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1、精选优质文档-倾情为你奉上建筑工程造价的预结算审核建筑工程造价的预结算审核 【摘要】建筑工程造价预结算审核是一项较为系统、复杂的工作，也是确定合理的工程造价的关键所在。作为建筑工程造价预结算审核人员，必须选定合理的造价审核办法，做好各方面的造价审核工作，确保预结算审核工作的高效性和实用性，不断提高建筑企业的经济效益和社会效益。本文分析了建筑工程造价预结算审核的注意要点，提出了建筑工程造价预结算审核的有效方法。 【关键词】工程造价预结算审核 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号： 工程预结算审核人员在工作中审核许多工程项目，这些项目工程造价少则几百万元，多则上亿元。造价编审是否准
2、确，造价控制是否合理，不仅关系到国民经济发展的速度和规模，而且影响多方面的经济利益关系，切实加强工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。 一、建筑工程造价预结算审核的注意要点 1、偷工减料，项目所使用的材料减少了但是价格却不减。在工程施工中，工程材料的价格通常是在定额中制定的，而且实际上却是需要依据市场价格来进行调整的，这些材料差价也是工程施工价格与审核当中的主要内容。但是，在工程施工过程中，工程施工单位通常使用各种手段来避免材料差，例如在施工材料的使用上，以不符合规定的充替好的材料，或者对于改变或者取消的工程项目不进行上报，从而造成了施工造价的虚增。 2、有的工程施工单位
3、对于土石方工程和其他零散的工程不使用定额价格，而是采用议价，从而容易出现工程虚价的问题。 3、使用一些名目抬高工程的造价，例如有的施工单位抓住工程项目要求赶进度的情况，强加赶工费；而在工程施工的过程当中，涉及改变设计的时侯，也同样会以各种条件收取改变的费用，而且对于需要缩减的变更却通常不予减少。 二、建筑工程造价预结算审核的有效方法 1、认真核查工程资料为基础 审核、研究送审预结算资料，全面熟悉、了解工程具体情况。收到送审资料后，审核人员应对所送审的资料进行审核，审核内容主要包括： （1）资料的质量。包括送审资料的清晰程度，包装、装订是否符合要求等。 （2）资料的完整性。送审资料是否全面、完整
4、，是否有缺送、漏送部分资料。 （3）资料的真实性。送审资料是否真实、有效，手续是否齐全，复印件是否有确认章，施工现场签证单、会议纪要、洽商纪录、设计变更等资料会签手续是否完善，材料证明文件、票据等资料是否真实、有效等。如果发现送审资料有问题，应通知送审单位尽快完善。资料合格后，应对送审资料(包括招投标文件、施工合同、竣工图纸、送审结算书、现场签证单、会议纪要等)进行深入、细致的研究，以便全面熟悉、了解工程的具体情况，做到心中有数，为预结算审核工程打下良好的基础。 任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据。例如：在施工图的基础上结合合同、招投标文件、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程
5、变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。因此在审核时，首先要对相关资料进行审查，从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对。力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据，而具体施工中的动态进展，局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得到不准确的结论，达不到审核所要达到的目的。 2、工程量的核算为主导 工程量是工程造价构
6、成的主体。施工中有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下几种：不按计算规则计算工程量；施工企业为加大费用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度；有些变更了的项目仍按原项目进入结算；多方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则和了解施工过程：分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等；分清限制范围，如建筑物层高大于3.6m 时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇
7、钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费；应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生；踏勘现场，了解施工现场布置和变化情况。对签证单工程量的审核主要是现场签证及设计变更通知书，应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证单即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。 3、核对工程量清单综合报价尤为重要 对于招投标工程，中标的施工单位一般都根据建设单位的招标文件，在投标书中执行工程量清单综合报价(综合单价：人工费+ 材料费+ 机械费+ 管理费+ 利润)。有的施工单位为了中标，在利润中进行让利或降低管理费，而在结算时则想列入到后增加的所有工程项
8、目中。因此招投标工程结算时，由于发包人提供的工程量清单漏项或设计变更引起新的项目，或“暂定综合单价”的项日，其单价的确定方式为：合同里有类似工程项目的单价的，参照合同中类似项目的单价计算确定；合同中没有类似工程项目单价的，由承包人根据合同中约定的计价原则或参考计价依据提出适当单价，经发包人或其委托的工程师审定后执行。 4、项目单价的审核为重点 在一般情况下，工程项目的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错。究其原因：人为地提高或降低规格；错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报；在换算时不按规定的定额单价换
9、算；补充的定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算等。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：对直接套用定额单价的审核，首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如管道口径、管道材质、断面形式等；其次工程项目是否重复套用，另外定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用是否符合规定等。对换算的定额单价的审核除按上述要求外，还要弄清允许换算的项目内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确？采用的系数是否正确? 这些都将直接影响单价的准确性。对补充定额的审核主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。上述情况会直接影响工程造价，因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。 总之，工程造价的预结算审核工作是企业降低投资，合理确定工程造价的重要方法和必要手段，通过对建筑工程造价预结算进行细致、全面的审查和复核，可及时矫正工作中存在问题，达到合理确定和有效控制建设工程造价。 参考文献： 1 王红星.工程造价的预结算审核方法分析J. 科协论坛(下半月). 2009(04) 2 马士勇,刘懿影.浅谈建筑企业如何有效的控制工程造价J. 价值工程. 2010(15) 3 易成群.对工程造价预结算审核的初探J. 四川建材. 2009(03)-最新【精品】范文 专心-专注-专业