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1、Word二手房贷款流程（贷款买二手房详细流程） 二手房虽然是被人使用过的房屋，但是对于刚需族来说，有房子住已经是很快乐的事情了，而且二手房也是可以贷款购买的，那么买二手房贷款的流程是什么？ 图片来源于网络 1、看房子以及签订购房合同 买房的第一步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经受这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。 2、进行房产评估 贷款购买的二手房是需要经受房产评估的，二手房房产评估是特别重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常状况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要57
2、个工作日。 3、向银行申请贷款 二手房评估之后就需要购房者申请贷款了，二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是假如要去银行申请二手房贷款，那么买卖双方是肯定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。 4、银行审核 提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核，当购房者把资金提交给银行之后，银行就会对购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是依据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提确定是银行对你的贷款资质进行了审核，满意条件才会通过。 5、提交
3、过户申请 贷款申请下来之后，假如购房者已经缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。 6、办理房产证 办理房产证之前购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完房产税费之后，双方就可以开头办理房产证书了，房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。 7、银行放款 当购房者完成过户并且拿到房产证之后，就可以去银行办理房产抵押了，办理了房产抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则根据合同执行月供。需要留意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。 以上就是关于买二手房贷款的流程是什么的相关内容，对于购买二手房的购房者来说，不管是买房流程还是贷款流程都应当熟知，二手房的交易过程中会有很大的风险存在，购房者假如自己对房屋交易流程有肯定的了解，就不简单被售房者或者黑心中介忽悠，只有自己学到了相关学问才是对自己最大的保障。（内容来源于网络） 3