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1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流济南银丰唐郡3#监理规划(完成稿).精品文档.监 理 规 划工程名称 济南银丰唐郡3#地块 合同编号 监理规划审批表 编号：项目名称银丰唐郡3号地块报审监理规划 编制（修订）现将监理规划审批表报公司授权部门负责人核准。附：银丰唐郡工程3号地块项目监理规划说明：本规划是在总监理工程师的主持下，组织项目监理机构各专业工程师，依据建设工程的相关法律、法规及项目审批文件，与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料，监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件编制。针对项目的实际情况，明确了项目监理机构的工作目标，确定了具体的监理工作制
2、度、程序、方法和措施，并具有指导性和可操作性。本规划已按总工办审查意见补充、修改，在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，总监理工程师将组织专业监理工程师研究修改，并履行报审程序。 专业监理工程师： 日 期 ： 总监理工程师： 日 期：监理规划编制（修订）审核意见： 总工办负责人： 日 期 ： 监理规划编制（修订）批准意见： 技术负责人： 日 期 ： 目 录1、工程项目概况11.1地理位置及主要功能11.2 建筑设计11.3主要建筑做法21.4本工程参建单位及参建各单位人员情况：31.5 工程开竣工日期：41.6 投资情况42、工作范围43、工作内容54、监理工
3、作方针和目标54.1公司质量、环境、职业健康安全方针54.2项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标54.3项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标分解55、工作依据65.1建设工程的相关法律法规65.2经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、技术资料65.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等75.4 监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件86、监理机构的组织形式：97、项目监理机构的人员配备计划98、项目监理机构的人员岗位职责108.1总监理工程师岗位职责与权限108.2总监理工程师代表118.3专业监理工程师的岗位职责128.4监理员的岗位职责148.5
4、材料见证取样员的岗位职责149、主要监理工作内容、行为主体、工作时限：1410、监理工作程序1610.1 监理工作总流程1610.2施工准备阶段监理工作流程1710.3质量控制工作流程2510.4进度控制工作流程3210.5投资控制工作流程3510.6合同管理工作程序及实施要点3910.7文明、安全施工监理工作流程4510.8交工监理工作流程4610.9缺陷责任期监理工作流程4711、监理工作质量控制方法及措施4811.1 质量控制目标分解4811.2施工工艺过程中的质量控制要点和方法及监理方案4911.3 整个项目创无渗漏工程5111.4事前质量控制的措施和方法5111.5事中质量控制的措施
5、和方法5311.6事后质量控制的措施和方法9311.7质量通病防治措施9312 工程保修期质量控制方法9312.1工程质量保修期监理的工作内容9412.2工程质量保修终止证书的签发程序9413、安全施工监理措施9513.1安全保证体系9513.2安全施工的监理措施：9514、工程项目施工重大危险源、重要环境因素辨识与监理10014.1本项目施工重大危险源辨识10014.2监理工程师应审查的分部分项工程安全管理方案10014.3监理工程师应审查的安全专项方案10114.4本项目设计的特种作业清单10114.5危险源的监测与控制10114.6高空作业监控：10114.7安全防护设施的用品及设备的性
6、能10114.8各种危险和有害因素具体目标见下表：10114.9塔吊及客货电梯的安装拆卸监控：10314.10建筑施工防火监控10414.11施工重大危险源防治管理10414.12应急措施10414.13应急救援预案10414.14环境、文明施工控制10615、进度控制目标及措施10815.1进度控制目标分解10815.2 进度控制的监理工作内容10815.3进度控制的监理工作原则10915.4进度控制的方法及措施10916、造价控制方法及措施11116.1造价控制要点11116.3 造价控制的监理工作原则、方法11316.4造价控制的监理工作措施11417、工程变更的管理方法11517.1施
7、工合同中变更、签证管理办法11517.2一般变更的管理方法11618、严格对工程索赔的控制及费用索赔的处理方法11618.1严格对工程索赔的控制11618.2索赔费用的处理11619、 合同和信息管理措施11719.1合同管理措施11719.2合同管理的主要工作内容及方法11719.3工程项目施工阶段合同管理11819.4合同管理资料收集11819.5合同变更的处理11819.6合同延期的处理11919.7合同索赔的处理11919.8合同违约的处理11919.9审查分包合同11920、信息管理措施12020.1 规划建立项目信息资料管理系统12020.2信息收集12020.3信息资料的加工整理
8、和储存12120.4信息资料的检索和传递12120.5协助做好工程档案资料的管理工作12221、监理工作制度12321.1监理人员职业道德守则12321.2内部奖罚制度12321.3监理工地会议制度12421.4 监理工作月报制度12521.5监理工作基本制度12621.6 项目监理部自身职业健康安全控制制度12921.7项目监理部环境、文明管理制度12922、 监理设施13022.1检测设备13022.2 特殊办公设备13022.3检测仪器13023、监理细则编制策划13124、监理审查、需经专家论证的安全专项施工方案13125、监理复核工作所采取的措施13225.1巡视13225.2 旁站
9、13225.3见证取样13225.4平行检验13225.5签认13325.6影像13326、建筑节能监理方案133261建筑节能监理依据13326.2 建筑节能监理工作目标13426.3 建筑节能监理的原则要求13426.4建筑节能监理工作内容及方法措施13426.5建筑节能监理工作流程13527、监督农民工管理监理措施13728、扬尘防治监理措施1381、工程项目概况1.1地理位置及主要功能1.1.1地理位置本工程为银丰唐郡3#地块高层住宅楼及地下车库，位于济南市历城区唐冶新区、西至疏浚路，东至围子山路，南至幼安街，北至科苑路，建设单位是济南银丰唐冶房地产开发有限公司。1.2 建筑设计1.2
10、.1建筑设计概况1. 本工程为银丰唐郡项目3#地块1#楼 ，拟建工程位于济南市历城区唐冶新区围子山路西侧，幼安街以北，文苑路以南，唐冶东路以东。本工程分东西两个单元，地下二层，地上为八层。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，局部层高3.6m，地下二层层高2.9m。地上一层为商业和物业用房，层高3.4m，局部层高2.9m。地上二至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层屋面以上设置机房层，层高4.30米。八层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。本楼层高关系详见各层平面图标高表。本工程东西总长56.70m-室南侧与单层地下车库直接相连，连接处于车库一侧设沉降后浇带以解决两者之
11、间不均匀沉降问题，沉降后浇带定位及做法均详车库图纸。结构形式：上部结构剪力墙结构； 基础形式平板式筏基。本工程0.000相应绝对高程为95.400。结构嵌固部位为基础。构件防火：本工程建筑火灾危险性类别为二类高层居住建筑，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。砼构件耐火极限不小于2小时。2. 本工程为银丰唐郡项目3#地块2#楼 ，拟建工程位于济南市历城区唐冶新区围子山路西侧，幼安街以北，文苑路以南，唐冶东路以东。本工程分东西两个单元，地下二层，地上为八层，西单元基础至地下二层底局部架空一层，架空层层高3.08。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，局部层高3.6m，地下二层
12、层高2.9m。地上一层为商业和物业用房，层高3.4m，局部层高2.9m。地上二至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层屋面以上设置机房层，层高4.30米。八层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。本楼层高关系详见各层平面图标高表。本工程东西总长58.30m，南北总宽16.00m，室内外高差0.30m0.4m，结构总高度为23.60m。本工程住宅楼地下室南侧与单层地下车库直接相连，连接处于车库一侧设沉降后浇带以解决两者之间不均匀沉降问题，沉降后浇带定位及做法均详车库图纸。结构形式：上部结构剪力墙结构；基础形式平板式筏基。本工程0.000相应绝对高程为94.600。结构嵌固部位为基础。构件防火
13、：本工程建筑火灾危险性类别为二类高层居住建筑，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。砼构件耐火极限不小于2小时。3. 本工程为银丰唐郡项目3#地块3#楼 ，拟建工程位于济南市历城区唐冶新区围子山路西侧，幼安街以北，文苑路以南，唐冶东路以东。本工程分东西两个单元，地下二层，地上为八层。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，地下二层层高2.9m。地上一至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层屋面以上设置机房层，层高4.30米。八层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。本楼层高关系详见各层平面图标高表。本工程东西总长50.92m，南北总宽14.20m，室内外高差0.28m，结
14、构总高度为23.48m。本工程住宅楼地下室南侧与单层地下车库直接相连，连接处于车库一侧设沉降后浇带以解决两者之间不均匀沉降问题，沉降后浇带定位及做法均详车库图纸。结构形式：上部结构剪力墙结构；基础形式平板式筏基。本工程0.000相应绝对高程为95.600 。结构嵌固部位为基础。构件防火：本工程建筑火灾危险性类别为二类高层居住建筑，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。砼构件耐火极限不小于2小时。4. 本工程为银丰唐郡项目3#地块4#楼 ，拟建工程位于济南市历城区唐冶新区围子山路西侧，幼安街以北，文苑路以南，唐冶东路以东。本工程分东西两个单元，地下二层，地上为八层,西单元基础至地下二层底局部
15、架空一层，架空层层高3.78。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，地下二层层高2.9m。地上一至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层屋面以上设置机房层，层高4.30米。八层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。本楼层高关系详见各层平面图标高表。本工程东西总长50.92m，南北总宽14.20m，室内外高差0.28m，结构总高度为23.48m。本工程住宅楼地下室南侧与单层地下车库直接相连，连接处于车库一侧设沉降后浇带以解决两者之间不均匀沉降问题，沉降后浇带定位及做法均详车库图纸。结构形式：上部结构剪力墙结构；基础形式平板式筏基。本工程0.000相应绝对高程为94.900。结
16、构嵌固部位为基础构件防火：本工程建筑火灾危险性类别为二类高层居住建筑，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。砼构件耐火极限不小于2小时。5. 本工程为银丰唐郡项目3#地块5#楼 ，拟建工程位于济南市历城区唐冶新区围子山路西侧，幼安街以北，文苑路以南，唐冶东路以东。本工程分东西两个单元，地下二层，地上为八层。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，地下二层层高2.9m。地上一至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层屋面以上设置机房层，层高4.30米。八层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。本楼层高关系详见各层平面图标高表。本工程东西总长47.80m，南北总宽12.40m，
17、室内外高差0.28m，结构总高度为23.48m。本工程住宅楼地下室南侧与单层地下车库直接相连，连接处于车库一侧设沉降后浇带以解决两者之间不均匀沉降问题，沉降后浇带定位及做法均详车库图纸。结构形式：上部结构剪力墙结构； 基础形式平板式筏基。本工程0.000相应绝对高程为95.600。结构嵌固部位为基础。构件防火：本工程建筑火灾危险性类别为二类高层居住建筑，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。砼构件耐火极限不小于2小时。6. 本工程为银丰唐郡项目3#地块6#楼，拟建工程位于济南市历城区唐冶新区围子山路西侧，幼安街以北，文苑路以南，唐冶东路以东。本工程分东西两个单元，地下三层，地上为十一层,西
18、单元基础至地下三层底局部架空一层，架空层层高2.280。地下两层功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，地下二、地下三层层高均为2.9m。地上一至十一层均为住宅，层高均为2.90m。十一层屋面以上设置机房层，层高4.30米。十一层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。本楼层高关系详见各层平面图标高表。本工程东西总长47.80m，南北总宽12.40m，室内外高差0.28m，结构总高度为32.18m。本工程住宅楼地下室南侧与单层地下车库直接相连，连接处于车库一侧设沉降后浇带以解决两者之间不均匀沉降问题，沉降后浇带定位及做法均详车库图纸。结构形式：上部结构剪力墙结构； 基础形式平板式筏基。
19、本工程0.000相应绝对高程为 96.000 。结构嵌固部位为基础。构件防火：本工程建筑火灾危险性类别为二类高层居住建筑，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。砼构件耐火极限不小于2小时。 1. 本工程为银丰唐郡项目3#地块7#楼 ，拟建工程位于济南市历城区唐冶新区围子山路西 侧，幼安街以北，文苑路以南，唐冶东路以东。本工程分左右两单元，两单元之间地上部分设缝分开。本工程地下二层，左单元地上为17层，右单元地上为8层。地下二层、地下一层功能为储藏室及设备用房，层高为2.90m，3.10m。地上一至十七层均为住宅，层高均为2.90m。左单元十七层屋面以上设机房层，层高4.50米，十七层平屋面
20、为上人屋面其余屋面均为非上人屋面。右单元八层屋面以上设机房层，层高4.30米，八层平屋面为上人屋面其余屋面均为非上人屋面。本楼层高关系详见各层平面图标高表。本工程东西总长52.16m，南北总宽17.00m，主要室内外高差0.24m，左单元结构总高度为49.54m，右单元结构总高度为23.44m。2. 本工程住宅楼西侧地下一层至地下三层临空，地下室其余三面均与地下车库直接相连，连接处于车库一侧设沉降后浇带以解决两者之间不均匀沉降问题，沉降后浇带定位及做法均详车库图纸。3. 结构形式：上部结构剪力墙结构； 基础形式主楼采用人工挖孔桩+桩基承台。4. 本工程0.000相应绝对标高为 。结构嵌固部位为
21、地下一层顶板。5. 构件防火：本工程建筑火灾危险性类别为一类高层居住建筑，建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。砼构件耐火极限不小于2小时。7. 本工程为银丰唐郡项目3#地块11#楼 ，拟建工程位于济南市历城区唐冶新区围子山路西侧，幼安街以北，文苑路以南，唐冶东路以东。本工程分东西两个单元，地下二层，地上为八层。地下二层层高2.9m，该层主要功能为储藏室及设备用房；地下一层层高3.1m，该层除了部分设备用房外均为自行车库。28轴以西地上一三层为住宅,层高2.9m，对应此高度范围内，28轴以东为两层商业，一、二层层高分别为4.3m,4.1m。B轴SG轴为与主楼相连的二层商业，一、二层高分别为
22、4.3m，4.1m。SA轴SG轴为独立的三层商业（局部两层），层高均为3.6m, 地上四至八层均为住宅，层高均为2.90m。八层屋面以上设置机房层，层高4.30米。八层平屋面为上人屋面，其余屋面均为非上人屋面。本楼层高关系详见各层平面图标高表。本工程地下室部分与单层地下车库直接相连(平面位置关系详结施-02)，连接处于车库一侧设沉降后浇带以解决两者之间不均匀沉降问题，沉降后浇带定位及做法均详车库图纸。主楼外侧有局部商业裙房与主楼相连，于主楼外围设置后施工缝；后施工缝外侧局部商业裙房部分待主体完工后再行浇筑。SG轴以南独立商业地上部分与主楼设置伸缩缝分开。结构形式：上部结构主楼：剪力墙结构;纯商
23、业部分：框架结构基础形式主楼：平板式筏基；商业部分：独立基础。本工程0.000相应绝对高程为103.200。结构嵌固部位为基础。构件防火：本工程建筑火灾危险性类别为二类高层居住建筑，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为二级。砼构件耐火极限不小于2小时。6#楼为地下3层，地上25层，-1-3层为储藏室，-1层层高为3.15m，-2层层高为3.10m,-3层3.80m,125层层高为2.90m,总建筑面积为20199.47 m2，地上建筑面积：17985.68 m2，地下建筑面积2213.79 m2。建筑总高度为72.95m,本工程正负零相对于绝对标高103.25m,基础结构形式为条形基础，主体结
24、构为剪力墙结构。本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为3级，屋面防水为级采用两道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，地下室工程防水等级为一级。7#楼为地下3层，地上27层，-1-3层为储藏室，-1层层高为3.15m，-2层层高为3.10m,-3层3.80m,127层层高为2.90m,总建筑面积为21605.60 m2，地上建筑面积：19412.36 m2，地下建筑面积2193.24 m2。建筑总高度为78.75m,本工程正负零相对于绝对标高99.25m,基础结构形式为桩基条形基础，主体结构为剪力墙结构。本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗
25、震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为3级，屋面防水为级采用两道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，地下室工程防水等级为一级。8#楼为地下3层，地上22层，-1-3层为储藏室,地下一层二层层高为3.25m, -3层3.80m,1层为配套商业层高为5.15m,222层层高为2.90m,总建筑面积为19344.22 m2。建筑总高度为77.00m,本工程正负零相对于绝对标高103.30m,基础结构形式为条形基础，主体结构为剪力墙结构。本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为3级，屋面防水为级采用两道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，地下室工程防水等级为
26、一级。9#楼为地下2层，地上24层，地上一层为商业网点，224为住宅，-1-2层为储藏室，总建筑面积为20143.47 m2，建筑总高度为76.40m,本工程正负零相对于绝对标高99.25m,基础结构形式为桩基条形基础，主体结构为剪力墙结构。本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为3级，屋面防水为级采用两道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，地下室工程防水等级为一级。10#楼为地下2层，地上25层，-1-2层为储藏室，-1层层高为2.94m，-2层层高为2.93m , 地上一层为商业网点，225层层高为2.90m,总建筑面积为19325.53m2，建
27、筑总高度为77.00m,本工程正负零相对于绝对标高99.20m,基础结构形式为桩基条形基础，主体结构为剪力墙结构。本工程耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震等级为3级，屋面防水为级采用两道防水设防，防水层的合理使用年限为15年，地下室工程防水等级为一级。本组团设置温度后浇带，宽度800mm。后浇带处钢筋均应贯通，混凝土等级提高一级，后浇带内掺低碱型微膨胀剂。具体掺量由产品说明及试验确定，并应符合膨胀混凝土规程。在主楼与车库间设置沉降后浇带以减小车库与主楼间的沉降差异。与主楼相邻的裙房应后施工，以减小裙房与主楼间的沉降差异。后浇带混凝土必须充分作好养护，浇捣结束，
28、表面初凝后即喷洒养护剂，及时覆盖薄膜，并每天喷水养护且不少于14d。温度后浇带的浇筑时间为其两侧混凝土浇筑完毕60d后，沉降后浇带需等主楼施工完毕后及根据沉降观测结果浇筑混凝土。1.2.3建筑结构的安全等级：建筑结构安全等级：二级地基基础设计等级：5#-10#主楼为甲级，商业为乙级，建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类），剪力墙抗震等级：7#楼三级，其他为四级地下室防水等级：一级屋面防水等级:二级结构重要系数：1.0 建筑防火类别为一类高层建筑，耐火等级为一级。1.2.4设计使用年限：50年。1.3主要建筑做法 2.2.1外墙和内墙外墙为外保温， 80厚复合岩棉板保温层，8#9#10#楼14层为
29、花岗石墙面内设保温层，其余楼层外墙面涂刷仿式岩片漆；内墙为水泥砂浆抹面内墙，涂刷白色涂料两遍，厨房、卫生间、电梯厅、入口大堂为防水面砖内墙。卫生服务中心外墙1为花岗石墙面，做法为基层墙体，60厚复合岩棉保温层，胶粘剂粘帖塑料锚栓固定，刷界面砂浆一道，20厚空气层，喷界面砂浆防火保护层，钢龙骨干挂石材外墙，外墙2为基层墙体，界面剂一道，抹25厚玻化微珠保温砂浆保温层，（凸窗为50厚玻化微珠），5厚抹面胶浆，中间压入耐碱玻纤网格布（首层再加一层加强网格布），刷弹性底涂，刮柔性腻子，仿石岩片漆。派出所外墙主要做法和卫生服务中心相同，外墙1为花岗石墙面，做法为基层墙体，60厚复合岩棉保温层，胶粘剂粘帖
30、塑料锚栓固定，刷界面砂浆一道，20厚空气层，喷界面砂浆防火保护层，钢龙骨干挂石材外墙，外墙2为基层墙体，界面剂一道，抹25厚玻化微珠保温砂浆保温层，（凸窗为50厚玻化微珠），5厚抹面胶浆，中间压入耐碱玻纤网格布（首层再加一层加强网格布），刷弹性底涂，刮柔性腻子，仿石岩片漆。2.2.2楼（地）面地下三层储藏间、设备间、配电间、走廊为细石混凝土防潮地面，地下三层电梯厅、大堂及商业用房地面采用水泥砂浆防潮地面，厨房、卫生间采用810cm厚防滑地砖；厨房、卫生间、水箱间和有洗衣机地漏的阳台防水采用1.5mm厚JS水泥基高分子防水涂膜；客厅卧室餐厅书房商业服务用房采用水泥砂浆低温热水辐射采暖楼面，物业服
31、务用房采用磨光大理石楼面现浇钢筋混凝土楼板上铺20厚的挤塑聚苯板保温层上铺真空镀铝聚酯薄膜，上浇筑60厚c20的细石混凝土上部配3的双向间距为50的钢筋网片，中间配加热管；厨房卫生间及除一层外的电梯厅楼梯间公共走廊的顶棚为涂料顶棚；一层的电梯厅入口大堂公共走廊物业用房为铝合金方板吊顶，非采暖地下室与采暖空间相邻的楼板采用不采暖地下室保温顶棚，其他使用部位为刮腻子顶棚。卫生服务中心地面配电间热力小间为细石混凝土防潮地面，其他部分为铺地砖防潮地面。楼面配电间为水泥楼面，卫生间为铺地砖防水地面，一层入口大堂为磨光大理石楼面，其他部位为铺地砖楼面。派出所楼地面做法同卫生服务中心。2.2.3屋面不上人屋
32、面采用20厚1：3水泥砂浆找平，再用3厚聚酯毡胎体sbs防水卷材，上部干铺玻纤布一道，上浇40厚c20防水细石混凝土，6m6m分格，内配4双向间距150的钢筋网，缝上铺防水卷材宽200；上人屋面采用水泥珍珠岩找坡，20厚1：3水泥砂浆找平层，3厚聚酯毡胎体sbs防水卷材，55厚挤塑保温板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，上铺3厚聚酯毡胎体sbs防水卷材，干铺玻纤布一道，810厚防滑地砖，25厚1：3干硬性水泥砂浆粘贴，雨棚屋面为水泥砂浆平屋面。卫生服务中心为不上人屋面为1：6（体积比）水泥珍珠岩找坡层2%，最薄处40厚，20厚1:3水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道，3厚聚酯毡胎体sbs防水卷
33、材，50厚挤塑保温板保温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道，3厚聚酯毡胎体sbs防水卷材，干铺玻纤布一道，40厚c20防水细石混凝土（6m6m分格，缝宽20，密封胶嵌缝）随打随抹，内配4的双向间距150钢筋网，缝上铺防水卷材宽200。派出所楼屋面做法同卫生服务中心。2.2.4门窗门窗采用铝合金门窗，地下三层至顶层入户门均采用钢质防火门，分为甲乙丙等级，部分采用铝合金门，窗框122层均采用铝合金窗框，部分厨房、卫生间采用断桥隔热铝合金门窗。卫生服务中心门窗采用85系列热铝合金中空玻璃门窗。派出所楼门窗同卫生服务中心。2.2.5地下室防水地下室底板做法为素土夯实压实系数大于等于0.9
34、，100厚c15混凝土垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一道，4厚的sbs聚酯毡胎体防水卷材，50厚c20细石混凝土保护层，钢筋混凝土防水底板抗渗等级不小于p6，地下室侧墙为钢筋混凝土自防水墙体抗渗等级不小于p6，当有墙体不平是，局部找平，上部刷基层处理剂一道，4厚的sbs聚酯毡胎体防水卷材，120厚的M5砂浆砌砖保护墙，素土回填。1.4本工程参建单位及参建各单位人员情况：1.4.1工程参建单位工程名称银丰唐郡3#地块建设单位济南银丰唐冶房地产开发有限公司设计单位山东同圆设计集团有限公司监理单位山东省建设监理咨询有限公司施工单位江苏建工集团有限公司质监单位济南市质量与安全监督站
35、1.4.2 参建各单位人员情况1.4.2.1建设单位姓 名职 务电 话李颉项目经理13335193571仝海祥项目副经理15910100517孙长辉土建工程师18763967557刘国勇安装工程师130640125611.4.2.3设计单位单位名称姓 名设计内容电 话山东同圆设计集团有限公司孙璐建筑66775713张治庆结构66775720姜婷婷设备66775739潘相志电气667757811.4.2.4监理单位单位名称姓名职务主管内容电 话山东省建设监理咨询有限公司陈刚总监全面负责项目部监理工作13905313834黄河清总监代表协助总监负责管理协调18660139513李吉荣土建工程师结构
36、及建筑15854123767周伟造价工程师工程造价张正宽监理员电气安装1.4.2.5施工单位单位名称承包内容项 目 主 要 负 责 人职务（称）姓 名电 话临沂天元建设集团总承包项目经理李相民15820091609山东省机械施工公司7#、9#桩基项目经理薛奎13505409258山东省地矿勘察院10#桩基项目经理刘孝鹏15965639996山东冠玮集团公司土石方项目经理刘建海134551176971.5 工程开竣工日期：1.5.1 土石方、边坡支护工程：2012年5月25日2012年7月20日1.5.2 基础及结构建筑装饰工程：2012年7月25日2014年6月10日1.5.3 监理服务期：建
37、设工程监理委托合同约定：自2012年5月25日，以委托人下达监理开工令为准，总日历天数：705天。1.6 投资情况 工程概（预）算：312396830万元人民币；资金来源：建设单位自主筹款。2、工作范围依据我公司签订的建设工程委托监理合同，本工程的监理工作范围是：2.1 工程设计图纸内的全部土建、装饰和安装工程；室外的所有配属、配套工程。2.2 在施工期间可能发生的变更内容及实施本工程所必须完成的其他附带工作。2.3 按照国家及地方的现行有关规范、标准、规定对本工程施工阶段进行质量、安全、进度、投资控制以及监理服务期内的合同监督管理、信息管理、组织协调等管理工作。3、工作内容依据银丰唐郡2#一
38、期建设工程委托监理合同，本项目的监理工作内容是：3.1检查承包人各项施工准备工作，检查督促承包人文明、安全施工的技术措施与管理制度，加强工地管理。3.2与各承包人之间出现任何分歧时，监理人负责2天内以书面形式将有关的详细情况，适用的合同条款以及建议委托人应采用的行为方案告知委托人。在收到委托人的书面解释或答复之后，监理人须迅速将其转达给承包人。3.3施工质量监督检查义务，并用书面形式向委托人详细报告其监督和检查中发现的有关问题。监理人应确保承包人严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，并确保施工质量达到施工合同约定的标准。3.4施工质量、参与工程质量事故的调查分析和处理。3.5须对承包人所提
39、交的安全措施计划进行审核，并提出合理化建议以满足现场安全施工的要求；施工期间，监理人须监督承包人遵守安全措施中的各项要求；监理人须与代表政府的安全检查部门进行合作以保证职工安全和健康条例的贯彻实施。 3.6督促承包人严格履行承包合同，协助委托人处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与总承包单位的争议。3.7督促承包人呈送施工组织设计、安全文明施工等各类计划方案并及时整理施工技术资料。3.8阶段验收及竣工的初验、对工程质量提出评估意见，协助委托人组织竣工验收。3.9开工之日起，每月向委托人提交工期分析报告，工程质量瑕疵报告、工程质量改进报告。 4、监理工作方针和目标4.1公司质量、环境、职业健康安全
40、方针 精心诚信 关爱生命 保护环境 科学发展4.2项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标顾客满意率：100%；监理旁站率：100%；合同履约率：100%；严格过程控制，交付合格率100%；一级和二级危险源的整改率达到100%，合格率达到100%。文件管理目标：符合国家和监理公司要求，档案验收质量合格，交付及时。4.3项目监理部质量、环境、职业健康安全管理目标分解顾客满意率100%的实现主要是通过监理单位对施工单位在质量目标、工期目标、投资目标、安全目标的监管以及监理在工作中协调各方的能力、信息资料的管理，监理职业道德等方面的情况和效果来体现的。4.3.1质量控制：经监理单位在施工过程中有效
41、的工作，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，督促承包商确保工程质量合格。4.3.2工期控制审核承包商的施工网络计划，控制各节点工期，尤其是组织安装专业分包和装修装潢专业分包的穿插、搭接施工的事前工作，配合业主力争提出缩短工期的方案，尽可能加快工程建设进度。4.3.3造价控制根据经审计单位核对完成的工程量清单，建立施工阶段造价控制目标，以控制施工过程中费用支出。4.3.4环境、职业健康安全管理目标：在工程建设过程中在工程建设过程中遵守国家和地方的施工安全规定，监督承包商安全生产和文明施工情况，杜绝安全隐患和安全事故的发生，不污染环境，施工现场在过程中达到省级安全文明示范工地的
42、标准。4.3.5 合同管理建立合同管理体系，优化合同条件，预防和减少业主承担的合同风险，最终全面实现合同所约定的四大目标。4.3.6 组织协调协调参建各方关系，使项目系统内各子系统、各专业、各工种及各种资源在时间、空间上，在行政、技术上，实现有机配合，使工程进度和质量得以保证。4.3.7 信息档案资料监理建立以项目监理部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商、专业分包、监理之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，为整个项目建设服务。做到信息资料全面、及时、准确、清晰、有效、合格。4.3.8 监理的职业道德公正、科学、守法、诚信。5、工作依据5.1建设工程的相关法律法
43、规5.1.1中华人民共和国建筑法5.1.2中华人民共和国安全生产法5.1.3中华人民共和国环境保护法5.1.4建设工程质量管理条例5.1.5建设工程安全生产管理条例5.1.6建质200987号 关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知5.1.7建市2002189号房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)5.2经有关部门批准的工程项目文件和设计文件、技术资料5.2.1计划主管部门的立项批复文件；5.2.2工程设计图纸及设计变更、洽商；见5.2.2表5.2.3 建设用红线图；5.2.4 岩土工程勘察报告；5.2.5建设工程规划许可证；5.2.6施工图审批文件；5.2.7人防和消防主管部门
44、对设计的审批文件。5.2.8 其它文件5.2.2表 工程设计图纸图纸名称图纸内容工程号归档日期设计单位银丰唐郡2#地块卫生中心建筑、结构、设备、电气11G28-G32012.7.5山东同圆设计集团有限公司银丰唐郡2#地块南区地下车库建筑、结构、设备、电气11G28-CK12012.7.5银丰唐郡2#地块5#楼建筑、结构、设备、电气11G28-52012.7.5银丰唐郡2#地块6#楼建筑、结构、设备、电气11G28-62012.7.5银丰唐郡2#地块8#楼建筑、结构、设备、电气11G28-82012.7.5银丰唐郡2#地块10#楼建筑、结构、设备、电气11G28-102012.7.31银丰唐郡2#地块7#楼建筑、结构、设备、电气11G28-72012.7.31银丰唐郡2#地块9#楼建筑、结构、设备、电气11G28-92012.7.31银丰唐郡2#地块派出所建筑、结构、设备、电气11G28-G22012.7.55.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等5.3.1主要标准、规范、规程一览表序 号名 称编 号备 注1建筑工程质量验收统一标准GB5030020012