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1、精选优质文档-倾情为你奉上2015年下半年湖南省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、是与建筑已使用年限关系最密切的。 A：物质折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：技术折旧 E：时间因素 2、孤立国一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。 A：六边形 B：三角形 C：同心圆 D：放射状 E：时间因素3、城市房地产管理法规定，以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得_同意，并依法办理相
2、关手续。 A原出让方和市、县规划行政主管部门 B原出让方 C城乡规划行政主管部门 D转让人 4、根据国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是_。 A纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金 B土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理 C对土地出让收支实行预决算管理 D土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜5、土地权属争议调查处理办法规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起_个月内提出调查处理意见。 A3 B6 C9 D12 6、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。 A：增值能力 B：形成成
3、本 C：现实成本 D：保值能力 E：土地 7、某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123某比较案例2006年成交价为1200元平方米，则2008年该比较案例价格为元平方米。 A：1476 B：1342 C：1200 D：1073 E：时间因素 8、收益还原法中，_是指为创造收益所投入的直接必要的劳动费用与资本费用。 A总费用 B总收益 C土地纯收益 D土地租金 9、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的_对比较案例估价期日进行修正。 A全国综合地价指数 B该市综合地价指数 C全国写字楼地价指数 D该市写字楼地价指数 10、当某一地块的边
4、际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。【2007年考试真题】 A：以递增的速度上升 B：以递减的速度上升 C：以递增的速度下降 D：以递减的速度下降 E：时间因素11、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。 A：住宅用地 B：道路用地 C：公共服务设施用地 D：绿化用地 E：土地 12、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入_科目入账核算。 A固定资产 B长期待摊费用 C无形资产 D长期股权投资 13、下列不属于生产要素市场的是_。 A服务市场 B土地市场 C资金市场 D技术市场14、按照招标投标法
5、的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括_。 A招标项目的性质 B招标项目的数量 C招标项目的推动力度 D招标项目实施地点 E招标项目的实现目的 15、我们可以把工程建筑定额划分为_消耗定额。 A劳动 B机械 C能量 D材料 E人力 16、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是【2006年考试真题】 A：农村居民出售自有住宅 B：企业销售商品房 C：转让集体土地承包经营权 D：房地产赠与 E：土地 17、单利计息与复利计息的区别在于【2002年考试真题】 A：是否考虑资金的时间价值 B：是否考虑本金的时间价值 C：是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D：采取名义利率还是
6、实际利率 E：土地 18、下列关于合同履行的表述中，正确的是_。 A当事人对价款或报酬没有约定的可终止履行合同 B当事人对履行地点约定不明确的，可随意选择履行地点 C当事人对履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间 D当事人对履行费用约定不明确的，履行费用应由当事人共同承担 19、协议出让国有土地使用权规定规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的_。 A50% B60% C70% D80% 20、土地_是土地所有制在法律上的体现。 A使用权 B地役权 C所有权 D地上权 21、土地估价涉及的供需原则并不以为基
7、础。 A：替代原则 B：预期收益原则 C：变动原则 D：竞争原则 E：时间因素 22、在路线价估价法中，标准深度是指。 A：标准宗地的深度 B：道路对土地利用价值影响为零的深度 C：各宗地临街深度平均值 D：城市规划确定的道路红线深度 E：时间因素23、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向_如实申报成交价格。 A县级人民政府 B县级以上国土资源管理部门 C县级以上人民政府规定的部门 D县级税务征管部门 24、公园绿地属于城镇土地定级的因素。 A：环境质量 B：城镇基础设施 C：公用服务设施 D：绿化状况 E：合法性25、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定
8、时间内期望收益的折现。 A：货币 B：价格 C：价值 D：使用价值 E：合法性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、财政部、原建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知(财综200625号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的以及土地出让业务费后余额的5左右核定，具体安排资金数额由市、县财政部门协商同级房产主管部门确定。 A：征地补偿费 B：拆迁补助费 C：土地开发费 D：计提用于农业土地开发的资
9、金 E：计提用于工程开发的资金 2、土地价格存在的根源是_。 A经济地租 B绝对地租 C级差地租 D垄断地租3、股份有限公司签发的证明股东权利义务的所持有有价凭证是_。 A债券 B基金券 C合同 D股券 4、以出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同，并应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自（）时设立。 A合同订立 B合同生效 C登记 D批准5、在测量土地面积时，明确不计入用地面积的范围。 A：市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地 B：无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地 C：冷巷、巷道或间隙地 D：公共使用的河滩、水沟、排水沟 E：已征用、
10、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地 6、投资基金的特点包括。 A：化零为整 B：可通过专业手段降低风险 C：可以享受税收优惠 D：更广泛吸收国外资金 E：固定的收益保证权 7、根据权属登记的内容和方式的不同，各国土地登记制度分为两大类型。 A：权利登记制 B：产权登记制 C：托伦斯登记制 D：德国登记制 E：契据登记制 8、在下列图件中，是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。 【2007年考试真题】 A：红线图 B：宗地图 C：房产图 D：规划图 E：调节消费结构 9、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入，作为
11、政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。 A：国民经济和社会发展计划 B：城市总体规划 C：土地利用年度计划 D：国土规划 E：3550 10、有限责任公司股东的出资方式包括_。 A用货币出资 B以土地使用权作价出资 C以非专利技术作价出资 D以专利技术作价出资11、以下土地管理目的中，不是土地用途管制的目标。 A：土地利用整体效率最大化 B：协调建设与保护的矛盾 C：消除土地利用中负外部性影响 D：确保被征地农民生活水平不降低 E：3550 12、流动资产包括有_。 A递延资产 B短期投资 C应收票据 D货币资金 E应付票据 13、按照现行土地分类，耕地包括。 A：旱地
12、 B：水浇地 C：水田 D：园地 E：林地14、城市规划纲要的内容包括。 A：论证城市发展的技术经济依据和发展条件 B：拟定城市经济社会发展目标 C：论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局 D：论证并原则确定城市性质 E：论证但不确定城市性质 15、在我国证券发行、交易及监管中，应坚持的证券管理原则有_ A公平、公正 B自愿、有偿、诚实信用 C证券业与其他金融业统一经营、统一管理 D证券业与市场兼容的形成复杂，公开发行 E守法 16、土地征用程序描述正确的是_。 A用地者向市、区或县土地管理部门提出书面申请，并提交有关文件和证明资料 B用地者填写建设项目征地申请、呈报表 C
13、用地者向有关部门或单位、农民缴纳或支付有关费用，领取有关批准文件或证明 D用地者自行拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案 E用地者会同市或者区县土地管理部门及被征地单位等有关部门共同拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案 17、衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称为_误差。 A组内 B随机 C组间 D系统 18、土地登记申请代理一般包括。【2002年考试真题】 A：委托代理 B：法定代理 C：授权代理 D：指定代理 E：建立地籍信息系统 19、影响土地利用的因素主要有。 A：自然因素 B：社会因素 C：行政因素 D：人员因素 E：经济因素 20、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当
14、发布招标公告，公告中应当载明。 A：投标须知 B：招标项目性质 C：招标人名称及地址 D：获取投标文件的办法 E：招标项目的实施时间和地点 21、可行性研究是_的依据。 A项目审批 B资金筹措 C编制设计任务书 D开发商与各方签订合同 E确定项目金额 22、影响土地价格的人口因素包括。 A：人口密度 B：人口自然增长率 C：人口素质 D：家庭人口构成 E：人口分布23、建筑工程概算可采用的方法编制。 A：概算定额 B：概算指标 C：类似工程预(决)算 D：施工图预算 E：取得开工许可证 24、下列各项，属于资产必须具备的基本特征有（）。 A预期会给企业带来经济利益 B被企业拥有或控制 C由过去的交易或事项形成 D具有可辨认性 E以上均错误25、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于的设备应取费率的下限。 A：体积小 B：体积大 C：量轻价高 D：量重价低 E：运输不便专心-专注-专业