《浙江省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷(共8页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《浙江省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷(共8页).doc（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上浙江省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、H省W市A县县城居民孙某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向_申请行政复议。 AA县人民政府 BA县人民政府国土资源管理部门 CW市人民政府 DW市人民政府国土资源管理部门 EH省人民政府 2、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元平方米，其中维修费、管理费等为租金的25，该类房地产的还原率为8，总建筑面积35000平方米，可出租率为80，则在不考虑房地产可使用年限
2、的前提下，此房地产总价可确定为万元。【2006年考试真题】 A：94500 B： C：7875 D：7000 E：时间因素3、路线价评估主要用于的评估。 A：工业用地 B：农业用地 C：居住用地 D：繁华商业区域的市街地 E：国家实行土地估价师资格认证制度 4、根据国土资源部印发的土地分类，我国土地分类采用（）。 A二级分类体系 B三级分类体系 C四级分类体系 D五级分类体系5、工业化发展的结果是。 A：房地产投机者增多 B：人口素质降低 C：促进了城市化进程 D：人口密度减小 E：时间因素 6、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为31经调查某一比较实例G的单位地价为2500元平方米
3、，容积率为35据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加01，宗地地价就提高5个百分点该住宅用地H的地价为元平方米。 A：2000 B：2100 C：2625 D：2976 E：时间因素 7、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。 A估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方 C土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方 D估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容 8、下列选项中，属于流转税的是_。 A增
4、值税 B消费税 C财产税 D关税 E营业税 9、李某是A公司的法定代表人。在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同，B公司对李某超越权限并不知情。李某的行为应被认定为。 A：有效 B：无效 C：效力待定 D：可撤销 E：3550 10、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是（）。 A该房地产可以抵押 B该房地产不能抵押 C房屋不可以抵押，但土地可以抵押 D房屋可以抵押，但土地不能抵押11、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能划分，地籍可分为三种类型，包
5、括税收地籍、多用途地籍和（）。 A初始地籍 B数字地籍 C城镇地籍 D产权地籍 12、在下列固定资产中，是属于应征房产税的【2007年考试真题】 A：水塔 B：菜窖(小型) C：玻璃暖房 D：锅炉房 E：土地 13、计算房地纯收益的公式为_。 A房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费 B房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金 C房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费 D房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金14、某写字楼可出租面积为建筑面积的65，单位可出租面积的年租金1800元平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元平方米。【2004
6、年考试真题】 A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：时间因素 15、据报载，某市2004年上半年清理了70的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153 h。文中所用的三项统计指标依次为 A：结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地 16、是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。 A初始登记 B变更登记 C土地总登记 D异议登记 17、是指一个单元加权计算各因素
7、分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。 A：功能分 B：作用分 C：因素分值 D：单元总分值(土地总分) E：合法性 18、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应（）。 A冲减资本公积 B计提资产减值准备 C冲减盈余公积 D计入当期营业外收入 19、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。 A：居住 B：工作 C：商业 D：绿地 E：时间因素 20、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法。 A：概算定额法 B：概算指标
8、法 C：施工定额法 D：类似工程预决算法 E：土地 21、城市用地的评定主要考虑以下指标：_。 A地基承载力 B地形坡度 C地下水埋深 D洪水淹没情况 22、房地产开发企业违反城市房地产开发经营管理条例规定，擅自预售商品房的，依法应责令停止违法行为，没收非法所得，并可处所收预付款1%以下的罚款。行使该处罚权的是县级以上人民政府_。 A土地管理部门 B工商行政管理部门 C规划管理部门 D房地产开发主管部门23、采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为开发期(2000年真题) A：14 B：12 C：13 D：整个 E：合法性 24、预期收益原则可以在_估价方法中得以应用。 A成本法和
9、剩余法 B剩余法 C模型估价法 D剩余法和收益还原法25、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为_两种类型。 A封闭型和开放型 B固定型和管理型 C单位型和追加型 D契约型和公司型二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地法制建设方面，1990年5月，国务院以总理令的形式，颁布了。 A：城市房地产管理法 B：基本农田保护条例 C：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 D：大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 E：闲置土地处置办法 2、只有交易案例资料满足条件时，才适用
10、市场比较法。 A：数量足够 B：与待估土地有替代性 C：可靠性 D：合法性 E：农村社会经济发展水平3、中华人民共和国土地管理法规定，承包经营耕地的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A6个月 B1年 C18个月 D2年 4、房地产税收的特征不包括_。 A征税对象特定 B税收体系简单 C税源分布零散 D税收基础稳定5、分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把_作为基础的研究工作， 每隔一年或半年进行一次。 A地区经济分析 B多种用途比较 C供求分析 D营销建议 E社会因素分析 6、由于政府是最大的地产主，_为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积
11、极作用。 A基准地价 B标定地价 C出让底价 D成交地价 7、按照城市适用性评价要求，城市用地的建设条件评价一般分为_类。 A2 B3 C4 D5 8、下列耕地中，应当根据土地利用总体规划划人基本农田保护区，严格管理。 A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地 B：无良好的水利与水土保持设施的耕地 C：正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田 D：蔬菜生产基地 E：农业科研、教学试验田 9、农户李某因家庭纠纷，于2000年5月与其子分家分户，现需对自家承包的基本农田以外的100 的耕地申请转用，根据规定转用需要经批准。 A：乡级人民政府 B：县级人民
12、政府 C：省级人民政府 D：国务院 E：3550 10、平均报酬是指。 A：总报酬劳动投入量 B：总报酬资本投入量 C：总报酬边际报酬 D：总报酬边际成本 E：总报酬资本追加投入量11、地价的特点有_。 A土地价格是关于土地权益的价格 B土地价格主要由土地需求决定 C土地价格呈现上升趋势 D土地价格的区域性和异质性 E土地价格主要由出售或转让土地的所有人决定 12、货币政策的功能有_。 A防御性 B主动性 C平衡性 D全面性 E流动性 13、居住区的用地组成包括【2008年考试真题】 A：居住建筑用地 B：体育设施用地 C：道路及广场用地 D：绿地 E：公用设施用地14、以下说法正确的是。 A
13、：一般一条街道只设一个路线价 B：繁华街道可分设路线价 C：不繁华地区，同一路线价区段可延长至数个街道 D：路线价区段的划分通常是从两个路口之间处划分 E：农村社会经济发展水平 15、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是() A表中数据可直接用于计算平均深度百分率 B由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则 C以1m为级距，则23m级距内的地价为78m级距内地价的l230倍 D由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则 16、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）。 A实地踏勘，收
14、集有关资料 B签订土地估价合同或协议书 C确定估价基准日 D选择适宜的估价方法 E试算待估价宗地价格 17、初步统计：2003年我国国内生产总值为亿元人民币，人均国内生产总值1090美元以上两项统计指标依次为【2004年考试真题】 A：数量指标、质量指标 B：总量指标、相对指标 C：绝对数、比较相对数 D：绝对数、强度相对数 E：加权平均数 18、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为_的过程。 A主要生产要素 B主要生物产品 C生产场地 D生活场所 E主要观赏对象 19、房地出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有_。 A指数还原法 B造价比例法 C定期轮修法
15、D经验估计法 E租金比例法 20、土地复垦规定规定，土地复垦费用，应当根据合理确定。 A：土地被破坏程度 B：复垦标准 C：复垦时间 D：复垦工程量 E：复垦计划 21、用于表明各会计要素之间的基本关系的是_。 A会计科目 B会计等式 C会计方法 D会计制度 22、土地管理法实施条例规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列_规定办理。 A建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告：可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告 B建设单位持建设项目的有关批准文
16、件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准 C供地方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地批准书 D土地使用者应当依法申请土地登记 E有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书23、在我国，城市_往往反映城市在相应区域内的集聚能力。 A人口密度 B人口规模 C住房密度 D住房规模 24、基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用可以从中列支。【2002年考试真题】 A：生产成本 B：企业利润 C：土地出让金 D：基本建设投资 E：灭失25、_是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。 A土地所有权 B土地用益物权 C土地抵押权 D地役权专心-专注-专业