第六章建设工程施工合同管理.ppt

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1、建设工程施工合同管理建设工程施工合同管理6.16.1建设工程施工合同管理概述建设工程施工合同管理概述6.1.1 6.1.1 建设工程施工合同的概念建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同是指为了完成一定的建设建设工程施工合同是指为了完成一定的建设工程项目，发包人和承包人约定明确双方权利工程项目，发包人和承包人约定明确双方权利义务关系的协议。义务关系的协议。6.16.1建设工程施工合同管理概述建设工程施工合同管理概述6.1.6.1.2 2 建设工程施工合同的建设工程施工合同的种类种类 建设工程施工合同种类建设工程施工合同种类按照合同所包括的工按照合同所包括的工程或工作范围划分程或工作范围划分按照

2、计价方式按照计价方式的不同划分的不同划分按承包的内容划分按承包的内容划分 总承包合同总承包合同 专业承包合同专业承包合同 分包合同分包合同 单价合同单价合同 总价合同总价合同 其它价格形式其它价格形式建设工程勘察合同建设工程勘察合同建设工程设计合同建设工程设计合同建设工程施工合同建设工程施工合同6.16.1建设工程施工合同管理概述建设工程施工合同管理概述6.1.3 6.1.3 建设工程中的主要合同关系建设工程中的主要合同关系 业主的主要合同关系业主的主要合同关系咨询（监理）合同咨询（监理）合同 贷款合同贷款合同 勘察设计合同勘察设计合同 工程施工合同工程施工合同 供应合同供应合同6.16.1建

3、设工程施工合同管理概述建设工程施工合同管理概述6.1.3 6.1.3 建设工程中的主要合同关系建设工程中的主要合同关系 承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系 工程施工合同工程施工合同 租赁合同租赁合同 分包合同分包合同 供应合同供应合同 运输合同运输合同 加工合同加工合同 劳务合同劳务合同 保险合同保险合同6.26.2建设工程施工合同的订立建设工程施工合同的订立6.2.16.2.1建设工程施工合同订立应具备的条件建设工程施工合同订立应具备的条件 123 34 招投标工程中标通知书已经下达招投标工程中标通知书已经下达5 5初步设计已经批准初步设计已经批准工程项目已经列入年度建设计划工程项目已

4、经列入年度建设计划有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实6.26.2建设工程施工合同的订立建设工程施工合同的订立6.2.26.2.2建设工程施工合同订立的原则建设工程施工合同订立的原则 遵守国家法律遵守国家法律法规和国家计法规和国家计划原则划原则平等、自愿、平等、自愿、公平的原则公平的原则诚实信用原则诚实信用原则6.26.2建设工程施工合同的订立建设工程施工合同的订立6.2.3 6.2.3 建设工程施工合同订立的程序建设工程施工合同订立的程序 要约邀请要约邀请（招标文件）（

5、招标文件）要约要约（投标文件）（投标文件）承诺承诺（中标通知书）（中标通知书）6.26.2建设工程施工合同的订立建设工程施工合同的订立6.2.4 6.2.4 建设工程施工合同的内容建设工程施工合同的内容 工程名称、地点、范围、内工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期容，工程价款及开竣工日期安全文明施工与环境保护安全文明施工与环境保护工程质量、试验与检验工程质量、试验与检验、验收和工程试车验收和工程试车工期与进度工期与进度发包人、承包人、监理人的发包人、承包人、监理人的权利、义务和一般责任权利、义务和一般责任合同价款、计量与支付、价合同价款、计量与支付、价格的调整格的调整工程变更工程变

6、更竣工条件与结算方式竣工条件与结算方式153427866.26.2建设工程施工合同的订立建设工程施工合同的订立6.2.4 6.2.4 建设工程施工合同的内容建设工程施工合同的内容 材料、设备的供应方式材料、设备的供应方式与质量标准与质量标准违约责任及处置办法违约责任及处置办法不可抗力、保修、索赔等不可抗力、保修、索赔等缺陷责任与保修缺陷责任与保修争议解决方式争议解决方式9131112106.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.16.3.1建设工程施工合同示范文本的构成建设工程施工合同示范文本的构成 协议书协议书通用合同条款通用合同条款专用合同条款

7、专用合同条款6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.16.3.1建设工程施工合同示范文本的构成建设工程施工合同示范文本的构成 2 2、示范文本示范文本的性质和适用范围的性质和适用范围示范文本示范文本为非强制性使用文本。为非强制性使用文本。示范文本示范文本适用于房屋建筑工程、适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活装修工程等建设工程的施工承发包活动。动。6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.16.3.1建设工程施工合同示

8、范文本的构成建设工程施工合同示范文本的构成 3、工程质量保修书、工程质量保修书工程质量保修范围和内容工程质量保修范围和内容缺陷责任期缺陷责任期保修费用保修费用质量保修期质量保修期质量保修责任质量保修责任双方约定的其他工程双方约定的其他工程质量保修事项质量保修事项1534266.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.16.3.2.1一般定一般定 1 1、合同文件的组成和优先顺序、合同文件的组成和优先顺序已标价工程量清单或预算书已标价工程量清单或预算书 其他合同

9、文件其他合同文件效效力力递递减减合同协议书合同协议书 通用合同条款通用合同条款 中标通知书（如果有）中标通知书（如果有） 投标函及其附录（如果有）投标函及其附录（如果有）专用合同条款及其附件专用合同条款及其附件 技术标准和要求技术标准和要求 图纸图纸6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.16.3.2.1一般约定一般约定 2 2、图纸和承包人文件、图纸和承包人文件12345图纸的提供和交底图纸的提供和交底图纸的错误图纸的错误图纸的修改和补充图纸的修改和补充

10、图纸和承包人图纸和承包人文件的保管文件的保管承包人文件承包人文件6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.16.3.2.1一般约定一般约定 3 3、工程量清单错误的修正、工程量清单错误的修正123工程量清单存在缺项、漏项的工程量清单存在缺项、漏项的工程量清单偏差超出专用合同条款工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的约定的工程量偏差范围的未按照国家现行计量规范强制性规定计量的未按照国家现行计量规范强制性规定计量的6.36.3建设工程施工合同示范文

11、本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.26.3.2.2双方的权利与义务双方的权利与义务发包人的权利与义务发包人的权利与义务 许可或批准许可或批准发包人人员发包人人员资金来源证明及支付担保资金来源证明及支付担保组织竣工验收组织竣工验收发包人代表发包人代表提供施工现场、施工条件和提供施工现场、施工条件和基础资料基础资料 支付合同价款支付合同价款现场统一管理协议现场统一管理协议153427866.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建

12、设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.26.3.2.2双方的权利与义务双方的权利与义务承包人的权利与义务承包人的权利与义务 承包人的一般义务承包人的一般义务承包人人员承包人人员分包分包履约担保履约担保项目经理项目经理承包人现场查勘承包人现场查勘 工程照管与成品、半成品保护工程照管与成品、半成品保护联合体联合体153427866.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.26.3.2.2双方的权利与义务双方的权利与义务监理人

13、监理人 监理人的一般规定监理人的一般规定监理人的指示监理人的指示监理人员监理人员商定或确定商定或确定13426.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款1、质量检查与验收、质量检查与验收（1）质量要求）质量要求 工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求。有关工程质量的特殊标准量验收规范和标准的要求。有关工程质量的特殊标准或要求由合同当事人

14、在专用合同条款中约定。或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款1、质量检查与验收、质量检查与验收（2）质量保证措施）质量保证措施 发包人的发包人的质量管理质量管理承承包人的包人的质量管理质量管理监理人的质量监理人的质量检查和检验检查和检验6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款

15、的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款1、质量检查与验收、质量检查与验收（3） 隐蔽工程检查隐蔽工程检查 承包人自检承包人自检检查程序检查程序重新检查重新检查承包人私自覆盖承包人私自覆盖1234126.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款1、质量检查与验收、质量检查与验收 承包人原因承包人原因发包人原因发包人原因由此增加的费

16、用和（或）延误由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担，并支付的工期由发包人承担，并支付承包人合理的利润承包人合理的利润（4）不合格工程的处理）不合格工程的处理发包人有权随时要求承包人采发包人有权随时要求承包人采取补救措施，由此增加的费用取补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人和（或）延误的工期由承包人承担。无法补救的，发包人可承担。无法补救的，发包人可以拒绝接收全部或部分工程以拒绝接收全部或部分工程6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2

17、.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款1、质量检查与验收、质量检查与验收（5）质量争议检测）质量争议检测 合同当事人对工程质量有争议的，由双方协商确定的工程合同当事人对工程质量有争议的，由双方协商确定的工程质量检测机构鉴定，由此产生的费用及因此造成的损失，由责质量检测机构鉴定，由此产生的费用及因此造成的损失，由责任方承担。任方承担。 合同当事人均有责任的，由双方根据其责任分别承担。合合同当事人均有责任的，由双方根据其责任分别承担。合同当事人无法达成一致的，按照商定或确定执行。同当事人无法达成一致的，按照商定或确定执行。6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施

18、工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款2、材料与设备的控制、材料与设备的控制（1）材料与工程设备的供应）材料与工程设备的供应 发包人发包人供应材料与工程设备供应材料与工程设备承包人承包人供应材料与工程设备供应材料与工程设备6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的

19、条款2、材料与设备的控制、材料与设备的控制（2）材料与工程设备的接收与拒收）材料与工程设备的接收与拒收 发包人发包人供应材料与设备供应材料与设备的接受与拒收的接受与拒收承包人承包人供应材料与设备供应材料与设备的接受与拒收的接受与拒收6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款2、材料与设备的控制、材料与设备的控制（3）材料与工程设备的保管与使用）材料与工程设备的保管与使用 发包人发包人供应材料与工程设备

20、供应材料与工程设备的保管与使用的保管与使用承包人承包人供应材料与工程设备供应材料与工程设备的保管与使用的保管与使用6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款2、材料与设备的控制、材料与设备的控制承包人原因承包人原因发包人原因发包人原因发包人提供的材料或工程设备不发包人提供的材料或工程设备不符合合同要求的，承包人有权拒符合合同要求的，承包人有权拒绝，并可要求发包人更换，由此绝，并可要求发包人更换，由此增

21、加的费用和（或）延误的工期增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担，并支付承包人合由发包人承担，并支付承包人合理的利润理的利润监理人有权拒绝承包人提供的监理人有权拒绝承包人提供的不合格材料或工程设备，并要不合格材料或工程设备，并要求承包人立即进行更换，由此求承包人立即进行更换，由此增加的费用和（或）延误的工增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。期由承包人承担。（4）禁止使用不合格的材料和工程设备）禁止使用不合格的材料和工程设备 6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要

22、内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款2、材料与设备的控制、材料与设备的控制（5） 样品样品样品的报送与封存样品的报送与封存样品的保管样品的保管6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款2、材料与设备的控制、材料与设备的控制（6）材料与工程设备的替代）材料与工程设备的替代需要使用替代材料需要使用替代材料和工程设备的情景和工程设备的情景承包人使用替代承包人使用替代材料

23、和工程设备材料和工程设备的程序的程序使用替代材料使用替代材料和工程设备的和工程设备的价格结算价格结算6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款2、材料与设备的控制、材料与设备的控制（7）施工设备和临时设施）施工设备和临时设施承包人承包人 提供的施工设备提供的施工设备 和临时设施和临时设施要求承包人增加要求承包人增加或更换施工设备或更换施工设备发发包人包人 提供的施工设备提供的施工设备 和临时设施和临时

24、设施6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款2、材料与设备的控制、材料与设备的控制（8）材料与设备专用要求）材料与设备专用要求 承包人运入施工现场的材料、工程设备、施工设备以及承包人运入施工现场的材料、工程设备、施工设备以及在施工场地建设的临时设施，包括备品备件、安装工具与资在施工场地建设的临时设施，包括备品备件、安装工具与资料，必须专用于工程。料，必须专用于工程。6.36.3建设工程施工合同示范文

25、本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款3、试验与检验、试验与检验试验设备与试验人员试验设备与试验人员取样取样材料、工程设备和材料、工程设备和工程的试验和检验工程的试验和检验现场工艺试验现场工艺试验34126.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控

26、制的条款4、验收和工程试车、验收和工程试车竣工日期的确定竣工日期的确定拒绝接收全部或部分工程拒绝接收全部或部分工程移交、接收全部与部分工程移交、接收全部与部分工程 （1 1）工程验收）工程验收分部分项工程验收分部分项工程验收竣工验收竣工验收竣工验收条件竣工验收条件竣工验收程序竣工验收程序6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款4、验收和工程试车、验收和工程试车(2)工程试车试车程序工程试车试车程序适

27、用情形适用情形组织者组织者单机无负荷试车单机无负荷试车承包人承包人无负荷联动试车无负荷联动试车发包人发包人投料试车投料试车发包人发包人6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款4、验收和工程试车、验收和工程试车(2)工程试车试车中的责任工程试车试车中的责任达不到验收要求的原因达不到验收要求的原因责任方责任方设计原因设计原因设计方设计方承包人原因承包人原因承包人承包人工程设备制造原因工程设备制造原因采购

28、该工程设备采购该工程设备的合同当事人的合同当事人6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款4、验收和工程试车、验收和工程试车(3)提前交付单位工程的验收提前交付单位工程的验收 发包人需要在工程竣工前使用单位工程的，或承发包人需要在工程竣工前使用单位工程的，或承包人提出提前交付已经竣工的单位工程且经发包人同包人提出提前交付已经竣工的单位工程且经发包人同意的，可进行单位工程验收，验收的程序按照竣工验意的，

29、可进行单位工程验收，验收的程序按照竣工验收的程序进行。收的程序进行。6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.3 6.3.2.3 关于质量控制的条款关于质量控制的条款4、验收和工程试车、验收和工程试车（4） 施工期运行施工期运行 施工期运行是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或施工期运行是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或某几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款某几项单位工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定，需要投入施工期运行的，经发包

30、人按提前交付单位工约定，需要投入施工期运行的，经发包人按提前交付单位工程的验收的约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工程的验收的约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。期投入运行。6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.4 6.3.2.4 进度控制条款进度控制条款1 1、施工组织设计的提交和修改、施工组织设计的提交和修改 承包商承包商监理人监理人提交详细的施工组织设计提交详细的施工组织设计修改意见修改意见6.36.3建设工程施工合同示范

31、文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容 6.3.2.4 6.3.2.4 进度控制条款进度控制条款2 2、 施工进度计划施工进度计划 （1 1）编制编制（2 2）修订修订 承包人应按照施工组织承包人应按照施工组织设计中约定提交详细的施设计中约定提交详细的施工进度计划，经发包人批工进度计划，经发包人批准后实施。准后实施。 施工进度计划不符合合同要求或施工进度计划不符合合同要求或与工程的实际进度不一致的，承包人与工程的实际进度不一致的，承包人应向监理人提交修订的施工进度计划，应向监理人提交修订的施工进度

32、计划，由监理人报送发包人。由监理人报送发包人。6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.4 6.3.2.4 进度控制条款进度控制条款3 3、 开工开工 承包商承包商监理人监理人提交工程开工报审表提交工程开工报审表发出开工通知发出开工通知6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.4 6.3.2.4 进度控制条款进度控制条款4

33、 4、测量放线、测量放线 承包商承包商监理人监理人提供测量基准点、基准线提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料和水准点及其书面资料负责施工过程中的负责施工过程中的全部施工测量放线工全部施工测量放线工作作6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.4 6.3.2.4 进度控制条款进度控制条款5 5、工期延误、工期延误 发包人原因发包人原因承包人原因承包人原因 6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2

34、建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.4 6.3.2.4 进度控制条款进度控制条款6、不利物质条件不利物质条件 不利物质条件是指有经验的承包人在施工现场遇到的不不利物质条件是指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地表以下物质条件和水文条件以及专用合同条款约定的其他地表以下物质条件和水文条件以及专用合同条款约定的其他情形，但不包括气候条件。情形，但不包括气候条件。 6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26

35、.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.4 6.3.2.4 进度控制条款进度控制条款7 7、 异常恶劣的气候条件异常恶劣的气候条件 异常恶劣的气候条件是指在施工过程中遇到的，有经验异常恶劣的气候条件是指在施工过程中遇到的，有经验的承包人在签订合同时不可预见的，对合同履行造成实质性的承包人在签订合同时不可预见的，对合同履行造成实质性影响的，但尚未构成不可抗力事件的恶劣气候条件。影响的，但尚未构成不可抗力事件的恶劣气候条件。 6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的

36、主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.4 6.3.2.4 进度控制条款进度控制条款88、 暂停施工暂停施工 发包人原因引起的暂停施工发包人原因引起的暂停施工指示暂停施工指示暂停施工暂停施工后的复工暂停施工后的复工暂停施工期间的工程照管暂停施工期间的工程照管承包人原因引起的暂停施工承包人原因引起的暂停施工紧急情况下的暂停施工紧急情况下的暂停施工 暂停施工持续暂停施工持续5656天以上天以上暂停施工的措施暂停施工的措施15342786发包人原因引起的暂停施工发包人原因引起的暂停施工指示暂停施工指示暂停施工暂停施工后的复工暂停施工后的复工承包人原因引起的暂停施工承包人原因引起的暂停施

37、工紧急情况下的暂停施工紧急情况下的暂停施工 暂停施工持续暂停施工持续5656天以上天以上14266.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.4 6.3.2.4 进度控制条款进度控制条款9 9、提前竣工、提前竣工 承包商承包商监理人监理人下达提前竣工指示下达提前竣工指示提交提前竣工建议书提交提前竣工建议书6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的

38、主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款1 1、合同价格形式、合同价格形式 适用情形适用情形约定形式约定形式招标工程招标工程发包人和承包人依据中标价格在协议书内约定发包人和承包人依据中标价格在协议书内约定非招标工程非招标工程发包人和承包人协商确定发包人和承包人协商确定6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款2 2、预付款、预付款承包商承包商业主业主（1 1）支付预付款）支付

39、预付款（2 2）提供预付款担保）提供预付款担保6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款2 2、预付款、预付款（3）预付款的扣回）预付款的扣回 双方在合同中确定双方在合同中确定累计工作量法累计工作量法工作量百分比法工作量百分比法6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5

40、 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款2 2、预付款、预付款（4）工程预付款起扣点的确定）工程预付款起扣点的确定确定累计确定累计工作量起扣点工作量起扣点确定工作量确定工作量百分比起扣点百分比起扣点6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款3 3、工程计量、工程计量（1 1）工程计量原则）工程计量原则按合同约定进行计量按合同约定进行计量按承包人实际完按承包人实际完成的工程量计算成的工程量计算对于不

41、符合合同要求的对于不符合合同要求的工程，承包人超出施工工程，承包人超出施工图纸范围原因造成返工图纸范围原因造成返工的工程量，不予计量的工程量，不予计量据实调整，正确计量据实调整，正确计量34126.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款3 3、工程计量、工程计量（2）工程计量周期）工程计量周期 工程量的计量按月进行。工程量的计量按月进行。6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本

42、的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款3 3、工程计量、工程计量（3 3）单价合同工程量的计量）单价合同工程量的计量单价合同工程量的计量程序单价合同工程量的计量程序 承包商承包商监理人监理人提交当期已完工程量报告提交当期已完工程量报告审核工程量报告审核工程量报告6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条

43、款工程造价控制条款3 3、工程计量、工程计量（3 3）单价合同工程量的计量）单价合同工程量的计量单价合同工程计量的方法单价合同工程计量的方法 工程量清单中工程量清单中的全部项目的全部项目合同文件中合同文件中规定的项目规定的项目工程变更项目工程变更项目6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款3 3、工程计量、工程计量（4 4）总价合同的计量）总价合同的计量 采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的采用

44、经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定的工程量增减外，总价合总价合同，除按照工程变更规定的工程量增减外，总价合同各项的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。同各项的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。 6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款4 4、工程进度款支付、工程进度款支付（1 1）付款周期）付款周期付款周期应与计量周期保持一致。付款周期应与计量周期保持一致。 6.

45、36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款4 4、工程进度款支付、工程进度款支付（2 2）进度款的支付程序）进度款的支付程序 工程量工程量量测与量测与统计统计提交已完提交已完工程量报工程量报告告项目监理项目监理机构核实机构核实并确认并确认业主认可业主认可并审批并审批支付工程支付工程进度款进度款6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用

46、条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款4 4、工程进度款支付、工程进度款支付（3 3）工程进度付款的计算）工程进度付款的计算 53截至本次付款周期已完成截至本次付款周期已完成工作对应的金额工作对应的金额累计已支付的工程价款累计已支付的工程价款应增加或扣减的变更金额应增加或扣减的变更金额累计已完成的工程价款累计已完成的工程价款本周期已完成计日工金额本周期已完成计日工金额 应增加和扣减的索赔金额应增加和扣减的索赔金额14266.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建

47、设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款4 4、工程进度款支付、工程进度款支付（3 3）工程进度付款的计算）工程进度付款的计算 9应扣减的质量保证金应扣减的质量保证金对已签发的进度款支付证对已签发的进度款支付证书中出现错误的修正，应书中出现错误的修正，应在本次进度付款中支付或在本次进度付款中支付或扣除的金额扣除的金额应抵扣的工程预付款应抵扣的工程预付款根据合同约定应增加和扣减根据合同约定应增加和扣减的其他金额的其他金额 71086.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内

48、容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款5 5、竣工结算、竣工结算（1 1）竣工结算申请）竣工结算申请 承包人应在工程竣工验收合格后承包人应在工程竣工验收合格后2828天内向发包人和监理天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料，有关竣工人提交竣工结算申请单，并提交完整的结算资料，有关竣工结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定。同条款中约定。 6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内

49、容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款5 5、竣工结算、竣工结算（2 2）竣工结算审核）竣工结算审核 监理人监理人审核竣工结算申请单审核竣工结算申请单并报送业主并报送业主签发竣工付款证书，支付竣签发竣工付款证书，支付竣工款项工款项业主业主6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制

50、条款工程造价控制条款5 5、竣工结算、竣工结算（3 3）甩项竣工协议）甩项竣工协议 发包人要求甩项竣工的，合同当事人应签订甩项竣工协发包人要求甩项竣工的，合同当事人应签订甩项竣工协议。在甩项竣工协议中应明确，合同当事人应该对已完合格议。在甩项竣工协议中应明确，合同当事人应该对已完合格工程进行结算，并支付相应合同价款。工程进行结算，并支付相应合同价款。 6.36.3建设工程施工合同示范文本的主要内容建设工程施工合同示范文本的主要内容6.3.26.3.2建设工程施工合同通用条款的主要内容建设工程施工合同通用条款的主要内容6.3.2.5 6.3.2.5 工程造价控制条款工程造价控制条款5 5、竣工结