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1、店铺经营权转让合同范本店铺经营权转让合同范本诗盈了商铺租赁合同，仅供参考哦店铺经营权转让协议书转让方(甲方)：XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX顶让方(乙方)：XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX房东(丙方)：XX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成下面协议：一、丙方同意甲方将本人位于XX街(XX路)XX号的店铺(原为：XX)转让给乙方使用，建筑面积为XX平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到XXXX年XX月XX日止，月租为元
2、人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在XXXX年XX月XX日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写XX元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继
3、续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方本人中途收回店铺，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾祸等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、假如合同
4、签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办好年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：XX日期：XXXX年XX月XX日乙方签字：XX日期：XXXX年XX月XX日丙方签字：XX日期：XXXX
5、年XX月XX日店铺经营权转让合同参考甲方(转让方)：公民身份号码：地址：乙方(受让方)：公民身份号码：地址：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条、甲方于在本协议签订后前将位于_店铺转让给乙方使用。店铺经营范围：等。第二条、该店铺产权所有人使用人为转让方。店铺交给乙方后，乙同意向甲方按月支付租金，月租金为伍仟元，押金按二个月租金计算，押金为壹万元，在本协议到期后无息退还。乙方每月5日交纳当月租金并支付因租赁产生的物业费、水电费、管理费、税收等。第三条、店铺现有全部一并转让给乙方。经甲乙双方进行盘点，目前仓库存货产品：，型号：，价值：，在签订本协议时一并转让给乙方。第四条
6、、乙方在本协议签订当日一次性向甲方支付转让费共计人民币大写陆整(小写60000元)包括第三条所述的装修装饰设备、货物及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条、甲方指定的收款账号为：户名：，卡号：，开户行：。第六条、该店铺的营业执照原为甲方办理，甲方同意一并转让给乙方使用，因使用产生营业执照的变更与税收、卫生等任何费用由乙方承当，但是营业执照仅限于市场监督管理局或卫生局检查使用，不得用于经营使用。乙方经营经过中，独立承当责任，自担风险，自负盈亏，与甲方无关，乙方不得以甲方营业执照的名义对外签订合同或者进行交易，否则视为违约。第七条、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙
7、方每日向甲方支付转让费的10%的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的30%向甲方支付违约金。第八条、本协议有效期为二年，乙方受让后只要二年的经营权与租赁权，合同到期后应当无条件搬离甲方的店租并将营业执照返还给甲方。如甲方拒绝搬离的，按每日1000元支付违约金。第九条、在本协议签订之日起一年内(包括一年)拆迁的，导致协议无法履行的，则转让方同意无条件退还转让费叁万元。第十条、因乙方使用甲方的营业执照，由给甲方造成损失的，乙方应当按损失金额三倍赔偿给甲方。第十一条、协议期间内，甲方不得将店铺再转让或出租给别人使用。本协议有效期间内，任何一方均不得主张提早解除。但是乙方逾期支付费用
8、超过三日的，则甲方有权利解除本协议，并追查乙方违约责任。第十二条、任何一方违背本协议约定的，违约方应当向守约方支付违约金，违约金数额不低于壹拾万元。第十三条、本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日有关商铺经营权转让协议第一条租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地,面积平方米,用处以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米,库房位置为。第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日,第二次租金的支付时间为年月日至年月
9、日,。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为:第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督施行。2、协助各级行政管理机关对违背有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关
10、配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。4、除有明确约定外,不得干预乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;.。6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防备和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道
11、、道路、停车场的管理;。7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应根据约定的用处开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应根据各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信誉的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益
12、,并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应根据甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应根据的标准支付违约金:1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的用处使用场地,经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其
13、他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。6、逾期日未支付租金的。7、违背保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违背甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因本身原因需提早解除合同的,应提早日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,根据的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方本身原因提早解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,
14、应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承当赔偿责任。3、乙方未根据约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承当违约责任。第十一条续租本合同续租适用下面第种方式:1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提早日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对能否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面
15、答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,能否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提早终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未根据约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(只能选择一种):1、提交北京仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份,。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)签约日期:店铺经营权转让合同范本