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1、村镇房屋安全鉴定施行方案根据中央、国家住房和城乡建设部和省委、省政府以及省住房和城乡建设厅（关于开展全省村镇房屋质量安全大检查的紧急通知）文件要求，为切实保护和提升我县村镇房屋建设质量安全，经县政府研究，决定开展全县村镇房屋质量安全大检查，特提出如下施行方案：一、指导思想通过采取集中检查和及时整改的方式，消除村镇房屋质量安全隐患，减少一般事故，控制较大事故，坚决遏制重特大事故发生，为全县经济发展、社会稳定和人民群众安身立命创造良好的环境。二、检查范围及内容1、各乡镇、场所辖村镇房屋，未办理建设工程质量监督注册登记手续的多层或低层建筑物，尤其是近几年以现浇钢筋混凝土楼屋面构造为主的房屋，地质灾祸
2、搬迁的聚集性房屋，建筑年代较长远且已呈现某些毁坏性的房屋本方案统称村镇房屋。2、各乡镇、场所统计的材料应涵盖建筑物户主姓名、工程地址、构造类型、建筑面积、建筑层数、开完工日期等具体情况，条件许可时具体了解施工企业作业人员的施工经过情况。3、对现场建筑使用的建筑材料作逐一统计，尤其是建筑用材的调查摸底，确定把握工程所使用的建筑材料的质量情况。4、对已建工程进行现场实体外观检测，现场观测建筑物，构造连接部位，构造构造，屋面渗漏水、顶层及底层墙体裂缝存在情况。5、对在建房屋，引导住户进行材料二次检测及现场材料试块试样制作二次性试验，把握建筑工程的控制性资料。6、对危旧房屋，现场检测其墙体裂缝宽度、长
3、度及所处位置，木构造构件连接，木檩条、椽条及楞条霉变程度、腐蚀深度及搁置处毁坏程度，对其构造构造、连接及所处地理位置及周边环境进行系统评价。三、检查方法和施行步骤1、各乡镇、场要迅速成立村镇房屋质量安全检查工作领导小组，部署开展工作，认真按检查范围和内容对辖区内房屋质量情况进行排查摸底。领导小组成员内应选配具有一定建设知识的人员。2、8月17日前，各乡镇、场要完成辖区内房屋建筑状况、规模等情况的现场踏勘和统计工作，并对危险隐患点提出明确的针对性整改意见。3、8月18日前，各乡镇、场将排查总体情况汇总上报县建设局质量监督站。4、对乡镇、场排查确以为到达危险等级的房屋，县建设局质量监督站要立即派员
4、进行现场确定，并及时、相应地采取维修加固、搬迁或直接拆除等安全措施。四、工作要求1、要高度重视。加强村镇房屋质量安全工作关系群众亲身利益和社会稳定，各乡镇、场、县建设部门务必保持清醒头脑，消除麻木大意的思想，以最大的恒心、最大的毅力、最坚决的态度、最细致的工作、最严格的责任追查，做好村镇房屋质量安全检查各项工作。2、要密切配合。根据省住房和城乡建设厅有关要求，本次村镇房屋质量安全大检查工作任务重、时间紧，各乡镇、场和县建设部门要切实加强联络沟通，密切配合，全力共同做好该项工作。各乡镇、场要本着“减少一般事故，控制较大事故，坚决遏制重特大事故的原则，认真组织现场踏勘，严格根据国家相关建筑工程设计及施工验收标准现场勘察，作好具体的现场勘察原始记录。县建设部门要切实加强工作催促和现场指导。3、要及时整改。各乡镇、场要及时对排查出的危险隐患点提出明确且具有针对性的整改意见，并上报县建设局质量监督站。县建设局质量监督站要立即安排人员会同乡镇进行现场确认，并迅速采取维修加固、搬迁或直接拆除等安全措施，坚决消除工程质量安全隐患，确保村镇房屋质量构造安全。