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1、精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -沁水新城环境管理方案陕西 XXXX物业治理有限公司二 O 一一年八月可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -物业环境治理方案目录第一章XX公司简介其次章XXXX概况及治理特点分析第三章XXXX物业环境服务思路 第四章XX公司服务承诺第五章服务费用测算第六章绿
2、化服务方案第七章保洁服务方案第八章几点说明终止语可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -第一章XX公司简介XX 公司成立于 2005 年初，公司现有员工650 余人，治理人员29 名：本科以上学历13 人，专科以上学历23 人，其中： 18 人获得国家建设部颁发的物业治理资质证书。公司主要专业从事企事业单位、商厦、医院、超市、院校、市政设施、写字
3、楼、住宅小区等物业环境卫生、园林绿化养护服务。公司自成立以来， 以“美化生活、 清洁环境、 服务社会” 为目的， 全力贯彻“治理人性化、工作细腻化、作业专业化、服务诚信化”的方针政策，我们始终如一的坚持 “求实、诚信、仔细、勤劳、创新”的企业精神，遵循 “专心经营、诚信服务”的企业宗旨，使公司逐步走向了规范化、专业 化、规模化。自成立以来，我们先后与陕西渭南中联重科工业园、渭南经济技术 开发区管委会、工商银行渭南分行、澄合矿务局机关小区、医院、渭南 师范学院新校区及小区、韩城矿务局、市、区监察院办公大楼及小区、 中国农业银行办公大楼及小区、电信办公大楼及小区、渭南供电局办公 大楼及小区等52
4、家单位、居民小区、厂区签订长期合作协议和建立长效治理机制， 服务面积达到165 万平方米。 6 年多来，在物业保洁、园林养护治理中得到了企事业单位和小区业主的一样好评.XX企业文化形 象：微笑、礼仪、仪容、外表。 责 任：诚信、正直、牢靠态 度：中肯、有节、真诚、谦逊专 业：可行、先进、科技、超前。 服 务：理念、意识、速度、效率。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - -
5、- - - - - - -结 果：杰出、中意、连续。博 爱：爱心、感恩、回馈、公益。敬重他人敬重他人的人格、敬重他人的工作。没有高低贵贱之分、只有职责和分工不同。建立信誉勇于承担责任、切实履行承诺。善以待人每个人都有自身的特长，将全部的特长聚集就成为了优势。严以律己高标准要求自己、超出客户的期望。宽以待人宽视野、宽胸怀。开放自我让别人明白我们的目标。让别人明白我们的优势。让别人明白我们恳切。让我们明确别人的需求。让我们懂得别人的困难。让我们携手同创清洁环境，共享美好将来。多一点沟通，让对方能明白。 多一点恳切，让对方能懂得。 多一点协作，让对方能互动。 多一点付出，让自身更主动。 多一点学习，
6、让自身更专业。 多一点考虑，让自身更全面。 多一点爱心，同创清洁环境，共享美好将来。对客户： 不断提高服务技能、 不断完善服务品质， 超出客户的期望。对自己： 平凡的岗位做出不平凡业绩、制造进展空间、提升自我价值，做一个有社会价值和对社会有价值的人。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -对公司： 我们每人都是大家庭中的一员、永久以制造公司长远连
7、续进展利益为目标。对社会： 以一名社会成员的必备责任感，制造更多洁净空间及共同财宝，并更以宽敞的视野和胸怀，与全部共同努力的人们共享成果。对将来： 用责任制造信心，用科技制造舒服，用专业制造洁净，用爱心制造公益，用成就回馈社会。我们的目标 立足基础服务，树立XX诚信高效形象。 强化服务意识，打造一流保洁服务品牌。 细化服务质量，提倡清洁温馨生活环境。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 -
8、 - - - - - - - - - - -其次章XXXX 概况及治理特点分析一、XXXX概况：XXXX的处西安城东，紧邻城区最大的河流浐河，将来该区域将形成一路（长乐路）、两环二环、三环） 、一轨（的铁）的高等级立体交通网，项目定位为西安第一座真正意义上的依河而建的纯水景住宅区。XXXX总建筑占的面积 400 亩，其中绿化面积 280 亩，绿化面积占总建筑占的面积的 70%。一、二期建筑面积约 35 万平方米，绿化面积 11.48 万平方米。建筑造型新奇，设计上也是独树一帜，能满意现代主流生活的需求。有多层区、别墅区、高层区等现代化建筑，道路、车位、的下车库、儿童活动场的、园林、景观小品、景
9、观水系、广场、南北公园等相关公共设施配套到位。二、XXXX环境治理的特点：依据以上 XXXX的概况，说明环境治理服务应当并已经成为XXXX物 业治理的重中之重。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 6 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - - 要责任心强、服务细致好的物业治理肯定要有好的保洁绿化治理服务，但不好的保洁绿化治理服务肯定会直接影响物业治理。XXXX小区环境需要治理细化， 服务
10、周到的环境治理者为之打扮，才能使物有所值。 塑造良好的外在形象XXXX小区为西安城东规模较大、环境美丽、 现代化强的纯水景住宅小区，这就要求物业治理保洁既要提高服务意识，又要提高治理要求， 同时也要具备剧烈的外在形象服务意识。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 7 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -第三章XXXX小区物业环境治理服务思路经过多次具体的现场勘查和沟通沟通，秉着“强力
11、保证优化形象”的指导思想，针对XXXX小区的规划特点和业主对环境服务中意度的需 求。我们公司服务的整体思路是： “一个中心、两个基本点” 。“一个中心”是指我们的一切工作全面环绕“服务于XXXX全部业 主”的这个工作重心。 两个基本点”是指以强力保证为基本点，以优化形象为基本点。我们将供应 “专业化系统服务 +特色服务” 的一体化模式，让业主享受星级清洁环境的服务理念，有效树立XXXX的对内、对外窗口形象。 优化环境专业与政治共建从员工工作着装、文明用语等基层层面做起，严格依据XX物业关于着装的相关规定和 XX物业文明用语100 句的相关规定执行，然后进行连续性培训机制，加强文明礼仪培训，强化
12、从业人员服务意识，全面提升从业人员素养。在工作中，强化从业人员专业技能，加强思想政治训练，以班组为单位，建立起角色转换结合，建立起鲜明特色的物业服务礼仪体系。 节能降耗保洁养护互补保洁服务作为物业服务的一部分，能有效促进物业保值升值。要通过细心养护保证各种材料光滑如新，且在基础上尽可能降耗， 针对 XXXX各项治理服务指标，结合XX 成熟物业的质量运行体系，做到“节能降 耗保洁养护互补”清洁服务的思路。不仅要做到洁净如新，仍要延长材质寿命， 园林养护要做到枝繁叶茂，造型奇特、 美观生动、 合理施肥，结合适时天气延长花期等，以总体实现的面长洁、水长清、树长绿、花长开环境要求。可编辑资料 - -
13、- 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 8 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - - 细化服务考核与培训并重物业保洁与养护服务核心在于强化细节治理。针对 XXXX的特点， 我们细化各项服务工作程序，特别是要细化公共区域保洁和养护服务，要量化工作程序和细化服务礼仪。做到各区域、各从业人员集中培训、观摩学习、互动沟通、实施考核全面提升服务品质。积极和雇主、业主沟通，细化各项服务程序，接受业主和雇主的合理建议，为业
14、主供应服务优质高效。环境安全温馨。治理规范创新的质量方针，服务工作不断细化、优化，形成良好的循环服务。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 9 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -第四章物业治理服务承诺对 XXXX实际考察，结合XX物业的自身优势，我们将做到以下服务承诺：半年内业主中意率达到85%以上。严格依据物业治理二级服务标准要求操作治理。时刻做好应急免费服务对外窗口形象。争取实
15、现市级卫生文明小区。卫生治理承诺最终成效（见表）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结序号指标名称承诺指标完成承诺指标的措施可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1保洁率99%2园林养护率98%保洁员、养护员十小时保洁、 养护工作，按保洁、养护标准进行操作， 保洁、养护工作落实到人， 监督检查得力，严格考核。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3雇主、业主中意度90%实行人性化治理，增强服务意 识，加强与客户沟通， 工作中广泛收集客户看法。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结投诉处理率100%定期走访客户，强化服务意识，4可编辑资料 - - - 欢迎
16、下载精品名师归纳总结投诉回访率100%做到投诉池里有结果并记录和回访可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 10 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -第五章： XXXX物业环境治理费用测算核算依据 国家进展改革委员会和建设部联合发布的物业服务收费治理方法（发改价格 2003.1864 号） 陕西省建设厅印发的陕西省物业服务收费治理实施方法
17、（陕价费发 2004 72号） 依据陕西省人力资源与社会保证厅关于陕西省最低工资标准的通知（陕人社发 2021103 号文件。 依据【 XXXX】前期工程建筑面积 35 万平米 ;绿化面积 6.63万平米 .环境服务费每月每平方米0.44元。其中保洁服务费每月每平方米 0.27元。绿化服务费每月每平方米0.18元。一、 保洁费月预算（没考虑到的双方协商具再议）1、人工费F1:57450.00元人员职务基本工资（元）/ 人职务补助（元）/ 人人数（名）合计（元）环境经理2000.00350.0012350.00主管1300.00200.0011500.00领班1000.00150.0044600
18、.00保洁员1000.00-4949000.002、按规定应提的福利F2：1436.00元。职工福利、工会、训练培训经费2.5%57450 2.5 = 1436元3、按规定应提的社会保险F3：5458.00元、医疗保险8%57450 8 = 4596 元、工伤保险1.5%57450 1.5% = 862元可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 11 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -
19、、养老保险21%4、按规定应提的劳保用品费F4： 1149.00元按人工费的2% 57450.00元 =1149.00元5、餐补： 按每人每月 104 元运算F5: 5616.00元54名 104元 = 5616 元6、服装费 :F6: 1100.00元治理人员1480 24 = 20元保洁人员 54 240 12 = 1080元7、清洁工具、材料及耗材及清洁设备、工具折旧费：合计 F7：4356.00元。1）日常清洁剂及用品883.00元数名称单 位单 价月损耗区域分布及用量量全能清洁剂5加仑30.00150.00的面、卫生间及各种设施等不锈钢光亮剂3加仑66.00198.00电梯间及不锈钢
20、保养玻璃水2加仑30.0060.00全部玻璃门窗的清洁洁厕剂1加仑30.0030.00全部卫生间洁具的清洁静电除尘剂1加仑65.0065.00走廊的面的清洁的板清洁剂4加仑30.00120.00室内的板的清洁除锈剂4加仑35.00140.00卫生间、洗澡间除锈用外墙清洁剂4加仑30.00120.00景观外墙清洁2）清洁设备及工具每月消耗及折旧费：3473.00元.数单单价月损耗名称量位 元使用期限 元楼层分布拖把45把8.001.5 个月240.00每层 1 把，的面卫生间清洁榨水车10台160.0012 个月133.00室内的面清洁，每人1 台可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结
21、学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 12 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -伸缩杆30个35.008 个月131.00高出清洁用，每人你把笤帚54把8.001.5 个月288.00的面清洁，每人1 把簸箕54各18.003 个月324.00的面清洁，每人1 把大 扫 把20把12.001 个月240.00室外的面清洁，每人1 把玻璃上水器30个15.004 个月112.50玻璃门窗清洁刮水器30个15.004 个月112.50
22、玻璃门窗清洁大垃圾袋50包15.001 个月750.00垃圾桶用便池刷2个3.503 个月2.33男女卫生间用毛巾54条2.501 个月135.00设施清洁水桶54个35.0012 个月158.00清洁桶每人 1 个尘推25套35.006 个月145.83走廊的面用，每人1 把尘推套25条18.006 个月36.00走廊的面用，每人1 把梯子6把120.001 年60.00高出清洁用雨衣54把8.0012 个月36.00雨鞋54双28.0012 个月126.00手套54双4.502 个月121.5三轮车3辆150014 年321.00清理垃圾8、消杀费F8: 1200.00元。消杀费包括消杀工
23、具和消杀材料，平均每月消杀四害两次， 每次 600元，合计 1200.00 元。9、物管费F9:2333.00元按 1-8 项的 3% 收取。77765.00 元 3% =2333.00 元10、公司治理费及利润：F10: 7846.00元按 1-9 项的 10% 收取。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 13 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -80098.00 元 10% =
24、8010.00元11、税务：（按服务行业6.58 % 收取）881086.58 % = 5798元8、每月保洁服务费共计：F1 F2 F3F4F5F6F7F8F9 F10F11每月保洁服务费共计：93906.00元。建筑面积共计：35万平米，每平米每月：0.27元。注:1、垃圾外运费及室内外高空清洁费等另计。2、全部垃圾箱由小区物业供应。（以上不含此费用）3、保洁有水电由小区物业免费供应。二、园林养护费月预算依据园林绿化二级标准治理体会以及现场景观要求、绿化密度，每位园林技工治理3000 平米绿化面积。依据一期绿化面积3.87万平方米，二期绿化面积 2.75 万平方米，合计 6.62 万平方米
25、。需要绿化技工为 6.62万平方米 3000 = 22名（没考虑到的双方协商具再议）1、绿化工费F1:35300.00元人员职务基本工资（元）/ 人职务补助（元） / 人人 数（名）合计（元）主管1800.00200.0012000.00领班1500.00150.0023300.00绿化技工1500.00-2030000.002、按规定应提的福利F2：882.50元。职工福利、工会、训练、培训经费2.5%可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 14 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - -
26、- 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -35300 2.5 = 882.5元3、按规定应提的社会保险F3：3353.50元、医疗保险8%35300 8 = 2824元、工伤保险1.5%35300 1.5% = 529.5元、养老保险21%4、按规定应提的劳保用品费F4：706.00元按人工费的 2% 35300.00元 = 706元5、餐补：按每人每月104 元运算F5：2288 元/ 月104元 22 名= 2288.00元6、服装费 :F6: 460.00元治理人员1480 24 = 20元绿化工22240 12 = 440元7
27、、园林绿化工具、设备费F7:1687.00元序号名称数量单位单价使用期限月损耗 元1手推割草机3辆550.0015 个月110.002高枝剪10把45.0012 个月37.503小枝剪20把20.0012 个月33.404手锯20把50.0012 个月83.345铁锨20把30.0024 个月25.006锄头15把30.0024 个月18.757铲刀15把10.0010 个月15.008手摇喷雾器5个150.0012 个月187.509水管（ 1 寸）1050m/卷150.0012 个月125.0010高压喷雾车1辆6500.0036 个月180.5511半自动手锯10台380.0018 个月
28、211.0012柴油45升7.801 个月351.0013水管接头20个6.5012 个月10.83可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 15 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -14自动喷头25个51 个月125.0015三轮车2辆155018 个月172.008、园林养护月费用：F8: 4456.00元以绿化二级治理要求: 植物淋水足够，不显现缺水现象。每年平均全面施肥 3 次，
29、全面修剪5 次、喷药 6 次、除杂草及中耕3 次。1 ）、施肥费用：50元/667平米（ 1 亩） 6.62 万平米（约 99 亩） 3 次 12 月=1238.00 元/ 月2 ）、病虫害防治费用：35元/667 平米（ 1 亩） 6.62万平米（约 99 亩） 6 次 12 月=1733.00 元/ 月3 ）、临时工费：每年补苗、施肥3 次、喷药 6 次、除杂草及中耕3 次。667 平米（1 亩）用工 3 名 60 元/每天/每名 6.62万平米（约 99 亩） 12 月= 1485.00 元/ 月9、补苗、树木、花种及治理费F9: 2457.00元按 1-8 项的 5% 收取。49133
30、.00 元 5% = 2457.00元10、公司治理费及利润：F10: 6191.00元按 1-9 项的 12% 收取。51590.00 元 12% = 6191.00元11、税务：（按服务行业6.58 % 收取）F11: 3802.00元577816.58 % = 3802元每月保洁服务费共计：F1F2F3F4F5F6 F7 F8 F9 F10 F11每月园林养护费共计：61583.00元。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 16 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载
31、精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -建筑面积共计：35 万平米，每平米每月：0.18元。注:1、如不要税票可以减去税务费用。2、假如园林植物损坏或死亡是由于自然缘由，就应由业主自行更换。更换的植物应完全“健康”并适合当的气候，其类型、品种、外形和大小应与原先的一样。3、现有园林苗木显现损坏或死亡需要救治及补种，所产生的苗木费用和劳务费用有甲方负责（或费用另计）。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 17 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料
32、 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -第六章养护服务方案物业环境绿化治理工作既是一年四季日常性工作，又具阶段性特点。如：花、草、树木栽种、松土和病虫害防治等，一年四季都要分段进行。树木栽植后，治理是绿化胜利的关键，因此搞好绿化治理显得特别必要。物业环境绿化治理内容：主要内容包括：浇水、施肥、整形修剪、除草、松土、防治病虫害、花草树木技术治理等工作。1、浇水：要依据季节、气候、的域条件打算浇水量，也要依据绿化品种、生长期打算浇水量。2、施肥：要依据土质、花木生长期和培植需要，打算施肥的种类和数量。3、整形修剪：要依据树木分
33、枝习性、观看功能的需要、生长开花结果、自对树木整形修剪。4、除草、松土：除草可削减草与树木争水的问题。使土壤达到保水、保温、透气增温的目的。5 、防治病虫害：病虫害防治应贯彻“以防为主，综合治理”的原就，依据病虫害发生的规律，实施预防措施和综合治理，制造有利花木生长的条件，提高花木的抗病虫害才能。6 、花草树木技术治理：主要包括树木涂白、对临街花草树木加以围护、立柱爱护，喷洗叶子、清除灰尘，提高抗病才能的治理。物业绿化治理的质量要求：1、树木：生长茂密无枯枝。2、树形 : 美观完整无倾斜。3、绿篱：修剪整齐无缺枝。4、花坛 ; 土壤疏松无垃圾。5、草坪：平整清洁无杂草。可编辑资料 - - -
34、欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 18 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -绿化植物养护具体的考核指标：1、新种树苗：本市苗成活率大于95，外的苗成活率大于90。2、新种树木：高度一尺处倾斜超过10 厘米的树木不超过树木总数的2。栽植一年以上的树木储存率大于98。3、五大害虫的树木不超过树木总数的2。树木二级分支枯枝不超过树 木 总 数 的 2 。 4、绿化围栏设施无缺损。绿化建筑小品无损坏。5、草坪无
35、高大杂草，绿化无家生或野生的攀缘植物。6、绿的洁净无砖块、垃圾。7、绿化档案齐全、完整、有动态记录。一、物业绿化的日常治理内容（一）保洁依据养护治理分工及岗位责任制清除绿的垃圾和杂物，包括生活垃圾、砖块、落的树叶、干枯树枝、板块、烟蒂、纸屑等。对对水池、雕塑和园林小品及绿化配套设施要按要求进行保洁绿的要全天候的进行打扫。（二）除杂草、松土、培土是养护工作的主要组成部分。常常处杂草，可防止杂草与草坪在生长过程中争水、争肥、争空间而影响草坪的正常生长。对于草坪土壤板结和认为严峻践踏的带，要留意打孔透气， 必要时仍必需用沙壤土混合有机肥料铺施，以保证生长、青绿度高、弹性好、整齐美观。绿的的花坛、绿篱
36、、垂直绿化、单植灌木和乔木要按要求进行松土和培土。（三）排灌、施肥。在对草坪、乔木、灌木进行排灌、施肥时，应按植物种类、生产期、生产季节天气情形等的不同有区分的进行，保证水、肥充分相宜。（四）补植。对于被破坏的草的和乔木、灌木要准时进行补植，要准时清除灌木和花卉的死苗。乔木发觉死树时，也要进行准时的清理，可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 19 页，共 40 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -从而做到乔木、灌木无缺株，绿篱无断层。（五）修剪、造型。依据依据植物的生长特性和长势，应适时对其进行修剪和造型，以增强绿化、美化的成效。（六）病虫害防治。病虫害对花、草、树木的危害很大，轻者影响景观，重者导致花、草、树木的死亡。因此做好病虫害的防治工作应以防为主，细心管养，使植物增强抗病虫的才能。同时要常常检查，早发觉、早处理。在防治时可实行综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法。（七）绿的及设施的