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1、建筑方案设计讲明(案例)柘城?万洋城方案设计讲明8?（全国民用建筑工程设计技术措施）规划?建筑2020版一建筑设计篇一、项目概述项目名称：柘城?万洋城选址:项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。规划建设用地面积：总用地面积109809.2平方米约164.7亩，实际用地面积97122.99平方米约145.68亩。使用性质：商业用地建设规模：建筑实际面积约为110840.39平方米。二、设计根据1.根据甲方提供的用地现状图含道路红线等规划要求2.（总图制图标准）GB50103-20203.（建筑设计防火规范）GB50016-20214
2、.（民用建筑设计通则）GB50352-20055.（商店建筑设计规范）JGJ48-20216.（公共建筑节能设计标准）GB50189-20217.（城市道路和建筑物无障碍设计规范）50763-2021三、总体定位及规划空间设计的新特点：1商业空间步行化为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，进而提高商业活动的安全性和便捷性。2商业空间室内化商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，进而创造舒适的购物环境。3公共空间社会化商业建筑的公共空间越来越遭到重视，在公
3、共空间中参加更多的社会活动，能够增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,构成柘城新的城市中心，商业地标。本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的构造特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。通过对周边已构成的城市资源的研究，捉住与城市严密衔接的切入点，是本设计规划构造的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。四、功能分区与平面组成总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业
4、价值及营造良好的空间气氛和创造最大的商业面为原则，本项目共分左右两区块。1.地块中间有一个大中心活动广场，是水平交通和垂直交通聚焦点，构成建筑组群的“核，成为顾客休憩、驻足的场所，也成为商业宣传活动的宝地，竭力为人们营造了多元化的生活购物休闲空间。同时兼顾功能与周边环境的基础上。均是以市场为主，功能丰富，种类多样，市场内交通便利。2.建筑形体统一、厚重，给人以不同的视觉和空间感受，符合商业建筑的形式和特征，营造了一个丰富的空间层次感。五、交通组织本项目自成一个微观都市片段的核心，丰富的商业形态和不同的人群聚集与此，提供完好的日常生活、工作消费空间。合理组织交通流线，确保人流、车流有序分流，通达顺畅。1.地块南北主街道宽度18米，东西主街道15米，次道路宽度9.5米和9米。由于考虑购物便利，各个区块内机动车可缓慢双向通行，构成双首层商业格局。利用环形道路整体环通，打造真正的双首层商业。局部三层转角统一相连，能够到达商业建筑的各个角落。充分的保留了购物人流和车流的疏散通道。中心广场及内部商业街平常主要根据人行设计，确保安全性同时更利于构成商业气氛。2.总平面规划既知足人流交通疏散要求，又便于封闭式管理。3.静态交通。机动车停车位考虑地面解决：总停车数1050个，可达车位0. 8