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1、建设工程专业分包合同-2021修订版当前位置：文档视界建设工程专业分包合同-2021修订版建设工程专业分包合同-2021修订版目录第一部分分包合同协议书(1)一、分包工程大概情况(1)二、分包合同工期(1)三、质量标准(1)四、签约合同价与合同价格形式(1)五、合同文件构成(1)六、承诺(2)七、其他(2)第二部分通用合同条款(4)1.一般约定(4)2.承包人53.分包人(6)4.总包合同75.分包工程质量(8)6.安全文明施工与劳动用工管理(8)7.工期和进度(9)8.材料与设备(111)9.试验和检验(122)10.分包合同变更12211.合同价格(13)12.价格调整(14)13.计量(
2、14)14.工程款支付(14)15.成品保护(16)16.试车(16)17.完工验收(16)18.分包工程移交(17)19.结算(18)20.缺陷责任期与保修期(19)21.违约(19)22.不可抗力(20)23.保险(21)24.索赔(21)25.争议解决(22)第三部分专用合同条款(23)1.一般约定(23)2.承包人(23)3.分包人(24)5.分包工程质量(25)6.安全文明施工与劳动用工管理(25)7.工期和进度(25)8.材料与设备(25)9.试验和检验(26)10.分包合同变更(26)11.合同价格(26)12.价格调整(26)13.计量(26)14.工程款支付(26)16.试车
3、(27)17.完工验收(27)18.分包工程移交(27)19.结算(27)20.缺陷责任期与保修期(27)21.违约(28)22.不可抗力(28)23.保险(28)24.索赔(28)25.争议解决(28)第一部分分包合同协议书承包人全称：分包人全称：根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国建筑法）及有关法律规定，遵循平等、自愿、公安然平静诚实信誉的原则，双方就分包工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、分包工程大概情况1.总包工程名称：。2.分包工程名称：。3.分包工程地点：。4.分包工程承包范围：。涉及群体工程的，详见（分包工程一览表）附件1。二、分包合同工期计划开工日期：年
4、月日。计划完工日期：年月日。工期总日历天数：天。三、质量标准分包工程质量应符合总包合同约定的分包工程的质量标准，并同时到达标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币大写(￥元)；其中安全文明施工费为：人民币大写(￥元)。2.分包合同价格形式：。五、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成分包合同文件：1中标通知书假如有；2投标函及其附录假如有；3专用合同条款及其附件；4通用合同条款；5技术标准和要求；6图纸；7已标价工程量清单或预算书；8其他分包合同文件。在分包合同订立及履行经过中分包合同当事人签署的与分包合同有关的文件均构成分包合同文件组成部分。前述各项分包合同文件包括合同当事
5、人就该项分包合同文件作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。六、承诺1.承包人承诺发包人同意承包人将分包工程分包给分包人，并承诺根据分包合同约定的期限和方式支付合同价款。2.分包人承诺根据法律规定及分包合同约定完成分包工程施工，并在缺陷责任期及保修期内履行分包工程维修义务。3.分包人承诺履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，但分包合同明确约定应由承包人履行的义务除外。分包人承诺就分包工程质量和安全与承包人向发包人承当连带责任。4.合同当事人通过招投标形式签订分包合同的，双方理解并承诺不再另行签订与分包合同本质性内容相背离的合同。七、其他1.协议书中词语含义与第二部
6、分通用合同条款中赋予的含义一样。2.本协议书于年月日在签订，自双方法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章后生效。本协议书一式4份，均具有同等法律效力，承包人执3份，分包人执1份。当前位置：文档视界建设工程专业分包合同-2021修订版建设工程专业分包合同-2021修订版第二部分通用合同条款1.一般约定1.1标准和规范1.1.1适用于分包工程的标准和规范包括国家标准、行业标准、工程所在地的地方标准以及总包合同中约定的适用于分包工程的标准和规范等。1.1.2分包人在签订分包合同前已充分了解前述标准和要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。1.2分包合同文件的优先顺序组成分包合同的各项文件应
7、相互解释，互为讲明。解释优先顺序如下：1分包合同协议书；2中标通知书假如有；3投标函及其附录假如有；4专用合同条款及其附件；5通用合同条款；6技术标准和要求；7图纸；8已标价工程量清单或预算书；9其他分包合同文件。上述各项分包合同文件包括分包合同当事人就该项分包合同文件作出的补充和修改；属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在分包合同订立及履行经过中分包合同当事人签署的与分包合同有关的文件均构成分包合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。1.3图纸1.3.1承包人至迟不得晚于实际开工日期前7天向分包人人免费提供四套图纸，并组织图纸会审和设计交底。因承包人未按分包合同约定提供图纸导致
8、分包人费用增加和工期延误的，根据第7.4.1项的约定办理。分包人应在施工场地保存一套完好的图纸，供承包人和有关人员进行工程检查时使用。1.3.2分包人在收到图纸后，发现图纸存在过失、遗漏或缺陷的，应及时通知承包人。承包人应及时向分包人提供修改补充后的图纸或处理意见。1.3.3深化设计承包人委托分包人完成分包工程的施工图深化设计的，深化设计需要相应的设计资质的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在承包人提供图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计；如分包人不具备相应的设计资质，应由分包人委托具有相应资质的单位进行深化设计。分包人的深化设计须经过承包人确认后方可进行施工。分包人
9、对自行或委托设计的图纸负有相应的法律责任。承包人委托分包人进行深化设计的范围及发生的费用已经包含在合同价款中。1.4联络与分包合同有关的通知、指令等，均应采用书面形式，并应在分包合同约定的期限内送达接收人和送达地点。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点发生变动的，应提早3天以书面形式通知对方。1.5知识产权1.8.1承包人提供应分包人的图纸和文件，分包人能够为实现合同目的而复制、使用，但不能用于与分包合同无关的其他事项。1.8.2分包合同当事人保证在履行分包合同经过中不侵犯对方及第三方的知识产权。分包人在深化设计、使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯别人的专利权或其他知识产
10、权所引起的责任，由分包人承当；因使用承包人提供的材料、施工设备、工程设备或施工工艺导致侵权的，由承包人承当责任。1.8.3分包人在合同签订前和签订时已确定采用的专利、专有技术、技术机密的使用费已包含在签约合同价内。2.承包人2.1承包人的一般义务承包人应对分包人和分包工程进行管理并承当总包管理责任，负责协调分包人与其他分包人之间的穿插施工作业。2.2提供基础资料、施工条件2.2.1承包人应当在移交施工场地前向分包人提供分包工程施工所必需的地下管线资料、地质勘察资料、相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料。分包人应对根据前述基础资料所做出的解释和推断负责，但因基础资料存在错误、遗漏导致分包人
11、解释或推断失实的，由承包人承当责任。2.2.2承包人应最迟于实际开工日期3天前向分包人移交施工场地并提供下面施工条件：1水、电接驳点；2正常施工所需要的进入施工场地的交通条件；3正常施工所需要的作业面；承包人向分包人移交施工场地时，承包人和分包人应对全部施工条件和分包工程施工前的工程质量进行检查，并在检查记录上签字确认。施工条件不知足或分包工程施工前的工程质量不合格的，承包人负责完善施工条件或修复相关工程直至质量合格。2.2.3因承包人原因未能按分包合同约定及时向分包人提供施工场地、施工条件、基础资料的，由承包人承当由此增加的费用和延误的工期。2.3承包人项目经理承包人应在专用合同条款中明确其
12、派驻施工场地的承包人项目经理的姓名、职称、注册执业证书编号、联络方式及受权范围等事项。承包人项目经理在承包人的受权范围内负责处理分包合同履行经过中与承包人有关的详细事宜。承包人项目经理在受权范围内的行为由承包人承当责任。承包人更换项目经理的，应提早7天书面通知分包人。2.4指令和决定2.4.1承包人指令就分包工程范围内的工作，承包人随时能够向分包人发出指令，分包人应执行承包人发出的指令，承包人指令违背法律或强迫性标准的除外。假如分包人在收到承包人指令后3日内未向承包人提出异议且未执行指令，或者分包人提出异议但在承包人再次确认指令后3日内仍未执行指令的，承包人可委托其它施工单位完成该指令事项，因
13、而发生的费用由分包人承当。承包人的指令应以书面形式发出。紧急情况下，为了保证施工人员的安全或避免工程受损，承包人能够口头形式发出指令，该指令与书面形式的指令具有同等法律效力，但承包人应在口头指令发出后48小时内补发书面指令，补发的书面指令应与口头指令一致。2.4.2发包人或监理人指令就分包工程范围内的工作，分包人应接受并执行经承包人确认并转发的发包人或监理人发出的指令。分包人一旦收到了发包人或监理人直接向分包人发出的指令，应立即将此类指令通知承包人。3.分包人3.1分包人的一般义务3.1.1办理专用合同条款约定的与分包工程有关的许可和批准手续。3.1.2对施工场地进行查勘，并充分了解分包工程所
14、在地的气象条件、交通条件、风俗习惯以及与履行分包合同有关的其他情况。3.1.3按规定完成分包工程资料的编写、管理和归档；确保分包工程资料的准确完好。3.2分包人项目经理和其他主要项目管理人员3.2.1分包人应在收到开工通知后7天内向承包人提交分包人项目管理机构及施工人员安排的报告。分包人项目管理机构包括分包人项目经理和其他主要项目管理人员。分包合同当事人应在专用合同条款中约定分包人项目经理的姓名、职称、联络方式及受权范围等事项。其他主要项目管理人员的姓名和岗位详见专用合同条款【附件6：分包人主要项目管理人员表】。分包人应在收到开工通知后7天内向承包人提交分包人为前述人员缴纳社会保险的有效证实。
15、分包人不提交上述文件的，前述人员无权履行职责，承包人有权要求更换，由此增加的费用和延误的工期由分包人承当。3.2.2分包人项目经理为分包人派驻施工场地的负责人，不得同时担任其他项目的项目经理。3.2.3分包人项目经理和其他主要项目管理人员应常驻施工场地，因故需要离开时，应事先获得承包人的书面同意。3.2.4分包人需要更换分包人项目经理或其他主要项目管理人员时，应提早7天书面通知承包人，并征得其书面同意。承包人有权书面通知分包人更换不称职的分包人项目经理或其他主要项目管理人员的，分包人应在接到更换通知后7天内进行更换。3.3特殊工种上岗作业要求法律规定需要持证上岗的特殊工种作业人员，必须具有行政
16、管理部门颁发的相应岗位的特殊工种上岗证，并在相应作业人员进场前报送承包人审核并备案。3.4禁止转包和再分包分包人不得将分包工程转包给第三人；分包人不得将分包工程的任何部分违法分包给任何第三人。3.5履约担保承包人需要分包人提供履约担保的，由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式、金额及期限等。3.6联合体3.6.1联合体各方应共同与承包人签订合同协议书；联合体各方应为履行分包合同向承包人承当连带责任。3.6.2联合体协议经承包人确认后作为专用合同条款附件。在履行分包合同经过中，未经承包人书面同意，不得修改联合体协议。4.总包合同4.1总包合同的提供承包人应提供总包合同供分包人查阅，并且在
17、分包人要求时向分包人提供一份总包合同复印件，但有关总包工程价格及支付内容除外。分包人应仔细阅读并全面了解总包合同的各项约定，分包合同的签订视为分包人完全知悉承包人在总包合同项下与分包工程有关的义务和责任。4.2与总包合同有关的分包人义务分包人应履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，但分包合同明确约定由承包人履行的义务除外。除本分包合同另有约定，未经承包人同意，分包人不得与发包人或监理人发生直接工作联络。5.分包工程质量5.1质量要求分包工程质量必须符合国家、行业及工程所在地的强迫性技术标准和要求，同时应符合总包合同约定的质量标准。5.2不合格工程的处理5.2.1因分包人原因造成分包工
18、程不合格的，承包人有权随时要求分包人采取弥补措施，直至到达分包合同要求的质量标准，由此增加的费用和延误的工期由分包人承当。无法采取措施弥补的，根据第18.2款【拒绝接收全部或部分分包工程】执行。5.2.2因承包人原因造成分包工程不合格的，分包人应采取弥补措施，由此增加的费用和延误的工期由承包人承当。6.安全文明施工与劳动用工管理6.1安全文明施工6.1.1安全文明施工承包人和分包人应按法律和分包合同采取安全文明施工措施并履行安全文明管理义务。承包人应向分包人进行安全文明施工措施的具体交底。因安全文明施工措施不到位而发生的安全生产事故由责任方承当责任。合同当事人的详细安全文明施工措施详见专用合同
19、条款【附件10：安全文明措施分配表】。分包人对安全文明施工费应专款专用，并应在财务账目中单独列项备查，不得挪作他用，否则承包人有权责令其限期改正；逾期未改正的，承包人有权责令分包人暂停施工，由此增加的费用和延误的工期由分包人承当。6.1.2安全保卫承包人应负责分包工程施工期间施工场地的安全保卫工作，分包人应予以配合。在施工场地或生活区发生突发事件的，分包人应积极协助承包人、发包人和当地有关部门采取措施平息事态，尽量避免人员伤亡和财产损失。6.1.3事故处理分包工程施工经过中发生安全生产事故的，分包人应立即通知承包人。承包人和分包人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和财产损失并保护