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1、建筑工程完工验收总结报告一、施工及质量自评根据1、建设单位与施工单位签订的施工合同;2、设计单位经审查合格的施工图纸,图纸会审记要及设计变更单;3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案;4、（建筑工程施工质量验收统一标准）(GB50300-2021);5、国家现行有关建筑工程施工质量验收规范;6、国家及地方现行有关技术规范、规程等7、国家现行公布的（工程建设标准强迫性条文）(房屋建筑部分);8、各级主管部门的工程质量管理条例;9、本公司企业标准质量保证手册。二、工程大概情况宝能科技园(南区)一期施工总承包工程位于深圳市龙岗区坂田街道办,本工程建筑基地东南侧为五与大道;西南侧为清华路;西
2、北侧为清祥路;东北侧为清丽路。合同开工日期为2021年9月28日,完工初验日期2021年8月20日,就本工程验收施工情况向各位领导、专家进行汇报:一、参建单位二、工程大概情况B1标工程包括B2栋24F、B3栋AB座24F及地下室3F,建筑面积为196395、5m2;基础构造样式为预应力管桩基础、主体构造为钢筋混凝土剪力墙构造;建筑物设计标高0、000相当于黄海高程70、80m;构造设计使用年限50年,建筑物的标准层层高为3、90m高,建筑物总高度接近100m,属于一类高层民用建筑,耐火等级为一级,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6度。三、工程施工质量管理情况1、组织管理情况、本项目由业务素质
3、高的成员组成项目部管理班子,落实项目经理负责制,选调施工技术过硬,经历丰富,责任心强的专业施工队伍施工。、根据公司（管理体系程序文件）与（质量创优计划）,建立本项目质量保证体系,把质量工作落实到各个职能人员与各个工作岗位,各行其职,各尽其责。、强化质量意识,在全体管理与施工人员中开展质量目的教育。2、技术管理情况、工程开工前,组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸,进行图纸会审。、由技术负责人组织编制好施工组织设计,报公司总工程师及监理单位审批后作为施工根据。在每个分项工程施工前,由技术负责人编制专项施工方案,并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底,各班组长负责在天天作业前向本班职工进行施
4、工交底,、项目部制定各项质量管理制度与技术资料管理制度,保证有关技术工作正常运行。、严格执行项目部的技术质量保证措施规定,落实班组的施工质量自查自纠工作。3、质量保证情况、在施工经过中,我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关与验收关,对进场材料实行台帐管理,进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的土建、安装材料,要求其具有相应生产资质、出厂合格证与质量检测报告等质保资料,并核对现场材料的质量、数量就能否到达要求;、严格执行见证取样制度,规范施工行为。监理单位由总监指定见证人员,施工单位取样人员持证上岗。本工程进场材料均在监理见证的情况下,从施工现场按规定随机抽取,送往实验室进行复试,只要
5、经试验合格,该批材料方可用于工程使用。、施工经过中严格执行“三检制度与“样板引路制度,分项工程施工必须等样板验收合格后方可大面积施工4、质量控制简述、结合本工程实际情况与公司制定的质量体系文件,项目部编制了工程质量管理与措施施行方案,对各个分项工程的质量及施工方案进行预控,落实三检制与工序交接制。在装饰装修阶段,每个分项工程完成后均严格进行100%的实测实量验收,自检合格后报监理公司复查验收,对不合格的点位按要求进行返工及修整。对屋面工程及卫生间等有防水要求的部位均按要求做淋水、闭水试验,无发生渗漏水现象。、执行设计文件,规范质量控制:以设计为根据,规范为准绳,标准为品质,进行施工材料质量控制
6、、施工工艺质量控制、施工经过质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料(质量根据)控制。、本工程主体工程施工的全经过中监理工程师、建设单位代表从工程施工方案、材料计划审批、材料进场检验、工程测量放线复核,到钢筋成型、模板拼装、混凝土浇筑三大工程等每道工序都作了认真细致的检查验收,对重要部位与关键工序实行了旁站监督,进而有效地控制了工程的内在质量。5、资料整编情况工程技术资料就是工程施工经过中的质量记录,也就是对工程施工质量的追踪,因而我项目部对资料的管理坚持高标准、严要求。本工程项目部配备一名专职资料员,持证上岗。负责对工程资料进行采集与整编归档,保证工程技术资料的及时、完
7、好与真实。工程开工、完工构成的各项程序文件;工序施工前、后构成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等,都及时进行采集归档,并报监理单位备案,以便对整个施工经过进行全方位的控制。同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手采集与整理。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。四、分部工程质量情况(一)地基与基础分部工程本分部工程涉及到基础子分部、土方子分部、地下防水子分部共三项子分部工程,地基与基础分部工程验收合格。1、分部分项工程检验批汇总表2、材料取样送检数量汇总表:1、建筑地面子分部工程各栋建筑物厂房四周、电梯前室、合用前室楼地面均为钢筋混凝土构造楼地面
8、,双层设备阳台、卫生间有防水找平层与保护层;公共楼梯间、楼梯前室、强弱电井、开水间等为水泥砂浆楼地面,地下室楼地面为50厚C30细石混凝土地面。2、抹灰子分部工程外墙抹灰采用M7、5聚合物水泥砂浆,不少于20mm厚;内墙抹灰采用M20水泥砂浆,楼梯间满刮腻子两道;主体构造装修阶段施工次序为:先内墙、外墙,其次天棚,再其次楼地面。3、外墙防水工程外墙防水就是在外墙抹灰层上采用不小于1、2mm厚型聚合物水泥防水涂膜。4、幕墙子分部工程:石材幕墙约6100平方,分布于裙楼及局部装饰包柱,石材面板采用25mm厚花岗岩石材,大面石材幕墙横梁采用L50x5mm厚镀锌角钢。石材幕墙面板间胶缝宽8mm,采用不
9、锈钢“T型挂件干挂。玻璃幕墙约15700平方,本工程裙楼及塔楼为全明框玻璃幕墙,采用铝合金幕墙体系,玻璃幕墙面板采用6单银LOW-E+12A+6双钢化中空玻璃,幕墙立柱及横梁采用普通铝合金型材,材质为6063T6与6063T5,铝合金型材立柱的主要受力部位壁厚不小于2、5mm,横梁壁厚不小于2、0mm,扣件厚度不小于1mm,室内外露铝合金型材外表采用粉末喷涂处理,室外外露铝合金型材外表均采用氟碳喷涂处理,三涂三烤,涂层平均膜厚40um,最小局部膜厚35um。5、涂饰子分部工程工程外墙立面采用浅黄色大理真实漆平涂(双层设备平台采用深灰色平涂、采光井内侧采用浅类色平涂);上人屋面面层采用淡色防滑地砖满铺。6、细部子分部工程楼梯间安装扶手,采用50的钢管,涂饰黑色油漆。7、分部分项工程检验批数量汇总表: (四)屋面分部工程塔楼为有隔热上人平屋面,塔楼电梯机房屋面为无隔热不上人屋面,建筑构造找坡2%,屋面保温层采用75mm厚XPS挤塑聚苯板,防水层采用3mm厚自粘改性沥青防水卷材,有5cm厚C25细石混凝土刚性保护层,保温平屋面有5mm厚淡色防滑地砖饰面,屋面排水采用自然排水与地漏排水相结合排水方式,已施工完成,验收合格。1、分部分项工程检验批数量汇总表: