面层采用二次收面工艺，原浆压光；浇筑后养护应及时，至少应养护7
6、天。保护层施工后外表到达排水顺畅、无明显积水点，平整度误差小于5mm。保护层混凝土到达一定强度后，将伸缩缝内填充物去除三外窗侧：外墙面砖排版时对门洞口尺寸进行复核，如预留尺寸偏差较大，框侧可用细石混凝土补浇或加钉钢丝网后用1：3水泥砂浆分层粉刷。铝合金外窗框四周的防渗处理：外墙窗框和洞口之间的留缝填嵌、封闭是框四周防渗首要前提，只要留缝填嵌充实和封闭严密才能阻断渗漏的途径。1窗框的拼接处、禁固螺丝必须打胶密封处理；室外玻璃与框扇间密封胶必须饱满，粘结牢固；窗框下口必须设置泄水孔；2发泡剂施打应在临时固定用的木楔垫片必须取出、门窗洞口应清理干净枯燥后进行；发泡剂施打应连续、一次成型、填充饱满，溢
7、出框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损；3打注密封胶：打胶面必须干净枯燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶外侧采用耐候胶，严禁将密封胶施打在涂料、腻子面层上。防止外填充墙裂缝造成渗水：严格控制填充墙施工质量。为保证外墙砌体质量,(基础以上实。固、胶面观感良好。空调板等外挑板与室内楼板构造同标高处理：空调板等外挑板交接的填充墙底部做不低于180mm高混凝土止水带，空调板找坡找平层的坡度应知足要求并坡向墙体外侧以防止空调板等外挑板根部向室内渗水。电梯井道在转换层建筑回填厚度范围内的穿墙螺栓孔处理：为防止转换层建筑地面向电梯井道渗水，电梯井道在转换层建筑回填厚度范围内的穿墙螺栓孔尽量采用止水螺栓或电梯安装前将穿墙PVC管凿出5CM然后采用膨胀水泥砂浆或聚氨酯发泡剂进行封堵。四地下室防水施工操作控制要点有防水要求的地下室必须严格按设计标准要求进行防水施工。所有穿地下室外墙的管道预埋套管在地下构造施工时必须定位准确预埋到位，严禁后期开凿。照设计要求节点做法进行平立面收口施工以保证平、立防水层闭合、完好。地下室外墙管线封堵:地下室外墙预埋穿墙套管必须带止水环，预埋到位，严禁在地下室外墙防水施工后再开孔。地下室外墙防水施工，在穿墙套管处加强。管线安装后，套管与管线之间的缝隙必须封堵密实，做到不渗不漏。