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1、Word房贷款利率计算公式怎么算（2022年房贷利率） 尽管5月PPI同比涨幅创下逾12年新高，但并没有动摇货币政策“稳”字当头的基调。6月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。这是自2022年5月以来，LPR连续14个月未有变动。 由于1年期MLF操作利率是1年期LPR的参考基础，业内早前估计，6月MLF利率不动，意味着当月LPR报价基础未发生变化。 6月15日，央行开展1年期中期借贷便利（MLF）操作2000亿元，中标利率为2.95%，与5月持平，连续15个月保持不变。本月15日MLF到期规模2
2、000亿元，6月MLF操作为等额续做。 广州房贷利率上调已超平均水平 但是房贷利率并没有像LPR一样连续14个月“原地踏步”。保利投顾讨论院监测，5月全国首套房贷利率5.33%，二套房贷利率平均利率5.61%，环比均上涨2BP，首二套房贷利率已连续四个月上涨，近期多个热点城市加强对小额贷款和融资担保的管控，政策持续收紧，估计短期内利率仍有向上的动力。 一线城市中，广州房贷利率连续上升，5月首套贷款利率平均水平较1月底上升41BP至5.35%，目前已经超过全国平均水平。和其他城市比较而言，杭州上调15BP至5.30%，深圳亦上涨5BP至5.03%，北京、上海与1月底持平 ，广州的房贷利率涨幅远超
3、大中城市平均水平。 6月初广州房贷利率启动年内第四次上调潮，较年初涨20-60bp，四大行最低房贷利率首套房为LPR+75BP（5.4%）、二套为LPR+95BP（5.6%），且额度持续紧急。 同时市地方金融监管局要求小贷公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务。今年来广州严查经营贷违规流入楼市、首付款来源，利率持续上调，房贷不断收紧，对客户需求释放影响较大。 LPR房贷计算器帮你算月供 南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”，扫码下方海报二维码进入后，只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞明白。 第一步：打开“LPR房贷计算器”，点击“对比看看”，如图： 其次步：输入你的商业贷款金
4、额，贷款年限、贷款利率。 假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图： 值得提示的是，原合同商定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。 第三步，最终点击“查看对比”，进入“对比结果”页面。在此，你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果，实在是太便利！ 仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可削减190.15元。 在图示之下，你还可以了解关于利息总额的具体状况！轻轻松松三步，算明白“你的月供是削减还是增加了”！ 更便利购房者的是，假如你还想了解关于LPR转换更多的资讯，此款计算器功能强大，就存量房为什么要“换锚”？公积金贷款要不要转LPR等一系列问题，都能搞明白。快来共享吧。 3