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1、防水工程控制要点经历总结防水工程控制要点总结2021-7-30建筑防水工程是保证建筑物的构造不受雨水、空气中湿气及地下水的渗漏与侵蚀等，知足建筑的使用功能，保证建筑物的使用寿命的一项重要工程。目前，很多建筑因材料、设计、施工等因素，致使工程建成使用中产生渗漏水现象，影响正常使用。甚至防水工程的质量成为热门问题和质量通病，表现为地下室侧壁及底板、楼面、屋面、外墙、厨房卫生间、门窗等部位的渗漏，给使用者带来很多费事，既是施工的难点又是监理的重点。这些部位点多面广、施工操作要求精细，如稍有疏忽则很容易构成隐患。要解决渗漏问题必须综合治理，按规范施工并做到设计明确、构造合理、节点具体、选材恰当、施工精
2、细，同时监理严把材料质量关和工序质量验收关，跟踪检查、旁站到位，试水淋水检查不遗漏，能够最大限度解决渗漏问题。(1)防水产品质量慎重选材，杜绝“假冒伪劣产品。监理应见证抽样检测，现场实地做样板，验证其性能优劣。(2)防水分包施工单位的选择要求总承包商选择有资质的专业队伍分包防水工程施工，编好施工方案、材料进场复检合格、基层处理到达要求后才能开工。要求分包商选派技术熟练、有上岗证的操作工人精心施工。监理应按程序跟踪检查、旁站监理，按规定试水验收。(3)试水验收屋面、卫生间防水层应层层试水，并于面层完成后试水验收；外墙及门窗淋水验收；管道、地漏、穿墙管等处在灌密封后浇水、淋水检查。施工中做好成品保
3、护。给排水管道、阀门严格试压，防止“跑冒漏滴。因而，监理工程师在建筑施工经过中，必须将防水工程质量控制作为一个重点来对待。本文主要从地下室、屋面、外墙和厕所卫生间分析渗漏水产生的原因及监理质量控制要点。一地下防水难点分析1建筑地下防水一般为砼构造自防水核附加防水层。地下工程渗漏水的原因主要涉及到材料、设计、施工等多方面因素。2地下工程出现渗漏水的主要部位有：变形缝伸缩缝和沉降缝的总称渗漏水，施工缝、砼裂缝渗漏水；预埋件及穿墙管件处渗漏水；孔洞渗漏水。3需要精心细致组织施工，对施工队伍、材料、工艺要求高，一旦出现质量问题，就会影响使用功能，而且返工维修难度大。监理重点和控制措施施工方案的控制a.
4、防水施工方案能否与设计要求相结合。b.施工组织与管理能否明确，各工序质量控制标准，分层次检查的规定和要求，施工注意事项，施工技术要求等能否有针对性。c.原材料质量要求、抽样复试、施工配合比、施工环境条件和气候能否与设计要求及规范规定相符。施工质量的控制a.防水砼和附加防水层施工时，应采用防雨措施。防水砼必须按规定浇筑和养护；b.所用防水材料和材质证实必须齐全；防水材料进场后，应分批抽查复检，其技术性能指标必须符合要求；c.防水层底胶应涂抹均匀，不得有漏刷等缺陷，阴阳角、施工缝等处，应做附加加强处理；e.卷材防水层铺贴和搭接应符合要求；铺贴防水卷材应保证搭接宽度，搭接处要保证封闭密实；f.涂抹厚
5、度要均匀，并知足规定的要求，不得有空鼓和脱层等现象；平面与立面防水接茬处是地下室防水的关键部位，要保证接头不被毁坏。g.防水施工应分层按隐蔽工程检查验收。二屋面防水难点分析 (1)山墙、女儿墙等墙体与防水层相交部位渗漏水：其原因是节点做法过于简单，垂直面卷材与屋面卷材没有很好分层搭接，卷材收口处开裂，水由开裂处进入，尤其在冬季不断冻结、溶化，使开口增大，并延伸至屋面基层，造成漏水。此外，由于卷材转角处未做成圆狐形、钝角或角太小，女儿墙压顶砂浆强度等级低，未做滴水线或没有做好等原因，也会造成渗漏。(2)屋面变形缝(伸缩缝、沉降缝)处理不当，如铁皮凸棱安反、铁皮安装不牢、泛水坡度不当等造成漏水。(
6、3)挑檐、檐口处漏水：由于檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张口，檐口砂浆砂浆开裂，下口滴水线或鹰嘴未做好而造成漏水。(4)由于雨水口处水斗安装过高，泛水坡度不够，使雨水沿雨水斗外侧流入室内，造成渗漏。(5)厕所、厨房的通气管管根处，由于油毡未盖严，包管高度不够，在油毡上口未缠麻或铅丝，油毡没有做压毡保护层，使雨水沿出气管进入室内。(6)屋面防水层找坡不够外表凹凸不平，造成屋面积水而渗漏。监理重点和控制措施施工方案的控制a.防水方案的编制要体现（屋面工程技术规范）(GB50207-94)与详细所设计工程的屋面防水施工相结合的特点。b.防水方案是以国家标准、行业标准、企业标准、设计图纸要求为根据的施
7、工契约，要体现防水工程的设计意图和防水材料、施工工艺的正确应用，以确保防水工程质量。工程概要到安全措施；从防水材料到操作工艺，要有明确的规定，是监督、检查、保证防水工程质量的完好要求。d.明确质量保证体系、详细质量目的、各工序质量控制标准、施工记录和资料归档内容和要求。e.对施工操作中基层处理、节点处理、环境条件和气候方面要有明确技术要求。防水层施工质量的控制a、卷材防水的卷材铺贴方向要按坡度大小确定，上下层及相邻两幅卷材搭接应错开；卷材搭接方法，宽度应符合规程规定，铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。b、涂膜防水的涂料应分层分遍涂布，待先涂层枯燥后才涂后一遍涂料，胎体搭接宽度不得小于50mm，涂层厚度按屋面设防等级确定，层面接缝、板端缝，分仓缝应用密封膏嵌填密实，非保温屋面的板缝上应预留凹槽，并嵌填密封材料。c、密封材料的防水接缝宽度应控制在10-40mm，深度为宽度的0.5-0.7倍，质量必须符合规范要求。d、刚性防水层面的防水层与山墙、女儿墙、突出屋面构造，设置的分格缝，应嵌填密封材料。三外墙防水难点分析