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1、 高新区创意大厦工程施工组织设计城建集团XX公司高新区创意大厦工程项目经理部二零一二年 月 日197 / 203目 录1编制依据11.1施工合同11.2工程施工图纸11.3工程应用的主要规、规程21.4工程应用的主要图集41.5工程应用的主要标准51.6工程应用的主要法律、法规51.7其他62工程概况72.1总体简介72.2建筑设计简介82.3结构设计概况92.4专业设计概况112.5工程水文地质情况122.6主要工程量122.7各项经济技术指标133工程特点与施工难点143.1工程建设特点143.2工程建设难点144施工部署164.1施工部署原则164.2施工组织机构与部门职责174.3合同
2、围224.4施工流水段的划分图234.5施工管理目标244.6施工总体部署264.7施工组织协调265施工准备285.1技术准备285.2现场准备345.3物资准备465.4劳动力准备475.5主要机械设备需求计划486主要分部、分项施工技术措施506.1测量放线506.2降水工程536.3护坡工程546.4土方工程546.5防水工程546.6钢筋工程556.7模板工程656.8混凝土施工方法756.9钢结构工程866.10脚手架工程926.11试验996.12预应力施工方法1046.13幕墙工程1106.14装修工程1126.15专业工程1146.16季节性施工1547.主要施工管理措施16
3、57.1工程质量保证措施1657.2施工技术管理措施1747.3施工资料管理措施1757.4工程测量管理措施1767.5施工试验管理措施1777.6计量管理措施1777.7安全防护管理措施1787.8临电管理措施1807.9材料管理措施1817.10消防管理措施1827.11治安保卫管理措施1847.12环保管理措施1867.13环卫管理措施1897.14机械管理措施1917.15进度计划保证措施1937.16成品保护措施1947.17技术节约措施1967.18文明施工管理措施1978.附图1988.1创意大厦工程总进度计划横道图1988.2结构施工平面布置图1988.3装修施工平面布置图19
4、88.4临时用电平面布置图1988.5临时用水平面布置图1981编制依据1.1施工合同合同名称合同围合同编号签订日期建筑工程施工合同土建工程1.2工程施工图纸序号图纸类别图纸编号出图日期图纸数量1建 筑建施A0-1A0-3、建施A1-00A1-20 建施A2-01A2-05建施A3-01A3-15建施A4-01、A4-022012年6月2结 构结施01结施862012年6月3强 电4给排水5暖 通暖通0010472012年8月6弱 电1.3工程应用的主要规、规程主要规、规程序号类别规、规程名称编 号1国家建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012国家建筑结构荷载规 （2006年版）G
5、B50009-20013国家混凝土结构设计规GB50010-20104国家建筑抗震设防分类标准GB50223-20085国家建筑抗震设计规GB50011-20106国家建筑地基基础设计规GB50007-20027国家高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20108国家建筑桩基技术规JGJ94-20089国家建筑地基处理技术规JGJ79-200210国家混凝土结构耐久性设计规GB/T50476-200811国家建主机桩检测技术规JGJ106-200312国家钢筋机械连接技术规程JGJ107-201013国家钢筋焊接与验收规程JGJ18-200314国家地下工程防水技术规GB50108200815国
6、家大体积混凝土施工规GB50496200916国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009年版17国家建筑工程设计文件编制深度规定2003年版18国家民用建筑设计通则GB50352200519国家高层民用建筑设计防火规GB504595 2005年版20国家办公建筑设计规JGJ67-200621国家商店建筑设计规JGJ48-8822国家汽车库、修车库、停车场设计防火规GBJ50067-9723国家汽车库建筑设计规JGJ100-9824国家城市道路和建筑物无障碍设计规JGJ50-200125国家建筑部装修设计防火规GB50222-95(2011年局部修订版)26国家屋面工程设计规GB5034
7、5-200427国家公共建筑节能设计标准GB50189-200528国家地下工程防水技术规GB50108-200829国家钢结构设计规GB 50017-200330国家高层民用建筑钢结构技术规程JGJ 99-9831国家型钢混凝土组合结构技术规程JGJ 138-200132国家矩形钢管混凝土结构技术规程CECS 159:200433国家建筑钢结构焊接技术规程JGJ 81-200234国家涂装前钢材表面锈蚀等级与除锈等级GB 8923-8835国家高强混凝土结构技术规程CECS 104:9936国家钢骨混凝土结构设计规程YB 9082-200637国家冷弯薄壁型钢结构技术规GB50018-200
8、238国家建筑钢结构防火技术规CECS 200:20061.4工程应用的主要图集主要图集序号类别图集名称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1.2.32国家建筑物抗震构造图11G329-13国家钢筋混凝土过梁03G322-14国家钢筋混凝土灌注桩10SG8135国家钢管混凝土结构构造06SG5246国家型钢混凝土组合结构构造04SG5237国家建筑结构设计常用数据06G1128国家平屋面建筑构造（一）（含2003年局部修改版） 平屋面建筑构造（二）99J201-103J201-29国家楼地面建筑构造01J30410国家地下建筑防水构造02J30111国家
9、地沟与盖板02J33112国家钢梯（含2003年局部修订版）02J40113国家楼梯 栏杆 栏板（一）06J401-114国家装修（2003年合订本）J502-1315国家防火门窗03J60916国家建筑无障碍设计03J92617国家平屋面建筑构造03J201-218国家公共建筑节能构造88J2-10（2005）19国家外装修（一）88J3-1（2005）20国家外装修（二）88J3-1（2007）21国家屋面详图08BJ5-122国家装修-综合88J4-1（2005）23国家多高层民用建筑钢结构节点构造详图01(04)SG51924国家多高层建筑钢结构节点连接03SG519-125国家型钢混
10、凝土组合结构构造04SG52326国家钢管混凝土结构构造06SG52427国家钢与混凝土组合楼(屋)盖结构构造05SG5221.5工程应用的主要标准主 要 标 准序号类别标准名称编号1国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家混凝土强度检验评定标准GBJ301-883国家混凝土质量控制标准GB50164-924国家建筑施工场界噪声限值GB12523-935行业建筑施工安全检查标准JGJ59-991.6工程应用的主要法律、法规主 要 法 律、法 规序号类别法律法规名称编号1国家中华人民国建筑法2国家中华人民国环境保护法3国家中华人民国劳动法4国家中华人民国职业病防治法5国家中
11、华人民国合同法6国家房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建2000211号7国家建设工程管理条例1.7其他其 他 文 件序号类别名称编号1国家关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建1998200号2企业质量、环境、职业安全健康管理手册和程序文件3地质勘察资料4ISO14001环境管理体系规与使用指南和公司环境管理手册、环境程序文件2工程概况2.1总体简介工 程 建 设 概 况 表序号项 目 容1工程名称高新区创意大厦工程2工程地址省市高新区海川路东、嘉达路北3建设单位高新经达资产管理4设计单位中国建筑设计研究院5监理单位6质量监督单位市高新区建筑工程质量监督站7施工总承
12、包单位城建集团XX公司8资金来源政府投资9付款方式按施工进度进行付款10合同承包围土建、钢结构、给排水、强电、弱电、消防工程等现有图纸围的工程11结算方式协商解决，合同价加增减帐12合同工期开工日期竣工日期年 月 日 年 月 日13质量标准本项目必须达到国家现行标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的合格标准。14质量奖项保证“泰山杯”2.2建筑设计简介建筑设计概况序号项目 容1建筑功能办公楼2建筑特点节奏感强、外观宏伟、造型新颖、具有较强的时代气息3建筑面积总建筑面积（m2） 82080占地面积（m2）21176.224建筑层数地上七层、地下一层5建筑层高层高（m）一层
13、层高6.0、二至七层层高4.2、地下一层：设备房区域层高5.0、车库层高3.96建筑高度0标高（m）38.7室外高差（m）0.3建筑总高（m）31.27耐火等级地上耐火等级二级、地下耐火等级一级8防水等级地上屋面防水等级一级、地下防水等级二级，地下室抗渗等级：P6级9装修工程外墙装修铝板幕墙，砌块+玻璃幕墙门窗工程防火门、木门、铝合金节能门、铝合金门连窗、铝合金窗屋面工程上人保温平屋面、非上人保温平屋面顶棚工程水泥砂浆涂料顶棚、乳胶漆顶棚、矿棉吸声板吊顶、铝合金方板吊顶地面工程耐磨漆地面，防滑地砖地面，防静电水泥砂浆楼面楼面工程地面砖、地面砖防水、水泥、架空木地板、底部架空楼面楼梯水泥砂浆楼面
14、地下室防水地下室外墙防水，地下室底板防水屋面防水SBS改性沥青防水卷材厕浴间聚氨酯防水涂料2.3结构设计概况结构设计概况序号项目 容1结构形式基础结构形式桩基承台基础主体结构形式钢筋混凝土框架-剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板2土质水位持力层第十层土（黏土层），第十二层土（黏土层）地下水位标高36.50m5混凝土强度等级层 号墙柱梁、板承台与筏板/C30基础墙柱、连梁C30C40C40地下室底板、车道/C40一层C40C40C30二层C40C40C30三层C40C40C30四层C40C40C30五层C40C40C30六层C40C40C30七层C40C40C30垫层混凝土C15构造柱C2
15、0圈梁与过梁C20后浇带C35膨胀钢管混凝土柱C506抗震等级结构类型框架剪力墙框支柱抗震设防分类标准设防类抗震等级3级3级2级抗震设防烈度6度7钢筋类别非预应力类别级钢10、8、6.5II级钢级钢10、12、16、18、20、22、25、28、328焊条E43型、E50型、E55型9钢筋接头形式直螺纹连接钢筋直径22的主受力钢筋闪光对焊钢筋直径16的主受力钢筋绑扎搭接钢筋直径16的所有钢筋10结构断面尺寸承台厚度（mm）900、1000、1100、1200、1500、2700、2800、1700承台尺寸（mm）1200*3000、3000*3000、4800*4800、4800*4320、基
16、础暗梁尺寸（mm）600*400框架柱断面尺寸（mm）950*950、800*800、900*900、1100*1100、1200*1200楼层梁断面尺寸（mm）700*900（1200、1000、1100、800）、400*750、400*3030（3730、2000、3000）250*3000（2400、750）、250*750（3000、2620、2000、1950）、350*750（3000）、800*800、900*900、1100*1100、1000*1000、1200*1200、950*950楼板厚度（mm）130、180、250、15011填充墙砂加气混凝土砌块（外墙）200m
17、m、100mm12蒸压加气混凝土空心砌块200mm、100mm13楼梯结构形式梁板式楼梯14后浇带800mm宽，伸缩后浇带在60天后采用高一级混凝土加膨胀混凝土浇筑15建筑沉降观测由甲方委托有资质的单位进行沉降观测2.4专业设计概况 专业设计概况 序 号项 目 容1给排水系统生活给水系统本工程生活给水系统竖向分区如下：12层为低区，由市政管网直接供水。3-7层为高区，由叠压给水设备变频供水。2中水系统本工程中水给水系统主要用于消防用水、冲厕用水、喷灌用水以与场地冲洗用水等，本系统竖向分为二个区：12层为低区，由市政管网直接供水。3-7层为高区，由叠压给水设备变频供水。场地喷灌用水由专用喷灌泵从
18、消防喷灌合用水池中抽取。由于本工程中水给水管网尚未开通，所以暂由市政自来水替代，待市政中水系统开通后，进行切换。3排水系统本工程采用污废水合流制，污废水由排水管道汇集经化粪池处理后排至市政污水管网。2.5工程水文地质情况2.5.1工程地质条件2.5.1.1地形地物概况创意大厦工程的建设场地原为耕地，整个场地已经平整，在地貌单元上位属冲洪积平原，地形基本平坦。2.5.1.2工程地质概况根据本次勘察资料，按成因类型、地质年代，初步将地层划分为耕植土、粉质粘土、砂土和粘土三大类，并按地层岩性与物理力学性质进一步划分为13个大层。2.5.2水文地质条件2.5.2.1地下水水位根据岩土工程勘察报告，在拟
19、建场区的各勘察孔均揭露到地下水，本场地实测地下水埋深2.90 4.40m，抗浮设计，抗浮地下水水位计算标高为绝对标高36.50m。2.5.2.2地下水腐蚀性评价根据岩土工程勘察报告，本工程建筑场地的地下水对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性，场地附近浅土层对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性，对钢结构具微腐蚀性。2.5.2.3地基土的腐蚀性评价根据岩土工程勘察报告，土对建筑材料无腐蚀性。2.6主要工程量结构工程主要工程量汇总表序号项 目单 位数 量备 注1场地平整m2306332竣工清理m2966353土方回填m3300004现浇混凝土梁m3100005
20、现浇混凝土柱m360006现浇混凝土梁板m334000. 7现浇混凝土剪力墙m311008钢 筋t8300以上工程量为招投标量，实际根据图纸确定2.7各项经济技术指标1合同工期总工期350日历天2工程质量目标合格3安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3以，创省文明示工地4施工现场管理目标按省建筑工程安全文明示工地施工5消防目标消除现场消防隐患，无任何消防事故发生6环保目标达到ISO14001国际环保认证的要求7降低成本目标1.5%8竣工回访和质量保修计划根据保修合同约定3工程特点与施工难点3.1工程建设特点3.1.1建设意义重大创意大厦的新建，是高新区的标志性工程，更是填补
21、高新区没有大型高标准办公区的空白，将全面带动市文化、动漫事业蓬勃发展。其开工与建设必定会吸引全国人民的目光，重要性非同一般。承担该工程的建设施工，任务艰巨，责任重大。3.1.2结构设计复杂创意大厦是一个多功能、大跨度、高标准的办公建筑，规模大、综合性强，功能、景观要求高，对附属设施要求高。工程项目主要由创意大厦主体建筑以与相应的室外环境组成，主体结构为框架-剪力墙结构，屋盖为现浇混凝土板。工程结构设计比较复杂，除采用传统钢筋混凝土结构外，还采用钢结构、钢桁架与预应力混凝土等结构体系。 3.1.3建设工期紧迫创意大厦工程总工期目标为：2012年11月2日开工，2013年10月15日完工。建设周期
22、不足一年。3.2工程建设难点3.2.1工程难点1本工程基础为筏板基础，筏板厚600mm，采用S6抗渗砼，一次性浇筑C30砼量较大，造成砼浇筑时的温差和裂缝控制难度大，对砼原材料的质量控制要求高，并对砼浇筑时临时施工缝的留置时间必须精确控制。2本工程地下部分后浇带与集水坑较多，防水施工细部处理部位多，质量要求高，且屋面、卫生间的防渗漏也是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。3楼层中梁数量多，跨度大，截面尺寸大，异形构件与节点多，模板配置麻烦，造成模板浪费，且支撑系统使用时间长，周转次数少，造成模板与支撑系统材料一次性投入量大。4 钢结构部分，组合
23、柱施工是难点，尤其中间跨的8根组合柱的吊装难度较大，对钢结构深化设计的合理性和可操作性，提出了更高的要求；钢结构网架为悬挑架，施工的支撑体系是一个难点；直径1.5米的圆柱，20多米高的混凝土浇筑也是施工难点。5 预应力混凝土施工也是本项目的一大关键点，施工精度控制要求高，质量控制点多，对施工队伍的专业性和施工能力要求高；且大跨度梁支撑体系是个难点。6 结构外立面的不规则性，有收有挑，造成外脚手架方案成为难点。且外脚手架的搭设方案，必须考虑尽量减少对屋面工程施工的影响，保证屋面工程施工的整体性。7 本工程平面面积较大，为满足塔吊全覆盖，采用4台塔吊立于基础底板上，同时对地下室防水施工和顶板留洞部
24、位防水的施工等，增加施工难度。8 工程结构设计比较复杂，工程材料种类繁多，材料的验收与供应也是保证施工质量和工期的重要环节。工程特点：1 外挑钢结构网架，面积较大与大直径独立组合钢管柱是本工程的一个特点。2 结构外立面的不规则性、层间错落是工程设计上的亮点和特点。3.2.3受季节性施工影响大创意大厦工程建设过程将跨越1个冬期、1个雨期，易受季节影响的分部分项工程多。基础地下室结构工程在冬期施工，部分主体结构施工处在雨施阶段，施工工艺需要做出相应调整。3.2.4综合调试难度大设备专业各系统间以与与其他专业系统间存在大量的接口，因此在施工中与土建、钢结构、装饰等专业存在大量的交叉作业，协调配合难度
25、较大；本工程建设周期短，图纸深化设计、钢骨柱构件委托加工周期长，随着设计的不断深入，施工方案、工艺与工序必将要进行调整。因此在施工过程中会产生诸多设备安装位置和安装方案、线缆敷设路由、系统配置等变化，造成施工和管理上的难度增大；在调试过程中调试项目繁多，系统联动关系复杂，集成化程度高，系统开通调试难度大。4施工部署41施工部署原则本工程工程量大，结构繁琐，工期较紧，历经350天，要求将合同中的所有承包围全部施工完。为实现建设工期、质量、安全等管理等目标，结合本工程特点，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局，施工将遵循“引入先进的管理理念，应用最佳的施工技术，选用高素质的施工队伍，投入
26、精良的机械设备，实施科学合理的组织安排，创建绿色精品工程”的指导思想，进行施工总体部署。4.1.1在时间上的部署原则季节施工的考虑雨期：根据总施工进度的安排，本工程钢结构、主体结构与二次结构在雨期进行，对钢结构的焊接施工与防护，防汛措施的合理性和全面性要求较严。冬季：在生产安排中，本工程的基础与地下室结构主体工程必须在冬季施工中渡过，造成各方面的施工困难，对地下室结构防水的质量要特别的重视，各方面必须加强保温防冻。4.1.2在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能与的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用地上结构施工与钢结构、水电安装、装修等工序
27、的立体交叉施工。4.1.3总施工顺序上的部署原则按照先结构，后围护；先基础，后主体；先土建后专业的总施工顺序原则进行部署。根据工程工期要求紧与工程量较大的现实情况，按照后浇带的分布状况，将基础工程划分为8个流水施工段，再将8个施工段分为南区和北区两个施工区域，每个工种安排两个施工班组，从基础施工面的两端向中间依次流水施工。本工程将采用南区和北区同步分区的施工方法。每个区相互关联并相互影响，在施工安排时，每个区均安排足够人力物力以保证整个工程的顺利施工。主体施工时，依据实际情况，对施工段的划分予以适当调整。4.1.4在资源上的部署原则机械设备与材料的投入为了满足钢筋与其它材料的吊装要求，本工程在
28、结构施工期间，将采用4台QTZ80固定支座塔吊，确保塔吊的调运能力满足现场的施工要求。为了满足钢筋与其它材料的吊装要求，在本工程东、西两侧设置四台QTZ80型塔吊。为了提高浇筑速度，混凝土浇筑将采用汽车地泵（汽车泵配合）。为了提高作业效率，所有结构构件均采用竹胶板；为了缩短拆模时间，在混凝土中掺入早强剂。总之，适度的资源投入是加快进度的一个重要保证。4.1.5根据本工程施工关系，地上结构与安装两个阶段施工的不同特点，保证总体施工部署的均衡流水，在主体结构施工阶段，一个很突出的问题是塔吊的使用频率低，每次吊运的距离远，因此，在主体结构施工中，必须周密的进行塔吊的安排。在保证工期和质量的前提下，如
29、何增加塔吊的使用频率是非常重要的。4.1.6加强原材料与周转材料的供应和验收工种，各部门根据施工需要与时做好材料需用计划，报送材料部；材料部必须依据需用计划，安排好材料的供应，并与质量部门配合，做好验收入库工种，确保工程施工的顺利开展。4.1.7创意大厦工程施工工期紧、技术难度大、质量要求高、工程体量大、管理要求严、关注程度高。对于这样一个大型办公楼工程，不足一年的工期是很紧迫的，因此在施工组织中，必须按工期目标统筹安排各项工作。首先是确定关键线路，抓好计划的执行与控制，确保关键线路的实现，非关键线路上的各工序，要为关键线路创造条件，在不影响关键线路的前提下，合理、与时插入。4.2施工组织机构
30、与部门职责为适应创意大厦工程施工需要，城建集团成立了“高新区创意大厦工程项目经理部”，对该工程实行总包。项目经理部设五部一室：技术质量部、工程部、安保部、经营部、财务部与综合办公室。其他专业分包等施工单位，在现场分别设立项目经理部，并设置相关业务部室，在总包的统一指挥、协调下，完成各自承担的施工任务。 4.2.1 组织框架公司总部项目经理项目总工程师项目副经理项目总会计师项目总经济师安全环保部质量部工程部技术部经营部综合办公室质量计划质量管理质量检查质量记录安全管理文明施工消防场区保卫结构工程管理装修工程管理机电管理作业队伍调配施工设备管理施工计划计量专业分包管理土建工程师钢结构工程师装修工程
31、师机电工程师法律合同造价预算招标采购工程计量综合计划资金管理陈本控制出纳文秘事务公共关系后勤保障党务工作财务部信息化管理工程测量技术措施深化设计工程档案专业技术管理工程组织结构框架图4.2.2主要管理职能4.2.2.1创意大厦工程项目经理部实施项目总承包管理，负责总体指导、协调工程的施工生产。在施工中，项目经理部将组建专业施工作业队，承担标书中规定由总承包人自行组织实施的项目。同时项目部还将配合业主，对招标文件要求的项目进行专业招标，选择合适的专业分包商，并全面协调各分包商按照总体工程目标，完成专业分包施工的项目管理。4.2.2.2各作业队和专业分包商要执行总包各职能部室的管理和指导，在总包的
32、系统管理下开展各项施工活动，以确保本工程各阶段、各环节都能受控有序，有条不紊。4.2.2.3各作业单位应对本单位所承担的工程项目负责，并满足总承包对施工生产与文明施工等方面的要求，在总承包的协调管理下，做好相互配合。4.2.2.4总包按照项目法施工原则组织施工。各施工作业队和专业分包根据工程需要进场、撤场，在工期安排上服从项目经理部统一安排；在施工程序上执行总体施工组织设计的统一约定；在施工场地占用和临时设施、机械、架子的使用上，服从总承包工程管理的统一规划和调度；在技术质量上接受项目经理部总工程师和技术质量部的协调、管理。4.2.3部门职责4.2.3.1技术质量部：(1)贯彻执行国家、行业、
33、地方和企业技术政策、规、标准；并对法律、法规、规、标准贯彻执行与版本的有效性进行控制。(2)负责制定项目部技术、质量管理制度、规定，建立健全技术、质量保证体系。(3)协助总工程师组织施工组织设计的编制与实施管理；审核分包单位上报的分部分项施工方案、技术交底。 (4)负责与设计单位沟通与办理设计变更、技术洽商，并对变更、洽商进行管理。(5)负责施工图纸的接收与发放并确保图纸版本的有效性；协助总工程师组织施工图纸会审并办理图纸会审记录，组织图纸二次设计或深化设计，并呈报相关部门审批。(6)编制技术创新、新技术推广项目应用计划，负责组织开展科技攻关和科技示工程活动。(7)负责对施工现场的技术、质量监
34、督、指导，组织解决施工中出现的技术、质量问题。(8)组织开展项目创优资料（音像、图片等）的收集、整理和制作。(9)负责测量、试验、计量、工程资料管理工作。(10)负责组织编制工程竣工资料、竣工图。(11)参与对分承包商和物资材料招投标术标的编制和评审工作。(12)负责组织开展项目技术、质量培训与交流工作。(13)协助总工程师组织制定项目质量目标计划与质量管理实施细则。(14)负责实施项目质量监督管理，施工项目质量等级评定，组织施工项目的预检、隐检、验收和样板工序质量检验等。(15)协助总工程师做好施工项目质量事故和质量投诉的调查处理，并监督、验证纠正措施的执行情况。(16)负责物资、材料、进场
35、检查、报验工作。4.2.3.2工程部：(1)负责工程施工管理，承担项目进度控制职能。(2)负责工程计划、施工统计管理工作。(3)负责工程开工前施工准备的组织工作，协助业主办理有关手续。(4)负责现场临时设施建设的施工管理工作。(5)负责现场总平面布置的管理工作：（5）负责土建、钢结构、装饰、给排水、采暖、通风空调、电梯、强弱电、设备安装与业主直接分包等专业的施工管理与协调，加大管理力度，严格控制现场施工局面。(7) 负责工程施工各项生产要素的调配，负责专业分承包方之间的施工配合管理。(8)负责牵头落实季节性施工的管理措施。(9)负责施工劳务的管理工作。(10)负责物资材料、设备的管理工作。(1
36、1)协助主管领导组织施工过程交接、工程竣工后交付事宜。(12)会同技术、商务部门，参加工程科技攻关，参与方案编制、物资招投标、分包招投标、合同评审等工作，配合质量与安全事故的调查、处理。4.2.3.3安保部：(1)积极贯彻和宣传上级的各项安全规章制度，并监督检查执行情况。(2)制定年度和阶段安全工作计划、目标，批准后负责贯彻实施。(3)协助主管领导组织安全活动和检查，制定或修改安全生产管理制度，消防保卫制度，文明施工和环境保护制度，监督安全操作规程执行情况。(4)编制年度领导安全值班表，协助当月值班领导组织召开月安全交接班会。(5)做好年度全体职工和施工人员的安全教育和安全考试工作。(6)参加
37、施工组织设计、安全、消防、环保、文明施工专项方案的会审。参加生产调研会。(7)参加暂设电器工程，架子工程等的设计和安装验收，提出具体意见，并监督执行。(8)负责项目部安全、消防、文明施工和环境保护、业资料的整理，专控劳动用品的使用。(9)审查分包单位安全、消防资质，负责签订有关安全、消防、治安等安全生产协议。(10)参加因工伤亡事故的调查，进行伤亡事故统计分析，并按规定与时上报，对伤亡事故和重大未遂事故的责任者提出处理意见。4.2.3.4经营部：(1)负责制定合同管理办法并组织实施项目合同管理，参与分承包商的选择，合同签订与执行的具体实施。(2)组织合同条款的起草，负责修订、调整或补充总承包合
38、同各项条款，审查各合同单位履约情况，确保合同主体合格，容合法、完备、准确，防合同风险。(3) 合同条款协商一致后，负责组织相关部门进行评审、会签和合同签定。(4)根据合同条款和有关法律，做好工程索赔工作，办理合同外工程经济变更（索赔）手续。(5)负责制定招投标管理办法并组织实施，负责组织招标工作，编制起草资格预审文件和招标文件，组织评审讨论工作。(6)负责按规定办法组织进行专业分包工程和主要材料、设备供应商的资格审核、招标、开标与评标工作，做好开标、评标记录并编写评标报告，中标通知书等。(7)负责制定工程计量、计价、结算管理办法，时刻了解市场造价信息。(8)负责总包计量、支付，分包计量计价与工
39、程款支付的日常管理工作。负责组织工程量复核与增减帐管理。(9)编制项目预结算，做好总分包差额分析计算，分析当期经营目标与完成成果的情况，对不利因素提出合理化建议或措施，为项目经理提供决策依据。(10)建立健全合同、计量、支付等各类经济台帐。负责本部门文件、资料和案卷的形成、积累、立卷、归档工作。4.2.3.5财务部：(1)在项目经理的领导下开展工作。(2)执行党和国家的方针、政策、财政法规，企业的各项规章。(3)编制财务预算和成本计划，草拟项目部有关财务规定，并监督执行。(4)筹集资金，办理项目部资金收支业务。(5)组织实施项目部的成本核算，定期进行成本预测和分析。(6)负责项目部财产的价值管
40、理，保护项目部财产安全。4.2.3.6综合办(1)负责各部门工作协调与领导交办的催办。(2)负责日常行政管理，人事管理工作。(3)负责检查督促各项决议，决定的贯彻执行。(4)组织起草项目部综合材料，文件和有关资料的归档工作。(5)负责会议室管理和各种会务安排。(6) 负责行政文件的起草、打印，下发和上级文件收发以与机要函件的折封、登记、分发、传阅、清退，归档和销毁等行政文秘工作。(7)负责行政印章与领导印章的用印与管理。(8)负责信息、机要、宣传、新闻报道和信访工作。(9)负责值班人员安排。(10)负责档案管理工作，指导各部门建立健全各种档案。(11)负责综合治理工作。(12)负责办公区管理。
41、食堂管理，办公用品等后勤保障工作。(13)负责对，对外的公共关系协调。43合同围 总包合同围序号负责单位任务划分围1总包合同围土建、给排水、强电、弱电、消防等现有图纸围的工程（详见施工合同）44施工流水段的划分图4.4.1流水段划分根据本工程基础特点，将基础工程施工按后浇带分为8个流水段。由南、北两端向中间靠拢施工。再将8个施工段分为南、北两个施工区域，具体分布见附图。主体施工时，依据作业面的实际情况予以适当调整，但总体施工顺序基本一样。4.4.2任务划分为保证工程质量，总包对劳务分包、工程分包和主要材料供应单位提出了严格的要求，经公开公正的招投标选择，拟择优选择主要施工单位，在创意大厦工程项目经理部的统一管理、协调配合、积极支持下，共同完成施工任务，为建设单位交出满意的产品。45施工管理目标4.5.1工期指标2012年11月2日开工，确保2013年10月15日竣工，共350日历天。详见“高新区创意大厦工程总体施工进度计划”施工各阶段工期控制目标：序号任 务开始时间完成时间备 注1地下室结构12.11.0313.1.282一层结构13.1.0913.3.153二层结构13.3.0113.3.314三层结构13.3.1513.4.155四层结构13.4.0113.4.316