《2011随州城区房地产市场发展报告及2012年展望(共6页).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2011随州城区房地产市场发展报告及2012年展望(共6页).docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上一、2011年市场主要指标发展状况 （一）房地产开发用地供应情况2011年，我市城区共出让15宗房地产开发用地，总面积938亩，总成交金额.02万元，成交均价129.27万元/亩。2011年城区房地产开发用地供应情况（成交面积前六名）如下表所示：序号坐落位置面积（亩）成交总价成交均价（万元）（万元/亩）1市经济开发区18528322153.092市迎宾大道东侧17718656105.43市经济开发区82.410327125.324市北郊办事处孔家坡社区7410488141.725市经济开发区望城岗村566323112.916市经济开发区吴家老湾326300196.87
2、（二）商品房供给 1、商品房供给总况2011 年，随州城区商品房预售共批准30个项目，新增可售面积75.87万平方米，比2010年减少60.05万平方米，同比下降44.18%，其中住宅4717套、面积60.38万平方米，比2010年减少60.87万平方米，同比下降50.2%。 2、商品住宅供给套型结构情况商品住宅供给套型结构如下表所示： 6060-8080-90 90-100 100-120120-144 144-180 180 合计面积0.550.21.955.557.9534.483.326.3860.38占比0.910.333.239.1913.1757.115.510.56套数1082
3、622859967425892072864717占比2.290.554.8312.714.2954.894.396.06（三）商品房交易。1、商品房交易总况 2011年城区商品房交易合同备案登记面积为80.18万平方米，比2010年减少21.73万平方米，降幅21.32% ，成交总金额27.77亿元。其中商品交易5745套、面积74.47万平方米，面积比2010年减少19.13万平方米，降幅 20.43%，成交金额23.67亿元。2、各类物业交易情况 各类物业交易面积及其所占比例如下表所示：住 宅商业用房车 库办 公合 计面 积74.475.140.110.4680.18占 比92.886.4
4、10.140.573、商品住宅交易套型结构情况（不含交易数量） 商品住宅交易套型结构如下表所示： 单位：万平方米、套、% 6060-8080-90 90-100 100-120120-144 144-180180 合计面积 0.990.352.663.9811.8937.768.48.4474.47占比 1.330.473.575.3415.9750.711.2811.34套数 18552308422107528485283275745占比 3.220.915.367.3518.7149.579.195.694、商品住宅购买人群情况商品住宅购买人群情况如下表所示： 单位：万平方米、套、 % 6
5、060-8080-90 90-100 100-120120-144 144-180180 合计面积 0.990.352.663.9811.8937.768.48.4474.47占比 1.330.473.575.3415.9750.711.2811.34套数 18552308422107528485283275745占比 3.220.915.367.3518.7149.579.195.69（四）城区商品销售各项指标排行。1、商品住宅销售套数排行排名项目名称销售套数1千千水岸5022楚天明珠4813碧桂园4764金色港湾3775湖岸新城3316锦绣香江3207东方明珠3008翰林苑2629东方豪庭22210左岸星城2092、商品住宅销售面积排行 排名项目名称销售面积1碧桂园10.292千千水岸6.993楚天明珠6.014锦绣香江4.485金色港湾4.516湖岸新城3.87东方明珠3.678世纪外滩2.879翰林苑2.7610东方豪庭2.713、商品住宅销售均价排行名项目名称销售均价1齐星花园43502碧桂园41203克拉公馆37744千千水岸37015玉龙商贸36926世纪外滩35517北城阳光34587楚天明珠34589香山怡景333310东方明珠3309专心-专注-专业