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1、2工程量清单单价法工程量清单单价法是指招标人按照设计图纸和国家统一的工程量计算规那么提供工程数量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。综合单价是指完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工程或措施清单工程所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。2实物量法实物量法编制施工图预算即依据施工图纸和预算定额的工程划分及工程量计算规那么，先计算出分局部项工程量，然后套用预算定额实物量定额计算出各类人工、材料、机械的实物消耗量，根据预算编制期的人工、材料、机械价格，计算出人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润， 再加上按规定程序计算出的措施费、其他工程
2、费、规费、税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。实物量法编制施工图预算的步骤为：2计算工程量3套用消耗定额，计算人料机消耗量4计算并汇总人工费、材料费、机具使用费根据当时当地工程造价管理部门定期发布的或企业根据市场价格确定的人工工资单价、材料预算价格、施工机具台班单价分别乘以人工、材料、机具消耗量，汇总即为单位工程人工费、材料费和施工机具使用费。5计算其他各项费用，汇总造价其他各项费用的计算及汇总，可以采用与预算单价法相似的计算方法， 只是有关的费率是根据当时当地建筑市场供求情况来确定。6复核7编制说明、填写封面实物量法编制施工图预算的步骤与预算单价法根本相似，但在具体计算人工费、材料费和施
3、工机具使用费及汇总 3 种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。例1、可较准确地反映实际水平，适用于市场经济条件的施工图预算编制方法是()。2022考题A 实 物 法 B分项详细估算法C 单 价 法 D综合指标法答案：A例2、用实物法编制施工图预算时，其直接工程费的计算与()有关。2022考题A人工、材料、机械的市场价格B工、料、机的定额消耗量 C预算定额基价D工程量E取费定额答案：ABD例3、采用实物法编制施工图预算涉及的工作内容有()。2022考题1
4、05A套预算单价计算直接工程费 B套用消耗定额计算人、料、机消耗量 C套市场单价确定人工费、材料费、机械使用费D按规定的税率、费率和计价程序计取其他费用E按市场行情计取其他费用答案：BCE例4、局部费用综合单价中未包括分项工程的。2022考题46A 措施费、管理费和规费B措施费、利润和规费C管理费、规费和税金D 措施费、规费和税金答案：D例5、编制施工图预算时，预算单价法与实物法的最大区别是的计算方法不同。2022考题47A 直接费B直接工程费C间接费D利润答案：B例6、以下方法中可以用于编制施工图预算的有。2022考题103A. 定额单价法B. 工程量清单单价法C. 扩大单价法D. 实物量法
5、E. 综合单价法答案：ABD二单项工程综合预算的编制单项工程施工图预算单位建筑工程费用单位设备及安装工程费用3-34三建设工程总预算的编制三级预算编制中总预算由综合预算和工程建设其他费、预备费、建设期利息及铺底流动资金汇总而成，计算公式如下：总预算单项工程施工图预算工程建设其他费预备费建设期利息铺底流动资金335【例 3-14】某建设工程在设计阶段对工程的工程造价做出以下预测：单项建筑工程预算之和为 54000万元，设备购置费 68850万元，设备安装费按设备购置费的 15计算。建设期贷款利息 4185万元，工程建设其他费用 9150 万元，根本预备费费率为 8，涨价预备费 11295 万元，
6、铺底流动资金 2000 万元。试按三级预算编制中该工程的总预算。【解】设备安装费688501510327.5万元；单项设备与安装工程预算6885010327.579177.5万元；根本预备费5400079177.59150811386.2万元；工程总预算5400079177.591501129511386.241852000171193.7万元。二级预算编制中总预算由单位工程施工图预算和工程建设其他费、预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金汇总而成，计算公式为：总预算单位建筑工程费用单位设备及安装工程费用工程建设其他费预备费建设期利息铺底流动资金3-36四调整预算的编制工程预算批准后，一般不得调
7、整。但假设发生重大设计变更、政策性调整及不可抗力等原因造成的可以调整。调整预算编制深度与要求、文件组成及表格形式同原施工图预算。调整预算还应对工程预算调整的原因做详尽分析说明，所调整的内容在调整预算总说明中要逐项与原批准预算比照，并编制调整前后预算比照表，分析主要变更原因。在上报调整预算时，应同时提供有关文件和调整依据。五、施工图预算的审查内容与审查方法一施工图预算审查的根本规定新增施工图预算文件的审查，应当委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行。从事建设工程施工图预算审查的人员，应具备相应的执业从业资格，需要在施工图预算审查文件上签署注册造价工程师执业资格专用章或造价员从业资格专用章，并出具
8、施工图预算审查意见报告，报告要加盖工程造价咨询企业的公章和资格专用章。二预算的审查内容1审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。2审查工程量计算的准确性、工程量计算规那么与计价标准规那么或定额规那么的一致性。工程量是确定建筑安装工程造价的决定因素，是预算审查的重要内容。4审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。预算单价是确定工程造价的关键因素之一，审查的主要内容包括单价的套用是否正确，换算是否符合规定，补充的定额是否按规定执行。根据现行规定，除规费、措施费中的平安文明施工费和税金外，企业可以根据自身管理水平自主确定费率，因此，审查各项应计取费用的重
9、点是费用的计算根底是否正确。除建筑安装工程费用组成的各项费用外，还应列入调整某些建筑材料价格变动所发生的材料差价。5审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析。三施工图预算的审查方法1逐项审查法逐项审查法又称全面审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。2标准预算审查法标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。按标准设计图纸施工的工程，一般上部结构和做法相同，只是根据现场施工条件
10、或地质情况不同，仅对根底局部做局部改变。凡这样的工程，以标准预算为准，对局部修改局部单独审查即可，不需逐一详细审查。该方法的优点是时问短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小，仅适用于采用标准图纸的工程。3分组计算审查法小。4比照审查法比照审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算比照审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。采用该方法一般须符合以下条件：1拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但根底局部和现场施工条件不同，那么相同局部可采用比照审查法。2工程设计相同，但建筑面积不同，两个工程的建筑面积之比与两个工程各分局部项工程量之比大体一致。此时可按分项工程
11、量的比例，审查拟建工程各分局部项工程的工程量，或用两个工程每平方米建筑面积造价、每平方米建筑面积的各分局部项工程量比照进行审查。3两个工程面积相同，但设计图纸不完全相同，那么相同的局部，如厂房中的柱子、层架、层面、 砖墙等，可进行工程量的对照审查。对不能比照的分局部项工程可按图纸计算。【例 3-15】某拟建办公楼的设计图纸与本地一刚建好的办公楼图纸根本相同，仅是将原来的两间小办公室合并为一个大会议室，已建办公楼隔墙为 M5 轻质混凝土填充墙，宽 4.5m，高 3.18m，厚 0.365m， 单方造价 192 元m3。已建教学楼0.00 以上的施工图预算中人料机费用为 2700 万元，拟建办公楼
12、的0.00 以上的施工图预算中人料机费用为 2699 万元，试用比照审查法进行审查。【解】计算原隔墙所需的人料机费用：4.53.180.3651921003元由于去掉了隔墙，拟建办公楼的0.00 以上的施工图预算中人料机费用为：27000.10032699.89万元说明预算计算出错的可能性较小。5“筛选审查法“筛选是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分局部项工程的单位建筑面积指标变化却不大。将这样的分局部项工程加以聚集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的根本数值，归纳为工程量、价格、用工 3 个单方根本指标，并注明根本指标的适用范围。这些根本指标用来筛选各分局
13、部项工程，对不符合条件的应进行详细审查，假设审查对象的预算标准与根本指标的标准不符，就应对其进行调整。“筛选法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。【例 3-16】某 6 层矩形住宅，底层为 370 墙，楼层为 240 墙，建筑面积 1900m2，砖墙工程量的单位建筑面积用砖指标为 0.46m3m2，而该地区同类型的一般住宅工程240 墙测算的砖墙用砖耗用量综合指标为 0.42m3m2。试分析砖墙工程量计算是否正确。【解】该住宅底层是 370mm 厚墙，而综合指标是按 240mm 厚墙考虑，故砖砌
14、体量偏大是必然的，至于用砖指标 0.46m3m2 是否正确，可按以下方法测算：底层建筑面积S底19006317m2；设底层也为240墙，那么底层砖体积V底3170.42133.14m3；当底层为370墙，底层砖体积V底133.14370240205.26m3；该 建 筑 砖 体 积 V 为 ： V19003170.42205.26870.12m3该建筑砖体积比综合指标240 墙多用砖体积VD为：VD870.1219000.4272.12m3每单位建筑面积多用砖体积72.1219000.04m3；与0.460.42004m3m2一致，说明工程量计算出错的可能性较小。6重点审查法重点审查法就是抓住
15、施工图预算中的重点进行审核的方法。审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各种费用计费根底、取费标准等。重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。应当注意的是，除了逐项审查法之外，其他各种方法应注意综合运用，单一使用某种方法可能会导致审查不全面或者漏项。例如，可以在筛选的根底上，对重点工程或者筛选中发现有问题的子项进行重点审查。例7、施工图预算审查方法中，审查质量高、效果好但工作量大的是()。(2022考题50)A. 标准预算审查法B. 重点审查法C. 逐项审查法D. 比照审查法答案：C例 8、 某工程在施工图预算审查时，审查人员利用各分局部项工程的单位建筑面积工
16、程量根本指标比较预算中相应分局部项工程的工程量，并据此对局部工程量进行详细审查。这种审查方法称为( )。(2022 考题 48)A标准预算审查法B筛选审查法 C分组计算审查法D比照审查法答案：B例9、拟建工程与在建工程采用同一施工图编制预算，但两者的根底局部和现场施工条件局部存在不同。对于相同局部的施工图预算审查，应优先采用的审查方法是()。(2022考题45)A标准预算审查法B分组计算审查法C比照审查法D“筛选审查法答案：C例10、采用重点审查法审查施工图预算时，审查的重点是的分局部项工程。(2022考题48)A单价经换算B不易被重视C量大价高D 采用补充单位估价答案：C四、必须掌握的要点1、设计概算编制方法尤其是建筑工程概算和设备及安装工程概算的编制方法03，04，05，06，07，08，09，10，11，12，132、 施工图预算的编制方法03，04，05，09，11，12，13，14与施工图预算的审查方法05，06，07，09，10，11，12