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1、精选优质文档-倾情为你奉上第一章 建筑设计说明一、基地1、区位条件杞县位于河南省东部，隶属七朝古都市，辖高阳镇、等21个乡镇。是第一人口大县。杞县历史悠久，时建立，距今已有3700年的历史。乃历史悠久，人杰地灵，文化积淀丰厚，历代名人辈出之地。杞县的经度：114.8度，纬度：34.5度，地处平原，属温带大陆性季风气候，光照充足，雨量充沛，四季分明。年平均气温14.1，722毫米，无霜期210214天。2、项目概述项目位于杞县中山街以东、建设东路以南环堤内，项目周边交通方便，地势平坦。本方案为2、3#地块建筑方案设计，总用地面积：136亩。为了全面提升项目人居品质，打造成一个具有全国影响的经典品
2、牌，规划根据基地的山地地形，进行了全方位的总体设计，既保护了良好的生态，又营造出优美的建筑及人文环境。在建筑形态上，采用欧式古典主义风格，强调方正大气的立面要素；在户型设计上根据当地居民的生活习惯和开发的销售预期等情况。在住宅类型上设置以板式小高层为主，辅以少量点式小高层。在建筑的用材上在追求品质的卓越的同时考虑材料的价格的经济性和合理性，采用以真石漆为主辅以少量的装饰石材。在景观设计上注重体现自然和舒适，尽可能地塑造自然和谐的氛围。 “真诚、高端、精致、完美”的人文理念将在杞国新城的规划建筑设计过程中全面体现。二、项目定位1、定位原则住宅：本项目定位于中高档住宅楼盘；商业：本项目定位于区域内
3、配套及外向休闲型商业。三、规划依据1城市规划法2城市规划编制办法实施原则3城市居住区规划设计规范4城市居住区公共服务设施配置标准5民用建筑设计通则6建筑设计防火规范7高层民用建筑设计防火规范8汽车库建筑设计规范9，甲方提供的规划设计条件10，甲方提供的设计邀请函四、规划设计原则为使本项目成为杞县一道靓丽的建筑风景线，同时又能比较顺利地开展市场销售，创造良好的经济效益，在规划设计中遵循以下基本原则：1. 充分尊重和利用原有的自然与社会环境元素并且尽可能地利用基地原有的植被等元素营造生态型社区；2. 尽可能地拓展住区内部的景观环境空间，并且最大化的接受地块西北面较繁华的商业氛围对本地块的渗透；3.
4、 整体布局注重各个组团的独特性与统一性，着重打造居住建筑的组团效果和组团间的差异性，通过密度和形态的变化创造出丰富的社区空间；4. 建筑类型和单体设计注重为客户提供不同的选择，既包含多样的建筑品种和户型，也包含富有特点的外观造型设计；5. 充分考虑社区的配套建设，在小区内设置完备、合理、实用的各类公建设施，并提供完善、便利的社区生活服务；五、设计指导思想1以“人”为本关注生活的需求和细节，从使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面提升社区的整体品质。2以“环境”为本“环境”是影响一个楼盘品质的决定性因素，同时也是一个楼盘开发成功与否的关键所在。因此，在开发与设计之初，就建立“环境”先行
5、的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。3整体性与丰富性对于一个楼盘而言，整体而大气的形象至关重要，它关乎一个品牌形象的建立；而从销售与居住的角度而言，则需要房型的多样化与丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的适应性、舒适性与社区的整体品质。4均好性通过规划设计，消除地块内房产开发的死角，提高土地开发的价值与潜力。六、规划设计方法-整体设计在现有居住区的规划设计中，住宅组群的空间布局与环境景观的塑造常常相互分离，在设计程序上存在先后，环境设计常常成为居住区规划设计中一个“补充完善的后续工作”，并且由于群体布局的限制，不能给环境设计留有充分的余地和弹性，环境没能发挥对于住区营造的景观意义。基地
6、拥有优良的自然景观条件，而要强化居住与景观的联系，就必须采用整体设计的方法。即在规划设计之初，就从环境的角度，将建筑与景观相结合，最大限度的发挥景观环境对于住区整体空间形态的影响，只有这样才能营造出一个整体大气的社区形象和富有特色的高品质社区环境。七、规划结构1住宅布局本案以小高层住宅为主，少量高层住宅，因为考虑到地势高差和周边住宅条件，所以在规划中需要利用绿化水系等景观元素以及社区干道将地块进行合理的设计。 住宅以组团的方式进行布置，每个组团都通过围绕各中心景观布置住宅建筑，通过广场、景观小品、流水、树木等细节营造温馨的建筑风情。 2景观环境营造在整体的景观环境营造上，我们尽可能的将当地得天
7、独厚的景观与轻松和谐的建筑风格相结合，从而塑造高品质的社区景观。南北两个大区块有两个大景观节点相互沟通呼应。并且规划通过出入口景观小广场和中心景观步行道组成的公共景观组团内公共绿化景观私家视觉景观的层层递进的景观层次，着力表现由公共尺度的景观环境、步移景迁的绿化步道与宅间环境所形成的空间序列感和意境。八、道路交通系统规划道路的交通组织由车行环线与人行景观线组成，能在有限的条件下尽可能的提高人居品质。 1、出入口规划在地块北面沿复兴路设置主要出入口。南面沿规划路设置次要出入口，西面沿城东路设人行出入口。 2、区内车行交通进入小区的机动车通过环形贯通的车行道路到达住住户门口或进入半地下停车室。考虑
8、到小区西部地势较周边低，做大规模的半地下停车，便于施工。横竖两条景观轴线不停车，避免因停车而降低中心景观带的格调。这种模式的优点在于可以最大限度的避免车辆对社区生活环境的干扰，保证组团环境的完整，易于创造和谐、融洽的邻里生活与文化。3、停车系统 针对多种住户类型共生社区中的停车问题，本案采取不同的停车方式，除了沿街商铺附近和小区主要道路组织地面停车外，还增加了地下停车库停车布置。4、步行交通步行系统由出入口景观小广场和中心景观步行道组成的公共景观组团内公共绿化景观小高层视觉景观等形成层层展开递进的景观步行交通网络。通过这一系列景观广场、活动场地，成为环绕景观、建筑的空间纽带和社区休闲交往的场所
9、。九、绿化系统1、绿化空间体系规划充分利用和改造现有地块的地势，以人工手段在社区内部各个组团建造多处优美的硬地景观。同时结合基地原生态的树木植被，进行绿化景观设计，以达到塑造生态型社区的目的。并且在景观的设计上，结合自然景观和绿化布置硬质场地，以满足社区居民不同活动的需要。2、绿化种植配置在绿化种植配置上，根据河南的气候特点，其关键在于营造绿色景观效果，进而体现品种多样化、色彩协调并具有层次感，在植物的选择和种植设计上，应做到以下四点：再充分利用基地内原有树木的基础上，种植尤其是适合当地气候的植被；加强植物尤其是乔木的多样性，且应增加彩色树种的比重； 高大植物和低矮灌木的有机结合，形成丰富的竖
10、向层次；以自然状态的植物与人工雕琢修剪的植物相结合，使之相映成趣、相得益彰。十、建筑单体设计1建筑类型与户型设计本案建筑类型为小高层住宅和高层住宅。户型设计分 紧凑型二房一卫80-90方户型，实用型三房一卫100-110方户型，舒适型三房二卫110-120方户型和豪华型四房130-140方户型。2建筑朝向和间距住宅朝向基本户户朝南并户户朝景。建筑户型布局上注重并充分挖掘东西两侧的朝阳面和景观面。高层间距满足开封市城乡规划管理办法要求最低间距的同时满足大寒日连续日照2小时的要求的同时满足最小间距。3建筑风格和材料建筑整体风格力求清新典雅、舒适和谐。在立面主体色彩上采用暖色系列，体现质感，立面设计
11、力求稳重大方，细节丰富，立面材料主要以仿真石漆为主，辅以局部的石材，形成精致而温馨的建筑外观，体现高雅的建筑品质和浓郁的生活气息。局部通过一些特殊处理来营造一个轻松宜人的居住氛围。十一、竖向工程规划1、规划目标充分利用自然地形和改造自然地形，综合考虑建筑防洪要求、道路路基稳定及纵坡要求、污水和雨水排放要求等的基础上，对规划用地的一些主要控制点进行竖向规划，使各项标高相互协调，最终达到工程合理、造价经济、景观优美的目标。2、规划原则1以人为本，保证人民生命财产的安全，确保雨水顺利排放。2满足道路路基稳定要求、排水要求和防洪排涝要求的原则。3合理布局，最大限度合理确定控制标高，降低工程投资。4符合
12、有关规范的标准的要求。5保护和改善区域环境景观的原则。6保留和完善现状水面，保持和维护生态系统的完整性的原则。十二、建筑消防 沿城市道路设置车行消防出入口及人行消防出入口，小区内部设置环形消防车道，临高层建筑长边设消防登高面。单体建筑按需求设置疏散楼梯。十三、主要技术经济指标及高层户型配比技术经济指标：2#、3#地块经济技术指标总用地面积90720.2 总建筑面积.1 其中 自行车车库面积15180.1地上建筑面积.5地下停车库建筑面积13675.5其中住宅建筑面积.9商业建筑面积13181.6容积率2.16建筑密度22.5%绿化率30%住宅总户数1624户机动车停车位1058个 其中 地面停
13、车543个半地下停车515个第二章 结构设计说明一、设计依据：按现行的国家、部和省规范和规程进行设计：工程结构可靠性设计统一标准 (GB 50153-2008)；建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）； 建筑结构荷载规范(GB50009-2012)；建筑抗震设计规范(GB50011-2010)；建筑地基基础设计规范 (GB 50007-2011)；混凝土结构设计规范(GB0010-2010)；混凝土结构耐久性设计规范(GB/T 50476-2008)；地下工程防水技术规范(GB50108-2008) ；高层建筑混凝土结构技术规程 (JGJ 3-2010) ；建筑桩基技术规范 (J
14、GJ94-2008) ；砌体结构设计规范(GB50003-2011) ；2：自然条件（1）基本风压0.45kN/m2，地面粗糙度B类。基本雪压0.30kN/ m2 。（2）抗震设防烈度：7度，设计基本地震加速度值为0.10g，第二组。（3）工程地质情况：暂未提供。二、主要设计参数1：根据结构破坏可能产生后果的严重性，本工程结构安全等级为二级。结构重要性系数0取1.0。2：本工程结构的设计使用年限为50年。3：根据建筑及其使用功能的重要性，本工程均为丙类建筑。4：楼屋面活荷载标准值客厅 2.0 kN/ m2卧室 2.0 kN/ m2厨房 2.0 kN/ m2书房 2.0 kN/ m2走道、门厅
15、2.0 kN/ m2卫生间（有浴缸） 4.0kN/ m2卫生间（无浴缸） 2.0kN/ m2商店 3.5 kN/ m2上人屋面 2.0 kN/ m2非上人屋面0.5 kN/ m2非疏散楼梯 2.0 kN/ m2疏散楼梯 3.5 kN/ m2设备平台 3.0kN/ m2电梯机房 7.0kN/ m2三、结构选型本工程由三十栋高层住宅及商铺组成，其中住宅2#楼、5#楼为十层，26#楼、29#楼为十六层，24#楼、25#楼、27#楼、28#楼、30#楼为十七层，其余均为十一层。商铺为一二层，主要分布在南北面及西面；本工程高层均用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构；商铺采用现浇钢筋混凝土框架结构。本案设置半
16、地下室，作为自行车库及设备用房使用；抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，高层住宅部分框架-抗震墙结构，其中剪力墙为二级抗震、框架为三级抗震。四、材料1：钢筋：现浇钢筋混凝土框架墙、柱、梁主筋、现浇楼板钢筋及基础主筋等均为HRB400热轧钢筋，箍筋为HPB300热轧钢筋，其余为HPB300热轧钢筋。2：混凝土：本工程现浇混凝土采用强度等级为C35 C25混凝土，由下自上递减，地下一层砼抗渗等级为P6。3：填充墙：0.000以下及卫生间、厨房、电梯井采用多孔页岩砖, 容重不得大于13KN/m；采用M5.0混合砂浆。0.000以上其余部分加气混凝土砌块，容重不得
17、大于8.5KN/m强度等级不低于A5;专用砂浆砌筑。4：混凝土耐久性分类：地下潮湿环境、露天环境(卫生间、阳台)属于二a类环境；其余部分属于一类环境。五、基础由于无相关地质勘查报告，基础部分高层拟用先张法预应力高强混凝土管桩基础，柱下基础均采用拉结地梁的形式。六、人防工程本工程设置人防地下室，人防等级为五级，具体详见人防图纸。第三章 给排水设计说明一、设计依据1、建筑给水排水设计规范GB50015-2003；2、建筑设计防火规范GB50016-2006；3、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；4、建筑灭火器配置设计规范GB140-2005； 5、室外给水设计规范（GB
18、50013-2006） ；6、室外排水设计规范（GB50014-2006） ； 7、建筑专业提供的有关设计资料。 二、设计内容1、给水系统：1）室外给水室外给水：本工程水源取用市政管网中引入DN200进水管,并在小区内沿主要道路成环状敷设，供生活用水和室外消防用水，室外消防设计供水量为20L/S。在室外环状管网上设间距不大于120米的地上式消火栓。室内生活给水给水分区：生活用水采用分区给水, 分三个区，六层至十一层为加压低区，十二层至十七层为加压高区，均由无负压增压给水设备加压供水。2） 用水量 用水量及排水量列表如下：编号用水点用水规模用水定额最高日用水量最高日排水量1住宅3.5人/户162
19、9户=5702人250L/人.日1425.5m31283m33商 铺13600m26 L/ m281.6m373.5m34绿地浇灌27216.1m22.0L/m2.d54.5m37未预见水量156.2m38合 计1717.8m31356.5m32、排水系统排水方式：雨污分流，污水经化粪池处理后排入市政污水管道，雨水收集后排入市政雨水管道。1）污废水系统本工程污水排放量按用水量90%计算,最高日排水量：1356.5 m3/d；平均小时排水量：56.5m3/h；最大小时排水量：135.7m3/h；2）雨水系统屋面雨水采用有组织排水，和地面雨水汇合一起进入室外雨水管网，排入市政雨水管。3、 消防系统
20、1）消防用水量：序号消防系统名称消防用水标准（L/S）火灾延续时间（h）消防用水量（m3）1室外消火栓系统2021442室内消火栓系统2021443自动喷水灭火系统3011084合计80468注1:室外消防用水直接取自市政给水管网，消防水池贮存室内消火栓给水和自动喷淋用水252m3。室外消火栓采用市政低压直供方式，供水管网由市政引入两条DN150，在区内形成环状布置。室外消火栓以不大于120m间距布置。3）室内消火栓采用屋顶水箱（18T）消防水池+消防水泵消防水泵接合器联合供水。消火栓布置保证同时两股水柱同时到达室内任何部位，保证充实水柱为10m。消防水泵以最不利点消火栓的水量水压进行选择，并
21、设同型号备用泵。4）自喷系统根据规范本工程在地下汽车库设置自动喷淋灭火系统，按中危险级设计。采用屋顶水箱（18T）消防水池+自喷水泵消防水泵接合器联合供水。5）消防水池储存2小时室内消火栓和1小时自动喷淋用水量，合计为252T，设置于地下车库内。6）消防排水消防电梯底部设置集水坑和自动排水设备，排水流量大于10L/s。三、主要设备材料 管 材1、室内生活给水管每户水表后采用PPR管，热熔连接；给水主干管和立管采用钢塑复合管。2、室内消防（消火栓、自动喷淋）給水管采用热镀锌钢管，DN80及DN80以下管道采用螺纹连接, DN80以上采用沟槽式连接。3、室外给水管采用内壁涂塑球墨给水铸铁管。4、室
22、内排水管采用UPVC管，高层排水立管采用UPVC承压塑料管。5、室外排水管和埋地雨水管采用UPVC加筋管。四、人防给排水小区地下室人防为平战结合，平时为汽车库，战时为人防掩蔽所。1、水源人防水源为城市自来水。2、用水量战时掩蔽人员饮用水标准为5L/人d，生活用水标准为4L/人d。人防地下室每个防护单元设人防钢板水箱一座，平时预留位置，临时构筑。水箱内贮战时掩蔽人员15d饮用水及7d生活用水。3、人防排水人防地下室有采机械排水，与上部建筑排水分开设置。人防口部设污水集水池，内设手摇泵。污水经手摇泵提升后排入区域污水管网。五、环保及卫生防疫措施1、环保部分1）节能节水设计首先在设备选型时选用低能耗
23、设备，以利于节能。另外，为节约能源，一五层均由市政水压直供，以充分利用市政水压。2）噪声防治设计首先在设备选型时尽量选用低噪声设备，其次对易振动的水泵等设备等采取隔振处理、设置挠性连接等措施，以减少噪声危害。2、卫生防疫措施1）生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染。2）污水井化粪池处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。3）地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖。第四章 电气设计说明一、设计依据：1、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；2、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95；(2005年版)3、建筑设计防火规范GB50016-
24、2006；4、火灾自动报警系统设计规范GB50116-98；5、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2000；6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97；7、人民防空地下室设计规范GB50038-2005；8、智能建筑设计标准；GB/T50314-2006；9、民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-2011；10、有线电视系统工程技术规范GB50200-94；11、建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012；12、供配电系统设计规范 GB50052-2009；13、10KV及以下变电所设计规范 GB50053-94；14、低压配电设计
25、规范 GB50054-2011；15、建筑物防雷设计规范 GB50057-2010；16、住宅设计规范GB50096-99（2003年版）;17、建筑照明设计标准 GB50034-2004；18、其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准二、设计范围根据设计要则及有关专业用电要求，本专业设计范围如下： (1) 小区内住宅，商铺、地下车库等建筑单体的配电、照明系统及防雷接地系统设计。（2）小区内高层建筑及地下车库建筑的火灾报警及消防控制系统设计。三、变配电部分3.1负荷等级及容量：小区含一类地下车库及二类高层建筑，其消防用电，车库的主要疏散通道照明及高层建筑的电梯电源等用电负荷均属一、二级负荷，住
26、宅、商铺等其它用电负荷均属三级负荷。一、二级负荷低压电源引自不同10kV变电所，小区变电所由双路10kV电源供电，采用10kV电缆以埋地方式引至小区内的各变电所。 住宅建筑用电负荷按每平方80W估算，商业用电负荷按每平方100W估算，物管用房按每平方80W，地下车库按每平方20W估算, 消防负荷不计。电力供应主要数据如下： 负荷名称额定容量（KW）需要系数Kc功率因数cos有功功率(KW)无功功率Kvar视在功率KVA商业13430.80.81074住宅147390.50.87370地下车库5440.80.7435配套公建500.80.840小计166768919根据上述原则，本工程的公变负荷
27、为7845KW，专变负荷为1074KW 3.2开闭站与变配电所设置 根据以上计算，本工程高压供电系统采用环网供电方式，供电由开闭所供电，均采用双环网供电方式， 末端设自动切换装置，在小区内设置开闭所一处,引出双路10kV电源至本工程各变电所，开闭所设置地面一层。本地块内设置1座10/0.4kV专用变电所(一共2台)，内设800KVA 的干式变压器2台，设置10座10/0.4kV公用变电所，内各设630KVA 的干式变压器2台(一共20台）。本供电方案需由当地供电部门审批实施。3.3计量及功率因数补偿 小区高层住宅建筑采用低压集中计量，分层设置集中电表箱。每户一表，计量到户。专用变采用高供高计，
28、商业建筑按区块设置集中电表箱，由物业计量。地下车库和建筑设备分区设置物业计量, 具体计量由甲方和当地电力部门协商解决。无功补偿采用变电所集中自动补偿，补偿后的功率因数达0.9以上。四、配电系统及室内线路设计 1.由开闭所引至各变电所的高压线路采用YJV2210KV电缆，沿电缆沟或直埋敷设。2.低压配电采用YJV22-1KV型电缆沿电缆沟引至各室外配电交接箱。 3.由室外配电交接箱引至各单元的线路采用YJV22-1KV型电缆沟引至各住宅楼地下室总箱内。4.由电表箱引出的线路采用阻燃型交联聚乙烯电缆或导线。5.各住宅每户设1户内配电箱，采用单相220 V供电，各户总开关采用漏电保护型单相二极开关。
29、每室设1个灯头；空调插座，普通插座,厨房插座，卫生间插座分路供电，插座回路除壁挂空调回路外均设漏电保护开关。商业3相供电，总开关采用漏电保护型四极开关，分区分类配电。并预留中央空调电源。五、线路敷设室内配电干线，支干线用YJV交联绝缘电缆、支线采用BV绝缘导线，户内照明及插座回路支线选用BV-2.5 mm2导线穿管暗敷。六、建筑物的防雷与接地6.1防雷：防雷等级：本工程高层建筑按二类防雷建筑设计，屋面设置针带结合的避雷网格防直击雷，高层建筑45米以上采取防侧击雷措施；各建筑利用柱子内钢筋作接地引下线、基础内钢筋作共用接地体，构成整个防雷接地系统，接地电阻不大于1W。强弱电系统进户箱及顶层设备配
30、电设施均设置防止雷电波感应的浪涌保护装置，以防雷电波入侵。6.2接地和安全高层部分低压配电采用TN-S接地系统，在变电所出线处N先与PE线即行分开，防雷接地、保护接地及弱电信息系统采用共用接地系统，利用基础地梁作自然接地体，接地电阻1。各建筑设置总等电位联结，各类金属支架、管道及进户管线等，均作等电位联结，卫生间设置局部等电位联结。各建筑总电源进线均设防止火灾的接地故障保护，插座回路均设置漏电保护开关。七、弱电设计7.1网络与电信小区分区设置电信机房，各户设置家庭信息接入箱，按户型布置信息/语音插座。电话按每户1门外线考虑，从就近交接箱引来。7.2 有线电视：小区分区设置有线电视前端机房，按区
31、块设置分配单元，自分配箱到各住宅家庭信息接入箱采用分配方式，客厅，卧室均设电视出线终端。从就近有线电视分配箱引来。区域内网络与电信系统、有线电视系统及室外线路部分由相关的专业工程公司负责设计及施工。7.3小区内设闭路电视保安监控系统；小区及地下车库的出入口，主要路口及周边围墙设置闭路电视监控摄像头，24小时监控小区保安实况。监控中心设在小区保安值班室。 弱电部分由甲方另行委托专业单位深化设计。八、人防设计8.1、设计依据(1)GB 50038-2005人民防空地下室设计规范；(2)GB 50098-98 人民防空工程设计防火规范。8.2负荷等级，电源及配电本工程人防面积约15601平方，平时为
32、一类车库，战时为二等人员掩蔽所。按一级负荷设计。每个防护单元引接两路平时电源，供一级负荷双电源切换。电源引自本工程变配电所，战时通信电源按一级负荷考虑，引自区域内人防电站.九、电气消防和安全1、火灾自动报警系统高层、小高层按一级保护对象进行火灾自动报警系统的设计.消防报警控制系统采用区域报警控制系统，报警系统包括感烟、感温探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮等。联动系统包括消防水泵、防排烟设施等联动系统以及火灾确认后切断非消防用电等功能。所有的消防设备均双回路电源供电，末端设置双电源自动切换箱。其配电线路、消防控制线路均选用阻燃型电线、电缆。消防报警系统接地装置利用建筑物基础共用接地，接地电阻
33、要求不大于1W 。2、应急照明高层建筑电梯前室及疏散通道，地下汽车库按规范设置一定数量的带镉镍电池的应急照明灯和疏散指示灯。在消防值班室、消防水泵房等重要场所设置带镉镍电池的事故照明灯。十、电气节能1.变电所布置于靠近负荷中心的位置上，缩短电缆长度，减少电压降损失，节约电能。在变电所设功率因数补偿器，以提高功率因素，节省电能。在变电所和主要出线及需单独核算的单位装设计量表，对电热设备和耗电大户进行监督，以利节电。2.在灯器具方面，道路照明选用高效节能型的高压钠灯，各灯杆上的照明灯，可根据使用需要分别单独控制以节省能源。采用高效荧光灯照明为主，走廊、楼梯、地下停车库等公共部位采用节能光源照明，走
34、道、楼梯、地下车库、消控室、变配电所、水泵房等重要场所设置应急照明灯，在疏散走道及安全出口设置疏散指示灯。第五章 暖通设计说明 一、设计依据1、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB5073620122、高层民用建筑设计防火规范 GB5004595(2005版)3、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067974、人民防空地下室设计规范 GB5003820055、人民防空工程设计防火规范 GB500982009 6、建筑专业提供的建筑图二、设计范围本设计范围包括整个小区的机械通风、防排烟和人防通风设计。三、设计气象参数室外设计参数冬季大气压力 Pd=1018.2hPa 夏季大气压力
35、Px=996.8hPa室外计算干球温度 冬季通风 twf=0冬季采暖 twf=-3.9 夏季通风 twf=30.7四、通风设计1本工程以下部分均设置机械通风系统地下汽车库 按6次/小时换气量核算排风量 地下设备用房 除特殊需要外，按610次/小时换气量核算排风量 封闭的公共卫生间 按10次/小时换气量核算排风量地下自行车库 按24次/小时换气量核算排风量2地下室通风按各单体划分系统，且通风系统不穿越防火分区。五、消防暖通设计1本工程设置机械排烟系统的原则为： 1)地下汽车库设置机械排烟系统，防烟分区不大于2000m2，且不跨越防火分区。 2)考虑地下自行车库不是可燃物较多与经常有人停留房间，故
36、不设机械排烟系统。 3)凡担负两个以上防烟分区的排烟系统，其排烟量按最大排烟分区排烟量的2倍核算。 2不具备自然排烟的防烟楼梯前室和楼梯间均设单独的正压送风防烟系统，其余压值楼梯间40Pa，前室为25Pa。3防烟楼梯前室（合用前室）正压送风口平时常闭，着火时着火层及其上下层（共三层）正压送风口打开；防烟楼梯间每隔层设置自垂式百叶风口，着火时风口全开。4.长度超过20m的内走道按60m/h设置机械排烟。5.中庭超过12米考虑机械排烟，排烟量大于10.2万立方米。6所有风管材料均为不燃材料。六、人防通风设计1.平时为汽车库，战时为人员掩蔽。每个防护单元人防进、排风口部设置送、排风系统，人防清洁式通
37、风新风量按7m/h人计，滤毒通风新风量为3m/h人，隔绝防护时间大于3小时；人防通风管管材采用镀锌钢板制作。七、节能设计1尽可能采用新型节能风机。普通机械通风系统的风机的单位风量耗功率0.32W/（m3/h）。2尽可能采用自然排烟的方式。八、环境保护和卫生防疫工程设计1所有通风设备均采用低噪声设备，且做好消声隔震措施。2汽车库废气由土建竖井高空排放。第六章 人防设计专篇整个小区中心区块设置地下室，考虑设置15601.19方的5级人防地下室，平战结合使用。第七章 卫生防疫专篇一、设计原则1、采用“一次规划、分期实施”的原则，以保持规划的连续性。2、坚持“三同时”的原则，即：环境卫生设施与项目建设
38、同时规划、同时设计、同时实施。3、贯彻“环境卫生设施与社会经济协调发展”的原则，保持环境卫生设施水平与经济增长及社会发展水平相一致。4、实行“因地制宜、注重实效”的原则，把环境卫生设施建设项目落到实处。二、环境卫生措施1、垃圾收集 ：在区内设垃圾箱、垃圾房等设施，服务半径为70100m/只。2、垃圾集中转运及处理 。实行生活垃圾的分类收集集中处理。每天把垃圾统一运往就近固体废弃物处理厂。3、公厕：设计公厕，全部为水冲式公厕。4、粪便无害化处理：采用三格化粪池处理后接入城区的生活污水管道系统，送污水处理站处理后，达标后排放。5、采用分质排水。为雨水、污水、废水完全分流制。6、设有完善的供排水设施
39、，便器设手动冲洗，卫生间设冲洗排水漏，卫生器具排水均设存水湾隔绝臭气。卫生器具安装按国标，保证污水不会倒流，排水立管均设通气管伸至屋顶。7、生活给水管采用铜质阀门，生活储水池采用不锈钢装配水箱，保证生活水符合全国家生活饮用水水质标准要求。第八章 环境保护设计一、环境保护原则与手法a、注重环境经济社会效益相统一和可持续发展原则：遵循经济规律和生态规律，通过科学设计和管理，不断改善环境质量。b、规划从区域的系统整体性角度出发，造景造林统筹规划，明确不同功能区的影响程度，坚持环境保护分类指导，坚持环保三同时原则。c、坚持污染物排放总量控制与浓度达标控制相结合原则。从实际出发，环境保护目标切实可行，通
40、过项目实施和加强管理等努力可以实现，具有可操作性。二、环境保护目标本项目要能促进城市和区域生态环境的良性循环，保持良好的人居环境。建立完善的城市污水收集系统，a、水环境质量目标： 采用雨污水分流制，污水、废水全部纳入市政管线，雨水统一收集后排入就近河道。b、大气环境保护：设置地下车库，建设生态停车场，加强扬尘污染控制，扩大公用绿地，尽量增加绿化面积，减少二次扬尘。c、声环境保护：环境噪声控制达到以下标准： 地 段白天平均噪声（分贝）夜间平均噪声（分贝）办公、居住区45-5045商业区60-6545-55道 路7055d、固体废弃物治理：生活垃圾无害化处理或处置率达到100%。三、环境保护措施
41、该建设方案中的环保措施：（1）采用环保的建材和施工手段。（2）地下车库废气排放与通风。（3）设备的选择考虑环保要求，选用低噪音设备。四、工程建设期中采取的措施（1）建设单位和当地政府应加强政策和当地规划宣传，通过发布公告、传单和广播形式，使当地民众了解本项目建设的必要性，以及项目建设对居民个人利益的保障，从而获得民众的理解和支持。（2）民用建筑工程环境污染控制应遵守国家安全卫生和环境保护的有关规定，在工程设计和施工中应选用低毒性、低污染的建筑材料和装修材料。（3）使用的非金属无机建筑材料，包括砂、石、砖瓦、水泥、墙砖、地砖、马赛克、陶瓷、玻璃，以及混凝土、硅酸盐、石灰、石膏等以及各种制品等应检
42、验放射性指标。（4）建筑施工场界必须达到GB12523-90的规定值，除特殊需要作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工。（5）加强管理，减少施工扬尘污染，工地应配置细目滞尘防护网，采用商品混凝土建房。及时对运输道打扫和洒水，必要时对建设区域采取水雾降尘。在运输、装卸建筑材料时，必须采用封闭车辆运输，尤其时泥沙等，要防止散落。（6）建设期间的施工废水和生活污水不能无组织排放，应分别经沉淀池、生化处理达标后排放。（7）废建筑材料不能随意倾倒，应严格按相关卫生管理条例的有关规定妥善处理。第九章 节能与无障碍设计专篇一、 节能（一）建筑节能在全球能源日趋紧张的大环境下，建筑节能是贯彻我国可持续
43、发展的重要举措。本地块的建筑单体设计按照国家节能设计标准的相关规范进行设计。在建筑外墙、屋面以及外窗等建筑构造均按节能标准设计，以达到国家规范要求满足节能设计。（二）、用电节能变电所布置于靠近负荷中心的位置上，缩短电缆长度，减少电压降损失，节约电能。在变电所设功率因数补偿器，以提高功率因素，节省电能。在变电所和主要出线及需单独核算的单位装设计量表，对电热设备和耗电大户进行监督，以利节电。在灯器具方面，道路照明选用高效节能型的高压钠灯，各灯杆上的照明灯，可根据使用需要分别单独控制以节省能源。采用高效荧光灯照明为主，走廊、楼梯、地下停车库等公共部位采用节能光源照明，走道、楼梯、地下车库、消控室、变配电所、水泵房等重要场所设置应急照明灯，在疏散走道及安全出口设置疏散指示灯。空调设计按照采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87）执行。空调设备选用国家推荐的高效节能设备。各建筑物供水采用水表计量。水泵选用高效IS系列泵，配用电机选用Y系列节能型电机。建筑能耗在中国整个能源消耗里面占的比重非常大，最近我们政府不断的提倡建设节约型社会，建筑节能是国家大力倡导