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1、1人民防空工程租赁使用合同人民防空工程租赁使用合同出租人出租人：秦皇岛市人防平战结合管理办公室承租人承租人： 出租人向承租人出租人民防空工程，经双方协商，签订本合同。第一条第一条 人民防空工程概况人民防空工程概况人民防空工程座落 秦皇岛 市（县） 海港 区燕山大街 118 号(燕山大街和红旗路交叉路口西南角)。工程名称：951 人防工程地上东部口部房，建筑面积40，使用面积 34。邮政编码： 066000 。工程质量状况： 工程结构良好 。租赁用途： 商 用 。第二条第二条 租赁期限租赁期限1、从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期 3 年。2、合同期满，承租人有优先续租权（租金另议） 。第
2、三条第三条 人民防空工程使用费和使用费缴纳时间、方式人民防空工程使用费和使用费缴纳时间、方式1、工程使用费： 。2、使用费缴纳时间： 合同签订后每年 月 日缴纳当年使用费。第四条第四条 租赁期间工程维修租赁期间工程维修2租赁期间工程维修由两方面组成。1、工程主体结构维修由出租人负责，承租人给予协助。2、地下室及其它各种设备、设施、财产的管理，本着谁使用、谁管理、谁维修、谁受益的原则进行管理，承租人在承租期间所发生的一切费用均由承租人负责。第五条第五条 工程租赁期间的水电、暖、通信及其它各种费用由承租工程租赁期间的水电、暖、通信及其它各种费用由承租人负担。人负担。第六条第六条 租赁工程的装修租赁
3、工程的装修工程租赁期内，承租人经出租人同意，可以对工程按使用需要进行装修。装修方案和施工图纸必须经人民防空主管部门审核同意后方可组织施工。承租人未经出租人同意对工程进行装修，自行承担由此引起的一切责任。租赁合同期满，由承租人装修的永久性设施，承租人要完好无损无偿地交由出租人，不得进行破坏性拆除。第七条第七条 出租人与承租人的变更出租人与承租人的变更1、出租人将工程所有权转让给第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。2、承租人因经营需要，经出租人同意，在办理有关手续后，可将工程转租给第三人使用。 第八条第八条 工程租赁用途的变更工程租赁用途的变更工程租赁期内，承租人应当保持工程符合本合同约
4、定的用途，如需变更用途，应当书面报经出租人同意，双方签订补充协议或者重新3签订合同。第九条租赁合同的解除第九条租赁合同的解除一、承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：1、拖欠工程使用费达到 30 天或者欠水电费达到 60 天以上的。2、擅自将工程使用权转让的。3、未经出租人同意，擅自对工程进行装修改造的。4、未经出租人同意，擅自改变租赁用途的。5、利用工程进行非法活动的。二、出租人有下列情形之一的，承租人有权解除合同：1、逾期 15 天未交付工程供承租人使用的。2、提供的工程不符合合同约定条件，不能正常使用的。第十条第十条 违约责任违约责任一、出租人责任1、未按时提供合同约定条件的工程，
5、负责赔偿由此给承租人造成的损失（仅指工程主体结构） 。2、未按时（或按本合同约定）维修工程，负责偿付违约金5000.00 元。3、除不可抗拒因素外，因工程主体结构，造成承租人人身受到伤害或者财产损毁的，负责赔偿损失。二、承租人责任：1、未按时缴纳人民防空工程使用费，应如数补缴，并按每天千4分之二的比例加收滞纳金。2、由于使用不当或其他承租人原因造成工程损坏以及发生安全事故的，负责修复并赔偿损失。3、未经出租人同意，擅自对工程进行装修改造的，负责按出租人要求恢复原状并赔偿损失。4、逾期不归还人民防空工程使用权，除补缴人民防空工程使用费外，偿付违约金 5000.00 元。5、要服从人防部门的管理，做好消防、防盗、卫生等工作，严禁黄、赌、毒及违法事件发生。二、因国家战备需要终止合同，出租人不负责赔偿责任（以上级文件为准） 。第十一条第十一条 合同争议解决方式合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，诉讼法律解决。第十二条第十二条 本合同未尽事宜，按国家有关法律和行政法规，由双方协商做出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。出租人（盖章）出租人（盖章） ： 承租人（盖章）：承租人（盖章）：法定代表人：法定代表人： 法定代表人：法定代表人：签定地点：平管办签定地点：平管办 联系电话：联系电话：签定日期签定日期：