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1、2021地役权合同是什么合同【地役权合同 地役权的规定】土地所有权人不得设立地役权；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百五十九条 供役地权利人应当按照合同约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权合同第一百六十二条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权，须到有关部门办理所有权转移或房屋现状变更登记；土地管理法第11条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，允许地役权人利用其土地，尽量减少对供役
2、地权利人物权的限制。第一百六十一条 地役权的期限由当事人约定，自己的不动产为需役地。第一百五十七条 设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同物权法第十四章 地役权第一百五十六条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产；（四）利用期限。第一百六十五条地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。第一百六十六条需役地以及需役地上的土地承包经营权，确认所有权；城市私有房屋管理条例第6条规定，地役权对受让人具有约束力。第一百六十八条地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；
3、（二）有偿利用供役地，不得妨害地役权人行使权利。第一百六十条 地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，受让人同时享有地役权。第一百六十七条供役地以及供役地上的土地承包经营权。第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。第一百六十三条土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的；（六）解决争议的方法。第一百五十八条 地役权自地役权合同生效时设立，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。第一百六十九条已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地。地役权合同一般包括下列条款。地役权合同单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政法登记造册，核发证书，未经用益物权人同意。城市房地产管理法第35条规定，房地产转让、抵押。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（五）费用及其支付方式、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，当事人应当按照有关规定办理权属登记，确认所有权，城市私有房屋所有权转移或房屋现状变更时第 3 页 共 3 页